Файл: Эффективность менеджмента организации.pdf

ООО «Атлант» является юридическим имеет в обособленное имущество, на самостоятельном от своего приобретает и имущественные и неимущественные права, обязанности, может истцом и в суде.

ООО "Атлант" зарегистрирована 13 декабря 2012 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве.

Основным видом деятельности является «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом», зарегистрировано 9 дополнительных видов деятельности.

Спектр профессиональных риэлторских услуг, предлагаемых ООО «Атлант», очень широк: продажа, покупка, обмен квартир и комнат, аренда квартир и офисов, сделки с загородной недвижимостью, жилищные программы, юридическое сопровождение проводимых сделок с недвижимостью.

Сегодня ООО «Атлант», являясь собственником всех своих объектов недвижимости, стабильная, а главное, развивающаяся девелоперская и управляющая компания, которая имеет собственную организационно- техническую базу, финансово-инвестиционное и юридическое обеспечение.

Основные виды деятельности ООО «Атлант» представлены в рис.2.

Рисунок 2. Направления деятельности ООО «Атлант»

Составлено автором.

ООО «Атлант» является средним предприятием. Организационная структура представлена на рис.3.

Составлено автором

Рисунок 9. Организационная структура ООО «Атлант»

Генеральный директор осуществляет стратегическое и общее управление организацией.

Бухгалтер – основные обязанности:

• формирование учетной политики предприятия;
• ведение бухгалтерского и налогового учета;
• анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия;
• планирование денежных потоков на предприятии;
• бюджетирование;
• составление управленческой отчетности.

Юрист – обеспечивает соблюдение прав законности при оформлении следок и подготовки документов.

Специалисты по недвижимости и земельным участкам:

• реализация жилой, нежилой (коммерческой) недвижимости, земельных участков;
• заключение договоров на приобретаемую недвижимость и сопровождение клиента;
• консультации клиентов;
• ознакомление покупателей с продаваемыми объектами недвижимости;
• подбор и презентация объектов;
• проведение переговоров;
• подготовка и проведение сделок.

В настоящее время штат сотрудников составляет 106 человека.

2.2 Методы управления ООО «Атлант»

В результате анализа ключевых финансовых показателей Организации нами установлено следующее. Финансовое состояние ООО "АТЛАНТ" на 31.12.2017 лучше финансового состояния половины всех организаций с выручкой до 10 млн рублей, занимающихся видом деятельности управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (код по ОКВЭД 68.32.1). При этом в 2017 году финансовое состояние Организации существенно ухудшилось.

Сравнение финансовых показателей Организации со средними показателями для всех видов деятельности позволяет сделать такой же вывод. Финансовое положение ООО "АТЛАНТ" лучше, чем у большинства сопоставимых по масштабу деятельности организаций Российской Федерации, отчетность которых содержится в информационной базе Росстата и удовлетворяет указанным выше критериям.

Приведенный ниже анализ финансового положения и эффективности деятельности ООО "АТЛАНТ" выполнен за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 г. на основе данных бухгалтерской отчетности организации за 3 года. Качественная оценка финансовых показателей ООО "АТЛАНТ" выполнена с учетом принадлежности к отрасли "Операции с недвижимым имуществом" (класс по ОКВЭД – 68).

Таблица 1

Структура имущества и источники его формирования^[1]

* Без доходов будущих периодов, включенных в собственный капитал.

Структура активов организации на последний день анализируемого периода характеризуется отсутствием внеоборотных средств при 100% текущих активов. Активы организации за весь период существенно увеличились (на 76%). При этом собственный капитал организации изменился пропорционально активам организации, увеличившись на 611 тыс. руб.

Структура активов организации в разрезе основных групп представлена ниже на диаграмме:

Рисунок 4 - Структура активов организации на 31.12.2017 г^[2]

Рост активов организации связан с ростом показателя по строке "финансовые и другие оборотные активы" на 739 тыс. руб. (или 100% вклада в прирост активов).

Таблица 2

Оценка стоимости чистых активов организации

На следующем графике наглядно представлена динамика чистых активов.

Рисунок 5 - Динамика чистых активов^[3]

Таблица 3

Анализ финансовой устойчивости по величине излишка (недостатка) собственных оборотных средств^[4]

*Излишек (недостаток) СОС рассчитывается как разница между собственными оборотными средствами и величиной запасов и затрат.

Ниже обобщены ключевые финансовые показатели ООО "АТЛАНТ" за 3 последних года

Среди показателей, исключительно хорошо характеризующих финансовое положение ООО "АТЛАНТ", можно выделить такие:

- значение коэффициента обеспеченности собственными оборотными средствами на последний день анализируемого периода можно характеризовать как полностью укладывающееся в норму;

- коэффициент покрытия инвестиций полностью соответствует норме;

- абсолютная финансовая устойчивость по величине излишка собственных оборотных средств.

Среди положительных показателей финансового положения организации можно выделить следующие:

- коэффициент автономии неоправданно высок;

- изменение собственного капитала практически равно общему изменению активов организации.

2.3 Проблемы управления финансовыми ресурсами в ООО «Атлант»

Для обзора финансово-хозяйственной деятельности рассмотрим динамику технико-экономических показателей ООО «Атлант» за 3 2015–2017 гг.

4

Динамика технико-экономических показателей ООО «Атлант»^[5]

Одним из показателей вероятности скорого банкротства организации является Z-счет Альтмана, который рассчитывается по следующей формуле (применительно к ООО "АТЛАНТ" взята 4-факторная модель для частных непроизводственных компаний):

Z-счет = 6,56T₁ + 3,26T₂ + 6,72T₃ + 1,05T₄ , где

Таблица 5

Показатель вероятности банкротства организации Z-счет Альтмана^[6]

Предполагаемая вероятность банкротства в зависимости от значения Z-счета Альтмана составляет:

• 1.1 и менее – высокая вероятность банкротства;
• от 1.1 до 2.6 – средняя вероятность банкротства;
• от 2.6 и выше – низкая вероятность банкротства.

По результатам расчетов для ООО "АТЛАНТ" значение Z-счета на 31 декабря 2017 г. составило 20,37. Такое значение показателя свидетельствует о незначительной вероятности банкротства ООО "АТЛАНТ".

Другая модель прогноза банкротства предложена британскими учеными Р. Таффлером и Г. Тишоу. Модель Таффлера была разработана по результатам тестирования модели Альтмана в более поздний период и включает четыре фактора:

Z = 0,53X₁ + 0,13X₂ + 0,18X₃ + 0,16X₄ ,

Таблица 6

Показатель вероятности банкротства Р. Таффлером и Г. Тишоу^[7]