Файл: Департамент образования и науки города Москвы Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение города Москвы.docx

---

Раздел 1. Технический паспорт объекта

1. Генеральный план участка

Участок, рассматриваемого дома, расположен по адресу г. Москва, Каширское шоссе, 62/2.

Въезд и вход на территорию участка осуществляется с (северной) стороны.

На территории окружающий здание запроектированы следующие элементы благоустройства: детская площадка, спортивная площадка, парковочные места, площадки для сбора мусора.

На территории расположены хвойные и лиственные деревьями, а также садовые деревья и кустарники. На территории выделены места под газон, на котором располагаются многолетние цветы. Ко всем зданиям и объектам можно пройти по асфальтированным дорожкам.

На генеральном плане показана горизонтальная и вертикальная привязка к зданию. Горизонтальная и вертикальная привязка жилого дома выполнена по наружным стенам здания.

Вокруг здания запроектирована отмостка шириной 1 м.

2. Обьемно-планировочное решение здания

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, 62/2.

Существующее здание многоквартирный дом, средней этажности, 5-и этажный, 3-х секционный, Г-образной формы в плане с габаритными размерами 27,7х16,7м, построенный в 1955 году по индивидуальному проекту, с подвальным этажом под всем зданием и холодным чердаком.

3. 
   Конструктивное решение здания
   

Фундаменты под стены - ленточные, бетонные блоки.

Стены. Наружные и внутренние стены подвального этажа выполнены из красного полнотелого кирпича толщиной 400-640 мм.

Наружные и внутренние стены надземной части здания выполнены из красного полнотелого кирпича. Общая толщина стен составляет 400-640мм. Фасады выполнены из силикатного кирпича. Цоколь оштукатурен и окрашен. Перекрытие над подвальным этажом выполнено из сборных железобетонных многопустотных настилов типа "НУ", толщиной 220мм.

---

Опирание плит выполнено на продольные кирпичные стены. Перекрытие над 5-м этажом (чердачное) из сборных железобетонных многопустотных настилов типа «HУ», толщиной 220 мм. Опирание плит выполнено на продольные кирпичные стены.

Лестницы 2-х маршевые. Ступени сборные бетонные по металлическим косоурам из швеллера №18 с опиранием на железобетонные площадки. Балконы расположены по фасадам вдоль буквенных осей в уровне 3-5-го этажей. В уровне 2-го этажа расположены цветочницы. Выполнены из сборных железобетонных консольных плит толщиной 150мм. Размеры балконов в плане 3100х1000 мм. Гидроизоляция балконов выполнена из одного слоя рубероида.

Покрытие выполнено из керамической плитки по цементно-песчаной стяжке.

Ограждение - металлическая решетка с экранами из стальных профилированных листов. Обрамление выполнено в виде отливов из оцинкованных листов по периметру балконов. Крыша скатная, с холодным чердаком и организованным наружным водостоком.

Стропильная система наслонная из деревянных элементов. Несущими конструкциями кровли деревянные стропила выполненные из 2-х досок 200х50 мм. Стропильные ноги опираются на маурлат из бруса сечением 100х100мм, уложенный на наружные продольные несущие стены и деревянные стойки - бревно сечением 400 мм. Так же устроена затяжка из доски сечением 200х50мм. Кровельное покрытие – стальной оцинкованный лист по деревянной обрешетке. Обрешетка выполнена с прозорами из бруса 50х50мм. Свесы кровли выполнены по сплошной обрешетке. Шаг стропил составляет 1000 мм. Водосток в здании - наружный организованный из металлических труб ∅200мм. Входные группы в жилую часть здания располагаются со стороны фасада «Е-С,13-4». Стены крылец кирпичные толщиной 600мм, оштукатурены и окрашены. Ступени наборные железобетонные.

Входные площадки бетонные с асфальтовым покрытием.

Отмостка асфальтовая, дворовая территория спланирована и благоустроена.

1.4. Обоснование принятых архитектурно-строительных решений

Все работы выполнять в соответствии со строительными нормами и правилами: Все работы по наружному, внутреннему ремонту здания а также работы производимые в общедомовых помещениях и помещения общежитий выполняются согласно техническому заданию на проектирование.

В настоящее время здание эксплуатируется и отапливается в нормальном режиме. Восстановительный ремонт в зонах замены коммуникаций по всему объёму здания. Применение современных эффективных долговечных сертифицированных материалов, для ремонта мест общего пользования.

---

---

1.5. Ведомость отделки помещений и полов

Отделка фасада – декоративная штукатурка с последующей окраской.

Ведомость отделки помещений представлена в табл. 1.1.

Таблица 1.1 – Ведомость отделки помещений

Наименование помещения	Вид отделки элементов интерьеров
	Потолок	Стены или перегородки
Жилая комната Кухня, Прихожая Ванная комната Туалет	затирка	затирка
		штукатурка
		штукатурка по сетке
Лестничная клетка	затирка, клеевая окраска	Клеевая окраска по затирке
		штукатурка
		штукатурка по сетке
Тех подполье ИТП	утеплитель; пенополистирол, штукатурка по сетке, известковая окраска	известковая окраска по затирке
		штукатурка

Продолжение таблицы 1.1

Электрощитовая	затирка, известковая окраска	утеплитель: «ROCKWOOL», штукатурка по сетке	7,5
		штукатурка	23,6
Мусорокамера	затирка, клеевая окраска	Керамическая плитка по затирке	20
		штукатурка	11,3
Балкон	затирка, клеевая окраска	_____________	_______
Тамбур (при входах в квартиры)	затирка, клеевая окраска	ГКЛО	169,2
		затирка	196
		штукатурка	56,8
		штукатурка по сетке,	46
Чердачное помещение	затирка, известковая окраска	затирка	534
		штукатурка по сетке,	114
		утеплитель: «ROCKWOOL», штукатурка по сетке,	36,8

---