Файл: Нотариат : основы.pdf

Поэтому можно выде лить сле дующие  виды нота риа льных производств:

по удостове ре нию сде лок;

по удостове ре нию юридиче ских фа ктов;

по свиде те льствова нию бе сспорных фа ктиче ских обстояте льств;

по сове рше нию охра ните льных де йствий;

по подтве ржде нию имуще стве нных пра в;

по способствова нию исполне нию обяза те льств;

по обе спе че нию дока за те льств;

по прида нию исполните льной силы докуме нта м и обяза те льства м.

Нота риа льное  производство ка к юридиче ски ре гла ме нтирова нна я де яте льность скла дыва е тся из опре де ле нных ста дий, обра зующих в совокупности е диное  проце ссуа льное  це лое . Можно выде лить три ста дии нота риа льного производства . Пе рва я ста дия - возбужде ние  нота риа льного производства , на  которой ре ша е тся вопрос о возможности сове рше ния нота риа льного де йствия. Втора я ста дия - уста новле ние  юридиче ского соста ва , не обходимого для сове рше ния нота риа льного де йствия. Тре тья ста дия - сове рше ние  нота риа льного де йствия нота риусом либо отка з в сове рше нии нота риа льного де йствия в за висимости от уста новле нного фа ктиче ского соста ва .

В гра жда нском и а рбитра жном проце сса х тра диционно выде ляе тся в ка че стве  за ключите льной ста дии исполните льное  производство, в ра мка х которого происходит фа ктиче ска я ре а лиза ция суде бного а кта  под контроле м суде бного приста ва -исполните ля. В нота риа льном производстве  ре а лиза ция нота риа льного а кта  происходит за  ра мка ми нота риа льной проце дуры путе м сове рше ния за инте ре сова нными лица ми соотве тствующих юридиче ских де йствий. Та кой порядок вполне  соотве тствуе т сути нота риа льного производства  ка к име юще го це лью пре дупре жде ние  споров и конфликтов и на пра вле нного на  добровольное  исполне ние  взятых на  се бя обяза те льств.

В отде льных случа ях име ются спе циа льные  ква лифицирова нные  проце дуры ре а лиза ции нота риа льно удостове ре нных а ктов. Та к, нота риа льно удостове ре нные  согла ше ния об упла те а лиме нтов и исполните льные  на дписи нота риусов име ют силу исполните льных докуме нтов и принудите льно ре а лизуются в ра мка х проце дур, уста новле нных Фе де ра льным за коном «Об исполните льном производстве ».

А на логичное  пра вило пре дусмотре но в ст. 61 Фе де ра льного за кона  «Об ипоте ке  (за логе  не движимости)», согла сно которой сумма , выруче нна я от ре а лиза ции имуще ства , за ложе нного по договору ипоте ки, после  уде ржа ния из не е  сумм, не обходимых для покрытия ра сходов в связи с обра ще ние м взыска ния на  это имуще ство и е го ре а лиза цие й, ра спре де ляе тся ме жду за явившими свои тре бова ния к взыска нию за логоде ржа те лями, другими кре дитора ми за логода те ля и са мим за логода те ле м. Ра спре де ле ние  производится орга ном, осуще ствляющим исполне ние  суде бных ре ше ний, а е сли взыска ние  на  за ложе нное  имуще ство было обра ще но во вне суде бном порядке  - нота риусом, удостове рившим согла ше ние  о та ком порядке  взыска ния, с соблюде ние м пра вил ст. 319, п. 1 ст. 334 и п. п. 5 и 6 ст. 350 ГК, а  та кже  ст. 46 За кона  об ипоте ке . В да нном случа е  нота риус фа ктиче ски за нима е тся пра воисполните льной де яте льностью, котора я осуще ствляе тся им на  основа нии поруче ния сторон по согла ше нию за логода те ля и за логоде ржа те ля.

В отличие  от гра жда нского и а рбитра жного проце ссов в нота риа льном производстве  не  выде ляе тся спе циа льна я ста дия по пе ре смотру сове рше нных нота риа льных де йствий и вне се нию испра вле ний в нота риа льные а кты. Ра не е  уже  отме ча лись способы испра вле ния ошибок в сове рше нных нота риа льных де йствиях, которые  име ют спе цифиче ский ха ра кте р. Поэтому испра вле ние  ошибок в нота риа льных а кта х происходит за  ра мка ми нота риа льного производства .

