Файл: Оценка стоимости права собственности на обыкновенные акции, представленные в виде бездокументарных именных ценных бумаг в количестве 290861 штук Акционерного общества «Ярославский комбинат технических тканей «Красный Перекоп» (Описание объекта оценки).pdf

ВУЗ: Не указан

Категория: Курсовая работа

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 28.03.2023

Просмотров: 164

Скачиваний: 1

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.

По мнению Совета директоров общества, улучшить результаты деятельности эмитента возможно при условии:

- падения цен на сырье, материалы, топливо, услуги;

- снижения налогов;

- улучшение платежеспособности заказчиков;

- снижение конкуренции;

- приобретение нового технологического оборудования;

- улучшение качества выпускаемой продукции, расширение круга заказчиков;

- освоение эмитентом других видов деятельности.

V. Характеристика эмитента ценной бумаги

Таблица 6

Описание эмитента, выпустившего акции

Наименование показателя

Комментарии

Полное и сокращённое фирменное наименование эмитента акций

Публичное акционерное общество «Ярославский комбинат технических тканей «Красный Перекоп" (АО «Ярославский комбинат технических тканей «Красный Перекоп»)

Тип акционерного общества (публичное, непубличное)

публичное

Место нахождения

150002 Россия, г. Ярославль, ул. Стачек 63

Почтовый адрес

150002 Россия, г. Ярославль, ул. Стачек 63

Учредительный документ общества

Устав

Филиалы и представительства общества[7]

Дочерние и зависимые[8] общества

Эмитент не имеет филиалов и представительств

Данные о доле государства (муниципального образования) в уставном капитале эмитента и специальные права[9]

0%

Сведения о контрагентах[10]

Наиболее крупными потребителями основной продукции эмитента за 1 квартал 2019 года являются:

ООО ЭХК-Регион на долю которого приходится 15,5 % от общего объема реализации;

ООО НПО «Композит», на долю которого приходится 8,5 % от общего объема реализации;

ПАО «Уральский завод РТИ», на долю которого приходится 7,9 % от общего объема реализации;

ООО "Трубопроводкомплект", на долю которого приходится 12,4 % от общего объема реализации.

Сведения о конкурентах

ЗАО «Промтекстиль» г. Воронеж;

ОАО «Залесье» г. Переславль-Залесский;

ЗАО «Корд» г. Ярославль;

ООО "Вятка-Текстиль" г.Киров;

ОАО «Курская фабрика технических тканей» г.Курск;

ЗАО "Мальцево-Текс" г.Мальцево;

ОО "Химтекс" г. Москва.

Данные о регистрации проспектов ценных бумаг

1-01-04461-D, 03.03.2008

1-01-04461-D-001D, 12.05.2008

1-01-04461-D-002D, 30.03.2010

1-01-04461-D, 05.10.2017

Данные о государственной регистрации эмитента как юридического лица

1027600792559 от 20.12.2002 г.

Данные об опубликовании сведений о фактах деятельности юридических лиц в специализированном федеральном информационном ресурсе ЕФРСФДЮЛ

нет

Идентификационный номер налогоплательщика

7601001146

Код по ОКВЭД. Сведения о видах деятельности эмитента

13.20.2, 13.92, 18.12, 25.11, 28.94.1, 35.30.2, 41.20, 46.41.1, 46.64, 46.90, 49.41.2, 52.29, 68.10, 68.20.1, 68.20.2, 71.12.1, 72.19, 73.11, 86.21, 86.90.9

Сведения о доле на рынке определённого товара хозяйствующего субъекта, включённого в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определённого товара более 35%

Нет

Сведения о сайте общества и сведения об информационном агентстве по раскрытию информации эмитентом

https://disclosure.1prime.ru/Portal/Default.aspx?emId=7601001146

https://e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=7131&attempt=1

Количество акционеров эмитента, структура акционеров эмитента

Общее количество лиц с ненулевыми остатками на лицевых счетах, зарегистрированных в реестре акционеров эмитента на дату окончания отчетного квартала: 1 571

