Файл: Общие условия предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов (далее Общие условия кредитования).docx

4. 1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

---

Обязанности и права сторон

1. 
   Кредитор обязуется:
   
   1. 
      Произвести выдачу:
      

• 
  Кредита/первой части Кредита по заявлению Заемщика/Титульного созаемщика после выполнения Заемщиком/Созаемщиками условий, изложенных в п. 2.1. Общих условий кредитования, в срок, указанный в п. 2.4. Общих условий кредитования, путем зачисления суммы Кредита на Счет кредитования в день подачи заявления;
  
• 
  второй и последующих частей Кредита (при выдаче Кредита частями) по заявлению Заемщика/Титульного созаемщика после выполнения Заемщиком/Созаемщиками условий, изложенных в п. 2.2.1- 2.2.3. Общих условий Кредитования, в течение срока, установленного Договором, путем зачисления денежных средств на Счет кредитования в день подачи заявления.
  

2. 
   Производить перечисление денежных средств со Счета(ов) с учетом положений п.п. 3.6., 3.6.1. Общих условий кредитования в Платежные даты.
   
3. 
   В случае прекращения Договора в связи с исполнением Заемщиком/Созаемщиками своих обязательств в полном объеме, в течение 60 (Шестидесяти) календарных дней подготовить документы и направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке Объекта недвижимости.
   
4. 
   Предоставить Заемщику/Титульному созаемщику по его запросу копию(и) платежного(ых) поручения(ий) о перечислении со Счета кредитования суммы Кредита и собственных средств Заемщика/Созаемщиков (при наличии соответствующего(их) поручения(ий) Заемщика/Созаемщиков на перечисление денежных средств), которое(ые) является(ются) подтверждающим(и) документом(ами) оплаты стоимости Объекта недвижимости.
   
5. При поступлении в счет погашения Задолженности по Договору средств (части средств) материнского (семейного) капитала/субсидий, предоставленных в рамках региональных и федеральных

---

жилищных программ, направить их в очередности, установленной п. 3.15. Общих условий кредитования, в датупоступлениянакорреспондентскийсчетКредитора/счетпо обслуживанию ГЖС.При этом в случае частичного досрочного погашения Кредита Кредитор любым из способов, предусмотренныхДоговором(заисключениемтелефонного,SMS-сообщенийиpush-уведомлений),предоставляет(направляет)Заемщику/любому из Созаемщиков новый График платежей, в котором Платежные даты изменению не подлежат, атакжеинформируетЗаемщика/любогоизСозаемщиковоновомразмереПолнойстоимостикредитавпорядке,предусмотренном п. 3.10.8.Общийусловий кредитования.Остатоксредствматеринского(семейного)капитала/субсидий,предоставленныхврамкахрегиональныхифедеральных жилищных программ, после полного погашения Задолженности по Договору перечисляется Кредиторомв течение 5 (Пяти) банковских дней со дня поступления указанных средств Кредитору по реквизитам, указанным вплатежномпоручении,наоснованиикоторогоранеебылиперечисленысредства(частьсредств)материнского(семейного) капитала/субсидий, предоставленных в рамках региональных и федеральных жилищных программ, накорреспондентскийсчетКредитора/счетпообслуживаниюГЖС.

6. В случае если Договором предусмотрена возможность снижения процентной ставки за пользование Кредитом и изменения состава обеспечения по заявлению Заемщика/Титульного созаемщика:

• 
  рассмотреть заявление, представленное в соответствии с Договором, в течение 3 (Трех) рабочих дней со дня его получения и предоставить (направить) Заемщику/Созаемщикам письменное уведомление о принятом решении;
  
• 
  любым из способов, предусмотренных Договором (за исключением телефонного, SMS-сообщений и push- уведомлений) предоставить (направить) Заемщику/любому из Созаемщиков новый График платежей, предусматривающий снижение процентной ставки за пользование Кредитом с указанием даты снижения ставки, начиная со дня, следующего за ближайшей Платежной датой (при снижении процентной ставки), при этом Платежные даты изменению не подлежат;
  
• 
  предоставить (направить) соответствующие уведомления поручителю(ям) и залогодателю(ям) (при изменении состава обеспечения).
  

