Файл: Основания проибретения и прекращения права собственности.pdf

1.3 Субъекты права собственности

Кто будет являться субъектом права собственности граждан, что бы ответить на данный вопрос необходимо проанализировать сам субъект и им окажется гражданин. По своей сути гражданин будет выступать как субъект права собственности в разнообразных правовых качествах. Приведем наглядный пример: в одном случае выступает наемный работник, во втором будет индивидуальный предприниматель, а вот в следующем выступает предприниматель, он будет являться юридическим лицом. Сказанное выше по своей сути будет воздействовать на положение гражданина как субъекта права собственности. В данном случае необходимо обратить внимание на то, что данный гражданин может заниматься предпринимательским делом. Но он обязан быть зарегистрированным в налоговом органе по месту жительства в соответствии с установленным законом порядке. В случае, когда гражданин является собственником определенного имущества и вводит его в гражданский оборот, после чего необходимо подразделить на несколько частей. Одной будет, выступление гражданина в лице владельца, где регистрация не требуется, к другой можно отнести, когда регистрация требуется.

В настоящее время законодатель не требует регистрации гражданина в качестве собственника в следующих случаях:

а) когда гражданин сам выступает в качестве нанятого наемного рабочего;

б) выступать в качестве лица, занимающегося экономической деятельностью, не устремленной на систематическое извлечение прибыли.

Необходимо отметить и такой факт как наличие имущества у гражданина, которое подлежит специальной регистрации. В дальнейшем ему не запрещено совершать подлежащие регистрации сделки приведем пример: купля продажа квартиры. И тем более можно провести регистрацию имеющегося хозяйства. Для чего необходимо в похозяйственной книге органа местного самоуправления провести регистрацию имеющегося подсобного хозяйства гражданина, который живет в сельской местности. Необходимо отметить, что в сказанное выше, а именно понятие регистрации вкладывается другое значение, которое будет относиться:

а) имуществу гражданина;

б) к совершаемым им сделкам.

И не, в коей мере не будет, относится к его занятию в качестве владельца, и к деятельности как подобной. На основании сказанного подведем итог, из которого видно, что в сказанном выше собственником должного имущества будет оставаться сам гражданин и никакого удвоения субъекта права не происходит.

Проведение единой государственной регистрации гражданина в лице предпринимателя предпринимается для установления контроля над его предпринимательским занятием и обеспечения поступления в казну налогов. Данному предшествует следующее:

а) лицо выступает в гражданском обороте в качестве владельца и занимается предпринимательским делом, основой которого является собственный труд;

б) осуществление предпринимательской деятельности с привлечением нанятого труда, без образования юридического лица;

в) осуществление предпринимательской деятельностью с привлечением нанятого труда на базе образования юридического лица.

Перечисленные выше два пункта регистрации не требуют, и на фоне этого удвоение субъекта права собственности не происходит. Но в случае если лицо будет заниматься предпринимательской деятельностью с образованием юридического лица, в данном случае владельцем того или иного имущества, которое было выделено юридическому лицу, будет считаться само юридическое лицо. На основании сказанного гражданин имеет в отношении имущества обязательственные права, которые указаны в п.2 ст.48 ГК РФ. В данном случае и проистекает удвоение субъекта права, в котором в первую очередь заинтересован сам гражданин. И он не будет отвечать по взятым на себя обязательствам учрежденного им юридического лица. Но при этом рискует в случае финансового краха лишиться того имущества, которое он в это юридическое лицо вкладывал.

Необходимо заострить внимание на таком факте, в котором присутствует обусловленная объединение субъектов права имущества в подчиненности от того, обличает ли физическое лицо гражданином РФ, а также лица, не имеющего гражданство, а также иностранного гражданина.

Приведем наглядный пример: лицо, не имеющее гражданства России, а также лицо, являющееся, иностранным гражданином не могут, иметь на праве собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. В запрет также включены и земельные участки, расположенные на приграничных землях, перечень которых определяется Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных особо установленных территориях РФ в соответствии с федеральными законами, а именно п. 3 ст. 15 ЗК РФ.

Не менее важным фактором будет, и дееспособность гражданина в них будет включен и объем правомочий по обладанию, употреблению и распоряжению своим

добром и объем имущественной ответственности.

Из чего следует, что субъектами права имущества граждан будут являться такие лица, которые могут выступать в разнообразных правовых качествах, а именно как физическое лицо, индивидуальный предприниматель.

2 Актуальные вопросы приобретения и осуществления права собственности гражданами

2.1 Понятие и сущность приобретения права собственности

Саму суть по факту возникновения права собственности можно связать с приходом установленных правопорождающих фактов, которые называются причинами для приобретения права собственности. Правопорождающий (юридический) факт в него входят назначенные актуальные условия, в соответствии с ними законодатель и объединяет саму суть возникновения, изменения, а также и само понятие о прекращении гражданских прав и обязанностей. В подтверждении чего одним из авторов говорится следующее: Всякое приобретение есть, прежде всего, акт воли приобретающей.

Необходимо взять, принять, для того чтобы приобрести, усвоить в себе. Чего я не хочу взять как право гражданское, того нельзя дать силой, навязать мне.^[2] Конечно, для достижения поставленной задачи одной только воли приобретающего недостаточно.

