Файл: Общие условия предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов (далее Общие условия кредитования).docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 06.11.2023
Просмотров: 662
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
СОДЕРЖАНИЕ
Порядок предоставления Кредита
Выдача Кредита/первой части Кредита осуществляется после:
с использованием Сервиса электронной регистрации:
Порядок пользования Кредитом и его возврата
- при наличии в составе обеспечения залога объекта недвижимости:
При оформлении электронной закладной в соответствии с условиями Договора:
Общие условия предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов (далее – Общие условия кредитования)
-
Термины и определения, применяемые в Общих условиях кредитования
Аннуитетные платежи – денежные суммы, ежемесячно направляемые в счет погашения полученного Кредита и уплаты Процентов за пользование Кредитом, равные друг другу в течение всего срока кредитования или каждого из временных интервалов, на которые разделен общий срок кредитования (с учетом положений, предусмотренных п.3.2. Общих условий кредитования).
Размер заключительного платежа (в том числе в рамках каждого из временных интервалов) является корректирующим и может отличаться от размера всех предшествующих платежей в большую или меньшую сторону. Размер заключительного платежа на дату окончания срока возврата Кредита определяется как остаток Задолженности по Кредиту и начисленных Процентов за пользование Кредитом на указанную дату (включительно).
Банк (Кредитор; по тексту Договора – Кредитор) – публичное акционерное общество «Сбербанк России», генеральная лицензия № 1481 от 11.08.2015 г., адрес: Российская Федерация, 117997, г. Москва, улица Вавилова, дом 19.
График платежей – документ, содержащий информацию о Платежных датах и суммах в счет погашения Кредита и уплаты Процентов за пользованием Кредитом.
Включает в себя временные интервалы погашения Кредита и уплаты Процентов за пользование Кредитом, на которые разделен общий срок кредитования, в том числе, но не исключительно: до достижения Заемщиком/Созаемщиком(ами) пенсионного возраста и после достижения Заемщиком/Созаемщиком(ами) пенсионного возраста.
Договор - кредитный договор (при единовременной выдаче Кредита)/договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (при выдаче Кредита частями), заключенный между Заемщиком/Созаемщиками и Кредитором, согласно которому Кредитор предоставляет денежные средства Заемщику/Созаемщикам в размере и на условиях, предусмотренных Договором, при этом Общие условия кредитования являются неотъемлемой частью Договора.
Документ-основание - договор, принятый Кредитором от Заемщика/Созаемщиков и указанный в Договоре, в соответствии с которым осуществляется приобретение/инвестирование строительства/индивидуальное строительство/приобретение и инвестирование строительства/приобретение и индивидуальное строительство Объекта недвижимости, а в случае предоставления Кредита для оплаты паевого взноса – документ(ы) (выписка(и) из документа(ов)), подтверждающий(ие) прием Заемщика/Созаемщика(ов) в члены жилищно-строительного кооператива, жилищно-накопительного кооператива и идентифицирующий(ие) объект недвижимости.
Задолженность по Договору – включает в себя Срочную и Просроченную задолженность по Кредиту, Срочные и Просроченные проценты за пользование Кредитом, а также Неустойку. При этом:
-
Срочная задолженность по Договору – остаток суммы Кредита и Проценты за пользование Кредитом, срок погашения и уплаты которых в соответствии с условиями Договора не наступил, -
Просроченная задолженность по Договору – остаток суммы Кредита и Проценты за пользование Кредитом, по которым Заемщиком/Созаемщиками не выполнены условия Договора в части своевременного погашения и уплаты в сроки, установленные Договором.
Задолженность по Кредиту – остаток суммы Кредита, подлежащей возврату Кредитору. Включает в себя:
-
Срочную задолженность по Кредиту – остаток суммы Кредита, подлежащей возврату Кредитору, срок погашения которой в соответствии с условиями Договора не наступил,
- Просроченную задолженность по Кредиту – остаток суммы Кредита, подлежащей возврату Кредитору, срок погашения которой наступил, не погашенной в сроки, установленные Договором.
Заемщик/Созаемщик(и) – в зависимости от контекста Общих условий кредитования - физическое(ие) лицо(а), предлагающее(ие) Кредитору заключить Договор или заключившее(ие) с Кредитором Договор.
Зарплатные зачисления - заработная плата и иные выплаты, зачисляемые в связи с выполнением трудовых обязанностей, а также пенсии, социальные выплаты.
Зарплатный клиент - физическое лицо, получающее заработную плату и иные выплаты в связи с выполнением трудовых обязанностей на свой банковский (депозитный) счет, открытый у Кредитора. Зарплатным клиентом может(гут) являться Заемщик и/или Созаемщик(и).
Защищенный кредит – условие кредитования, предусмотренное Договором на основании заявления Заемщика/Титульного созаемщика и предполагающее предоставление Кредита под пониженную процентную ставку при условии страхования жизни и здоровья Заемщика/Титульного Созаемщика в пользу Кредитора на весь срок кредитования. Условия страхования определяются правилами страхования выбранной страховой компании.
