Добавлен: 11.01.2024
Просмотров: 124
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
СОДЕРЖАНИЕ
Глава 1. Общие положения о праве собственности
1.1 Понятие и правовая природа права собственности ее виды (формы)
1.2. Содержание права собственности
1.3 Субъекты и объекты права собственности
Глава 2. Приобретение и прекращения права собственности, основания и способы
2.1 Приобретения права собственности и его основания
случае действия направлены не на отказ, а на извлечение из нее полезных свойств. В связи с этим, в данном случае присутствует только возможность использования имущества, но не распоряжения ним.
При отчуждении имущества собственниками другим лицам могут заключаться разные сделки. К ним относится, как передача движимых вещей, так и приобретение прав собственности на землю или объект. Порядок их осуществления регулируется законодательными нормами о договорах и сделках. Допускается добровольный отказ обладателей от принадлежащих им полномочий через публичные объявления или же совершения действий, подтверждающих их намерения. Необходимо отметить, что прежние обладатели будут являться собственниками данного имущества до того момента, пока другое лицо не выполнит приобретение прав собственности на них.
Сделки, которые предусматривают отчуждение имущества, бывают как односторонние, так и двусторонние или многосторонние. Все зависит от числа участвующих в них сторон. Итак, существует три вида сделок.
Односторонние – сделки, которые совершаются благодаря действиям всего одной стороны. Это, к примеру, завещания, отказы от наследства, принятия, дарения и объявления (конкурс). Такой тип сделок затрагивает интересы одного, двух или более лиц. Юридические последствия от односторонних сделок возникают, если волеизъявление воспринято адресованной стороной.
Двусторонние - сделки, совершаемые в результате действий двух сторон при наличии двух совпадающих волеизъявлений. Называется такая сделка взаимной и удостоверяется договором. Например, мены, обмен и купли-продажи. К каждой из двух сторон могут принадлежать не по одному, а по несколько субъектов.
Многосторонние - сделки, в которых представлены интересы трех и более сторон. Могут быть совершены только тогда, когда действия всех сторон не противоречат друг другу, и только тогда, когда они направлены только на достижение одних целей31. Классический пример: стороны договариваются о совместной деятельности. Ее цель – возвращение хозяйственного объекта. Если у объекта насчитывается не одно здание и земельный участок, то к договору прилагается перечень недвижимого имущества. В некоторых сделках у каждой из сторон могут быть разные виды участия.
Владельцы вещей утратят свои полномочия на распоряжения ими в случае уничтожения вещей, так как объекты не будут существовать. В данном случае значимы причины исчезновения. Если это происходит при отсутствии вины других лиц, риск утраты будет лежать на самих собственниках. В противном случае, третьи лица несут имущественную ответственность за нанесенный вред. В рассмотренных случаях владельцы самостоятельно отказываются от прав собственности, а безвозмездное изъятие имущества является недопустимым. Для этого необходимо наличие оснований, определенных Гражданским кодексом РФ.
Распоряжение – это совершение действий, которые влекут за собой существенное изменение самих вещей (вплоть до перехода их в иные состояния) либо их правовой принадлежности, а также предполагающих возможность такой перемены. К таким действиям следует отнести: дарения, залоги, переработку, уничтожение и т.д.32. Рܰаспоряжение и пользование имеют тесную связь между собой. 33
Пܰользование и расܰпоряܰжение, схоже с владением. Они могут быть сܰвяܰзаны сܰ правом сܰобсܰтвенносܰти, могут быть осܰущесܰтвлены на других правовых осܰнованияܰх, а всܰтречаютсяܰ такие сܰлучܰаи, когда пользование и расܰпоряܰжение осܰущесܰтвляܰютсܰяܰ без каких-либо правовых осܰнованийܰ, то есть – незаконно. А сܰледовательно, пользование и расܰпоряܰжение мܰогут быть сܰоединены сܰ правомܰ пользованияܰ и правомܰ расܰпоряܰжениܰяܰ иܰ мܰогут быть отделены от правомܰочܰиܰй.
Понятием и содержанием права собственности предполагается наложение и обязанностей на собственников. Они должны делать все, чтобы их собственность не приносила вред окружающим людям и природе. Владея имуществом (в частности жилым), собственниками не должны беспокоиться соседи и другие граждане. Они не должны иметь в своих действиях открытых или скрытых намерений причинения вреда окружающим. Предоставлять другим лицам ограниченное пользование имуществом, если таковое предусматривается законом.
Правовоотношение собственности является односторонним34, т.е. обязанная сторона полностью пассивна. То есть ею не должны нарушаться права собственника. Наблюдаются случаи, при которых появляются обязанности окружающих что-либо выполнить по отношению к собственнику, - в таком случае возникает другое правоотношение, а не отношение собственности (например, ст. 270 УК РФ35). В связи с чем, содержание правоотношения собственности ограничивается лишь изложением прав собственника.
Если правомочия собственников охватываются владением, пользованием и распоряжением, то на указанные действия в процессе правового регулирования собственники должны иметь, соответственно, субъективные права: права владения,
права пользования и распоряжения, которые и составляют содержание права собственности36.
Действующее законодательство (ГК РФ) исходит из того, что все имущество в Российской Федерации может находиться в частной, государственной и муниципальной собственности.
Субъектами права собственности, согласно ст.212 ГК РФ, являются:
1) Российская Федерация и ее субъекты в отношении государственной собственности;
2) муниципальные образования в отношении муниципальной собственности;
3) граждане и юридические лица в отношении частной собственности.
Так же законодательство основывается на признании равенства всех собственников (ст.1 ГК РФ) и защите их прав равным образом (ст.212 ГК РФ).
Но, несмотря на это, между правомочиями субъектов права собственности существуют определенные различия. В соответствие со ст.212 ГК РФ законами могут быть установлены особенности приобретений и прекращений прав собственности на имущество, особенности владения, пользования и распоряжения имуществом в зависимости от нахождения ее в частной, государственной или муниципальной собственности. Законом определяются также виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Принадлежность имущества гражданам и юридическим лицам означает, что оно находится в частной собственности. В действующем законодательстве заменено термином «частная собственность» большое количество различных понятий, существовавших в советском праве: социалистическая, коллективная, личная, индивидуально-трудовая и мелкая частная собственность.
Субъектом права частной собственности выступают граждане и юридические лица. Статьей 213 ГК РФ прямо предусматривается, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов, которые в соответствие с законом не могут принадлежать им. Количество и стоимость имущества, которое находится в собственности граждан и юридических лиц, может быть ограничена только на основании закона.
В соответствие с п.3 ст.213 ГК РФ юридические лица, являющиеся коммерческими и некоммерческими организациями (кроме государственных и муниципальных предприятий, а также финансируемых учреждений), являются собственниками имущества, которое передано им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.37
В действующем гражданском законодательстве отказались от деклараций «общенародной собственности», «достояния народа» по отношению к государственной собственности и не рассматривают народ в качестве единого собственника и владельца всего государственного имущества.38
Гражданский кодекс РФ, исходя из федеративного устройства Российской Федерации, признает множественность субъектов государственной собственности. Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).39
Из вышесказанного следует, что субъектами права государственной собственности являются Российская Федерация в целом и каждый субъект Российской Федерации, полный перечень которых содержится в Конституции РФ. Эти субъекты права собственности осуществляют свои права в отношении принадлежащего им имущества и не отвечают по обязательствам друг друга. Имеется сложный порядок отнесения государственного имущества к федеральной собственности и собственности субъектов Российской Федерации, предусмотренный действующим законодательством РФ.