Общее количество номинальных держателей акций эмитента: 1

Общее количество лиц, включенных в составленный последним список лиц, имевших (имеющих) право на участие в общем собрании акционеров эмитента (иной список лиц, составленный в целях осуществления (реализации) прав по акциям эмитента и для составления которого номинальные держатели акций эмитента представляли данные о лицах, в интересах которых они владели (владеют) акциями эмитента): 1 571

Дата составления списка лиц, включенных в составленный последним список лиц, имевших (имеющих) право на участие в общем собрании акционеров эмитента (иного списка лиц, составленного в целях осуществления (реализации) прав по акциям эмитента и для составления которого номинальные держатели акций эмитента представляли данные о лицах, в интересах которых они владели (владеют) акциями эмитента): 28.04.2019

Владельцы обыкновенных акций эмитента, которые подлежали включению в такой список: 1 571

Владельцы привилегированных акций эмитента, которые подлежали включению в такой список: 2

Сведения об (акционерах) эмитента, владеющих не менее, чем 5 процентами уставного капитала или не менее, чем 5 процентами обыкновенных акций эмитента

1. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Текстильщик"

Сокращенное фирменное наименование: ООО "Текстильщик"

Место нахождения: 150002 Россия, г. Ярославль, ул. Стачек 63

ИНН: 7605012861

ОГРН: 1027600792570

Доля участия лица в уставном капитале эмитента: 57.8481%

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента: 68.7857%

2. Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество "Пром-инвест"

Сокращенное фирменное наименование: ЗАО "Пром-инвест"

Место нахождения: 150003 Россия, г. Ярославль, ул. Полушкина роща 1

ИНН: 7606053250

ОГРН: 1057601090249

Доля участия лица в уставном капитале эмитента: 9.8486%

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента: 11.7107%

3. ФИО: Бобрышев Вячеслав Васильевич

Доля участия лица в уставном капитале эмитента: 7.2932%

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента: 0%

4. ФИО: Шелкошвейн Петр Алексеевич

Доля участия лица в уставном капитале эмитента: 9.9852%

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента: 3.2009%

5. ФИО: Шелкошвейн Алексей Петрович

Доля участия лица в уставном капитале эмитента: 6.5853%

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента: 6.2675%

Сведения о составлении эмитентом финансовой (бухгалтерской) отчётности в соответствии с Международными стандартами финансовой отчётности (МСФО) и/или Общепринятыми принципами бухгалтерского учёта США (US GAAP)

нет

Сведения о лицензиях эмитента

Орган (организация), выдавший соответствующее разрешение (лицензию) или допуск к отдельным видам работ: Федеральное агентство связи

Номер разрешения (лицензии) или документа, подтверждающего получение допуска к отдельным видам работ: 137533

Вид деятельности (работ), на осуществление (проведение) которых эмитентом получено соответствующее разрешение (лицензия) или допуск: предоставление услуг местной телефонной связи

Дата выдачи разрешения (лицензии) или допуска к отдельным видам работ: 06.12.2015

Срок действия разрешения (лицензии) или допуска к отдельным видам работ: 2020-12-06

Орган (организация), выдавший соответствующее разрешение (лицензию) или допуск к отдельным видам работ: Региональное агентство по недропользованию по Центральному Федеральному округу

Номер разрешения (лицензии) или документа, подтверждающего получение допуска к отдельным видам работ: ЯРЛ № 57768

Вид деятельности (работ), на осуществление (проведение) которых эмитентом получено соответствующее разрешение (лицензия) или допуск: на право пользования недрами

Дата выдачи разрешения (лицензии) или допуска к отдельным видам работ: 29.06.2007

Срок действия разрешения (лицензии) или допуска к отдельным видам работ: 2022-07-01

Орган (организация), выдавший соответствующее разрешение (лицензию) или допуск к отдельным видам работ: Федеральная служба по надзору в сфере природопользования

Номер разрешения (лицензии) или документа, подтверждающего получение допуска к отдельным видам работ: 076/00206/п

