Файл: Особенности управления организациями в современных условиях и пути его совершенствования (Понятие и сущность организации как объекта управления).pdf

Гостевой комплекс «Туризм-Групп», несмотря на его коммерческий характер, позволил решить ряд социальных, образовательных и природоохранных задач, направленных на бережное отношение к природным богатствам, особенно водным объектам.

Опыт создания домов гостевого комплекса «Туризм-Групп» может быть адаптирован для устойчивого развития специализированных средств размещения на территории различны регионов России.

Список использованной литературы

1. Александрова, А. Ю. Международный туризм / А. Ю. Александрова. – М.: Соло-Пресс, 2012. – 321 с.
2. Бондаренко, В. А. Маркетинговое исследование регионального культурно-исторического фактора как условие аттрактивности въездного туризма в Ростовской области / В. А. Бондаренко, А. В. Козлов // Практический маркетинг. – 2012. – № 6. – 110 с.
3. Буйленко, В. Ф. Туризм/ В. Ф. Буйленко. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2015. – 416 с.
4. Вершинина, Л. П. Проблемы и направления развития системы экологического туризма в Ростовской области / Л. П. Вершинина // Региональная экономика: теория и практика. – 2012. – № 25. – 80 с.
5. Голова, О. Б. Менеджмент туризма: практический курс / О. Б. Голова. – М.: Финансы и статистика, 2012. – 224 с.
6. Горбылева, З. М. Экономика туризма: Учебно-практическое пособие / З. М. Горбылева. – Минск: Пресс, 2012. – 278 с.
7. ГОСТ Р 50681-2010 «Туристские услуги. Проектирование туристских услуг» / [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://docs.cntd.ru, свободный. (дата обращения 22.10.2016)
8. ГОСТ Р 50690-2012 «Туристские услуги. Общие требования» / [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://base.consultant.ru, свободный. (дата обращения 23.10.2016)
9. Долженко, Г. П. Внутрирегиональный и въездной туризм в Ростовской области: ресурсный потенциал, состояние, перспективы / Г. П. Долженко // Вестник Национальной академии туризма. – 2015. – № 3 (7). – 95 с.
10. Дурович, А. П. Организация туризма / А. П. Дурович, Н. И. КАбушкин, Т. М. Сергеева. – Минск: Новое знание, 2013. – 632 с.
11. Зайцева, Н. А. Менеджмент в социально-культурном сервисе и туризме: Учебник для вузов / Н. А. Зайцева. – М.: Академия, 2012. – 340 с.
12. Зорин, И. В. Туризм как вид деятельности: Учебник / И. В. Зорин, Т. П. Каверина, В. А. Квартальнов. – М.: Финансы и статистика, 2015. – 288 с.
13. Ильина, Е. Н. Туроперейтинг: организация деятельности: Учебник / Е. Н. Ильина. – М.: Финансы и статистика, 2013. – 256 с.
14. Ильина, Е. Н. Туроперейтинг: стратегия и финансы: Учебник / Е. Н. Ильина. – М.: Финансы и статистика, 2012. – 192 с.
15. Кабушкин, Н. И. Менеджмент туризма / Н. И. Кабушкин. – Минск.: БГЭУ, 2012. – 400 с.
16. Квартальнов, В. А. Туризм: Учебник / В. А. Квартальнов. – М.: Финансы и статистика, 2014. – 320 с.
17. Кутарев, О. Ю. О региональном аспекте организации туристско-рекреационной деятельности / О. Ю. Кутарев, Л. А. Бутова // Гуманитарные и социальные науки. – 2015. – № 2. – 250 с.
18. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил оказания услуг по реализации туристского продукта» № 452 от 18.07.2012 / [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.rg.ru 2012/07/25/tur-produkt-dok.html. (дата обращения 24.10.2016)
19. Ушаков, Д. С. Прикладной туроперейтинг / Д. С. Ушаков. – М.: ИЦ «МарТ», 2013. – 264 с.
20. Федеральный закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» № 132-ФЗ от 24.11.1996 (в ред. от 03.05.2012) / [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://base.garant.ru/70170496/. (дата обращения 22.10.2016)

Приложения

Приложение 1.

ДОГОВОР № ____

«_____» ___________ 2015 г.