И для чего необходимо, чтобы сам приобретатель мог располагать различными способностями для приобретения вещи.

С учетом данных высказываний среда данных объектов, на которые можно приобрести право собственности, ограничивается. Не менее важным вопрос возникает, существует ли отличие между объектом правоотношений и объектом субъективного права. В данном случае нужно, ограничиться подобающей дефиницией объекта субъективного права собственности. К ним необходимо отнести следующее: вещи, иное имущество, которое располагает такими качествами или свойствами, которые позволяли бы им владеть, пользоваться, распоряжаться, а также отстаивать его действиями самого собственника.^[3]

При исследовании объектов правоотношений имущества следует, прежде

всего, назвать вещи, а именно материальные объекты, которые обладают естественными и пространственными характеристиками. В Гражданском кодексе, в ст. 129 четко прописаны несколько групп объектов гражданских прав:

а) оборотоспособные;

б) ограниченные в обороте;

в) изъятые из оборота.

Все вещи, которые находятся в свободном гражданском обороте, приобретаются без ограничений. Но для приобретения вещей, оборот которых в ограниченном количестве, необходимо особое разрешение, срок действия, которого не истек «лицензия на отстрел животного». Все вещи, которые были изъяты из незаконного оборота, запрещены к приобретению гражданами.

Но чтобы приобрести ту или иную вещь нужно, чтоб она была в наличии. При отсутствии определенной вещи, найдется тот «кто сможет принести ее мне, включить ее в состав моего имущества, после чего я покупаю лишь право на влияние второго лица, но еще не покупаю, ни самой вещи, ни вещного права в ней»^[4].

Существует ряд различных правил для того, чтобы покупка осуществилась, нужны надлежащие условия:

а) подобающий отчуждатель и приобретатель и должное выражение их воли;

б) вещь покупки, которая не исключена из оборота и имеющаяся в наличии;

в) легальное основание получения и совершение личностью определенных фактических и юридических действий.

По своей сути индивидуальное право есть законная возможность, предназначенная, и соответствует дееспособностью конкретного лица, но объем их может не совпадать. Данное не может быть в одинаковой степени и по этому, субъективное право собственности у различных субъектов права определены не тем, что вещь делается прочей, а частными правовыми свойствами собственника.

Из сказанного выше следует, что любой вид права на собственность не способно к переходу. Зачастую при наличии естественного желания законодатель не может снабдить беспрерывность по владению вещью на право собственности и похожее становится невозможным. Существуют бесчисленные закономерности, по возникновению временного интервала, например: не поставке товара.

На основании сказанного необходимо сделать вывод о том, что мнение о правопреемстве как переход или передача прав скоординируется с названием, но по своей сути не будет соответствовать своему содержанию. Таковым в процессе намеченного процесса будет, является не суть передачи определенных прав и обязанностей, а их прекращение у праводателя и возникновение у правоприобретателя.

В данном случае могло и не появиться другого правоотношения вследствие правопреемства первого права, если не говорить о прекращении первоначального права у праводателя, которое после этого сопровождалось возникновением нового права у правоприобретателя, которое будет составляющим содержанием нового правоотношения. Необходимо сделать вывод и необходимо полагать, что понятие термина (переход права собственности) необходимо говорить как прекращение права имущества у отчуждателя и возникновение идентичного права у приобретателя.^[5]

2.2 Способы приобретения права собственности граждан и их значение для правоприменительной практики

Необходимо отметить, что сама суть по возникновению права собственности соединяется с приходом обусловленных юридических фактов. К таким необходимо отнести статьи, которые указаны в главе 14 ГК РФ. Они называются основаниями, или способами, по приобретению права собственности. Получение правового нрава определенным актуальным условиям будет, несомненно, зависеть от власти законодателя, который будет облачен в правовую норму. Необходимо также подчеркнуть такой факт, что любые возникающие правоотношения прямо из закона начаться не могут. Для подобного необходимо ряд обусловленных условий, которые и повлекут на основе закона возникновение, а возможно изменение или прекращение правовых отношений. Необходимо отметить, что такие высказывания как (основания) и (способы) применяются законодателем как синонимы.

Необходимо выделять подобные способы получения права собственности, как передача, давность, военная добыча, находка, пользование, приращение.^[6]

А вот для получения права имущества необходима совокупность способов

и необходимый ряд оснований. И под четким основанием под получением права на определенную собственность надлежит понимать определенные юридические действия, или события. Под способами получения права собственности понимаются фактические влияния, которые указаны в законе.^[7]

На протяжении многих лет в науке гражданского права все существующие способы получения права собственности разбиваются на первоначальные и производные. Данный объем первоначального права неизменно устанавливает объем права первого. И оно будет определяться в том смысле, как производное право того же объема, как и право первоначальное. Подобные права смогут перейти к иному лицу, а объем будет намного меньше. Несмотря на данное производное право, по своей сути не может иметься обширнее первоначального. И существующее лицо никогда не может отдать право прочему в большем объеме, нежели в котором право относится ему самому.

Необходимо рассмотреть и такой способ как приобретения права собственности как на своевольное строение. Данный способ четко расписан в статье 222 Гражданского Кодекса РФ. На основании этой статьи под своевольным строением будет признаваться жилой дом, различные постройки, стройка или иное недвижимое имущество, которое было построенное с нарушением, введенных для строительства требований.