Вид деятельности (работ), на осуществление (проведение) которых эмитентом получено соответствующее разрешение (лицензия) или допуск: деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению опасных отходов

Дата выдачи разрешения (лицензии) или допуска к отдельным видам работ: 22.10.2018

Срок действия разрешения (лицензии) или допуска к отдельным видам работ: Бессрочная

Орган (организация), выдавший соответствующее разрешение (лицензию) или допуск к отдельным видам работ: Департамент здравоохранения и фармации Ярославской области

Номер разрешения (лицензии) или документа, подтверждающего получение допуска к отдельным видам работ: ЛО-76-01-0001448

Вид деятельности (работ), на осуществление (проведение) которых эмитентом получено соответствующее разрешение (лицензия) или допуск: медицинская деятельность

Дата выдачи разрешения (лицензии) или допуска к отдельным видам работ: 16.01.2015

Срок действия разрешения (лицензии) или допуска к отдельным видам работ: Бессрочная

Структура и компетенция органов управления общества и порядок принятия ими решений

8.1. Органами управления общества являются:

- общее собрание акционеров;

- Совет директоров;

- единоличный исполнительный орган (генеральный директор).

8.2. Высшим органом управления общества является общее собрание акционеров общества, да-лее по тексту именуемое «Общее собрание акционеров».

Совет директоров общества, далее по тексту именуемый «Совет директоров», осуществляет об-щее руководство деятельностью общества, за исключением вопросов, отнесенных Федеральным зако-ном РФ «Об акционерных обществах» к компетенции общего собрания акционеров.

Единоличный исполнительный орган (генеральный директор) осуществляет руководство текущей деятельностью общества и подотчетен Совету директоров и общему собранию акционеров общества.

Высшим органом управления Общества является Общее собрание акционеров. Акционеры осуществляют управление делами Общества путем участия в Общем собрании акционеров.

В соответствии со ст. 14 устава Общества:

Совет директоров Общества осуществляет общее руководство деятельностью Общества, за исключением решения вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания акционеров.

В соответствии со ст. 15 устава Общества:

Руководство текущей деятельностью Общества осуществляется единоличным исполнительным органом Общества - Генеральным директором. Единоличный исполнительный орган подотчетен Совету директоров и Общему собранию акционеров Общества.

Компетенция общего собрания акционеров (участников) эмитента в соответствии с его уставом (учредительными документами):

В соответствии с пунктом 9.2. устава Общества в компетенцию общего собрания акционеров входит решение следующих вопросов:

1) внесение изменений и дополнений в Устав общества или утверждение Устава общества в новой редакции;

2) реорганизация общества в случае, предусмотренном абзацем 1 п.1 ст.20 Федерального закона “Об акционерных обществах”;

3) реорганизация общества, в случае, предусмотренном абзацем 2 п.1 ст.20 Федерального закона “Об акционерных обществах”;

4) ликвидация общества, назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

5) определение количественного состава Совета директоров общества, избрание членов Совета директоров общества и досрочное прекращение их полномочий;

6) принятие решения о передаче полномочий единоличного исполнительного органа общества по договору коммерческой организации (управляющей организации) или индивидуальному предпринимате-лю (управляющему);

7) принятие решения о досрочном прекращении полномочий управляющей организации или управляющего;

8) избрание Ревизионной комиссии общества и досрочное прекращение ее (его) полномочий;

9) утверждение Аудитора общества;

10) распределение прибыли (в том числе выплата (объявление) дивидендов, за исключением вы-платы (объявления) дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев отчетного года) и убытков общества по результатам отчетного года;

11) определение количества, номинальной стоимости, категории (типа) объявленных акций и прав, предоставляемых этими акциями;

12) увеличение уставного капитала общества путем увеличения номинальной стоимости акций;

13) увеличение уставного капитала общества путем размещения акций посредством закрытой подписки;

14) размещение эмиссионных ценных бумаг общества, конвертируемых в акции, посредством за-крытой подписки;

15) увеличение уставного капитала общества путем размещения посредством открытой подписки обыкновенных акций;