Кредит – денежные средства, предоставляемые Кредитором Заемщику/Созаемщикам в размере и на условиях (в том числе, платности, срочности, возвратности), предусмотренных Договором.
Льготныйпериод-периодвремени,втечениекоторогоприостанавливаетсяисполнениеЗаемщиком/СозаемщикамисвоихобязательствилиуменьшаетсяразмерплатежейнаоснованиитребованияЗаемщика/Созаемщиков, поданного в соответствии с п.5.1. Общих условий кредитования1. Даты начала и окончанияЛьготногопериода,атакжевариантизмененияусловийДоговораопределяютсяЗаемщиком/СозаемщикамивтребованииобизмененииусловийДоговора.ВслучаееслисрокдействияЛьготногопериоданеопределенЗаемщиком/Созаемщиками в требовании, Льготный период считается равным 6 (шести) месяцам, а датой началаЛьготного периодасчитаетсядатанаправлениятребованияКредитору.Молодаясемья-семья,вкоторойхотябыодинизсупруговнедостиг35-тилетнеговозрастаилинеполнаясемья(семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-ти летнего возраста, на день подачиКредиторуЗаявления-анкеты на получение кредита.Неустойка–денежнаясумма,которуюЗаемщик/Созаемщикиобязан(ы)уплатитьКредиторувслучаях,предусмотренныхДоговором.Платежная дата – календарный день, установленный Договором для ежемесячного погашения Кредита иПроцентов за пользование Кредитом. Платежная дата для заключительного платежа соответствует дню фактическогопредоставления Кредита/первой части Кредита и при корректировке Платежной даты в период действия Договора неподлежитизменению.Полнаястоимостькредита–определенныевпроцентахгодовыхивденежномвыражениизатратыЗаемщика/Созаемщиков по получению и обслуживанию Кредита, рассчитываемые в соответствии с требованиями
законодательства.Поручение – поручение Заемщика/Титульного созаемщика Кредитору по Счету(ам) на перечисление денежныхсредстввпогашениеЗадолженностипоДоговору,атакженадосрочноепогашениеКредитаилиегочасти,оформляемоеприизмененииСчета/перечняСчетоввпериоддействияДоговора.Проценты за пользование Кредитом2 – проценты, начисляемые Кредитором на Задолженность по Кредиту, вразмере, впорядке ивсроки, предусмотренныеДоговором. Включаютвсебя:
-
Срочные проценты за пользование Кредитом – проценты за пользование Кредитом, срок уплаты которых в соответствии с условиями Договора не наступил, в том числе проценты за пользование Кредитом, начисленные на Срочную задолженность по Кредиту, и проценты за пользование Кредитом, начисленные на Просроченную задолженность по Кредиту, -
Просроченные проценты за пользование Кредитом – проценты за пользование Кредитом, срок уплаты которых наступил, не выплаченные в сроки, установленные Договором.
объектов недвижимости через автоматизированную систему в соответствующие территориальные органы УправленияФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографии(Росреестр).УслугапопередачедокументовнагосударственнуюрегистрациювРосреестрвэлектронномвидепредоставляетсяОбществомсограниченнойответственностью«Домклик».Счет(а) – счет(а) по вкладу(ам), условия которого(ых) позволяют совершать приходно-расходные операции,счет(а)дебетовой(ых)банковской(их)карт(ы),текущий(ие)счет(а)Заемщика/Титульногосозаемщика,открытый(ые)ввалюте Кредита у Кредитора, с которого(ых) погашается Кредит, указанный в Договоре, в Поручении (при измененииСчета/перечня Счетов) или в заявлении о досрочном погашении Кредита или его части. Счетом может являться Счеткредитования.Счеткредитования–текущийсчетЗаемщика/Титульногосозаемщика,открытыйввалютеКредитауКредитора, накоторыйзачисляетсяКредит.НомерСчета кредитованияуказываетсявДоговоре.1 Не признается налогооблагаемым доходом Заемщика/Созаемщиков, полученным в виде материальной выгоды, материальнаявыгода,полученнаяотэкономиинапроцентахзапользованиекредитнымисредствамивтечениельготногопериода,установленноговсоответствиисо статьей6.1-1Федерального законаот21 декабря 2013 годаN353-ФЗ"Опотребительскомкредите(займе)"2 В случае возникновения материальной выгоды, полученной Заемщиком/Созаемщиками от экономии на процентах за пользованиекредитными средствами, она подлежит налогообложению в порядке, установленном действующим налоговым законодательствомРоссийскойФедерации.МатериальнаявыгодапризнаетсядоходомЗаемщика/Созаемщиков
присоблюдениихотябыодногоизследующихусловий:
-
кредитные средства получены Заемщиком/Созаемщиками от Кредитора, который признан взаимозависимым лицом Заемщика/Созаемщиков либо с которым Заемщик/Созаемщики состоит(-ят) в трудовых отношениях; -
экономия на процентах за пользование кредитными средствами является материальной помощью либо формой встречного исполнения Кредитором обязательства перед Заемщиком/Созаемщиками, в том числе оплатой (вознаграждением) за поставленные Заемщиком/Созаемщиками товары (выполненные работы, оказанные услуги).
- 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11