Файл: Оценка стоимости ценных бумаг (АО «Управление капитального строительства г. Орла»).pdf

Задача согласования результатов оценки, полученных на основе затратного, сравнительного и доходного подходов, вызвана необходимостью сведения нескольких вариантов решения к единственному и уменьшения его погрешности.

Процесс согласования сводится к количественному выражению надежности примененных подходов и методов оценки, полученных промежуточных результатов, степени достоверности использованной информации и уровня учета рыночной конъюнктуры путем присвоения весовых коэффициентов и получению средневзвешенной величины стоимости.

Целью сведения результатов всех используемых методов является определение преимуществ и недостатков каждого из них, и, тем самым, выработка единой стоимостной оценки. Преимущества каждого метода в оценке объекта оценки, определяются по следующим критериям:

1. Достоверность и достаточность информации, на основе которой проводились анализ и расчеты;

2. Способность подхода учитывать структуру ценообразующих факторов;

3. Способность подхода отразить мотивацию, действительные намерения типичного покупателя/продавца;

4. Соответствие подхода виду рассчитываемой стоимости.

10.2 Обоснование выбора использованных весов, присваиваемых результатам, полученным при применении различных подходов к оценке, а также использовании разных методов в рамках применения каждого подхода

Проанализировав результаты, полученные каждым из подходов, затратному подходу был присвоен удельный вес 100%, т.к. данный подход является доминирующим при оценке компаний, работающих по тендерам (Источник: Косорукова И.В., Секачев А.С., Шуклина М.А. «Оценка стоимости ценных бумаг и бизнеса», 2016г.). Также для применения затратного подхода оценщику доступна достоверная информация об активах и обязательствах организации.

Результат, полученный доходным подходом, не участвовал в согласовании, т.к. при существующем режиме функционирования организации АО «УКС г. Ора» (тендерная система получения заказов) невозможно достоверно спрогнозировать будущие доходы.

В данном отчете согласование результатов не проводилось, так как при определении рыночной стоимости затратному подходу был присвоен 100%-ый удельный вес.

10.3 Итоговое значение стоимости объекта оценки

Таким образом, итоговая рыночная стоимость объекта оценки: Обыкновенные именные бездокументарные акции в количестве 23 367 штук, составляющие 100% уставного капитала АО «Управление капитального строительства г. Орла» составляет с учетом округления, по состоянию на 01 апреля 2019г.:

37 797 470 рублей 00 копеек

Тридцать семь миллионов семьсот девяносто семь тысяч четыреста семьдесят рублей 00 копеек

Настоящая оценка рекомендуется для целей совершения сделки с объектом оценки в течение периода не более 6 месяцев с даты составления отчета.

М.П.

ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ МАТЕРИАЛЫ

11.1 Копии документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные характеристики объекта оценки.

Приложение №1. Уровень инфляции в РФ

Приложение №2. Расчет рыночной стоимости машин и оборудования

Информация о продаже аналогичных объектов

Диапазон стоимости аналогичного б/у оборудования составляет от 20 000 руб. до 30 000 руб.

Средняя стоимость аналогичного б/у оборудования - 25 000 руб.

Приложение №3. Расчет рыночной стоимости транспортного средства

Информация о продаже аналогичных объектов

Описание транспортного средства:

Автомобиль SSANGYONG STAVIC, 2013 г.в.: г/н О 999 СС 57 RUS. Находится в рабочем, удовлетворительном состоянии; не имеет нетипичных дефектов эксплуатации.

Рыночная стоимость автомобиля SSANGYONG STAVIC, 2013 г.в.:

(1 280 000 руб. + 1 050 000 руб. + 1 297 000 руб.) / 3 = 1 209 000 руб.

Приложение 4. Значение кривой бескупонной доходности государственных облигаций

Источник: https://www.cbr.ru/

Среднесписочная численность работников АО «УКС г. Орла»