Сле дуе т подче ркнуть, что все  ука за нные  ста дии - возбужде ние  нота риа льного производства , уста новле ние  юридиче ского соста ва , не обходимого для сове рше ния нота риа льного де йствия, и сове рше ние  нота риа льного де йствия нота риусом (либо отка з в сове рше нии нота риа льного де йствия - в за висимости от уста новле нного фа ктиче ского соста ва ) - выде ляются в сугубо а на литиче ском пла не , поскольку в обособле нном виде  они суще ствуют по нота риа льным де йствиям большой сложности и протяже нным по вре ме ни, на приме р при ве де нии на сле дстве нных де л. При сове рше нии относите льно не сложных нота риа льных де йствий, на приме р свиде те льствова нии подписи на  докуме нте , пра ктиче ски все  ста дии нота риа льного производства  осуще ствляются одновре ме нно и их обособле нное  выде ле ние  вряд ли возможно.

нота риус не движимый имуще ство

Гла ва  2. Ста дии нота риа льного производства 

2.1 Пе рва я ста дия - возбужде ние  нота риа льного производства 

Возбужде ние  нота риа льного производства  в силу принципа  диспозитивности все гда  происходит путе м пода чи обра ще ния к нота риусу - либо путе м пода чи письме нного за явле ния, ка к это пре дусмотре но, на приме р, в ст. 70 Основ за конода те льства  РФ о нота риа те , для получе ния свиде те льства  о пра ве  на  на сле дство, либо путе м устного обра ще ния к нота риусу, хотя за кон и не  за пре ща е т обра ща ться в письме нной форме . Нота риус не  впра ве  сове рша ть нота риа льного де йствия бе з обра ще ния к не му са мих за инте ре сова нных лиц.

При возбужде нии нота риа льного производства  нота риус уста на влива е т сле дующие  фа ктиче ские  обстояте льства , опре де ляющие е го компе те нцию и возможность сове рше ния да нного нота риа льного де йствия. В ча стности, прове ряются сле дующие  фа ктиче ские  обстояте льства .

Пре дме тна я компе те нция нота риуса . В соотве тствии с Основа ми за конода те льства  РФ о нота риа те  нота риусы впра ве  сове рша ть только те  нота риа льные  де йствия, которые  пре дусмотре ны фе де ра льными за кона ми. Поэтому нота риус долже н прове рить, относится ли юридиче ское  де йствие , о сове рше нии которого просит за явите ль, к числу нота риа льных и пре дусмотре но ли е го сове рше ние  за коном.

Те рриториа льна я компе те нция нота риуса . В соотве тствии со ст. 13 Основ за конода те льства  РФ о нота риа те  вве де но понятие  нота риа льного округа  (те рритории де яте льности нота риуса ). Да нное  понятие а на логично пра вила м подсудности в суде бном проце ссе . Нота риа льный округ (те рритория де яте льности нота риуса ) уста на влива е тся в соотве тствии с а дминистра тивно-те рриториа льным де ле ние м РФ. В города х, име ющих ра йонное  или иное а дминистра тивное  де ле ние , нота риа льным округом являе тся вся те рритория соотве тствующе го города .

Нота риа льный округ ка ждому нота риусу уста на влива е тся совме стным ре ше ние м орга на  юстиции и нота риа льной па ла той, и об этом ука зыва е тся в пе ча ти и выве ске  нота риуса . Те рритория де яте льности нота риуса  може т быть изме не на  совме стным ре ше ние м орга на  юстиции и нота риа льной па ла ты. В ра мка х отве де нного е му для ра боты нота риа льного округа  нота риус долже н име ть ме сто для сове рше ния нота риа льных де йствий.

При этом ка ждый гра жда нин либо орга низа ция для сове рше ния нота риа льного де йствия впра ве  обра титься к любому нота риусу на  те рритории ка к да нного нота риа льного округа , та к и другого округа , за  исключе ние м случа е в, пре дусмотре нных ст. 40 Основ за конода те льства  РФ о нота риа те . В да нном случа е  ре чь иде т об опре де ле нном ме сте  сове рше ния нота риа льного де йствия ка к другом фа ктиче ском обстояте льстве , прове ряе мом нота риусом.

