Файл: Определение рыночной стоимости объекта оценки (Сведения о заказчике и оценщике).pdf

ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время фондовый рынок характеризуется внутренней политической нестабильностью, бюджетным кризисом, проблемами со сбором налогов, чрезмерными надеждами на иностранные инвестиции. Также рынок не использует преимущества совершенной конкуренции, что видно из его устройства, на которых он должен основываться. Постоятельные катаклизмы на фондовом рынке приводят к дисбалансу всей экономики. Чрезвычайно мало на нем количество участников, и потому он обладает лишь слабой степенью эффективности. Что создает возможность для манипулирования ценами.

Кроме того необходимо понимать, что машиностроение требует огромных капиталовложений, окупающихся в течение длительного времени. Реалии отечественного бизнеса таковы, что заниматься долгосрочными вложениями в то время, когда можно получить более быструю прибыль в сырьевой сфере, частные предприниматели не желают, перекладывая ответственность на государство. В то же время многие предприятия оборонного комплекса не могут быть частной собственностью, поскольку работают в области государственных секретов России и включены в перечень стратегических предприятий страны.

Поэтому актуальность данной темы затрагивает не только сферу оценочной деятельности, но и всю экономику страны.

Объектом исследования является Открытое Акционерное Общество «Завод имени В.А. Дегтярева». Трижды орденоносное ОАО «ЗиД» является современным многопрофильным предприятием, крупнейшим во Владимирской области и одним из ведущих машиностроительных предприятий страны.

Открытое акционерное общество «Завод им. В.А.Дегтярева» учреждено в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от 01.07.1992 г. № 721.

Основная продукция:

• Военная продукция (стрелково-пушечное, противотанковое, зенитно-ракетное вооружение и системы управления);
• Гражданская продукция (мототехника, почвообрабатывающая техника, оборудование для пищевой промышленности, светодиодная продукция).

Целью курсовой работы является оценить стоимость права собственности ценных бумаг, представленных ввиде обыкновенных именных акций в количестве 10 000 шт. ОАО «ЗиД».

Задачами курсовой работы являются:

• проанализировать положение дел в отрасли;
• описать нормативно-правовую базу оценки;
• охарактеризовать эмитента-ОАО «ЗиД» на рынке акций;
• описать методы и подходы к оценке акций;
• вывести итоговую стоимость права собственности на акции.

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1.1 Сведения о Заказчике и Оценщике

Таблица 1

Общие сведения о Заказчике

Таблица 2

Общие сведения об Оценщике

1.2 Задание на оценку

Задание на оценку формулируется в соответствии с требованиями Федеральных стандартов оценки (ФСО № 1).

Таблица 3

Задание на оценку

Отчет составлен в письменной форме, соответсвуюшей требованиям закона «Об оценочной деятельности от 29.08.1998 №135-ФЗ и стандартов оценки, утвержденных приказами Минэкономразвития России №297,298,299,326.

Понятие рыночной стоимости установлено Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Статья 3).

Под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

 одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

 стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих инте-

 объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;

 цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

 платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Федеральными стандартами оценки, применяемыми для определения рыночной стоимости объекта оценки, являются ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3:

 ФСО-1, раскрывающий общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки, применяемые при осуществлении оценочной деятельности;

 ФСО-2, раскрывающий понятия цели оценки, предполагаемого использования результата оценки, а также определения рыночной стоимости и видов стоимости, отличных отрыночной.

 ФСО-3, устанавливающий требования к составлению и содержанию отчета об оценке, информации, используемой в отчете об оценке, а также к описанию в отчете об оценке применяемой методологии и расчетам.

В соответствии с п.4 ФСО № 8 Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном (складочном) капитале.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что на проведение объекта оценки распространяются положения Федерального стандарта оценки «Оценка бизнеса (ФСО № 8)».

В соответствии с п.5 ФСО № 2 «… перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки».

Оценщик также использовал Стандарты и правила оценочной деятельности общероссийской общественной организации “Российское общество оценщиков” (ССО РОО 2015), утвержденные решением Совета РОО от 23.12.2015 года, протокол № 07-р.

1.3 Сведения о принятых при проведении оценки допущениях

Оценка должна быть выполнена в соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ и действующими в Российской Федерации стандартами оценки, а также в соответствии с Международным стандартом финансовой отчетности (IFRS) 13 "Оценка справедливой стоимости"

Допускается использование оценщиком международных стандартов и методических руководств (рекомендаций) в части, не противоречащей российскому законодательству и стандартам.

В соответствии с п.9 ФСО № 1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки», допущение – предположение, принимаемое как верное и касающееся фактов, условий или обстоятельств, связанных с объектом оценки или подходами к оценке, которые нетребуют проверки оценщиком в процессе оценки.

Следующие допущения и ограничительные условия являются неотъемлемой частью настоящего отчета:

•Отчет достоверен лишь в полном объеме и лишь в указанных в нем целях;

•Оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав оцениваемой собственности или за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности. Право оцениваемой собственности считается достоверным. Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо претензий или ограничений кроме оговоренных в отчете;

•Оценщик не обязан приводить обзорные материалы (фотографии, планы чертежи и т. п.) по объекту недвижимости. Все рисунки в отчете включены исключительно для того, чтобы помочь читателю получить представление о собственности;

•Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на оценку, на состояние собственности, конструкций, грунтов. Оценщик не несет ответственности за наличие таких скрытых фактов, ни за необходимость выявления таковых;

•Сведения, полученные оценщиком и содержащиеся в отчете, считаются достоверными. Однако оценщик не может гарантировать абсолютную точность информации, поэтому для всех сведений указывается источник информации;

• Ни клиент, ни оценщик не могут использовать отчет иначе, чем это предусмотрено договором на оценку;

• От оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным способом по поводу произведенной оценки, иначе как по официальному вызову суда;