---

7. 
   Произвести снижение процентной ставки по Кредиту до уровня, установленного на момент заключения Договора, в ближайшую Платежную дату, следующую за днем предоставления Заемщиком/любым из Созаемщиков документов, подтверждающих исполнение обязательства, предусмотренного п.4.4.3. Общих условий кредитования (в случае, если Кредитор воспользовался правом на увеличение процентной ставки по Кредиту, предусмотренным п.
   

4.3.11.Общихусловийкредитования).В этом случае Кредитор любым из способов, предусмотренных Договором (за исключением телефонного, SMS-сообщенийиpush-уведомлений),предоставляет(направляет)Заемщику/любомуизСозаемщиковновыйГрафикплатежей,вкоторомПлатежные датыизменению неподлежат.

8. При предоставлении Кредита в рамках жилищной программы, предусматривающей субсидирование процентных ставок:

вслучаеотказараспорядителясредствсубсидий/юридическоголицаврамкахжилищнойпрограммы,предусматривающейсубсидированиепроцентныхставокотвозмещенияпредусмотреннойДоговоромчастипроцентной ставки любым из способов, предусмотренных Договором (за исключением телефонного, SMS-сообщенийиpush-уведомлений),предоставить(направить)Заемщику/любомуизСозаемщиковновыйГрафикплатежей,предусматривающий уплату Заемщиком/Созаемщиками Процентов за пользование Кредитом в полном объеме за счетсобственных средств, а также информировать Заемщика/любого из Созаемщиков о новом размере Полной стоимостикредита.

8. 
   Направлять Заемщику/Созаемщикам информацию о возникновении Просроченной задолженности по Договору не позднее 7 (семи) календарных дней с даты возникновения Просроченной задолженности по Договору.
   
9. 
   По требованию Заемщика/любого из Созаемщиков предоставлять в соответствии с требованиями законодательства Заемщику/Созаемщикам по месту получения Кредита, либо с использованием удаленных каналов обслуживания (при наличии соответствующей технической возможности), информацию о размере Задолженности по Договору, а также о датах и размерах произведенных и предстоящих Аннуитетных платежей.
   
10. 
    По требованию Заемщика/любого из Созаемщиков об изменении условий Договора в соответствии с п.5.1. Общих условий кредитования, рассмотреть требование в срок, не превышающий 5 (пяти) рабочих дней, и направить Заемщику/Созаемщикам уведомление о принятом решении⁹.
    
    1. 
       В срок не позднее окончания Льготного периода направить в адрес Заемщика/Титульного созаемщика уточненный График платежей.
       
11. 1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

---

При оформлении электронной закладной в соответствии с условиями Договора:

• 
  в случае передачи прав по электронной закладной письменно уведомить об этом Заемщика/Созаемщиков в течение 10 (Десяти) календарных дней, считая от даты перехода прав по закладной к новому владельцу, с указанием всех реквизитов нового владельца электронной закладной, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по Договору.
  

⁹ В случае необходимости получения Кредитором документов, подтверждающих в соответствии с законодательством РоссийскойФедерациинахождениеЗаемщика/Созаемщикавтруднойжизненнойситуации,действияосуществляютсявсоответствиисп.5.1.8.1.Общих условийкредитования.

2. 
   Кредитор не несет ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение организацией(ями) и/или физическим(и) лицом(ами), осуществляющей(им)(ими) продажу и/или инвестирование строительства/строительство Объекта недвижимости, условий Документа – основания (договора)/ за непредоставление жилищно-строительным кооперативом, жилищно-накопительным кооперативом Заемщику/Созаемщику(ам) Объекта недвижимости в доме жилищно-строительного кооператива, жилищно-накопительного кооператива, а также за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение страховой компанией, осуществляющей страхование объекта недвижимости и/или жизни и здоровья, условий страхового полиса/договора страхования.
   

3. Кредитор имеет право:

   1. 
      В одностороннем порядке производить снижение процентной ставки по Договору, в том числе, но не исключительно, при условии принятия Банком России решений по снижению учетной ставки.
      

При этом Кредитор любым из способов, предусмотренных Договором (за

---