Файл: Определение рыночной стоимости объекта оценки (Сведения о заказчике и оценщике).pdf

• Если Заказчиком является лицо, не являющееся на дату проведения оценки собственником объекта оценки, а так же не имеющее оформленных в соответствии с действующим законодательством документов от собственника, дающих право на дату проведения оценки указанному лицу действовать от лица собственника объекта оценки, то указанная оценка производится для консультирования Заказчика относительно наиболее вероятной стоимости объекта оценки, а отчет об оценке не может быть признан документом доказательного значения для конкретной сделки с объектом оценки;

• Все прогнозы и допущения, сделанные в тексте отчета, базируются на существующей рыночной ситуации, объеме и достоверности имеющейся информации. Мнение оценщика относительно рыночной стоимости объекта действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную стоимость объекта;

• Отчет об оценке содержит профессиональное мнение оценщика относительно рыночной стоимости объекта оценки как наиболее вероятной цене, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке и не является гарантией того, что объект будет продан на свободном рынке по цене, равной стоимости объекта, указанной в данном отчете;

• Если в ходе оказания услуг по оценке возникают иные допущения и ограничения, влияющие на итоговый результат, то они будут изложены в соответствующей главе отчета об оценке.

2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Таблица 4

Таблица 5

Структура акцинеров общества

Основной вид деятельности Общества – производство оружия и боеприпасов (код ОКВЭД-25.40). Общество осуществляет также производство продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления, оказывает услуги промышленного характера и социального назначения и другие виды деятельности.

Ценные бумаги ОАО «ЗиД» не включены в список ценных бумаг, допущенных к организованным торгам на рынке ценных бумаг.

Обыкновенная акция общества – именная бездокументарная ценная бумага, закрепляющая за её владельцем (акционером) определенный объем имущественных прав, в том числе право на участие в управление Обществом, право на получение части прбыли Общества ввиде дивидента, а так же право на получение части имущества после ликвидации Общества.

Впущенные и размещенные акции ОАО «ЗиД» являются обыкновенными именными акциями, одинаковой номинальной стоимостью. Каждая обыкновенная акция предоставлят ее владельцу одинаковый объем прав и один голос на Общем собрании.

Дивидентом является часть чистой прибыли Общества, распределяемая среди акционеров пропорционально числу имеющихся у ни акций.

Общество в праве по резльтатам первого квартала, полугода, девяти месяцев, финансового года и (или) по результатам финансового года принимать решение (объявлять) о выплате дивидентов по размещенным акциям. Размер дивидентов не может быть болше рекомендованного Советом директоров Общества.

Согласно Положения «о дивидентной политике Открытого акцтионерного общества «Завод им. В.А. Дегтрева» от 30.06.2016г. общий размер дивидендов составляет не менее 75% от чистой прибьши Общества.

Размер объявленных дивидендов за 9 месяцев 2018 года в расчёте на одну акцию составил 11,44 руб. на одну обыкновенную акцию ОАО «ЗиД».

Размер объявленных дивидендов в совокупности по всем акциям данной категории (типа): 2 000 186 279,52 руб.

Источник выплаты объявленных дивидендов: чистая прибыль по результатам 9 месяцев 2018г.

Доля выплаченных дивидендов в общем размере объявленных дивидендов по акциям данной категории (типа): 99,0%.

Срок (дата) выплаты объявленных дивидендов: Дивиденды по обыкновенным акциям Общества номинальному держателю и являющемуся профессиональным участником рынка ценных бумаг доверительному управляющему, которые зарегистрированы в реестре акционеров, должны быть выплачены в течение 10 рабочих дней с даты, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов, - не позднее 09.01.2019г.

3. НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА

Основой оценки стоимости ценных бумаг является действующее законодательство:

1. Гражданский кодекс РФ;
2. Арбитражно-процессуальный кодекс;
3. Налоговый кодекс РФ;
4. Федеральные законы:

• «О рынке ценных бумаг», №39 ФЗ от 22 апреля 1996 г. (ред. от 27.12.2018) - регулирует основные процессы профессиональной деятельности, формирует понятия, дает характеристику роли, значения и механизма действия фондового рынка, ФКЦБ России и ее региональных представителей, а также характеризует понятие раскрытия информации и ответственности на рынке ценных бумаг.
• «Об акционерных обществах», от 26.12.1995. №208-ФЗ (ред. от 27.12.2018) - регламентирует деятельность акционерного общества на рынке ценных бумаг. Он дает характеристику возможного содержания ряда фондовых операций АО, определяет права и обязанности владельцев акций, облигаций, правила регистрации ценных бумаг и некоторые вопросы определения рыночной стоимости акций.
• «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг» от 05.03. 1999 №46-ФЗ - регламентирует вопросы раскрытия информации и порядок защиты прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг, установил, что независимый оценщик и аудитор, подписавшие проспект эмиссии ценных бумаг, несут солидарно с иными лицами, подписавшими проспект эмиссии, субсидиарную с эмитентом ответственность за ущерб, причиненный инвестору эмитентом, вследствие содержащейся в указанном проспекте недостоверной и (ИЛИ) вводящей в заблуждение инвестора информации и подтвержденной ими.
• «О приватизации Государственного и муниципального имущества» №178-ФЗ от 21.12.2001 г. - дает понятие «Золотой акции».
• «Об инвестиционных фондах» от 29.11.2001 №156–ФЗ - регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств и иного имущества путем размещения акций или заключения договоров доверительного управления в целях их объединения и последующего инвестирования в объекты. Дается понятие инвестиционного фонда. Инвестиционный фонд - находящийся в собственности акционерного общества либо в общей долевой собственности физических и юридических лиц имущественный комплекс, пользование и распоряжение которым осуществляется управляющей компанией исключительно в интересах акционеров этого акционерного общества или учредителей доверительного управления. Исключительным видом деятельности этого фонда является инвестирование имущества в ценные бумаги и иные объекты, предусмотренные в вышеназванном законе. Фонд не вправе заниматься другими видами деятельности. В этом же законе мы найдем определение паевого инвестиционного фонда, управляющей компании и все моменты, связанные с их деятельностью.

1. Постановления Правительства Российской Федерации:

• Постановление Правительства Российской Федерации от 04.10.1999 №1116 «Об утверждении порядка отчетности руководителей федеральных государственных унитарных предприятий и представителей Российской Федерации в органах управления открытых акционерных обществ» обязывает представителей Российской Федерации в органах управления акционерного общества ежегодно представлять одновременно с годовым отчетом доклад о финансово-хозяйственной деятельности акционерного общества.
• Постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2002 №369 «Об утверждении правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного и муниципального имущества» дает определение нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества и методику расчета.
• Постановление Правительства Российской Федерации от 03.12. 2004 г. №738 «Об управлении находящимися в федеральной собственности акциями открытых акционерных обществ и использовании специального права на участие Российской федерации в управлении открытыми акционерными обществами» («золотой акции») регламентирует работ исполнительных органов власти в акционерных обществах, устанавливает обязанность подготовки директив для представителей государства по наиболее важным вопросам, принимаемым в обществе.
• Постановление Правительства Российской Федерации от 21.12.2005 №792 «Об организации проведения учета и анализа финансового состояния стратегических предприятий и организаций и их платежеспособности» устанавливает обязанность МНС РФ проводить анализ финансового состояния всех стратегических предприятий и организаций.
• Распоряжение Правительства Российской Федерации от 29 .05.2006 №774. О совершенствовании управления находящимися в федеральной собственности акциями акционерных обществ. Определена позиция федерального органа исполнительной власти по выплате дивидендов, распределения чистой прибыли.

