Файл: Разработка конкурентной стратегии предприятия (Практические аспекты разработки стратегии предприятия).pdf

С учетом инфляции (прогноз – 15 % в год) составим смету продаж для магазина в г. Луге на весь период реализации инвестиционного проекта (таблица 2.6). Средняя торговая наценка составляет 60 %.

Таблица 2.6. Смета продаж для магазина фирменной торговли в г. Луге на 2019 г – 2020 г.г.

Расчеты автора

На основании имеющихся смет составим общую смету продаж в магазинах фирменной торговли ателье «Гипноз» на 2019–2020 г.г. (таблица 2.7.).

На основании сметы продаж составляется смета капитальных затрат, смета накладных расходов и смета расходов на оплату персонала.

В состав накладных расходов включаются арендная плата, расходы на рекламу, транспортные расходы, оплата телефонной связи, электро- и теплоэнергии, расходов по охране, затрат на канцтовары и прочие материалы и др.

Таблица 2.7.- Общая смета продаж ателье «Гипноз» на 2019- 2020 г. г.

Расчеты автора

Смета движения денежных средств на 2019-2020 г.г. для магазина фирменной торговли в г. Пскове представлена в таблица 2.8.

Таблица 2.8 -Смета движения денежных средств для магазина фирменной торговли в г. Пскове на 2019-2020 г.г.(Руб.)

Расчеты автора

Смета движения денежных средств на 2019-2020 г.г. для магазина фирменной торговли в г. Новгороде представлена в таблица 2.9.

Таблица 2.9 Смета движения денежных средств для магазина фирменной торговли в г. Новгороде на 2019-2020 г.г.(Руб.)

Расчеты автора

Смета движения денежных средств на 2019-2020 г.г. для магазина фирменной торговли в г. Луге представлена в таблица 2.10

Таблица 2.10 Смета движения денежных средств для магазина фирменной торговли в г. Луге на 2019-2020 г.г. (Руб.)

Расчеты автора

Для оценки эффективности инвестиций на открытие магазинов фирменной торговли воспользуемся методами оценки инвестиций, основанными на дисконтировании.

Дисконтирование – выражение будущих денежных потоков через их стоимость в текущий момент времени. При помощи дисконтирования для каждого проекта рассчитываются следующие показатели:

чистый приведенный доход или чистая приведенная стоимость (NPV);

индекс доходности (PI);

внутренняя норма доходности (IRR);

срок окупаемости.

Чистая приведенная стоимость (NPV) – это разница между приведенным (дисконтированным) денежным доходом от реализации инвестиционного проекта и единовременными затратами на инвестиции.

За ставку дисконтирования принимают обычно процент, выплачиваемый банком по долгосрочным вкладам. В нашем случае примем ставку дисконтирования (r) равной 12 % годовых.

Чистая приведенная стоимость рассчитывается по формуле:

, где (1)

CF_t – денежный доход в период t;

t – период реализации проекта;

r – ставка дисконтирования;

З_t – денежные затрата в период t.

При этом коэффициент дисконтирования (K_d) рассчитывается следующим образом:

(2)

Отсюда коэффициенты дисконтирования по периодам реализации инвестиционного проекта пи ставе 12% годовых будут равны значениям представленным в таблица 2.11

Таблица 2.11 -Расчет коэффициента дисконтирования

Расчеты автора

Индекс доходности (PI) или рентабельность - это отношение приведенных денежных доходов к инвестиционным расходам.

Индекс доходности рассчитывается по формуле:

Если PI>0, то проект доходный, если PI=0, то проект безубыточный.

Внутренняя норма доходности (прибыли) (IRR) – это такая ставка дисконтирования, при которой сумма дисконтированных доходов за весь период использования инвестиционного проекта становится равной сумме первоначальных затрат. Другими словами, это такая ставка дисконтирования, при которой чистая приведенная стоимость (NPV) равна 0.