Добавлен: 13.06.2023
Просмотров: 260
Скачиваний: 3
5. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: Федеральный закон, утвержден ВС РФ 11.02.1993г. №4462-1 с изм. от 03.07.2016г. // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс», 2016.
6. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998г. №102-ФЗ, с изм. от 23.06.2016г. // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс», 2016.
7. Андреева, Ю.А. Система субъектов нотариальной деятельности [Текст] / Ю.А. Андреева // Научный вестник Омской академии МВД России. - 2010. - №1. – С.55-61.
8. Арямов, А.А. Честь как право и право на честь [Текст] / А.А. Арямов // Российская юстиция. - 2009. - №5. – С.19-22
9. Боер, В.М. Институт нотариальной деятельности: понятие, сущность, содержание [Текст] / В.М. Боер // Ученые записки Санкт-Петербургской академии управления и экономики. - 2009. - №2. – С.80-94.
10. Вергасова, Ю.Н. Нотариат в России [Текст]: Учебное пособие / Ю.Н. Вергасова. – М.: 2008. – 363с.
11.Зайцева, Т.И., Галева, Р.Ф., Ярков, В.В. Настольная книга нотариуса: Справочно-методическое пособие: В двух томах [Текст] / Т. И. Зайцева, Р. Ф. Галеева, В. В. Ярков. – М.: Бек, 2008. – Т.1. – 602с., Т.2. – 418с.
12. Черемных, Г.Г. Комментарий к проекту Федерального закона «О нотариате и нотариальной деятельности в Российской Федерации» [Текст] / Г.Г. Черемных // Нотариус. 2010. - №1. – С.3-10.
13. Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по жалобам на нотариальные действия или отказ в их совершении» от 17.03.1981г. №1 с изм. от 25.10.1996г. // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс», 2016.
Приложение 1
Схема «Виды нотариальных действий»
Нотариальные действия –
это юридически значимые действия, направленные на защиту прав
и законных интересов субъектов в сфере бесспорной юрисдикции
удостоверение сделок
выдача свидетельств
о праве на наследство
принятие мер к охране наследственного имущества
выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов
наложение и снятие запрещения отчуждения имущества
свидетельствование
верности копий документов
и выписок из них
свидетельствование подлинности подписи на документах
свидетельствование
верности перевода с одного языка на другой
удостоверение факта нахождения гражданина в живых
удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте
удостоверение тождественности гражданина с лицом, изображенном на фотографии
удостоверение времени предъявления документов
передача заявлений
физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам
прием в депозит денежных
сумм и ценных бумаг
совершение исполнительных надписей
совершение протестов векселей
предъявление чека к платежу и удостоверение неоплаты чеков
принятие на хранение документов
совершение морских протестов
обеспечение доказательств
Приложение 2
Проект договора
пожизненного содержания с иждивением
пгт. Кромы Орловской области, двадцать пятого марта две тысячи пятнадцатого года
Мы, гр. Марьянов Иван Петрович, 01 февраля 1928 года рождения, место рождения: дер. Черкасская Кромского района Орловской области, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 54 03 692708, выданный Кромским РОВД Орловской области 08 августа 2003 года, код подразделения 572-013, проживающая по адресу: Орловская область, Кромской район, д. Рассыльная, дом 139 (сто тридцать девять), с одной стороны,
и гр. Иванов Петр Петрович, 19 сентября 1962 года рождения, место рождения: дер. М. Драгунская Кромского района Орловской области, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 54 07 009490, выданный ТП УФМС России по Орловской области в Кромском районе 02 октября 2007 года, код подразделения 570-014, проживающая по адресу: Орловская область, Кромской район, п. Кромы, улица Карла Маркса, дом 42 (сорок два), квартира 78 (семьдесят восемь), с другой стороны,
находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Я, Марьянов Иван Петрович, по настоящему договору пожизненного содержания с иждивением передал бесплатно в собственность Иванову Петру Петровичу принадлежащий мне по праву собственности
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 3111 (три тысячи сто одиннадцать) кв.м. с кадастровым номером N57:09:0380101:81, находящийся по адресу: Орловская область, Кромской район, Стрелецкое сельское поселение, д. Рассыльная, дом 139 (сто тридцать девять) на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Кромского района Орловской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства,
и размещенный на нем ЖИЛОЙ ДОМ, 1955 года постройки, в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), прилагаемого к настоящему договору, находящийся по адресу: Орловская область, Кромской район, Стрелецкое сельское поселение, д. Рассыльная, дом 139 (сто тридцать девять), Литера А, А1, а, а1.
Площадь земельного участка уточнена кадастровым паспортом земельного участка, выданным Федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата" по Орловской области (межрайонный отдел №3) 25 января 2012 года за номером 09/11-134.
