Файл: Общие условия предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов (далее Общие условия кредитования).docx

Порядок предоставления Кредита

1. 
   Датой фактического предоставления Кредита является дата зачисления Кредита/первой части Кредита на Счет кредитования. Кредит может быть предоставлен одним из двух указанных ниже способов (способ выдачи Кредита зависит от условий предоставляемого кредитного продукта и определяется Договором):
   

• 
  единовременно по заявлению Заемщика/Титульного созаемщика путем зачисления на Счет кредитования (при предоставлении Кредита на инвестирование строительства, если Документ-основание предусматривает единовременную оплату стоимости Объекта недвижимости или оплату паевого взноса, а также на приобретение Объекта недвижимости);
  
• 
  частями по заявлению Заемщика/Титульного созаемщика путем зачисления на Счет кредитования в пределах неиспользованного (свободного) остатка невозобновляемой кредитной линии (при предоставлении Кредита на инвестирование строительства, если Документом-основанием (договором) предусмотрена оплата стоимости³ Объекта недвижимости частями, а также на индивидуальное строительство Объекта недвижимости), при этом по кредитам на индивидуальное строительство с одновременным приобретением земельного участка оплата стоимости его приобретения включается в размер первой части Кредита.
  

Выдача Кредита/первой части Кредита осуществляется после:

1. 
   при необходимости оформления обеспечения до выдачи Кредита/первой части Кредита:
   

• 
  надлежащего оформления обеспечения исполнения обязательств по Договору, в том числе:
  

---

1. при оформлении залога прав требования участника долевого строительства:

• 
  без использования Сервиса электронной регистрации:
  

• 
  предоставления заключенного (зарегистрированного) в установленном действующим законодательством порядке Документа-основания инвестирования строительства объекта недвижимости (договора участия в долевом строительстве Объекта недвижимости или договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве Объекта недвижимости), а также:
  

при оформлении залога прав требования участника долевого строительства в силу договора:

• 
  предоставления документа, подтверждающего передачу договора залога прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве Объекта недвижимости на государственную регистрацию залога прав требования участника долевого строительства;
  

при оформлении залога прав требования участника долевого строительства в силу закона: Документ- основание инвестирования строительства объекта недвижимости (договор участия в долевом строительстве Объекта недвижимости или договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве Объекта недвижимости) должен содержать отметку о залоге прав требования участника долевого строительства в пользу Кредитора. Отсутствие такой отметки допускается, если Документ-основание инвестирования строительства объекта недвижимости (договор участия в долевом строительстве Объекта недвижимости или договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве Объекта недвижимости) зарегистрирован после 29.06.2022 г. (включительно) и

---

Кредитору предоставлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая государственную регистрацию залога прав требования участника долевого строительства в силу закона в пользу Кредитора;

• 1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

---

с использованием Сервиса электронной регистрации:

-

получения Кредитором в виде электронного образа документа в формате PDF заключенного (зарегистрированного) в установленном действующим законодательством порядке Документа-основания инвестирования строительства объекта недвижимости (договора участия в долевом строительстве Объекта недвижимости или договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве Объекта недвижимости), содержащего специальную регистрационную запись, удостоверенную усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав

или

• 
  получения Кредитором в виде электронного образа документа в формате PDF заключенного (зарегистрированного) в установленном действующим законодательством порядке Документа-основания инвестирования строительства объекта недвижимости (договора участия в долевом строительстве Объекта недвижимости или договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве Объекта
  

³ При предоставлении Кредита на индивидуальное строительство с одновременным приобретением земельного участка стоимость Объекта недвижимости может включать в себя, в том числе: стоимость земельного участка, сметную стоимость строительства Объекта недвижимости, стоимость работ по строительству Объекта недвижимости.

недвижимости) и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости

---

, подтверждающей государственную регистрацию Документа-основания инвестирования строительства объекта недвижимости, удостоверенной усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав, а также::

при оформлении залога прав требования участника долевого строительства в силу закона: Документ- основание инвестирования строительства объекта недвижимости (договор участия в долевом строительстве Объекта недвижимости или договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве Объекта недвижимости) должен содержать отметку о залоге прав требования участника долевого строительства в пользу Кредитора (специальная регистрационная запись, удостоверенная усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав). Отсутствие такой отметки допускается, если Документ-основание инвестирования строительства Объекта недвижимости (договор участия в долевом строительстве Объекта недвижимости или договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве Объекта недвижимости) зарегистрирован после 29.06.2022 г. (включительно) и Кредитору предоставлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая государственную регистрацию залога прав требования участника долевого строительства в силу закона в пользу Кредитора, удостоверенная усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав;

2. при залоге объекта недвижимости (за исключением земельного участка), а также при предоставлении Кредита на цели приобретения Объекта недвижимости с использованием индивидуальных сейфов Кредитора для проведения расчетов по сделкам купли-продажи:

---