Файл: Понятие общей собственности (Понятие общей собственности).pdf

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, признается их раздельной собственностью. Аналогичный правовой режим распространяется на имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или по наследству, а также на вещи индивидуального пользования (кроме предметов роскоши), хотя бы они и были приобретены во время брака за счет общих средств⁷. Все это имущество относится к раздельной собственности каждого из супругов. В то же время имущество каждого из супругов может быть отнесено к совместной собственности, если во время брака в это имущество за счет общего имущества супругов или за счет личного имущества другого супруга внесены вложения, которые значительно увеличили стоимость имущества. Например, дом, принадлежавший одному из супругов до вступления в брак, капитально отремонтирован за счет общих средств. Но это правило применяется лишь тогда, когда договором между супругами не предусмотрено иное⁸.

В зависимости от содержания брачного договора имущество подпадает под правовой режим либо раздельной, либо общей долевой собственности со всеми вытекающими из этого последствиями. Презумпция равенства долей при разделе общей собственности или при выделе из нее не действует.

Институт имущества супругов изначально урегулирован нормами гражданского права. В частности, это касается отношений собственности супругов. Общее положение о собственности мужа и жены сформулировано в ст. 256 ГК РФ. Аналогичные нормы, регламентирующие имущественные права и обязанности супругов, сформулированы законодателем в гл. 7-8 Семейного кодекса. В них установлен законный и договорной режим имущества супругов. Таким образом, режимы собственности супругов регулируются как нормами гражданского, так и семейного права. Гражданско-правовые установления в дальнейшем конкретизируются в семейном законодательстве. Семейное законодательство о собственности супругов призвано не только детализировать, но и в предусмотренных законом случаях изменять общие правила о собственности супругов, предусмотренные гражданским законодательством, например в случае заключения брачного договора. Семейное законодательство о супружеской собственности не может противоречить гражданско-правовому регулированию этих отношений.

Соотношение норм гражданского и семейного права в области имущественных отношений представляет собой сочетание общих и специальных правил. Такое соотношение норм гражданского и семейного права в области имущественного регулирования отношений между супругами обусловлено спецификой семейных правоотношений.

Одной из новелл современного российского законодательства о семье является установление диспозитивного способа регулирования имущественных отношений между супругами. Это означает, что законный режим имущества супругов, предусмотренный законом, может быть изменен ими по инициативе каждого из них. Законный режим супружеского имущества регулируется императивными нормами. Он устанавливается между супругами с момента заключения брака всегда если они не пожелали изменить его с помощью брачного договора либо если он расторгнут или признан недействительным. Законным режимом имущества супругов признается режим их совместной собственности (ч.1 ст. 33 СК РФ). Брачным соглашением муж и жена вправе самостоятельно изменить установленный законом режим совместной собственности, установив режим совместной, раздельной или долевой собственности на все имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (ст. 42 СК РФ). Избрание договорного режима - право супругов, а не обязанность.

Нормы о собственности супругов можно подразделить на три группы. К первой относятся те, которые устанавливают законный режим имущества супругов. Вторую составляют нормы, регулирующие договорной режим имущества супругов. И наконец, третью образуют нормы, регламентирующие обязательственные отношения супругов с третьими лицами.

Законный режим имущества супругов представляет собой правовой институт, комплексно урегулированный как в гражданском, так и в семейном законодательстве. Причем гражданско-правовые нормы о собственности в целом и собственности супругов в частности являются основой дальнейшей регламентации имущественных отношений в нормах семейного права. Правовой статус законного режима имущества супругов зафиксирован в ст. 33-39 гл. 7 СКРФ.

Законным режимом имущества супругов является режим супружеского имущества, установленный нормами гражданского и семейного права.

В соответствии с ч. 1 с. 256 ГК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичная норма содержится в ч 1 ст. 33 СК, где законным режимом имущества супругов называется режим их совместной собственности. Это означает, что всякое движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в браке, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК может быть объектом права собственности граждан, является общей совместной собственностью супругов (ч. 1 ст. 34 СК). Законный режим имеет силу, если брачным договором не установлено иное.