16) размещение посредством открытой подписки конвертируемых в обыкновенные акции эмисси-онных ценных бумаг;

17) уменьшение уставного капитала общества путем уменьшения номинальной стоимости акций, путем приобретения обществом части акций в целях сокращения их общего количества, а также путем погашения приобретенных и выкупленных обществом акций (акций, находящихся в распоряжении обще-ства);

18) выплата (объявление) дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти меся-цев финансового года, определение срока и порядка их выплаты;

19) утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности, в том числе отчетов о при-былях и об убытках (счетов прибылей и убытков) общества, а также распределение прибыли (в том чис-ле выплата (объявление) дивидендов, за исключением прибыли, распределенной в качестве дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев финансового года) и убытков общества по результатам финансового года;

20) определение порядка ведения общего собрания акционеров;

21) дробление и консолидация акций;

22) принятие решений об одобрении сделок в случаях, предусмотренных ст. 83 Федерального за-кона “Об акционерных обществах”;

23) принятие решений об одобрении крупных сделок в случае, предусмотренном п. 3 ст. 79 Феде-рального закона “Об акционерных обществах”;

24) принятие решения об участии в финансово-промышленных группах, ассоциациях и иных объе-динениях коммерческих организаций;

25) утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность органов общества;

26) принятие решения об обращении с заявлением о листинге акций общества и (или) эмиссионных ценных бумаг общества, конвертируемых в акции общества;

27) принятие решения об обращении с заявлением о делистинге акций общества и (или) эмисси-онных ценных бумаг общества, конвертируемых в его акции;

28) принятие решения о выплате вознаграждения и (или) компенсации расходов членам Ревизи-онной комиссии общества, связанных с исполнением ими (им) своих обязанностей в период исполнения ими (им) этих обязанностей; установление размеров таких вознаграждений и компенсаций;

29) принятие решения о вознаграждении и (или) компенсации расходов членам Совет директоров общества, связанных с исполнением ими функций членов Совет директоров в период исполнения ими своих обязанностей; установление размеров таких вознаграждений и компенсаций;

30) принятие решения о возмещении за счет средств общества расходов лицам и органам – ини-циаторам внеочередного собрания расходов по подготовке и проведению этого собрания;

31) приобретение обществом размещенных акций в случаях, предусмотренных Федеральным за-коном "Об акционерных обществах".

32) образование единоличного исполнительного органа общества, досрочное прекращение его полномочий;

33) решение иных вопросов, предусмотренных Федеральным законом РФ «Об акционерных обще-ствах».

Компетенция совета директоров (наблюдательного совета) эмитента в соответствии с его уставом (учредительными документами):

В соответствии с пунктом 10.2. устава Общества к компетенции Совета директоров общества относится решение следующих вопросов:

1)определение приоритетных направлений деятельности общества;

2)созыв годового и внеочередного общих собраний акционеров, за исключением случаев, преду-смотренных п. 8 ст. 55 Федерального закона «Об акционерных обществах»;

3)утверждение повестки дня общего собрания акционеров;

4)определение даты составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акцио-неров, и другие вопросы, отнесенные к компетенции Совета директоров общества в соответствии с положениями главы VII Федерального закона «Об акционерных обществах» и связанные с подго-товкой и проведением общего собрания акционеров;

5)предварительное утверждение годовых отчетов общества;

6)предварительное утверждение договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа общества коммерческой организации (управляющей организации) или индивидуальному предпринимателю (управляющему), вынесение на решение общего собрания акционеров вопроса о передаче полномочий единоличного исполнительного органа общества управляющей организа-ции или управляющему, а также вопроса о досрочном прекращении полномочий управляющей ор-ганизации или управляющего;

7)увеличение уставного капитала общества путем размещения дополнительных акций в пределах количества и категорий (типов) объявленных акций за счет имущества общества, когда размеще-ние дополнительных акций осуществляется посредством распределения их среди акционеров;

8)утверждение отчета об итогах приобретения акций в соответствии с п. 3 ст. 12 ФЗ «Об акционер-ных обществах».