Разделение собственности между Российской Федерацией и ее субъектами получило свое правовое закрепление в связи с принятием постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации…».40
Права собственника от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации осуществляют, в соответствии со ст.125 ГК РФ, органы государственной власти в рамках их компетенций, установленных актами, определяющими статус этих органов. В соответствие с действующим законодательством РФ права собственника в отношении федерального государственного имущества осуществляют правительство РФ, а также специально созданные органы, к примеру Министерство имущественных отношений РФ.
При отчуждении имущества собственниками другим лицам могут заключаться разные сделки. К ним относится, как передача движимых вещей, так и приобретение прав собственности на землю или объект. Порядок их осуществления регулируется законодательными нормами о договорах и сделках. Допускается добровольный отказ обладателей от принадлежащих им полномочий через публичные объявления или же совершения действий, подтверждающих их намерения. Необходимо отметить, что прежние обладатели будут являться собственниками данного имущества до того момента, пока другое лицо не выполнит приобретение прав собственности на них.
Сделки, которые предусматривают отчуждение имущества, бывают как односторонние, так и двусторонние или многосторонние. Все зависит от числа участвующих в них сторон. Итак, существует три вида сделок.
Односторонние – сделки, которые совершаются благодаря действиям всего одной стороны. Это, к примеру, завещания, отказы от наследства, принятия, дарения и объявления (конкурс). Такой тип сделок затрагивает интересы одного, двух или более лиц. Юридические последствия от односторонних сделок возникают, если волеизъявление воспринято адресованной стороной.
Двусторонние - сделки, совершаемые в результате действий двух сторон при наличии двух совпадающих волеизъявлений. Называется такая сделка взаимной и удостоверяется договором. Например, мены, обмен и купли-продажи. К каждой из двух сторон могут принадлежать не по одному, а по несколько субъектов.
Многосторонние - сделки, в которых представлены интересы трех и более сторон. Могут быть совершены только тогда, когда действия всех сторон не противоречат друг другу, и только тогда, когда они направлены только на достижение одних целей31. Классический пример: стороны договариваются о совместной деятельности. Ее цель – возвращение хозяйственного объекта. Если у объекта насчитывается не одно здание и земельный участок, то к договору прилагается перечень недвижимого имущества. В некоторых сделках у каждой из сторон могут быть разные виды участия.
Владельцы вещей утратят свои полномочия на распоряжения ими в случае уничтожения вещей, так как объекты не будут существовать. В данном случае значимы причины исчезновения. Если это происходит при отсутствии вины других лиц, риск утраты будет лежать на самих собственниках. В противном случае, третьи лица несут имущественную ответственность за нанесенный вред. В рассмотренных случаях владельцы самостоятельно отказываются от прав собственности, а безвозмездное изъятие имущества является недопустимым. Для этого необходимо наличие оснований, определенных Гражданским кодексом РФ.
Распоряжение – это совершение действий, которые влекут за собой существенное изменение самих вещей (вплоть до перехода их в иные состояния) либо их правовой принадлежности, а также предполагающих возможность такой перемены. К таким действиям следует отнести: дарения, залоги, переработку, уничтожение и т.д.32. Рܰаспоряжение и пользование имеют тесную связь между собой. 33
Пܰользование и расܰпоряܰжение, схоже с владением. Они могут быть сܰвяܰзаны сܰ правом сܰобсܰтвенносܰти, могут быть осܰущесܰтвлены на других правовых осܰнованияܰх, а всܰтречаютсяܰ такие сܰлучܰаи, когда пользование и расܰпоряܰжение осܰущесܰтвляܰютсܰяܰ без каких-либо правовых осܰнованийܰ, то есть – незаконно. А сܰледовательно, пользование и расܰпоряܰжение мܰогут быть сܰоединены сܰ правомܰ пользованияܰ и правомܰ расܰпоряܰжениܰяܰ иܰ мܰогут быть отделены от правомܰочܰиܰй.
