Файл: Оценка стоимости товарного знака организации на примере «ВкусВилл».pdf

Расчет рыночной стоимости товарного знака с использованием сравнительного подхода осуществляется путем корректировки цен аналогов, сглаживающей их отличие от оцениваемого товарного знака.

В рамках сравнительного подхода к оценке товарных знаков рассматриваются следующие методы:

1) метод прямого анализа сравнения продаж;

В общем виде модель расчетной рыночной стоимости оцениваемого объекта V принимает следующую форму^[17]:

V = Ц ± К, (9.1.)

где Ц— цена сделки сравнимого объекта ИС;

К— величина корректировки этой цены.

Основное правило корректировок при реализации метода сравнения продаж: корректируется цена сделки сравниваемого НМА и ИС для моделирования стоимости оцениваемого объекта. Оцениваемый объект никогда не подвергается корректировкам.

Сопоставимые параметры сравниваемого и оцениваемого НМА и ИС должны быть схожи в отношении даты продажи, экономических условий, физических характеристик и конкурентоспособности на одном и том же рынке и т. п. Иначе перенос стоимостных показателей с сопоставимого НМА на оцениваемый НМА может привести к ошибочным результатам.

2) метод качественного анализа для корректировки данных (метод рейтинга/ранжирования);

Величина стоимости для объекта сравнения определяется по формуле^[18]:

V = ,

где V – стоимость объекта оценки;

Vкор - скорректированная стоимость по объекту сравнения;

Роо – рейтинговая оценка (суммарный коэффициент состояния) объекта оценки;

Роа - рейтинговая оценка (суммарный коэффициент состояния) объекта-аналога.

3) метод параметрической оценки;

Метод параметрической оценки заключается в обработке статистической информации по ранее совершенным сделкам, построении на ее основе и последующем использовании зависимости оценки прав на результаты интеллектуальной деятельности от различного рода параметров.

В зависимости от характера взаимовлияния учитываемых факторов на искомую величину рекомендуется использовать зависимости вида аддитивной или мультипликативной формы.

ГЛАВА 2. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ТОВАРНОГО ЗНАКА НА ПРИМЕРЕ «ВКУСВИЛЛ»

2.1. Задание на оценку

Задание на оценку формулируется в соответствии с требованиями Федеральных стандартов оценки (ФСО-1).

Таблица 1

Задание на оценку

1	Цель оценки	Определение рыночной стоимости объекта оценки
2	Задача оценки	Получение обоснованной информации о рыночной стоимости объекта оценки
3	Вид стоимости	Рыночная
4	Порядковый номер отчета	01/19
5	Основание для проведения оценки	Договор №1/19 от 01.11.2019
6	Заказчик	Общество с ограниченной ответственностью "Проект Избенка", ОГРН – 1107746670602 (дата присвоения ОГРН – 20.08.2010г.) 142432, Московская область, город Черноголовка, Лесная улица, дом 11, квартира 18
7	Оценщик	Пономаренко Екатерина Максимовна Образование: Диплом о профессиональной переподготовке ПП № 1 от ХХ ноября 20 ХХ г.
8	Объект оценки	исключительные права на товарный знак «ВКУСВИЛЛ» зарегистрированный в Российском агентстве по патентным и товарным знакам за № 480009 от 05.02.2013
9	Оцениваемые права	Исключительные (имущественные) права
10	Правообладатель	Общество с ограниченной ответственностью "Проект Избенка"
11	Применяемые стандарты оценки	Приказ Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» Приказ Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 298 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» Приказ Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 299 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» Приказ Минэкономразвития России Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО N 11)" от 22 июня 2015 года N 385
13	Дата составления отчета	18.11.2019
14	Дата определения стоимости	01.01.2019 г.
Дополнительные сведения в соответствии с ФСО 11
	Режим предоставленной правовой охраны интеллектуальной собственности, включая объем, сроки, территории правовой охраны, наличие ограничений (обременений) в отношении исключительных прав на интеллектуальную собственность;	(111) Номер регистрации: 480009 (210) Номер заявки: 2012701548 (181) Дата истечения срока действия регистрации: 25.01.2022 (220) Дата подачи заявки: 25.01.2012 Дата приоритета: 25.01.2012 (151) Дата регистрации: 05.02.2013 (450) Дата публикации: 25.02.2013 (540) Изображение товарного знака, знака обслуживания (732) Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Проект Избенка", 123154, Москва, б-р Генерала Карбышева, 5, корп. 2, пом. I - 1 этаж (RU) (750) Адрес для переписки: 123557, Москва, Пресненский вал., 14, а/я 32, ЗАО "Интеллект-Консалтинг", Л.А. Губкиной
	объем прав на интеллектуальную собственность, подлежащих оценке	Исключительные права на товарный знак «ВКУСВИЛЛ»
	совокупность объектов (или единой технологии, или сопутствующих активах), в состав которой входит объект оценки.	нет

2.2. Применяемые стандарты оценочной деятельности

При проведении оценки применяются Федеральные стандарты оценки:

Приказ Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)»

Приказ Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 298 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»

Приказ Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 299 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)»

Приказ Минэкономразвития России Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО N 11)" от 22 июня 2015 года N 385

Стандарты Саморегулируемой организации оценщиков «РОО».