На рынке ценных бумаг процедурные моменты деятельности его участников закрепляют следующие основные документы:

• «Порядок лицензирования видов профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг Российской Федерации», Приказ ФСФР от 16. 03.2005 № 05-3/пз-н;
• «Стандарты эмиссии акций и облигаций»;
• «Правила осуществления брокерской и дилерской деятельности на рынке ценных бумаг РФ»;
• «Положение о доверительном управлении ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги»;
• «Положение о клиринговой деятельности на рынке ценных бумаг РФ»;
• «Положение о депозитарной деятельности в РФ»;
• «Положение о ведении реестра владельцев именных ценных бумаг»;
• «Положение о требованиях, предъявляемых к организаторам торговли на рынке ценных бумаг»;
• «Положение о системе контроля организаторов торговли на рынке ценных бумаг и дополнительных требованиях к участникам торгов эмитентам ценных бумаг»;
• «Правила листинга (делистинга) ценных бумаг и или правила допуска ценных бумаг к торгам без прохождения процедуры листинга»;
• «Правила проведения торгов на фондовой бирже»;
• «Порядок ведения внутреннего учета сделок, включая срочные сделки, и операции с ценными бумагами профессиональными участниками рынка ценных бумаг; осуществляющими брокерскую, дилерскую и деятельность по управлению ценными бумагами» и др.

Действия участников рынка регламентируются специальными нормативно - правовыми актами Федеральной службы по финансовым рынкам, находящейся в прямом подчинении Правительства Российской Федерации. Приведем краткий перечень этих документов.

1. Положение ФКЦБ России «О порядке передачи информации и документов, составляющих систему ведения реестра именных ценных бумаг» от 24 .06. 1997 г.

2. Постановление ФКЦБ России «Об утверждении положения о ведении реестра владельцев именных ценных бумаг» от 02.10.1997 г. №27.

3. Положение о депозитарной деятельности в Российской Федерации, утвержденные Постановлением ФКЦБ от 16.10.97 г. №36;

4. Постановление ФКЦБ РФ от 04.01.2001 №28 «Положение о системе контроля организаторов торговли на рынке ценных бумаг и дополнительные требования к участникам торгов и эмитентам ценных бумаги ряд других их вместе с письмами ФКЦБ.

5. Распоряжение ФКЦБ от 05.03.2001 №187-р «О проведении конкурса на право участия в оказании услуг по публичному предоставлению информации, раскрываемой на рынке ценных бумаг».

6. Постановление ФКЦБ от 13.03.2001 №3 «Положение о порядке выдачи разрешения на допуск к обращению эмиссионных ценных бумаг российских эмитентов за пределами Российской Федерации в форме ценных бумаг иностранных эмитентов, выпускаемых в соответствии с иностранным правом, и удостоверяющих права на эмиссионные ценные бумаги российских эмитентов»;

7. Постановление ФКЦБ России от 23.11.2001 №29 «Положение о порядке допуска эмиссионных ценных бумаг, выпущенных эмитентами, зарегистрированными в Российской Федерации, и обращение которых предполагается через иностранных организаторов торговли на рынке ценных бумаг

8. Распоряжение Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг №421/р от 04.04.2002 г. «О рекомендации к применению кодекса корпоративного поведения».

9. Постановление ФКЦБ от 07.06.2002 3 20/пс «Положение о порядке ведения реестра владельцев инвестиционных паев и паев инвестиционного фонда».

10. Постановление ФКЦБ от 05.07.2002 3 27/пс « Положение о системе квалификационных требований к руководителям, контролерам и специалистам организаций, осуществляющих профессиональную деятельность на рынке ценных бумаг».

11. Распоряжение ФКЦБ РФ от 30.04.03. №03-849/р «О методических рекомендациях по составу и форме представления сведений о соблюдении кодекса корпоративного поведения в годовых отчетах акционерных обществ».

12. Приказ ФСФР от 16 марта №05-5/пз-н «Об утверждении положения о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг».