Файл: Определение рыночной стоимости ООО «Завод Невский Ламинат».pdf

ВУЗ: Не указан

Категория: Курсовая работа

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 30.03.2023

Просмотров: 472

Скачиваний: 4

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.

СОДЕРЖАНИЕ

1. Задание на оценку

2. Применяемые стандарты оценочной деятельности

3. Допущения, использованные оценщиком при проведении оценки

4. Сведения о заказчике оценки и об оценщике

5. Основные факты и выводы

6. Описание объекта оценки

7. Анализ рынка объекта оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость

7.1 Краткий анализ макроэкономической ситуации в России за 2017 год

7.2 Анализ сегмента рынка, к которому принадлежит оцениваемый объект

7.3 Анализ текущего состояния, перспектив и тенденций развития отрасли, к которой относится объект оценки

7.4 Анализ создания и предоставления правовой охраны аналогичным объектам интеллектуальной собственности

8. Описание процесса оценки объекта оценки

8.1 Оценка стоимости объекта интеллектуальной собственности доходным подходом

8.2 Оценка стоимости объекта интеллектуальной собственности затратным подходом

8.3. Оценка стоимости объекта интеллектуальной собственности сравнительным подходом

9. Описание процедуры согласования результатов оценки и выводы, полученные на основании проведенных расчетов по различным подходам

Список источников

Приложения

Средний темп роста, рассчитанный на основании отчета о финансовых результатах ООО «ЗАВОД НЕВСКИЙ ЛАМИНАТ» за 2014-2017 гг. составил 10,23%. Прогнозный темп роста выручки компании примем равным 10,23%.

Определение ставки роялти

Термин «роялти» (в буквальном смысле – «королевская доля» от слова Royal), в первоначальном значении, - плата, которую должны были платить подданные короля за дарованное им право на земельную собственность или разработку недр. В настоящее время термин применяется в основном к интеллектуальной собственности и, в частности, обозначает периодическую выплату лицензиару установленных денежных сумм или процентов от прибыли, получаемой лицензиатом при использовании лицензии.

Размер роялти был определен на базе стандартных среднестатистических значений.

Таблица 12

Стандартные ставки роялти

Объекты применения ставок роялти

Ставки

роялти, %

Средняя ставка, %

Продовольственные товары

1-2

1,5

Прогнозируемые выплаты роялти корректируются с учетом выплат налога на прибыль. Ставка налога на прибыль составляет 20%.

Остаточный срок полезного использования

Юридический срок жизни товарного знака – 10 лет, но с учетом возможного продления прав, его можно принять как бессрочный.

Таблица 13

Прогнозные темпы инфляции[13]

Год

Значение, %

2018

4,3

2019

4,1

2020

3,8

2021

3,5

Дата, до которой продлен срок действия регистрации: 04.05.2021 г.

Длительность прогнозного периода определяется с 01.01.2018 г. до 04.05.2021 г.

Прогнозный период: 2018 год; 2019 год, 2020 год, 4 месяца 4 дня 2021 года.

По истечении 04.05.2021 г. права на товарный знак с большой степенью вероятности будут продлены. Это объясняется тем, что доходы компании уверенно растут на протяжении последних пяти лет и компания продолжает наращивать объемы производства. Для поддержания силы товарного знака компании - владельцу будет выгодно дальнейшее использование обозначения, зарекомендовавшего себя на Российском рынке. Таким образом, объект оценки будет существовать и приносить доход своему владельцу и по истечении прогнозного период, поэтому в отчете приводится расчет стоимости товарного знака в постпрогнозном периоде.


Затраты на рекламную компанию

Срок службы товарного знака предполагает его использование в долгосрочном периоде. В краткосрочном периоде не ожидается техническое, технологическое или коммерческое устаревание объекта интеллектуальной собственности. При этом для подержания стоимости товарного знака необходимо проведение рекламных компаний.

Затраты на рекламную компанию, по данным бухгалтера ООО «ЗАВОД НЕВСКИЙ ЛАМИНАТ» в 2017 году составили 15 тыс. рублей. Темп роста затрат на рекламную компанию в прогнозный период примем на уровне прогнозного темпа инфляции (см.табл.14).

Таблица 14

Расчет чистой прибыли от выплат по роялти

№ пп

Показатель

Отчетный 2017 год

2018 год

2019 год

2020 год

2021 год

Постпрог-нозный период

1

Темпы прироста выручки, %

1,1023

1,1023

1,1023

1,1023

1,1023

2

Выручка, тыс. руб.

77 824

85 785

94 561

104 235

104 235

114 898

3

Прирост выручки (к уровню предыдущего года), тыс. руб.

7 961

8 776

9 674

9 674

10 663

4

Ставка роялти

0,015

0,015

0,015

0,015

0,015

5

Ожидаемые выплаты по роялти, тыс. руб.

119,42

131,64

145,10

145,10

159,95

6

Налог на прибыль, руб.

23,88

26,33

29,02

29,02

31,99

7

Ожидаемые выплаты по роялти после выплаты налогов, тыс. руб.