9)размещение обществом облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг в случаях, предусмотренных ФЗ «Об акционерных обществах»;

10)определение цены (денежной оценки) имущества, цены размещения и выкупа эмиссионных ценных бумаг в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об акционерных обществах»;

11)утверждение решения о выпуске ценных бумаг, внесение в него изменений и дополнений;

12)утверждение проспекта ценных бумаг, внесение в него изменений и дополнений;

13)приобретение размещенных обществом облигаций и иных ценных бумаг, не конвертируемых в ак-ции, в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об акционерных обществах»;

14)рекомендации общему собранию акционеров по размеру выплачиваемых членам ревизионной комиссии общества вознаграждений и компенсаций;

15)определение размера оплаты услуг аудитора;

16)рекомендации общему собранию акционеров по размеру дивиденда по акциям и порядку его выплаты;

17)рекомендации общему собранию акционеров по распределению прибыли и убытков общества по результатам финансового года;

18)использование резервного фонда и иных фондов общества;

19)утверждение внутренних документов общества, за исключением внутренних документов, утверждение которых отнесено к компетенции общего собрания акционеров;

20)создание и ликвидация филиалов, открытие и ликвидация представительств общества, утвержде-ние положений о филиалах и представительствах, внесение в них изменений и дополнений;

21)внесение в Устав общества изменений, связанных с созданием филиалов, открытием представи-тельств общества и их ликвидацией;

22)одобрение крупных сделок в случаях, предусмотренных главой X Федерального закона «Об ак-ционерных обществах»;

23)одобрение сделок, предусмотренных главой XI Федерального закона «Об акционерных общест-вах»;

24)утверждение регистратора общества и условий договора с ним, а также расторжение договора с ним;

25)принятие во всякое время решения о проверке финансово–хозяйственной деятельности общества;

26)утверждение условий договора с лицом, осуществляющим полномочия единоличного исполни-тельного органа общества, включая условия о вознаграждении и иных выплатах;

27)определение лица, уполномоченного подписать договор от имени общества с единоличным ис-полнительным органом, в том случае, если председатель Совета директоров не может подписать такой договор;

28)дача согласия на совмещение лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа общества должностей в органах управления других организаций;

29)определение перечня дополнительных документов, обязательных для хранения в обществе;

30)принятие рекомендаций в отношении полученного обществом обязательного или добровольного предложения, включающих оценку предложенной цены приобретаемых ценных бумаг и возможно-го изменения их рыночной стоимости после приобретения, оценку планов лица, направившего добровольное или обязательное предложение, в отношении общества, в том числе в отношении его работников;

31)утверждение отчета об итогах предъявления акционерами требований о выкупе принадлежащих им акций;

32)иные вопросы, предусмотренные Федеральным законом «Об акционерных обществах».

Компетенция единоличного исполнительного органа эмитента в соответствии с его уставом (учредительными документами):

В соответствии со статьей 11 устава Общества к компетенции единоличного исполнительного органа общества относятся все вопросы руководства текущей деятельностью общества, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания акционеров и Совета директоров общества.

Единоличный исполнительный орган организует выполнение решений общего собрания акционеров и Совета директоров общества.

Единоличный исполнительный орган без доверенности действует от имени общества, в том числе:

- распоряжается имуществом Общества для обеспечения его текущей деятельности в пределах, установленных Федеральным законом «Об акционерных обществах» и настоящим Уставом;

- представляет интересы Общества, как в Российской Федерации, так и за ее пределами;

- утверждает штатное расписание Общества, заключает трудовые договоры с работниками Обще-ства, применяет к этим работникам меры поощрения и налагает на них взыскания;

- совершает сделки от имени Общества самостоятельно в пределах своей компетенции или после утверждения их органами управления Общества в порядке, предусмотренном Федеральным законом “Об акционерных обществах”, настоящим Уставом;

- выдает доверенности от имени Общества;

- открывает в банках счета Общества;

- издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками Общества;

- выполняет другие функции, необходимые для достижения целей деятельности Общества и обес-печения его нормальной работы в соответствии с действующим законодательством Российской Федера-ции, настоящим Уставом и договором с ним, за исключением функций, закрепленных за другими органа-ми управления Общества.