2.3. Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения

1. Настоящие условия подразумевают их полное однозначное понимание сторонами, а также факт того, что все положения, результаты переговоров и заявления, не оговоренные в тексте отчета, теряют силу. Настоящие условия могут быть изменены только по соглашению сторон и должны быть оформлены в письменной форме. Настоящие условия распространяются в случае правопреемства, если право собственности на объект недвижимости полностью или частично перейдет к другому лицу.
2. Настоящий отчет достоверен в полном объеме лишь в указанных в нем целях.
3. ООО «Оценочная компания» не несет ответственности за финансовую и налоговую отчетность. Ответственность за такого рода отчетность, относящуюся к исследованному нами объекту, несет владелец объекта.
4. Заказчик принимает на себя обязательство заранее освободить оценщика от всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из иска третьих сторон к оценщику вследствие легального использования третьими сторонами результатов работы оценщика, кроме случаев, когда судебным решением определено, что убытки, потери и задолженности были следствием мошенничества, общей халатности и умышленно неправомочных действий со стороны оценщика в процессе выполнения обязательств по настоящему договору.
5. Оценщики не обязаны на основании отчета предоставлять дальнейшие консультации, давать свидетельские показания, представать перед судом или участвовать в иных юридических разбирательствах, если не заключено специального соглашения.
6. Оценочная компания не несет ответственности за описание правового состояния имущества и вопросы, связанные с юридическими аспектами права собственности. Права собственности на рассматриваемое имущество и недвижимость, а также имущественные права предполагаются полностью соответствующими требованиям законодательства, если иное не оговорено специально. Недвижимое имущество объектов оценивается свободным от каких бы то ни было прав удержания имущества или долговых обязательств под заклад имущества, если иное не оговорено специально.
7. Мнение оценщика относительно стоимости объекта действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение экономических, социальных, физических факторов; изменения федерального и местного законодательства, которые могут возникнуть после вышеуказанной даты и повлиять на стоимость объекта.
8. Мы исходим из того, что все необходимые решения законодательных и исполнительных органов власти РФ, а также органов местного самоуправления существуют или могут быть получены, или обновлены для исполнения любых предполагаемых функций на объекте, для которого производились расчеты.
9. Ни весь отчет, ни какая-либо его часть (особенно любые заключения о стоимости и данные об оценщиках, принимающих участие в работе и фирме), не могут быть предоставлены заказчиком для использования в целях рекламы, для мероприятий по связи с общественностью и другим мотивам без предварительного письменного согласия оценщика.
10. В своих действиях мы поступали как независимые эксперты-оценщики. Размер нашего вознаграждения не связан с нашими выводами о стоимости оцениваемого объекта.
11. Мы исходили из того, что предоставленная нам исходная информация о количественных и качественных характеристиках имущества являлась точной и правдивой, и не проводили проверки ее достоверности.
12. Подразумевается, что у оцениваемого имущества и территории, на которой оно расположено, не имеется каких-либо скрытых недостатков или преимуществ, которые могли бы соответственно уменьшить или увеличить стоимость имущества. ООО «Оценочная компания» не несет ответственности за наличие таких недостатков или преимуществ, а также за организацию независимой технической экспертизы, которая могла бы выявить такие преимущества или недостатки.
13. Полученный результат применим для определения рыночной стоимости.
14. Применение заказчиком настоящего отчета в целом или в части, а также указание стоимости, определенной в этом отчете, является утверждением заказчиком настоящего отчета и итоговой величины стоимости объекта оценки.

