Файл: "Право собственности граждан".pdf

В гражданском законодательстве введен новый правовой институт патронаж над дееспособными гражданами (ст. 41 ГК РФ). Под патронажем следует понимать регулярное (постоянное) оказание помощи в осуществлении прав, их защите, исполнении обязанностей совершеннолетнему дееспособному гражданину, нуждающемуся в такой помощи по состоянию своего здоровья: тяжелая болезнь, физические недостатки, преклонный возраст^[6]. Патронаж над совершеннолетним дееспособным гражданином прекращается: по требованию самого гражданина, находящегося под патронажем (независимо от мотивов этого требования); при отстранении попечителя (помощника) от его обязанностей при ненадлежащем их выполнении, в том числе использование патронажа в корыстных целях, оставление подопечного без надзора и необходимой помощи (ст. 39 ГК РФ). Для прекращения патронажа необходимо решение соответствующего органа опеки и попечительства (принятие акта главой местной администрации). Патронаж прекращается также со смертью подопечного (без вынесения соответствующего решения)^[7].

Таким образом, право собственности граждан – установленная законом возможность для гражданина самостоятельно или через законного представителя реализовывать свое конституционные права на владение, пользование и распоряжением имуществом в личных целях, а также защищать данные правомочия в законном порядке.

1.2 Виды права собственности граждан

Закрепление гражданским законодательством за гражданами право собственности позволило многих из них приобретать имущество, не изъятое из оборота в установленном порядке. Получение гражданами доходов от внесения вкладов в уставной капитал коммерческих организаций, собственная индивидуальная предпринимательская деятельность позволило приобретать любые объекты гражданского оборота. Законом не установлен предельный размер и перечень имущества, находящегося в собственности у граждан.

Право собственности граждан подразделяется на следующие виды:

1. Общая долевая собственность граждан - собственность нескольких граждан, объединенных для ведения совместной деятельности и внесших свои доли в общее имущество.

При долевой собственности каждому из сособственников принадлежит в праве собственности заранее определенная доля (часть). Эта доля может быть равной или неравной по отношению к долям других собственников

---

Общая долевая собственность на имущество возникает на основании договора простого товарищества о совместной деятельности, при котором двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной, не противоречащей закону цели (ст. 1041 ГК РФ).

Имущество, которым товарищи обладали на праве собственности и которое внесли в качестве вклада, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы, признаются общей долевой собственностью (ст. 1043 ГК РФ).

Пользование общим имуществом товарищей осуществляется по их общему согласию, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. ГК РФ не содержит прямого запрета для товарищей распоряжаться своей долей в общем имуществе без согласия других участников. Однако это не означает полную свободу товарища в распоряжении долей. Если речь идет об общей долевой собственности участников, то каждый из них на основании ст. 250 ГК РФ обязан известить в письменной форме других участников о намерении продать свою долю постороннему лицу. В этом случае другие участники пользуются правом преимущественной покупки доли.

Товарищи обязаны нести общие расходы и убытки от совместной деятельности (ст. 1046 ГК РФ). Порядок покрытия расходов, включая расходы по содержанию общего имущества и убытков от совместной деятельности, определяется самим договором или дополнительным соглашением к нему.

После прекращения договора общее имущество должно быть разделено и возвращено общего имущества товарищам. Основания прекращения договора: смерть товарища, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим, объявление кого-либо из товарищей банкротом, ликвидация или реорганизация участвующего в договоре юридического лица, выдел доли товарища по требованию его кредитора (ст. 1050 ГК). Раздел осуществляется по правилам ст. 252 ГК РФ о разделе общей долевой собственности

Общая долевая собственность у граждан может возникнуть в результате получения имущества в наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях после смерти наследодателя и получают Свидетельство о праве на наследство. Если наследство неделимое, каждый наследник получает долю в наследственной массе. Например, после смерти наследодателя остались в живых жена, сын, дочь от первого брака и внук умершего ранее сына. Тогда нотариус разделяет имущество следующим образом. Жена, состоявшая в браке с наследодателем, имеет 50 % на совместное имущество, нажитое во время брака. Оставшиеся 50 % совместного имущества делятся между наследниками 1 очереди – жена, дочь, сын и внук по праву представления (вместо своего умершего отца). Каждый из 1/8 долю от наследства умершего. У жены в общем имуществе доля составит 5/8, у остальных наследников по 1/8 доли (ст. 1142 ГК РФ).

---

Если наследодатель оставил завещание, по которому все свое имущество он завещает одному наследнику, то остальные наследники оспорившие завещание в суде могут получить свою обязательную долю в той ситуации, если кто-нибудь из них является на момент открытия иждивенцев. Например, в семье завещателя проживают трудоспособная жена и дочь, сын инвалид 2 группы и дочь младшего брата, находящаяся на иждивении завещателя. В этом случае, суд учитываю обязательную долю необходимых наследников разделить наследственную массу следующим образом, учитывая наличие завещания – как последней воли наследодателя (ст.1118, 1148, 1149 ГК РФ). Выдел обязательной доли изводится следующим образом: если наследование было по закону ½ долю от имущества получит законная жена, ½ оставшейся доли по первой очереди смогли бы получить свою долю жена, дочь, сын и племянница. Каждый из наследников мог бы получить 1/8 долю от имущества. Т.к. есть завещание наследодателя, то сын-инвалид и племянница должны каждый получить по 1/16 от законной доли. Поэтому дочь по завещанию получит ¼ от наследства отца.