95,54

105,31

116,08

116,08

127,96

8

Прогнозные темпы инфляции, %

4,3

4,1

3,8

3,5

3,5

9

Затраты на рекламу с учетом годовых темпов инфляции, тыс. руб.

15,00

15,65

16,29

16,91

16,86

17,45

10

Прибыль от выплат по роялти, тыс. руб.

79,89

89,02

99,18

99,23

110,51


№ пп

Показатель

Отчетный 2017 год

2018 год

2019 год

2020 год

4 месяца и 4 дня 2021г.

Постпрогнозный период

1

Прибыль от выплат по роялти, тыс. руб.

-

79,89

89,02

99,18

34,18

110,51

Прибыль за 4 месяца 4 дня 2021 года = 99,23 /(360 * (4*30+4)) =34,18 тыс. руб.

Определение ставки дисконтирования

В данной работе для расчета ставки дисконтирования был применен метод кумулятивного построения. При расчете ставки дисконтирования методом кумулятивного построения для оценки НМА и ИС, не связанных с оценкой бизнеса, учитываются риски:

риск, связанный с возможностью нарушения прав на ОИС;

риск, связанный с предсказуемостью доходов от использования ОИС;

риск, связанный с более ранней стадией разработки ОИС, с недостаточной проработанностью инвестиционного проекта;

риск, связанный с низкой ликвидностью ОИС;

риск, связанный с конкурентоспособностью ОИС.

D качестве безрисковой ставки принимается среднемесячная доходность индекса 5−10-летних государственных облигаций (RUGBITR10Y), скорректированная на суверенный дефолтный спред, которая на январь 2018 года составляла 7,43%.[14]

Составляющими каждого элемента риска являются простые вопросы, ответить на которые можно: «да», «нет» или «не знаю». Присвоив каждому ответу соответствующее значение риска, можно рассчитать совокупное значение элемента риска. Если ответу «да» присвоить минимальное значение риска – 0%; ответу «нет» – максимальное значение 5%, а ответу «не знаю», соответственно, среднее значение – 2,5%, тогда совокупное значение фактора риска можно рассчитать по следующей формуле:

,

где К – итоговое значение каждого фактора риска;

В1-n – значения составляющих фактора (т.е. соответствующие значения ответов на ключевые вопросы – 0%, 5% или 2,5%).

ТВ – количество составляющих фактора.

Чем выше вероятность того, что товарный знак обеспечит прогнозируемый уровень дохода, тем ниже риск.

Таблица 15

Факторы риска для оценки стоимости НМА и ИС не связанных с конкретным предприятием

Элементы риска

Ответы

Значение

(да, нет, не знаю)

Риск, связанный с возможностью нарушения прав на ОИС

Права на ОИС охраняются патентом на территории страны

да

0

Права на ОИС охраняются патентом на международном уровне

нет

5

Информация об ОИС охраняется в режиме коммерческой тайны

нет

5

Имеются доказательства о собственности на ОИС

да

0

Сложность воспроизведения ОИС при наличии неполного комплекта документации (либо вовсе при отсутствии таковой)

нет

5

Отсутствие возможности использования ОИС в производственном процессе без значительных инвестиций

нет

5

Отсутствие аналогичных разработок в конкурирующих структурах

нет

5

Сумма значений:

25

Количество составляющих факторов:

7

Итоговое значение элемента риска:

3,57

Риск, связанный с предсказуемостью доходов от использования ОИС

ОИС имеет один или несколько близких прототипов

да

0

Аналогичный ОИС уже используется для производства продукции пользующейся спросом на рынке

да

0

Предполагаемый к производству товар будет пользоваться постоянным спросом (не зависит от моды и сезонности)

да

0

Существует реальная возможность оценить объем спроса (долю и емкость рынка)

да

0

Умеренная (либо низкая) конкуренция в отрасли (один или несколько конкурентов)

нет

5

Сумма значений:

5

Количество составляющих факторов:

5

Итоговое значение элемента риска:

1

Риск, связанный с более ранней стадией разработки ОИС, с недостаточной проработанностью инвестиционного проекта

ОИС находится на стадии конструкторской разработки или выше

да

0

ОИС находится на стадии опытного образца или выше

да

0

ОИС находится на стадии освоения в производстве

да

0

Нет необходимости в значительных дополнительных ресурсах для начала массового производства

да

0

Инвестиционный проект проработан со значительным «запасом прочности»

да

0

Сумма значений:

0

Количество составляющих факторов:

5

Итоговое значение элемента риска:

0

Риск, связанный с низкой ликвидностью ОИС

ОИС не является пионерским изобретением

да

0

На территории страны имеются предприятия, производящие аналогичную продукцию и заинтересованные в оцениваемом ОИС

да

0

На международном уровне имеются предприятия, производящие аналогичную продукцию и заинтересованные в оцениваемом ОИС

да

0

ОИС находится на стадии освоения в производстве

да

0

ОИС охраняется патентом

да

0

Существует готовый инвестиционный проект, а так же есть инвестор (один или несколько) с которым заключена предварительная договоренность

да

0

Сумма значений:

0

Количество составляющих факторов:

6

Итоговое значение элемента риска:

0,00

Риск, связанный с конкурентоспособностью ОИС

ОИС соответствиет мировому уровню в данной области

не знаю

2,5

Высокая степень патентно-правовой защищенности (например, защищены все основные узлы и ТЗ)

не знаю

2,5

Выпускаемая продукция с использованием ОИС новая и не имеет аналогов

нет

5

Рынок сбыта продукции с использованием ОИС не является узкоспециализированным и ограниченным

нет

5

Выход конкурентов на рынок с аналогичной продукцией с использованием ОИС затруднён

нет

5

Сумма значений:

20

Количество составляющих факторов:

5

Итоговое значение элемента риска:

4

Безрисковая ставка:

7,43

Итого СТАВКА ДИСКОНТИРОВАНИЯ (сумма всех итоговых значений элементов риска и безрисковой ставки):

16,00


Расчет стоимости товарного знака

Таблица 16

Расчет стоимости объекта оценки методом освобождения от роялти

Показатель

2018 год

2019 год

2020 год

4 месяца и 4 дня 2021г.

Постпрогнозный период

Чистая прибыль от выплат по роялти, тыс. руб.

79,89

89,02

99,18

34,18

110,51

Ставка дисконтирования

0,16

0,16

0,16

0,16

Период дисконтирования, лет

0,5

1,5

2,5

2,84[15]

Фактор текущей стоимости (1/(1+r) j)

0,9285

0,8004

0,6900

0,6557

Текущая стоимость прибыли от выплат по роялти, тыс. руб.

74,18

71,26

68,43

22,41

Стоимость в постпрогнозном периоде, тыс. руб.

110,51/(0,16-0,1053) = 742

Стоимость в постпрогнозном периоде, приведенная к дате оценки, тыс. руб.

742*1/(1+0,16)2,84 = 486

Сумма текущих стоимостей прибыли от выплат по роялти , тыс. руб.

74,18+71,26+68,43+22,41 = 168

Рыночная стоимость объекта оценки, тыс. руб.

486+168 = 654

Вывод из раздела: таким образом, рыночная стоимость объекта оценки, полученная в рамках доходного подхода, по состоянию на 01.01.2018 года составила (округленно):

654 000 (шестьсот пятьдесят четыре тысячи) рублей.

8.2 Оценка стоимости объекта интеллектуальной собственности затратным подходом

Оценка рыночной стоимости в рамках затратного подхода

Рыночная стоимость товарного знака определяется по формуле:

Vтз = ((Здi + Зпi + Змi + Зрi)*(1+)* Киi)*Кв*М*Кэсв

,

где Vтз – стоимость товарного знака;

Здi – затраты на дизайн в i-ом году;


Зпi – затраты на правовую охрану в i-ом году;

Змi – затраты на маркетинг в i-ом году;

Зрi – затраты на рекламу в i-ом;

р – рентабельность, %;

Киi - коэффициент индексации в i-ом году (коэффициент приведения, с помощью которого разновременные затраты приводятся к единому моменту времени, учитывает изменение индекса цен в i-ом году в соответствующих отраслях (может определяться по банковской учетной ставке, по отраслевым индексам цен, или по коэффициентам индексации пенсий);

М – коэффициент масштабности использования товарного знака;

Кэсв – коэффициент эстетического восприятия;

Кв –коэффициент времени использования товарного знака;

Тф – фактический срок службы товарного знака;

Тн – номинальный срок службы товарного знака (10 лет).

Определение суммы затрат на создание и поддержку товарного знака

Сумма затрат по созданию и государственной регистрации товарного знака была получена из бухгалтерских документов Заказчика (см. таблицу 19)

Заявка на регистрацию товарного знака была подана 04.05.2011 года, то есть все затраты по дизайну и разработке товарного знака были произведены в 2011 году.

Государственная регистрация товарного знака и выдача свидетельства на него произведена  25.07.2012 года. Однако, госпошлина за регистрацию товарного знака и выдачу свидетельства на него была уплачена в 2011 году при подаче заявления о регистрации товарного знака.

Размеры госпошлин:

  • Регистрация заявки на регистрацию товарного знака и принятие решения по результатам формальной экспертизы = 3500 руб.
  • Проведение экспертизы обозначения, заявленного в качестве товарного знака (1 класс МКТУ), принятие решения по ее результатам = 11500 руб.
  • Регистрация товарного знака и выдача свидетельства на него = 16000 руб. [16]

Итого госпошлина составит = 3500+11500+16000 = 30700 руб.

Определение коэффициента приведения к дате оценки (Кнi))

Дата оценки – 01.01.2018 года. Коэффициент приведения к дате оценки определим через индекс инфляции, по данным сайта

Таблица 17

Расчет коэффициента приведения к дате оценки (Кпр)

Год

Индекс инфляции, в долях от единицы

Индекс пересчета цен на дату оценки (01.01.2018 г.)

2011

1,061

1,64

2012

1,0658

1,54

2013

1,0645

1,45

2014

1,1136

1,36

2015

1,1291

1,22

2016

1,0538

1,08

2017

1,0252

1,03