Файл: Право собственности на землю (Понятие и содержание права собственности на землю).pdf

Раздел. 3.2. Основания и порядок прекращения прав на землю лиц, которые не являются собственниками

В правовом регулировании прекращения прав на земельные участки лиц, не являющихся их владельцами, есть некоторые общие черты. Предусмотрены добровольное и принудительное основания для прекращения таких прав. Некоторые основания являются общими, например изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд, изъятие ввиду нарушения законодательства.

Существуют различия, например, основания принудительного прекращения прав в этом случае предусмотрены непосредственно Земельным кодексом Российской Федерации. Изменения или дополнения в установленный перечень не могут быть внесены иными нормативными актами, в том числе федеральными законами.

Однако есть и различия, в том числе существенные. Так, например основания принудительного прекращения прав в этом случае предусмотрены непосредственно Земельным кодексом РФ. Изменения или дополнения в установленный перечень не могут быть внесены иными нормативными актами, в том числе федеральными законами

В соответствии с ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекра­щаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земель­ный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ЗК РФ. В случае отказа от права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения от правообладателя не требуется указывать основания такого отказа. В то же время отказ от права на земельный участок в самом общем случае может последовать при отсутствии надобности даль­нейшего его использования. Так, например, при ликвидации юридического лица или смене места жительства гражданина.

Одним из существенных условий, выставляемых пользователю или владельцу земельного участка как земельным, так и гражданским законодательством, является то, что сам факт отказа от участка не является автоматическим прекращением права. Правообладатели обязаны содержать участок, выплачивать установленные платежи за землю, выполнять иные действия, связанные с реализацией права, до тех пор, пока земельный участок не перейдет во владение собственнику — Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Факт прекращения права констатируется действиями по государственной регистрации соответствующих изменений.

Земельным кодексом установлены различные основания для прекращения частного и публичного сервитута. Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.^[24]

Заключение

В данной курсовой работе была рассмотрена тема «право собственности на землю». При написании настоящей курсовой работы использовались Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Земельный Кодекс РФ, в основе теоретической базы были использованы научные труды С.А. Боголюбова, Анисимовой А.П., Меденцов А.С. Исследование данной тематики в области права собственности на землю невозможно без изучения специализированной литературы. Для достижения данной цели были изучены научные труды, относящиеся к данной тематике, а так же кодексы Российского законодательства. Раскрыв данную тему, мы смогли изучить и понять суть права собственности на земельные участки, изучить виды собственности на земельные участки, основания для её возникновения и прекращения, проанализировать способы защиты прав собственности на землю.

В завершении данной работы мы можем сделать вывод, что поставленные цели и задачи, в общем были достигнуты. Из всего вышеизложенного можно сделать ряд выводов:

1. Земельное право есть одно из древнейших отраслей права, которое во все времена регулировалось государством законодательно.
2. Владелец земельного участка в праве по своему усмотрению распоряжаться землёй, если иное не противоречит закону.
3. Участниками земельных отношений являются физические и юридические лица, РФ и субъекты РФ, муниципальные образования. Данные субъекты права являются участниками отношений, которые регулируются гражданским законодательством.

В завершении данной работы следует отметить, что без существования Земельного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, в нашем мире был бы беспорядок в отношении решения вопросов относительно права собственности на землю. При необходимости мы всегда можем защитить свои права в данной отрасли.

Литература

1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учётом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008) http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/
2. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 года № 51-ФЗ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/
3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. От 23.05.2016) http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/
4. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/
5. Анисимов А.П. Земельное право: учебник для академического бакалавриата / А.П. Анисимов. - Москва: Принтерра, 2006г. -148с.
6. Боголюбов С.А. Земельное право: учебник / С.А. Боголюбова. – Москва: Проспект, 2013. – 375с.
7. Машукова В.А. Право собственности на землю граждан и юридических лиц / В.А. Машукова –М.:Юрист, 2005.- с.50
8. Меденцов А.С. Земельное право: учебник/ А.С. Меденцов. –

Москва: Аллель, 2009. – 85с.

1. Назимкина О. Государственная регистрация прав на землю / О. Назимкина. –М.: Закон, 2009 –с.183

1. Правовая система Гарант. Земельный кодекс РФ. Глава 6. Статья 40. «Права собственников земельных участков на использование земельных участков» ↑

2. Боголюбов С.А. Земельное право. 3-е издание. М.: Проспект, Москва. -2013г. – с.60 ↑

3. Правовая система гарант. Земельный кодекс РФ. Глава 6. Статья 40. «Права собственников земельных участков на использование земельных участков» ↑

4. Правовая система Гарант. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. От 31.01.2016). Ст. 304 «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» ↑

5. Правовая система Гарант. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред.31.01.2016) Ст.14 «Самозащита гражданских прав» ↑

6. Правовая система Гарант. Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ (ред.29.12.2015) «Об охране окружающей среды» ↑

7. Правовая система Гарант. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. От 31.01.2016) ст. 130 «Недвижимые и движимые вещи» ↑

8. Правовая система Гарант. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. 01.05.2016) ст. 6 «Объекты земельных отношений» ↑

9. Правовая система Гарант. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред.31.01.2016) ст. 133 « неделимые вещи» ↑

10. Правовая система Гарант. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред.31.01.2016) ст. 21 «Дееспособность гражданина» ↑

11. Правовая система КонсультантПлюс. Конституция РФ. Принята 12.12.1993 Глава 2 «Права и свободы человека» ст. 45 ↑

12. Правовая система КонсультантПлюс. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 ст.12 «Способы защиты гражданских прав» ↑

13. Правовая система КонсультантПлюс. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. От 23.05.2016) . Глава 5 «Возникновение прав на землю». Ст. 25 «Основания возникновения прав на землю». ↑

14. Правовая система КонсультантПлюс. Гражданский кодекс РФ ( часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. 23.05.2016). Ст.218 «Основания приобретения права собственности». ↑

15. Правовая система КонсультантПлюс. Гражданский кодекс РФ. ( часть 1) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. 23.05.2016). Ст. 217 «Приватизация государственного и муниципального имущества». ↑

16. Правовая система КонсультантПлюс. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. 23.05.2016). Ст. 17 «Собственность РФ (федеральная собственность) на землю. ↑

17. Правовая система КонсультантПлюс. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. 23.05.2016). Ст.19 « Муниципальная собственность на землю» ↑

18. Правовая система КонсультантПлюс. Гражданский кодекс РФ (часть 3) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. От 09.03.2016). ст. 1111 «Основания наследования». ↑

19. Боголюбов С.А. Земельное право. 3-е издание. М.:Проспект,Москва. -2013г. – с.130 ↑

20. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) ( с учётом поправок, внесённых Законами РФ о поправках к К 7- ФКЗ, от 05.02.2014 №2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) Глава 2. Права и свободы человека ст. 35. ↑

21. Боголюбов С.А. Земельное право. 3-е издание. М.:Проспект,Москва. -2013г. – с.131 ↑

22. Правовая система КонсультантПлюс. ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. От 13.07.2015) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ↑

23. Правовая система КонсультантПлюс. Гражданский кодекс РФ. Глава 7. 1. «Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд» ↑

24. Боголюбов С.А. Земельное право. 3-е издание. М.:Проспект,Москва. -2013г. – с.140-142 ↑