ООО «Туризм-Групп» действующий на основании устава, в лице Агафонова Владимира Юрьевича, именуемой в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Ф.И.О.______________________________________________________________ паспорт серия______№_______________ выдан»____»_________, «___»___________ 19____г.р.

Адрес прописки___________________________________________________________ именуемый в дальнейшим «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследую

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду дом и баню ( далее в договоре «Комплекс»), расположенный по адресу:

РТ, Лаишевский район, село Макаровка, улица Советская, д. 8Г ;

1.2. Дом – 2-х этажный , состоит из 12 комнат и одного подсобного помещения, открытой террасы балкона , общей площадью 250 кв. метров

Баня – , состоит из 5 комнат

1.3. Имущество и оборудования «Комплекса» описываются в Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора аренды;

1.4. Арендодатель передает арендатору «Комплекс» с имуществом согласно Передаточному акту;

1.5. Указанный «Комплекс» сдается для проживания Арендатора из _____ человек,

сроком на _______ суток(дней). С 15.00 «____»_____________2015____г. По _13.00 «____»____________2015_____г. , без права сдавать в субаренду и отчуждать что-либо из имущества;

2.ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. Передать Арендатору «Комплекс» и имущество в срок и в состоянии пригодным для проживания, отвечающим санитарным и техническим требованиям;

2.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора;

2.3. Гарантия того, что Арендатор, выполняющий все обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться «Комплексом» и имуществом в течении срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности;

2.4. Расторгнуть настоящий договор с « Арендатором», во время проживания в комплексе , в случае нарушения условий проживания и условий договора со стороны арендатора и лиц с ним проживающих.

2.5. Принять Комплекс и его имущество у арендатора, согласно передаточного акта.

2.6. В случае выявления причинения ущерба » Арендатором» «Арендодателю», после проживания, в виде поломок, порчи и другого нанесения ущерба имуществу Арендодателя , не сдавшим в надлежащем порядке имущество, согласно Передаточного акта «Арендатором» «Арендодателю» или его представителю, « Арендодатель» имеет право потребовать о возмещении причиненного ущерба с « Арендатора»

2.7. В случае заключению договора аренды (найма) с юридическим лицом (предприятием любой организационно-правовой формы) и недостаточного размера его Уставного фонда для возмещения ущерба, принесенного «Арендодателю», «Арендодатель» имеет право потребовать возмещение нанесенного ущерба с лица, на имя которого был заключен договор аренды (найма) по доверенности.

3.ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДАТОРА

3.1. Использовать «Комплекс» только в качестве жилья для лиц указанных в пункте 1.5. данного договора,

3.2. Позволять «Арендодателю» или его доверенному лицу входить на территорию «Комплекса» с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению;

3.3. Содержать жилые и нежилые помещения в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность имущества указанного в передаточном акте и жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;

3.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом и нежилом помещении. А также на территории.

3.5. Полностью возместить ущерб причиненный « Арендодателю » и нести полную индивидуальную материальную ответственность за повреждения, поломки и иной ущерб причиненный комплексу и имуществу в результате использования, согласно передаточного акта, по своей вине, лиц проживающих вместе с ним, третьих лиц, независимо от того является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий, либо результатом неосторожности «Арендатора», а также лиц с ним проживающих, третьих лиц, и в случае не передачи имущества согласно Передаточного акта « Арендодателю » или его представителю, в результате обнаружения, после освобождения жилья « Арендатором «.

3.6. Соблюдать правила проживания, общежития в «Комплексе», в котором находится жилое помещение;

3.7. Возвратить «Комплекс» и имущество Арендодателю в том же состоянии, по передаточному акту;

3.8. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования «Комплекса», об аварийных ситуациях независимо от их происхождения, а так же обо всех случаях противоправных действий в отношении лиц, проживающих в «Комплексе», со стороны третьих лиц по тел : 89274243985., или 02

3.9. В случае, когда арендатором выступает юридическое лицо (предприятие любой организационно-правовой формы) и его Уставного фонда недостаточно для погашения ущерба, нанесенного «Арендодателю», то лицо, на имя которого был заключен договор аренды (найма) несёт полную материальную ответственность и обязан возместить весь причиненный ущерб «Арендодателю».

3.10. Арендную плату (второй взнос или полную стоимость) произвести в момент заселения, указанного в п.1.5.

