Файл: lekcii_mylnikov_s_g_pravovedenie.doc

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техни­ческим требованиям энергопринимающего устройства, при­соединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспе­чении учета потребления энергии.

е) Договор купли-продажи недвижимости (ст. 549 ГК РФ)

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

ж) Договор продажи предприятия (ст. 559 ГК РФ)

По договору продажи предприятия продавец обязу­ется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (ст. 132 ГК РФ), за исключением прав и обязанностей, которые прода­вец не вправе передавать другим лицам.

2. Договор мены (ст. 567 гк рф)

По договору мены каждая из сторон обязуется пере­дать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

3. Договор дарения (ст. 572 гк рф)

По договору дарения одна сторона (даритель) безвоз­мездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имуществен­ное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освободить ее от имущественной обязанности перед со­бой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

4. Договор ренты (ст. 583 гк рф)

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собствен­ность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное по ренте имущество периодически выпла­чивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлением средств на его содержание в иной форме.

а) Постоянная рента (ст. 589 ГК РФ)

Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их де­ятельности.

б) Пожизненная рента (ст. 596 ГК РФ)

Пожизненная рента может быть установлена на пери­од жизни гражданина, передающего имущество под вы­плату ренты либо на период жизни другого указанного им гражданина.

в) Пожизненное содержание с иждивением (ст. 601 ГК РФ)

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщику ренты, кото­рый обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третье­го лица (лиц).

5. Аренда (ст. 606 ГК РФ)

По договору аренды (имущественного найма) арендо­датель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

а) Прокат (ст. 626 ГК РФ)

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной пред­принимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Имущество, предоставленное по договору проката, ис­пользуется для потребительских целей, если иное не пре­дусмотрено договором или не вытекает из существа обяза­тельства.

б) Аренда транспортного средства

6-1) Аренда транспортного средства с предоставлени­ем услуг по управлению и технической эксплуатации (ст. 632 ГК РФ)

По договору аренды (фрахтование на время) транс­портного средства с экипажем арендодатель предостав­ляет арендатору транспортное средство за плату во вре­менное владение и пользование и оказывает своими си­лами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.

6-2) Аренда транспортного средства без предоставле­ния услуг по управлению и технической эксплуатации {ст. 642 ГК РФ)

По договору аренды транспортного средства без экипа­жа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и по его техниче­ской эксплуатации.

в) Аренда зданий и сооружений (ст. 650 ГК РФ)

По договору аренды здания или сооружения арендода­тель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружения.

г) Договор аренды предприятий (ст. 656 ГК РФ)

По договору аренды предприятия как имущественного комплекса, используемого для осуществления предприни­мательской деятельности, арендодатель обязуется предо­ставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, обо­рудование и другие входящие в состав предприятия ос­новные средства, передать в порядке, на условиях и в пре­делах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользова­ния землей, водой и другими природными ресурсами, зда­ниями, сооружениями и оборудованием, иные имуществен­ные права арендодателя, связанные с предприятием, пра­ва на обозначения, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность пред­приятия, и другие исключительные права, а также усту­пить ему права требования и перевести на него долги, от­носящиеся к предприятию.

д) Финансовая аренда (лизинг) (ст. 665 ГК РФ)

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность ука­занное арендатором имущество у определенного им про­давца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринима­тельских целей. Арендодатель в этом случае не несет от­ветственности за выбор предмета аренды и продавца.

Договором финансовой аренды может быть предусмот­рено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

6. Наем жилого помещения (ст. 671 гк рф)

По договору найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой сто­роне (нанимателю) жилое помещение за плату во владе­ние и пользование для проживания в нем.

Юридическим лицам жилое помещение может быть передано во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо мо­жет использовать жилое помещение только для прожива­ния граждан.

7. Безвозмездное пользование (ст. 689 гк рф)

По договору безвозмездного пользования (договору ссу­ды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование дру­гой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вер­нуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получи­ла, с учетом нормального износа или в состоянии, обус­ловленном договором.

8. Подряд (ст. 702 гк рф)

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обя­зуется выполнить по заданию другой стороны (заказчи­ка) определенную работу и сдать ее результат заказчи­ку, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

а) Бытовой подряд (ст. 730 ГК РФ)

По договору бытовой аренды подрядчик, осуществля­ющий предпринимательскую деятельность, обязуется вы­полнить по указанию гражданина (заказчика) определен­ную работу, предназначенную для удовлетворения быто­вых или других личных потребностей заказчика, а заказ­чик обязуется принять и оплатить работу.

б) Строительный подряд (ст. 740 ГК РФ)

По договору строительного подряда подрядчик обязу­ется в установленный договором срок построить по зада­нию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения ра­бот, принять их результат и уплатить обусловленную сумму.

Договор строительного подряда заключается на стро­ительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объек­та, а также выполнение монтажных, пуско-наладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено до­говором,