Генеральный директор избирается общим собранием акционеров в порядке, установленном настоящим Уставом.

Генеральный директор назначается на должность сроком на пять лет.

Права и обязанности, сроки и размеры оплаты услуг генерального директора определяются договором, заключаемым генеральным директором с обществом. Договор от имени общества подписывается председателем Совета директоров или лицом, уполномоченным Советом директоров общества

Ограничения количества акций, принадлежащих одному акционеру, и их суммарной номинальной стоимости, а также максимального числа голосов, предоставляемых одному акционеру.

нет

Наличие установленных уставом общества ограничений по приобретению количества акций, принадлежащих одному акционеру, и их суммарной номинальной стоимости, а также максимального числа голосов, предоставляемых одному акционеру.

нет

Сведения о наличии в обществе акционерных соглашениях

нет

Информация об административных нарушениях эмитента, связанных с раскрытием информацией, ведением реестра, проведением эмиссий ценных бумаг и др.

нет

Информация об инсайдерах общества

нет

Информация о чистых активах общества на 31.12.2018

152 510 тыс. руб.

Средняя численность работников, чел.

301

Фонд начисленной заработной платы работников за отчетный период, тыс. руб.

63 458.3

Выплаты социального характера работников за отчетный период, тыс. руб.

21 255.9

Основная информация о создании и развитии бизнеса и финансово-экономическом о состоянии эмитента , на основании Положения Банка России 30.12.2014 № 454-П «Положение о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг».

Показатели финансово-экономической деятельности эмитента

Рентабельность активов 1,56%

Рентабельность собственного капитала 2,27%

Рентабельность продукции 2,41%

Обязательства эмитента

Долгосрочные заемные средства - 0 тыс. руб.

Краткосрочные заемные средства - 15020 тыс. руб.

Кредиторская задолженность - 53359 тыс. руб.

Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств

Коэффициент текущей ликвидности (покрытия баланса) = 2,438

Коэффициент финансовой независимости = 0,683

Сведения о хозяйственной деятельности эмитента

Сведения о создании и развитии эмитента

Краткое описание истории создания и развития эмитента. Цели создания эмитента, миссия эмитента (при наличии) и иная информация о деятельности эмитента, имеющая значение для принятия решения о приобретении ценных бумаг эмитента:

Комбинат «Красный Перекоп» одно из старейших предприятий текстильной промышленности России. Ярославская большая мануфактура создана по указу Петра Первого в 1722 году.

В июне 1922 года предприятие переименовано в фабрику «Красный Перекоп».

С марта 1948 года предприятие переименовано в Государственный всесоюзный ордена Ленина комбинат «Красный Перекоп».

В 1972 году предприятие переименовано в "Ордена Ленина и Ордена Октябрьской революции Ярославский комбинат технических тканей «Красный Перекоп».

В 1991 году предприятие преобразуется в арендное предприятие «Ярославский комбинат технических тканей «Красный Перекоп».

В1992 году арендное предприятие преобразуется в Акционерное общество открытого типа «Ярославский комбинат технических тканей «Красный Перекоп» (зарегистрировано 30.12.1992 г. Постановлением № 877 главы Администрации Красноперекопского района г. Ярославля).

Затем в 1997 году Открытое акционерное общество «Ярославский комбинат технических тканей «Красный Перекоп».

С 08.07.2016г. Акционерное общество «Ярославский комбинат технических тканей «Красный Перекоп».

Общество создано с целью осуществления коммерческой деятельности и получения прибыли.

В планы будущей деятельности эмитента входит исполнение обязательств по действующим договорам и заключение новых.

В 2020 году эмитент планирует продолжить свою деятельность по выпуску и реализации технических тканей и пряжи.


IV. Подходы и методы оценки

В Федеральном стандарте оценки №1 даны определения трех подходов к оценке:

1) «Доходный подход – совокупность методов оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки».