3.11 Уважительно относиться к местному населению.

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, составляет:_________________руб ,цена предусматривает проживание до 12 человек включительно , свыше 12 человек, производится расчет 500-00 рублей за каждого человека дополнительно. 4.2.Предоплата на момент составления договора составляет :

____________________________________________________________________________________

(арендатор обязуется оплатить):

__________________________________________ «____» ______________2015г.

Второй взнос (арендатор обязуется оплатить):

4.3. Оплата может производиться как за наличный, так и за безналичный расчет;

4.4. Вышеуказанная арендная плата аренды «Комплекса» является окончательной и изменению в течение срока действия договора не подлежит;

4.5. Прием платежей может осуществляться лично Арендодателем или его доверенными лицами

5. ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН

5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору;

5.2. В случае нарушений одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору, противная сторона имеет право потребовать выплаты ей другой стороной компенсацией (неустойки).

5.3 Арендодатель не несет ответственности за предоставление коммунальных услуг не надлежащего качества в случае аварий на трассах водоснабжения и электроэнергии.

6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение условий настоящего Договора аренды и его досрочного расторжения может иметь место:

--- при этом «Арендатор» должен уведомить «Арендодателя» о его желании расторгнуть Договор не позднее 10 суток (включая выходные) с момента заключения настоящего Договора, в этом случае арендная плата будет полностью возвращена «Арендатору», в противном случае с «Арендатора» будет взиматься неустойка в размере 30% от ставки арендной платы, также в случае отказа арендатором от других оплаченных услуг, без инициативы арендодателя с «арендатора « удерживается неустойка 30% от стоимости услуг.

--- Договор может быть расторгнут по инициативе «Арендодателя»,до срока заселения, без объяснения, в этом случае арендная плата будет полностью возвращена «Арендатору» до срока заселения.

6.2. Расторжение Договора аренды в одностороннем порядке до истечения срока указанного в пункте 1.5. может быть произведено любой из сторон при несоблюдении другой стороной условий настоящего Договора аренды, при письменном уведомлении другой стороны или смс уведомлении.

6.3 В случае досрочного освобождения жилья «арендатором», без инициативы « Арендодателя» до срока указанного в п.1.5 или в случае выселения арендатора, при несоблюдении условий договора, остаток денежной суммы « Арендатору « не возвращается.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке;

7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на 3 листах по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

7.3. Время посещения бани устанавливается – до 24.00, в любое время по желанию «Арендатора», и в определенное время по согласованию с отдыхающими соседнего дома, при их наличии.

7.4. Курить в жилых помещениях запрещено, только в специально отведенных местах.

7.5. Использование, хранение: пиротехнической продукции, петард, ракетниц, холодного, огнестрельного оружия арендатором в помещениях , на территории « Арендодателя « запрещено.

7.6 Для обеспечения выполнения условий договора и сохранности имущества арендодателя, с арендатора взимается залог в сумме 3000-00 рублей, которая возвращается в полном объеме в момент выезда арендатору при соблюдении условий договора и при отсутствии поломок .

7.7 Для безопасности проживания, в доме установлена пожарная сигнализация, по периметру помещений ведется наружное видеонаблюдение.

7.8 « Арендодатель « не несет ответственности за сохранность имущества « Арендатора « , как во время проживания, так и после выезда и сдачи « комплекса» .

7.9 « Арендодатель « не несет ответственности в случае аварий на трасах электроснабжения и водоснабжения.

С техникой безопасности ознакомлены, инструктаж проведен:

С противопожарной безопасностью ознакомлены, инструктаж проведен:

За безопасность проживания детей до16 лет отвечают родители:

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:

ООО «Туризм-Групп» Арендатор

Тел. для связи _______________________ Тел. для связи ___________________

С документами Арендатора, необходимыми С документами Арендодателя,

для заключения Договора ознакомлен(а) необходимыми для заключения

лично. ознакомлен(а) лично.

Подпись____________________________ Подпись________________________

Приложение 2

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

ДОМ  и баня

с. Макаровка, Лаишевский район,РТ «____» _________________20_____года

1. В соответствии с настоящим Передаточным актом Арендодатель «ООО Туризм-Групп» передает, а Арендатор принимает жилое помещение в виде

2-х этажного , жилого дома и бани