Файл: Особенности права собственности (Исторический очерк изучения собственности).pdf
Добавлен: 18.06.2023
Просмотров: 90
Скачиваний: 3
СОДЕРЖАНИЕ
Глава 1 Теоретические аспекты права собственности
1.1 Исторический очерк изучения собственности
1.2 Понятие права собственности
Глава 2 Особенности приобретения права собственности
2.1 Приобретение права собственности от неуправомоченного отчуждателя
Гражданский оборот в целом и его участники в частности - стороны договора, и любые третьи лица испытывают определенные трудности и неудобства от того, что в случае общей собственности собственник представлен не одним лицом, а множественностью лиц. К задачам специального правового регулирования в первую очередь относится смягчение, ослабление в интересах стабильности имущественного оборота «эффекта множества собственников одной вещи» до степени создания юридической фикции единства субъекта - носителя права общей собственности.
Регулирование же отношений между сособственниками является задачей второстепенной и решается законодателем постольку, поскольку без ее решения невозможно достичь главной цели. При этом, будучи второстепенной по значимости, задача регулирования отношений между сособственниками не является простой. Существующие в законодательствах различных государств способы ее решения в своей содержательной части более-менее едины, но вот общепризнанного объяснения им пока не найдено.
Принципы, на которых строятся отношения сособственников, разъясняются, как правило, следующим образом. Общая собственность означает, что предмет, оставаясь, в сущности, нераздельным, дробится на идеальные части, и в каждой из этих частей собственность участника получает свою исключительность.
Право общей собственности (condominium) - это когда одна и та же вещь принадлежит на праве собственности нескольким лицам в интеллектуальных ее доля.
«Право каждого из собственников в отдельности имеет своим объектом только долю ценности вещи», - так понимал суть общей собственности ученый- правовед Г.Ф. Шершеневич[8].
Согласно мнению другого выдающегося русского цивилиста Д.И. Мейера, «право общей собственности (сondominium) - это такое право, когда несколько лиц являются субъектами права собственности на одно и то же имущество, но так, что каждому из них принадлежит право только на его идеальную долю»[9].
Каковы бы ни были расхождения в объяснении феномена общей собственности, тем не менее как дореволюционные, так и современные ученые-юристы сходятся в том, что вещь в целом, поступающая в общую собственность, принадлежит всем сособственникам вместе, как одному лицу, в то время как объектом права собственности каждого из сособ- ственников является некая идеальная (интеллектуальная) доля в праве собственности.
В проекте Концепции развития гражданского законодательства РФ, принятой на основании Указа Президента Российской Федерации от 18 июля 2008 г № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации», также говорится о том, что определение права общей собственности, которое раскрыто в действующем ГК РФ, дает ложное представление о том, что существует некое право общей собственности, отличное от права собственности[10]. Поэтому предлагается отказаться от термина «право общей собственности», одновременно установив, что общая собственность - это правовой режим вещи (вещей), принадлежащей на «обыкновенном» праве собственности двум или более лицам.
Однако с таким предложением нельзя согласиться.
По нашему мнению, право общей собственности имеет право на существование, поскольку, несмотря на свое сходство с субъективным правом индивидуальной собственности, оно имеет свои отличительные признаки, которые позволяют выделить его в особую разновидность. При этом целесообразно было бы внести изменения в отдельные положения ГК РФ, касающиеся права общей собственности, но это тема для отдельного исследования.
Таким образом, можно было бы дать следующие определения права общей собственности. Следует различать два понятия о праве общей собственности.
Право общей собственности в объективном смысле - совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно двум и более лицам. Право общей собственности в субъективном смысле - право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.
И хотя в литературе высказано мнение, что право общей собственности существует лишь в объективном смысле, субъективного же права обшей собственности не существует[11], однако с таким мнением трудно согласиться, поскольку оно противоречит действующему законодательству, в частности главе «Общая собственность» ГК РФ и общей теории права[12].
Глава 2 Особенности приобретения права собственности
2.1 Приобретение права собственности от неуправомоченного отчуждателя
В последние годы в России особую актуальность приобрели проблемы, связанные с недобросовестным поведением участников предпринимательской деятельности, направленным на незаконное или псевдозаконное завладение имуществом собственников. В юридической науке и практике эти действия получили такие названия, как «передел собственности», «перераспределение прав собственности», «недружественные поглощения», «рейдерский захват».
Сущность рейдерского захвата заключается в приобретении права собственности на вещь (чаще всего недвижимую) вопреки воле собственника с использованием законных или незаконных методов. В частности, одним из таких методов является подкуп действующих руководителей юридического лица, которые участвуют в совершении махинаций по отчуждению принадлежащего компании имущества. Механизм здесь прост: сделки совершаются быстро, одна за другой, пока имущество не оказывается в «собственности» фиктивного юридического лица, зарегистрированного в оффшоре, а затем передается заказчику захвата, получающему статус добросовестного приобретателя, у которого впоследствии истребовать полученное имущество крайне затруднительно или невозможно.
Следует отметить, что рейдерство является древним способом перераспределения прав на имущество. К нему прибегали не только частные лица, но и государства. Согласно статье 232 Саксонского Гражданского уложения 1863 года «саксонцы и поданные дружественного государства, захватившие дозволенным способом военную добычу, приобретают право собственности на нее посредством овладения»[13]. Вместе с тем насильственное завладение чужим имуществом в частных отношениях между жителями одного государства всегда порицалось. Ульпиан рассматривал похищение чужой собственности против воли ее владельца как противное природе, Гуго Гроций считал, что это преступно в силу естественного закона[14]. В Гражданском кодексе Франции 1804 года предусматривалось правило, согласно которому «насильственные действия равным образом не могут служить основанием владению, способному повести за собой давность»[15].