Понятием и содержанием права собственности предполагается наложение и обязанностей на собственников. Они должны делать все, чтобы их собственность не приносила вред окружающим людям и природе. Владея имуществом (в частности жилым), собственниками не должны беспокоиться соседи и другие граждане. Они не должны иметь в своих действиях открытых или скрытых намерений причинения вреда окружающим. Предоставлять другим лицам ограниченное пользование имуществом, если таковое предусматривается законом.
Правовоотношение собственности является односторонним34, т.е. обязанная сторона полностью пассивна. То есть ею не должны нарушаться права собственника. Наблюдаются случаи, при которых появляются обязанности окружающих что-либо выполнить по отношению к собственнику, - в таком случае возникает другое правоотношение, а не отношение собственности (например, ст. 270 УК РФ35). В связи с чем, содержание правоотношения собственности ограничивается лишь изложением прав собственника.
Если правомочия собственников охватываются владением, пользованием и распоряжением, то на указанные действия в процессе правового регулирования собственники должны иметь, соответственно, субъективные права: права владения,
права пользования и распоряжения, которые и составляют содержание права собственности36.
1.3 Субъекты и объекты права собственности
Действующее законодательство (ГК РФ) исходит из того, что все имущество в Российской Федерации может находиться в частной, государственной и муниципальной собственности.
Субъектами права собственности, согласно ст.212 ГК РФ, являются:
1) Российская Федерация и ее субъекты в отношении государственной собственности;
2) муниципальные образования в отношении муниципальной собственности;
3) граждане и юридические лица в отношении частной собственности.
Так же законодательство основывается на признании равенства всех собственников (ст.1 ГК РФ) и защите их прав равным образом (ст.212 ГК РФ).
Но, несмотря на это, между правомочиями субъектов права собственности существуют определенные различия. В соответствие со ст.212 ГК РФ законами могут быть установлены особенности приобретений и прекращений прав собственности на имущество, особенности владения, пользования и распоряжения имуществом в зависимости от нахождения ее в частной, государственной или муниципальной собственности. Законом определяются также виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Принадлежность имущества гражданам и юридическим лицам означает, что оно находится в частной собственности. В действующем законодательстве заменено термином «частная собственность» большое количество различных понятий, существовавших в советском праве: социалистическая, коллективная, личная, индивидуально-трудовая и мелкая частная собственность.
Субъектом права частной собственности выступают граждане и юридические лица. Статьей 213 ГК РФ прямо предусматривается, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов, которые в соответствие с законом не могут принадлежать им. Количество и стоимость имущества, которое находится в собственности граждан и юридических лиц, может быть ограничена только на основании закона.
В соответствие с п.3 ст.213 ГК РФ юридические лица, являющиеся коммерческими и некоммерческими организациями (кроме государственных и муниципальных предприятий, а также финансируемых учреждений), являются собственниками имущества, которое передано им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.37
В действующем гражданском законодательстве отказались от деклараций «общенародной собственности», «достояния народа» по отношению к государственной собственности и не рассматривают народ в качестве единого собственника и владельца всего государственного имущества.38
Гражданский кодекс РФ, исходя из федеративного устройства Российской Федерации, признает множественность субъектов государственной собственности. Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).39
Из вышесказанного следует, что субъектами права государственной собственности являются Российская Федерация в целом и каждый субъект Российской Федерации, полный перечень которых содержится в Конституции РФ. Эти субъекты права собственности осуществляют свои права в отношении принадлежащего им имущества и не отвечают по обязательствам друг друга. Имеется сложный порядок отнесения государственного имущества к федеральной собственности и собственности субъектов Российской Федерации, предусмотренный действующим законодательством РФ.
Разделение собственности между Российской Федерацией и ее субъектами получило свое правовое закрепление в связи с принятием постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации…».40
Права собственника от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации осуществляют, в соответствии со ст.125 ГК РФ, органы государственной власти в рамках их компетенций, установленных актами, определяющими статус этих органов. В соответствие с действующим законодательством РФ права собственника в отношении федерального государственного имущества осуществляют правительство РФ, а также специально созданные органы, к примеру Министерство имущественных отношений РФ.