Файл: Общие условия предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов (далее Общие условия кредитования).docx

1. 
   Под трудной жизненной ситуацией Заемщика/Созаемщика понимается любое из следующих обстоятельств:
   

• 
  регистрация Заемщика/Созаемщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы;
  
• 
  признание Заемщика/Созаемщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико- социальной экспертизы I или II группы инвалидности;
  
• 
  временная нетрудоспособность Заемщика/Созаемщика сроком более двух месяцев подряд;
  
• 
  снижение среднемесячного дохода Заемщика/Созаемщика (совокупного среднемесячного дохода Созаемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения Заемщика/Созаемщика с требованием, более чем на
  

30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом Заемщика/Созаемщика (совокупным среднемесячным доходом Созаемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения Заемщика/Созаемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед Кредитором в соответствии с условиями Договора и Графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения Заемщика/Созаемщика, превышает 50 процентов от среднемесячного дохода Заемщика/Созаемщика (Созаемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения Заемщика/Созаемщика;

• 
  увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у Заемщика/Созаемщика (определенных в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации несовершеннолетних членов семьи, и (или) членов семьи, признанных инвалидами I или II группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и (или) лиц, находящихся под опекой или попечительством Заемщика/Созаемщика), по сравнению с количеством указанных лиц, находившихся на иждивении Заемщика/Созаемщика на день заключения Договора, с одновременным снижением среднемесячного дохода Заемщика/Созаемщика (совокупного среднемесячного дохода Созаемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения Заемщика/Созаемщика с требованием, более чем на 20 процентов по сравнению со среднемесячным доходом Заемщика/Созаемщика (совокупным среднемесячным доходом Созаемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения Заемщика/Созаемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед Кредитором у Заемщика/Созаемщика в соответствии с условиями Договора и Графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения Заемщика/Созаемщика, превышает 40 процентов от среднемесячного дохода Заемщика/Созаемщика (Созаемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения Заемщика/Созаемщика.
  

---

1. 
   Требование Заемщика/Созаемщиков должно содержать:
   

• 
  указание на приостановление исполнения своих обязательств по Договору, либо указание на размер платежей, уплачиваемых Заемщиком/Созаемщиками в течение Льготного периода;
  
• 
  указание на обстоятельство (обстоятельства) из числа обстоятельств, предусмотренных п.5.1.1. Общих условий кредитования.
  

1. 
   К требованию Заемщика/Созаемщиков должно быть приложено согласие залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо.
   
2. 
   Заемщик/Созаемщики вправе определить длительность Льготного периода не более шести месяцев, а также дату начала Льготного периода. При этом дата начала Льготного периода не может отстоять более чем на два месяца, предшествующие обращению Заемщика/Созаемщиков с требованием. В случае если Заемщик/Созаемщики в своем требовании не определил длительность Льготного периода, а также дату начала Льготного периода, Льготный период считается равным шести месяцам, а датой начала Льготного периода - дата направления требования Заемщика/Созаемщиков Кредитору.
   
3. 
   Требование Заемщика/Созаемщиков представляется Кредитору способом, предусмотренным Договором, или путем направления требования по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения требования под расписку.
   
4. 
   Заемщик/Созаемщики при представлении требования вправе приложить документы, подтверждающие нахождение Заемщика/Созаемщика в трудной жизненной ситуации, в соответствии с п.5.1.7. Общих условий кредитования, или выдать доверенность Кредитору при его согласии на получение документов.
   
5. 
   Документами, подтверждающими нахождение Заемщика/Созаемщика в трудной жизненной ситуации, являются:
   

---

• 
  выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  
• 
  выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения - физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 19 апреля 1991 года N 1032-1 "О занятости населения в Российской Федерации";
  
• 
  справка, подтверждающая факт установления инвалидности и выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;
  
• 
  листок нетрудоспособности, выданный в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством;
  
• 
  справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, за текущий год и год, предшествующий обращению Заемщика/Созаемщиков с требованием;
  
• 
  свидетельство о рождении, и (или) свидетельство об усыновлении (удочерении), и (или) акт органа опеки и
  

попечительства о назначении опекуна или попечителя;

8. 
   Кредитор, получивший требование Заемщика/Созаемщиков, рассматривает его в срок, согласно п.4.1.11. Общих условий кредитования.
   
   1. 
      Кредитор при рассмотрении требования Заемщика/Созаемщиков об изменении условий Договора в срок, не превышающий двух рабочих дней, следующих за днем получения требования, вправе запросить документы, подтверждающие в соответствии с законодательством Российской Федерации нахождение Заемщика/Созаемщика в трудной жизненной ситуации. В этом случае срок рассмотрения Кредитором требования, указанный в п.4.1.11., исчисляется со дня предоставления Заемщиком/Созаемщиками запрошенных документов.
      
   2. 
      Несоответствие требования Заемщика/Созаемщиков обстоятельствам, указанным в п.5.1. и в п.5.1.1 Общих условий кредитования, является основанием для отказа Заемщику/Созаемщикам в удовлетворении его требования. Кредитор обязан уведомить Заемщика/Созаемщиков об отказе в удовлетворении его требования способом, предусмотренным Договором, а в случае, если Договором он не определен, - путем направления уведомления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения уведомления под расписку.
      
9. 
   В случае неполучения Заемщиком/Созаемщиками от Кредитора в течение десяти рабочих дней после дня направления требования об изменении условий Договора уведомления или запроса о предоставлении подтверждающих документов либо отказа в удовлетворении его требования Льготный период считается установленным со дня направления Заемщиком/Созаемщиками требования Кредитору, если иная дата начала Льготного периода не указана в требовании Заемщика/Созаемщика.
   
10. 
    Со дня направления Кредитором Заемщику/Созаемщикам уведомления условия Договора считаются измененными на время Льготного периода на условиях, предусмотренных требованием Заемщика/Созаемщика. Кредитор направляет Заемщику/Титульному созаемщику уточненный График платежей по Договору не позднее окончания Льготного периода, согласно п.4.1.11.1. Общих условий кредитования.
    

---

6. 1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

---

Основания и порядок расторжения Договора

1. 
   В случае, указанном в п. 4.3.6. Общих условий кредитования, в соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ с даты направления Кредитором соответствующего извещения Заемщику/Созаемщикам (заказным письмом с уведомлением о вручении) Договор считается:
   

• 
  расторгнутым (при выдаче Кредита единовременно);
  
• 
  расторгнутым или измененным (при выдаче Кредита частями).
  

2. 
   Договор считается расторгнутым по соглашению сторон в случае, указанном в п. 2.5. Общих условий кредитования, с даты, следующей за датой окончания срока, указанного в п. 2.4. Общих условий кредитования.
   

7. Прочие условия

   1. 
      Договор действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
      
   2. 
      Изменения и дополнения к Договору, кроме случаев, предусмотренных п.п. 3.10.4., 3.10.7., 3.12.1., 4.1.5., 4.1.6., 4.1.7., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.9., 4.3.11., 4.4.12.1. Общих условий кредитования, действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Заемщиком/Созаемщиками и уполномоченным лицом Кредитора.
      
   3. 
      Споры по Договору рассматриваются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
      
   4. 
      Каждая из Сторон по Договору обязуется сохранять конфиденциальность финансовой и прочей информации, полученной от другой Стороны.
      

Кредитор предоставляет третьим лицам информацию о заключении Договора и его условиях только при наличии письменного согласия Заемщика/Созаемщиков, за исключением

---