В отечественном праве уже в начале XIX века среди незаконного владения выделяют насильственное, когда владелец завладел чужим имуществом без судебного решения и удерживает его насилием; ложное, когда незаконный владелец присвоил себе чужое имение и удерживает его обманом; наконец, недобросовестное, когда незаконный владелец знал с самого начала владения о его незаконности и о праве на него другого, но, несмотря на это, удерживал его. Вернуть свое владение можно было не иначе как по судебному решению, поскольку, пока иное не было доказано в суде, признавалась презумпция законности владения. Собственник мог истребовать свое имущество от любого (в том числе добросовестного) приобретателя. Из этого правила были сделаны определенные исключения, которые применялись в конкретных случаях. Например, если несостоятельный должник распорядился товарами, которые были переданы ему для отправки в условленное место, то такие товары считались собственностью добросовестного покупателя[16].
В целом, начиная с древнейших времен, юристами признавался принцип, согласно которому никто не может передать другому больше прав, чем имеет. Как писал Гуго Гроций, «раз что-нибудь мне не принадлежит, то у меня нет права на отчуждение и его незначительной части»[17]. Однако уже в древнегерманском праве впервые было закреплено исключение из этого правила, согласно которому добросовестный покупатель приобретал право собственности на вещь, полученную от неуправомоченного отчуждателя, если такая вещь выбыла из владения собственника по его воле. В этом случае собственник имел право требовать лишь стоимость вещи с лица, незаконно продавшего ее, но не возврата самой вещи. Это древнегерманское правило было отражено во всех позднейших кодифицированных нормативных актах Западной Европы. Например, французское право не допускало виндикации вещи в отношении ценных бумаг на предъявителя, вещей, которые были куплены добросовестным приобретателем на рынке или с публичных торгов (исключение составляли вещи утерянные или украденные). В Саксонском Гражданском уложении 1863 года предусматривалось, что никто не может передать другому лицу больше прав, чем имеет сам. Исключение составляло добросовестное приобретение имуществ, которое выбыло из владения собственника по его воле (статья 131). При этом необходимость защиты добросовестного приобретателя объяснялась потребностью обеспечить стабильность оборота, прежде всего движимых вещей, в отношении которых было трудно с достоверностью установить, кто является их собственником. Ведь добросовестный приобретатель, покупая вещь у фактического владельца, мог вполне естественно принять его за собственника.
Здесь следует отметить, что вопрос о юридической природе приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя остается дискуссионным в цивилистике уже на протяжении нескольких веков. Одни ученые полагают, что такой способ приобретения является первоначальным основанием возникновения права собственности, поскольку неуправомоченный отчуждатель не может передать добросовестному приобретателю право, которым не владел[18]. Немецкий цивилист Карлин в свое время назвал этот способ «квалифицированным овладением», поскольку приобретение права собственности на вещь требует соблюдения некоторых условий (по законодательству разных стран сходных): добросовестности, возмездности и т.п. При этом права собственника вещи прекращаются в момент возникновения права собственности на вещь у добросовестного приобретателя. По мнению других авторов, собственник сохраняет за собой право собственности на утраченную им вещь, но лишается права виндицировать вещь от добросовестного приобретателя. Третьи же считают, что при отчуждении вещи неуправомоченным отчуждателем право собственности на нее переходит к добросовестному приобретателю на основании передачи вещи (даже если эта передача осуществлялась неуправомоченным субъектом). Наконец, существует мнение, что право собственности у добросовестного приобретателя возникает на основании давности, срок которой составляет мгновение, поэтому давность называется мгновенной.
По сути, как теория квалифицированного овладения, так и иные теории не объясняют, почему у собственника помимо его воли право собственности прекращается, а у другого лица оно возникает. В этой ситуации, как подчеркивает И.Б. Новицкий, добросовестность приобретателя и является тем фактором, который восполняет недостающую легитимацию[19]. Что касается нарушения прав собственника вещи, то, по мнению Л.И. Петражицкого, такое вполне допустимо в интересах народного хозяйства, когда «необходимо обеспечить status quo установившегося фактически (по недоразумению) распределения», которое «право считает необходимым сберечь для того, чтобы предотвратить неожиданный удар в виде перераспределения».
Действующее российское законодательство защищает интересы добросовестного приобретателя. В соответствии со статьей 302 ГК РФ в случае возмездного приобретения таким лицом вещи у неуправомоченного отчуждателя собственник вправе истребовать эту вещь только тогда, «когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли». Согласно разъяснениям высших судебных органов, от добросовестного приобретателя требуется принять все разумные меры для установления правомочий продавца на отчуждение имущества. В частности, если на момент совершения сделки купли-продажи недвижимой вещи право собственности не было зарегистрировано за отчуждателем или в реестре имелась отметка о судебном споре в отношении имущества, то его приобретатель не может быть признан добросовестным. Статья 302 ГК РФ имеет целью защиту добросовестного приобретателя и обеспечение устойчивости гражданского оборота. Поэтому реализация ее нормы в противоречии с таким назначением, как это имеет место в случае рейдерского захвата, должна признаваться злоупотреблением правом и влечь за собой отказ в признании за квазидобросовестным приобретателем права собственности на вещь.