2) «Затратный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний».

3) «Сравнительный подход – совокупность методов оценки, основанных на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами».

Рассмотрим методики данных подходов в соответствие со стандартом оценки "Оценка бизнеса (ФСО N 8)"[11].

Доходный подход

В рамках доходного подхода оценщик определяет стоимость объекта оценки на основе ожидаемых будущих денежных потоков или иных прогнозных финансовых показателей деятельности организации, ведущей бизнес (в частности, прибыли)[12].

При определении стоимости объекта оценки с использованием методов проведения оценки объектов оценки доходного подхода оценщику следует произвести поэтапный анализ и расчеты согласно методологии оценки, в частности:

а) выбрать метод (методы) проведения оценки объекта оценки, связывающий (связывающие) стоимость объекта оценки и величины будущих денежных потоков или иных прогнозных финансовых показателей деятельности организации, ведущей бизнес. Расчет может осуществляться через прогнозируемые денежные потоки или иные показатели деятельности, ожидающиеся в расчете на вложения собственников (собственный капитал). Расчет может осуществляться через прогнозируемые денежные потоки или иные показатели деятельности в расчете на вложения всех инвесторов, связанных на дату проведения оценки с организацией, ведущей бизнес (инвестированный капитал), стоимость собственного капитала определяется далее путем вычитания из полученной стоимости величины обязательств такой организации (не учтенных ранее при формировании денежных потоков или иных прогнозных финансовых показателей деятельности организации, ведущей бизнес);

б) определить продолжительность периода, на который будет построен прогноз денежных потоков или иных финансовых показателей деятельности организации, ведущей бизнес (прогнозный период). Продолжительность прогнозного периода зависит от ожидаемого времени достижения организацией, ведущей бизнес, стабилизации результатов деятельности или ее прекращения. В отчете об оценке должно содержаться обоснование продолжительности периода прогнозирования;


в) на основе анализа информации о деятельности организации, ведущей бизнес, которая велась ранее в течение репрезентативного периода, рассмотреть макроэкономические и отраслевые тенденции и провести прогнозирование денежных потоков или иных прогнозных финансовых показателей деятельности такой организации, используемых в расчете согласно выбранному методу проведения оценки объекта оценки;

г) определить ставку дисконтирования и (или) ставку капитализации, соответствующую выбранному методу проведения оценки объекта оценки.

Расчет ставки капитализации, ставки дисконтирования должен соответствовать выбранному методу проведения оценки объекта оценки и виду денежного потока (или иного потока доходов, использованного в расчетах), а также учитывать особенности построения денежного потока в части его инфляционной (номинальный или реальный денежный поток) и налоговой (доналоговый или посленалоговый денежный поток) составляющих;

д) если был выбран один из методов проведения оценки объекта оценки, при которых используется дисконтирование, определить постпрогнозную (терминальную) стоимость.

Постпрогнозная (терминальная) стоимость - это ожидаемая величина стоимости на дату окончания прогнозного периода;

е) провести расчет стоимости собственного или инвестированного капитала организации, ведущей бизнес, с учетом рыночной стоимости неоперационных активов и обязательств, не использованных ранее при формировании денежных потоков, или иных финансовых показателей деятельности организации, ведущей бизнес, выбранных в рамках применения доходного подхода;

ж) провести расчет стоимости объекта оценки.

Затратный подход

В рамках затратного подхода оценщик определяет стоимость объекта оценки на основе стоимости принадлежащих организации, ведущей бизнес, активов и принятых обязательств[13]. Применение затратного подхода носит ограниченный характер, и данный подход, как правило, применяется, когда прибыль и (или) денежный поток не могут быть достоверно определены, но при этом доступна достоверная информация об активах и обязательствах организации, ведущей бизнес.

При использовании затратного подхода конкретный метод проведения оценки объекта оценки применяется с учетом ожиданий относительно перспектив деятельности организации (как действующая или как ликвидируемая).