2.4. Сведения о заказчике оценки и об оценщике

Таблица 2

Общие сведения о Заказчике и об Оценщике

Заказчик:	Общество с ограниченной ответственностью "Проект Избенка", ПАО «ВКУСВИЛЛ Групп» ОГРН – 1107746670602 (дата присвоения ОГРН – 20.08.2010г.) 142432, Московская область, город Черноголовка, Лесная улица, дом 11, квартира 18
Оценщик:	Пономаренко Екатерина Максимовна
Оценщик:	Пономаренко Екатерина Максимовна
Место нахождения оценщика	124315, г.Москва, ул. Поварская, дом 8
Сведения о членстве оценщика в СРО:	Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» саморегулируемая организация оценщиков. Единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков 09 июля 2007 года за № 0003. 105066, Москва, 1-й Басманный переулок, д.2А, офис 5
Документы, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности:	Диплом о профессиональной переподготовке ПП № ХХХХХ от ХХ ХХХХ г.
Сведения о страховании гражданской ответственности оценщика:	Страховой полис №010101/001/02202/2 от 21.12.2018г. выдан ЗАО "АльфаСтрахование" (срок страхования с 22.12.2018 г. по 22.12.2019 г.) страхователь - оценщик ххх
Место нахождения:	103007, Россия, г. Москва, ул. Правды, д3
Адрес электронной почты	Katie_@bk.ru
Телефон	8-916 6202113
Сведения о юридическом лице, с которым оценщик ( оценщики) заключили трудовой договор	Общество с ограниченной ответственностью «Оценочная компания» 170000, г. Подольск, пр-д Дарвина, д. 1 ОГРН 111222333444 дата присвоения 10.01.2006г.
Информация о соответствии юридического лица (Исполнителе) условиям, установленным статьей 15.1^[19]	имеет в штате два оценщика, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено; соблюдает требования Федерального закона федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками; имеет полис обязательного страхования ответственности оценщиков № ГО-ЩЦ-1285/15 от 1 июня 2015 выдан ЗАО "Альфа- Страхование" (срок страхования с 1 июня 2017 года по 31 мая 2020 года), общая страховая сумма 5 000 000 (Пять миллионов) рублей.
Сведения о независимости юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор, и Оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 Закона об оценке	Требование о независимости выполнено.
Информация обо всех привлеченных к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах	Сторонние организации и специалисты не привлекались

2.5. Основные факты и выводы

Таблица 3

1	Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки	Договор №01/19 с ПАО «ВкусВилл» 01.11.2019 г.
2	Общая информация, идентифицирующая объект оценки	Исключительные права на товарный знак «ВкусВилл» зарегистрированный в Российском агентстве по патентным и товарным знакам за № 480009 от 23.07.2019^{^[20]} Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Проект Избенка", ПАО «ВКУСВИЛЛ Групп» ОГРН – 1107746670602 (дата присвоения ОГРН – 20.08.2010г.) 142432, Московская область, город Черноголовка, Лесная улица, дом 11, квартира 18
3	Результаты оценки, полученные при применении затратного подхода	1,02 млрд. руб.
4	Результаты оценки, полученные при применении сравнительного подхода	1,42 млрд. руб.
5	Результаты оценки, полученные при применении доходного подхода	1,2 млрд. руб.
6	Итоговая величина стоимости объекта оценки	1,27 млрд. руб. (Один миллиард двести семьдесят миллионов)
7	Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости	Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения – купля продажа объекта оценки. Рыночная стоимость, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета.
	Дата оценки:	01 января 2019 г.
	Номер отчета:	1
	Дата составления отчета:	18.11.2019 г.

2.6. Описание объекта оценки

Объект оценки – имущественные права на товарный знак «ВкусВилл» зарегистрированный в Российском агентстве по патентным и товарным знакам № 480009 от 25.01.2012 г. ^[21] (Приложение 1).

Статус товарного знака по состоянию на дату оценки – действующий.

Таблица 4

Характеристики объекта оценки
№	Информация по объекту оценки
1	Тип объекта ИС (НМА)	Товарный знак
2	Наименование объекта оценки	Товарный знак – «ВкусВилл»
3	Реквизиты правообладателя ОИС (НМА)	Общество с ограниченной ответственностью "Проект Избенка" 142432, Московская область, город Черноголовка, Лесная улица, дом 11, квартира 18
4	Документ, удостоверяющий возникновение у правообладателя исключительных прав на ОИС (НМА)	Свидетельство на товарный знак № 480009
5	Дата возникновения у правообладателя исключительных прав на ОИС (НМА)	25.01.2012
6	Срок действия исключительных прав	Бессрочно (срок действия ТЗ продлен)
7	Балансовая стоимость	1000 тыс. руб.
№ п/п	Характеристики использования объекта оценки
8	Форма использования объекта оценки	Товарный знак
9	Наименование продукции, выпускаемой с использованием объекта оценки	обозначение продовольственных товаров и отдельных видов услуг
10	Дата начала использования объекта оценки	2012
11	Срок полезного использования	бессрочно
12	Конкурентное преимущество, которое обеспечивает объект оценки при наличии исключительных прав	Широкая известность у потребителей
13	Эффект, достигаемый с использованием объекта оценки (снижение себестоимости, увеличение цены реализации, расширение объемов реализации, другое)	увеличение цены реализации, расширение объемов реализации
14	Наличие обременений (действующие на дату оценки соглашения о передаче прав на использование объекта оценки)	нет