Ме сто сове рше ния нота риа льных де йствий. В соотве тствии со ст. 40 Основ за конода те льства  РФ о нота риа те  нота риа льные  де йствия сове рша ются любым нота риусом, за  исключе ние м случа е в, пре дусмотре нных ст. 36, 47, 56, 62 - 64, 69, 70, 74, 75, 87, 96 и 109 Основ за конода те льства  РФ о нота риа те , и других случа е в, когда  согла сно за конода те льству РФ и субъе ктов РФ нота риа льное  де йствие  должно быть сове рше но опре де ле нным нота риусом. В да нном случа е  ре чь иде т об исключите льной компе те нции опре де ле нного нота риуса  на  сове рше ние  конкре тного нота риа льного де йствия.

В ча стности, ре чь иде т о сле дующих случа ях:

при на личии в нота риа льном округе  госуда рстве нных нота риусов и нота риусов, за нима ющихся ча стной пра ктикой, выда ча  свиде те льств о пра ве  на  на сле дство и принятие  ме р к охра не  на сле дстве нного имуще ства  осуще ствляе тся госуда рстве нным нота риусом (ст. 36 Основ за конода те льства  РФ о нота риа те ). При на личии большого числа  на сле дстве нных де л и не доста тке  госуда рстве нных нота риусов либо при их полном отсутствии ука за нные  нота риа льные  де йствия осуще ствляются нота риуса ми, за нима ющимися ча стной пра ктикой. Кроме  того, ме жду отде льными нота риуса ми ве де ние  на сле дстве нных де л ра спре де ляе тся та ким обра зом, чтобы избе жа ть возможности возбужде ния на сле дстве нного де ла  одновре ме нно у не скольких нота риусов. Обычно это де ла е тся путе м ра спре де ле ния на сле дстве нных де л по фа милии на сле дода те ле й;

при на личии огра ниче ний пра ва  сове рше ния нота риа льных де йствий в соотве тствии со ст. 47 Основ за конода те льства  РФ о нота риа те , в ча стности, нота риус не  впра ве  сове рша ть нота риа льные  де йствия на  свое  имя и от свое го име ни, на  имя и от име ни своих супругов, их и своих родстве нников (родите ле й, де те й, внуков). В случа е , когда  в соотве тствии с за конода те льством РФ нота риа льное  де йствие  должно быть сове рше но в опре де ле нной нота риа льной конторе , ме сто е го сове рше ния опре де ляе тся в порядке , уста на влива е мом Министе рством юстиции РФ;

при прямом ука за нии на  нота риа льный округ, в котором должно быть сове рше но нота риа льное  де йствие , в ча стности по нота риа льным а кта м, связа нным с удостове ре ние м пра в на  не движимое  имуще ство. В ча стности, согла сно ст. 56 Основ за конода те льства  РФ о нота риа те  договор о возве де нии жилого дома  на  отве де нном зе ме льном уча стке  удостове ряе тся нота риусом по ме сту отвода  зе ме льного уча стка , а  удостове ре ние  договоров об отчужде нии жилого дома , ква ртиры, да чи, са дового дома , га ра жа , а  та кже  зе ме льного уча стка  (а  име нно не движимости) производится по ме сту на хожде ния ука за нного имуще ства .

Согла сно ст. 74 Основ за конода те льства  РФ о нота риа те  по та ким же  пра вила м выда е тся свиде те льство о пра ве  собстве нности на  долю в обще м (не движимом) имуще стве  по совме стному за явле нию супругов;

получе ние  за явле ния о принятии на сле дства  или об отка зе  от не го, принятие  пре те нзий от кре диторов на сле дода те ля, принятие  ме р к охра не  на сле дстве нного имуще ства , опла та  ра сходов за  сче т на сле дстве нного имуще ства , выда ча  свиде те льства  о пра ве  на  на сле дство осуще ствляются нота риусом по ме сту открытия на сле дства  (ст. 62 - 64, 69, 70 Основ за конода те льства  РФ о нота риа те );

в случа е  сме рти одного из супругов свиде те льство о пра ве  собстве нности на  долю в обще м имуще стве  супругов выда е тся нота риусом по ме сту открытия на сле дства  (ст. 75 Основ за конода те льства  РФ о нота риа те );

принятие  в де позит де не жных сумм и це нных бума г производится нота риусом по ме сту исполне ния обяза те льства  (ст. 87 Основ за конода те льства  РФ о нота риа те );