В случае наличия предпосылки ликвидации организации, ведущей бизнес, стоимость объекта оценки определяется как чистая выручка, получаемая после реализации активов такой организации с учетом погашения имеющейся задолженности и затрат, связанных с реализацией активов и прекращением деятельности организации, ведущей бизнес.

При определении стоимости объекта оценки с использованием методов проведения оценки объекта оценки затратного подхода оценщику следует произвести поэтапный анализ и расчеты согласно методологии оценки, в том числе:

а) изучить и представить в отчете состав активов и обязательств организации, ведущей бизнес;

б) выявить специализированные и неспециализированные активы организации, ведущей бизнес. Специализированным активом признается актив, который не может быть продан на рынке отдельно от всего бизнеса, частью которого он является, в силу уникальности, обусловленной специализированным характером, назначением, конструкцией, конфигурацией, составом, размером, местоположением и другими свойствами актива. Оценщику необходимо проанализировать специализированные активы на предмет наличия у них признаков экономического устаревания;

в) рассчитать стоимость активов и обязательств, а также, в случае необходимости, дополнительные корректировки в соответствии с принятой методологией их расчета;

г) провести расчет стоимости объекта оценки.

При определении стоимости объекта оценки в рамках применения каждого из использованных методов проведения оценки объекта оценки оценщик должен установить и обосновать необходимость внесения использованных в расчетах корректировок и их величину.

Сравнительный подход

В рамках сравнительного подхода оценщик определяет стоимость акций, паев, долей в уставном (складочном) капитале, имущественного комплекса на основе информации о ценах сделок с акциями, паями, долями в уставном (складочном) капитале, имущественными комплексами организаций-аналогов с учетом сравнения финансовых и производственных показателей деятельности организаций-аналогов и соответствующих показателей организации, ведущей бизнес, а также на основе ценовой информации о предыдущих сделках с акциями, паями, долями в уставном (складочном) капитале, имущественным комплексом организации, ведущей бизнес[14].


Организацией-аналогом признается:

а) организация, осуществляющая деятельность в той же отрасли, что и организация, ведущая бизнес;

б) организация, сходная с организацией, бизнес которой оценивается, с точки зрения количественных и качественных характеристик, влияющих на стоимость объекта оценки.

При определении стоимости объекта оценки с использованием методов проведения оценки объекта оценки сравнительного подхода оценщику следует произвести поэтапный анализ и расчеты согласно методологии оценки, в частности:

а) рассмотреть положение организации, ведущей бизнес, в отрасли и составить список организаций-аналогов;

б) выбрать мультипликаторы (коэффициенты, отражающие соотношение между ценой и показателями деятельности организации), которые будут использованы для расчета стоимости объекта оценки. Выбор мультипликаторов должен быть обоснован;

в) провести расчет базы (100 процентов собственного капитала или 100 процентов инвестированного капитала) для определения мультипликаторов по организациям-аналогам с учетом необходимых корректировок;

г) рассчитать значения мультипликаторов на основе информации по организациям-аналогам. Если расчет производится на основе информации по двум и более организациям-аналогам, оценщик должен провести обоснованное согласование полученных результатов расчета;

д) провести расчет стоимости собственного или инвестированного капитала организации, ведущей бизнес, путем умножения мультипликатора на соответствующий финансовый или производственный показатель организации, ведущей бизнес. Если расчет производится с использованием более чем одного мультипликатора, оценщик должен провести обоснованное согласование полученных результатов расчета;

е) в случае наличия информации о ценах сделок с акциями, паями, долями в уставном (складочном) капитале организации, ведущей бизнес, оценщик может произвести расчет на основе указанной информации без учета мультипликаторов.

При оценке акций в рамках сравнительного подхода помимо информации о ценах сделок может быть использована информация о котировках акций организации, ведущей бизнес, и организаций-аналогов.

Оценщик при применении сравнительного подхода также может применять математические и иные методы моделирования стоимости. Выбор моделей для определения стоимости осуществляется оценщиком и должен быть обоснован.

VII. Расчет рыночной стоимости

Описание процесса оценки объекта оценки в части применения подхода (подходов) к оценке