2. Общая совместная собственность на приватизированное жилье членов семьи, общая собственность супругов, а также общая собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

При совместной собственности ее участники тоже имеют доли, но размеры долей в общем имуществе заранее не определены. Они определяются лишь при прекращении отношений общей собственности или при выделе участника.

Совместная собственность - это общая собственность без определения долей, участники которой сообща владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом на праве собственности. Совместная собственность супругов - имущество, нажитое ими в период зарегистрированного брака (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ).

Право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона (п. 1 ст. 34 СК РФ) существует презумпция (предположение), что указанное имущество является совместной собственностью супругов, т.е. каждому супругу принадлежит 50 % на имущество.

В состав совместной собственности не входит личное имущество супругов, принадлежащее каждому из них на праве личной (частной) собственности (ст. 36 СК РФ), поэтому своим личным имуществом муж и жена владеют, пользуются и распоряжаются самостоятельно. Каждый из них по собственному усмотрению вправе продать, подарить, обменять и другим способом распорядиться своим имуществом. При разделе общего имущества супругов личное имущество супругов не учитывается.

---

Личное имущество одного из супругов может быть признано общим имуществом супругов в случае, если оно существенно увеличилось в своей стоимости (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.) вследствие трудовых или денежных затрат, произведенных за счет общего имущества или личного имущества другого супруга (ст. 37 СК РФ).

В результате приватизации жилища все члены семьи, проживавшие на момент приватизации в данном жилище, получили равные доли в общем имуществе. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем в жилом помещении и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями являются участниками общей собственности на это помещение^[8].

В крестьянском (фермерском) хозяйстве общая собственность ее членов определяется особенностями объектов, необходимых для ведения хозяйства и приобретенных для хозяйства на общие средства его членов, а также собственностью на плоды, продукцию и доходы хозяйства (ст. 257 ГК РФ). Имущество хозяйства принадлежит всем его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Помимо общей совместной собственности у членов крестьянского хозяйства может быть и совместная собственность супругов, и раздельная собственность любого из членов хозяйства, каждый вид собственности имеет свой правовой режим.

Таким образом, под правом собственности граждан понимается система правовых норм, регулирующих правомочия гражданина по владению, пользованию и распоряжению имуществом в пределах установленных законом. Гражданам разрешено приобретать на законных основаниях право собственности на чужую вещь, нести бремя собственности и прекращать свое право на имущество путем совершение различных сделок или юридически значимых действий.

2 Исследование правового режима реализации права собственности гражданами

2.1 Основания приобретения права собственности граждан

---

Право собственности граждан является одним из главных вещных прав, которыми может обладать гражданин. Оно отражает наиболее полно все правомочия гражданина в отношении своего имущества, позволяя реализовывать конституционное экономическое право каждого человека – иметь в собственности незапрещенное законом имущество^[9].

Право собственности граждан возникает при наличии определенного юридического факта, называемого основанием возникновения права собственности. Основанием приобретения права собственности является воля приобретателя и существование материального объекта - вещи.

Способы приобретения права собственности могут быть первоначальными и производными. Первоначальные и производные способы приобретения имущества различаются по правовому основанию приобретения, что принято называть титулом права собственности.

Одни и те же объекты могут приобретаться как первоначальным, так и производным способом. Например, жилой дом, построенный собственником, приобретен им по первоначальному способу, а приобретенный по договору купли-продажи, мены, ренты и т.п. - на основании производных способов. Плоды, полученные законным владельцем первоначальным способом (ст. 136 ГК РФ), могут быть переданы другим лицам по договору дарения, т.е. по производному способу; продукция, полученная собственником - хозяйственным обществом от производственной деятельности первоначальным способом, может быть передана затем участникам в виде доходов по производным способам и т.п.

Деление способов приобретения права собственности на первоначальные и производные имеет практическое значение, так как при первоначальных способах установление права собственности на вещь и объем прав и обязанностей собственника определяются законом, а при производных способах большое значение имеют воля прежнего собственника, соглашение сторон и акты органов государственного управления. Права приобретателя обусловлены правами прежнего собственника - его титулом права собственности.

К первоначальным способам приобретения права собственности граждан относятся^[10]:

1) Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (ст. 118 ГК РФ).

В зависимости от того из материала какого лица изготавливается вещь устанавливается ее собственник. Так, если вещь изготавливается их материала самого изготовителя, то он является ее первоначальным собственником. Если же вещь изготавливается по договору бытового подряда из материала заказчиком по (например, сшитое одежда, обувь, связанные вещи, изготовленные ювелирные изделия и т.д.), то право собственности на изготовленную вещь принадлежит заказчику (ст.733 ГК РФ).

---