Адрес жилого дома уточнен кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Кромским филиалом ОГУП ОЦ "Недвижимость" 10 февраля 2015 года.
1.2. Указанный земельный участок принадлежит Марьянову Ивану Петровичу на основании договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом Кромского нотариального округа Орловской области Шутеевой Л.А. 28 сентября 2000 года по реестру № 4696, зарегистрированного в Регистрационном комитете Орловской области 30 октября 2000 года, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 57-01/11-4/2000-028, бланк ОР 0012105.
1.3. На земельном участке расположен жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью 35,2 (тридцать пять целых две десятых) кв. м, в том числе жилой - 16,9 (шестнадцать целых девять десятых) кв. м, на указанном земельном участке также расположены: одна жилая, две холодные пристройки, порожки, четыре сарая.
Площадь жилого дома уточнена справкой Кромского филиала ОГУП ОЦ "Недвижимость" от 11 февраля 2015 года за номером 20.
1.4. Указанный жилой дом принадлежит Марьянову Ивану Петровичу на основании договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом Кромского нотариального округа Орловской области Шутеевой Л.А. 28 сентября 2000 года по реестру № 4696, зарегистрированного в Регистрационном комитете Орловской области 30 октября 2000 года за номером 57-01/11-4/2000-029.1,
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк ОР №0012104, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 57-01/11-4/2000-029.2, выданным Регистрационным комитетом Орловской области.
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ.
2.1. Кадастровая стоимость составляет 54224 (пятьдесят четыре тысячи двести двадцать четыре) рубля 73 копейки, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) № 57:09:0380101:81, выданным 13 января 2012 года Федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата" по Орловской области (межрайонный отдел №3).
Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 51942 (пятьдесят одна тысяча девятьсот сорок два) рубля 00 копеек, что подтверждается извлечением из технического паспорта, выданным Кромским филиалом ОГУП "Орловский центр "Недвижимость" от 08 февраля 2012 года.
2.2. Я, Иванов Петр Петрович получил от Марьянова Ивана Петровича указанный жилой дом и земельный участок бесплатно на условиях пожизненного содержания с иждивением.
2.3. Иванов Петр Петрович обязуется в обмен на полученные жилой дом и земельный участок пожизненно полностью содержать Марьянова Ивана Петровича, обеспечивать ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, а также в случае смерти Марьянова Ивана Петровича произвести необходимые ритуальные услуги. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определяется сторонами в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных действующим законодательством.
2.4. Сторонам нотариусом разъяснено и понятно, что Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 27 ноября 2008 года № 11-П положение части второй статьи 5 Федерального закона "О минимальном размере оплаты труда" признанно не соответствующим Конституции Российской Федерации и утрачивает силу с момента введения в действие нового правового регулирования, которое согласно вышеуказанному Постановлению законодатель обязан принять в первоочередном порядке не позднее 1 июля 2009 года.
2.5. Марьянов Иван Петрович гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой.
3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
И ЖИЛОГО ДОМА.
3.1. Земельный участок правами других лиц не обременен.
3.2. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
3.3. В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает Марьянов Иван Петрович один.
3.4. Согласие Ивановой Ольги Макаровны, супруги Иванова Петра Петровича, удостоверенное нотариусом Кромского нотариального округа Орловской области Шутеевой Л.А. 25 марта 2015 года по реестру N 2-2072, на заключение настоящего договора согласно ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации имеется.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН.
4.1. Марьянов Иван Петрович передал, а Иванов Петр Петрович приобрел в собственность по настоящему договору земельный участок и жилой дом свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Администрации, изданными в пределах ее полномочий.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
5.1. Право собственности на указанные земельный участок и жилой дом возникает у Иванова Петра Петровича с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (Управлении Росреестра по Орловской области).
6. Содержание статей 583-605 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации нотариусом сторонам разъяснено.
6.1. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
- кадастровый паспорт земельного участка.
6.2. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Иванов Петр Петрович.
6.3. Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
6.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса Кромского нотариального округа Орловской области Шутеевой Л.А. по адресу: пгт. Кромы Орловской области, Ленинский переулок, дом 16-А, по экземпляру выдается Марьянову Ивану Петровичу и Иванову Петру Петровичу.
Содержание настоящего договора его участникам зачитано вслух.
__________________
__________________
пгт. Кромы Орловской области.
Двадцать пятого марта две тысячи двенадцатого года.
Настоящий договор удостоверен мной, Шутеевой Лилией Алексеевной, нотариусом Кромского нотариального округа Орловской области.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. Марьянову Ивану Петровичу отчуждаемого земельного участка и жилого дома проверены.
Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (Управлении Росреестра по Орловской области).
Зарегистрировано в реестре за №2-2074.
Взыскано по тарифу: 1061 руб. 67 коп. по ст. 333.24 НК РФ и