Из этого следует, что современное семейное законодательство допускает наряду с законным режимом имущества супругов существование так называемого договорного режима. Иными словами, лица, вступающие в брак, могут на основе добровольного соглашения изменить установленный законом режим совместной собственности на режим совместной, раздельной, долевой собственности на все имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Ранее действующее семейное законодательство не допускало возможности изменения законного режима супружеского имущества посредством заключения брачного договора

Заключение брачного договора и установление в нем иного режима совместного имущества представляют собой не обязанность, а право урегулировать имущественные отношения супругов по их собственному усмотрению. В случае, когда супругами установлен договорной режим на супружеское имущество, имущественные отношения последних регулируются институтом договорного режима имущества супругов (гл. 8 СК). Законный режим применяется тогда, когда он не изменен брачным договором. Законный режим супружеского имущества устанавливается автоматически с момента заключения брака.

Совместная собственность является разновидностью общей совместной собственности, при которой заранее не определяются доли собственников в праве собственности (п. 2 ст. 244 ГК). Совместная собственность супругов носит бездолевой характер. Такое правило предусмотрено законодателем с целью обеспечения имущественного равенства супругов.

При разделе имущества, находящегося в совместной собственности супругов, осуществляется выдел доли, причитающейся каждому супругу, либо определяется пропорция, в соответствии с которой общее имущество супругов распределяется между каждым из них.

Разделу подлежит только имущество, находящееся в совместной собственности супругов, причем то, которое имеется в наличии на момент раздела, независимо от того, находится ли оно у супругов либо у третьих лиц. Если супруги прекратили семейные отношения и совместно имущество не приобретали, разделу подлежит лишь то имущество, которое было их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. Учитываются также общие долги и права требования супругов по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Общие долги супругов при разделе их имущества также распределяются пропорционально присужденным супругам долям (ч. 3 ст. 39 СК).

Раздел имущества может осуществляться как в добровольном, так и в принудительном порядке. В первом случае имущество делится между супругами на основании соглашения, которое, по сути, является гражданско-правовой сделкой. В этом соглашении при разделе имущества супругами самостоятельно определяется размер доли, причитающийся каждому из них в отдельности, а также порядок ее выдела, например, он может быть произведен в натуре. Особое внимание заслуживает вопрос о разделе недвижимого имущества, поскольку на основании ст. 164 ГК и Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Если соглашением супругов предусмотрена передача недвижимого имущества от одного супруга другому, такое соглашение также подлежит государственной регистрации. Если при разделе имущества не представится возможным передать в раздельную собственность любого из супругов неделимую вещь, на нее может быть установлен режим общей долевой собственности (ч. 4 ст. 244 ГК).

При желании супругов соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено (ч. 2 ст. 38 СК). Придание нотариальной формы соглашению о разделе имущества осуществляется по обоюдному желанию супругов. Однако оно не является обязательным условием действительности соглашения о разделе имущества.

Если отступление от принципа равенства долей нарушает интересы третьих лиц, например кредиторов, последние вправе обратиться в суд с требованием о признании соглашения недействительным по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате проведенного исследования были сделаны следующие выводы:

1. В настоящее время понятие «общая собственность» имеет достаточно широкое распространение в теории и практике, однако единого однозначного подхода к определению данного понятия на сегодняшний день нет.

На основании изученных подходов к определению понятия «общая собственность» нами предложено собственное определение понятия: общая собственность – это собственность, которая принадлежит двум или нескольким лицам на основе соглашения или требования закона, которые обладают правами владения, распоряжения, а также пользования объединённым имуществом.

2. Основной проблемой развития права общей собственности в современном праве является то, что общая собственность принадлежит не одному, а множеству сособственников, претендующих либо владеющих на правомочиях собственника одним и тем же объектом. У различных собственников одного материального объекта зачастую могут быть разные, противоречащие друг другу интересы.

3. Общая собственность может быть сформирована путем определения долей (долевая собственность) и без определения долей между сособственниками (совместная собственность). Между видами общей собственности нет «китайской стены». Общая совместная собственность по согласию сособственников легко преобразовывается в долевую собственность. Если такого соглашения достигнуть участникам не удалось, то режим совместной собственности может быть изменен на основании судебного решения. Правило трансформации совместной собственности в долевую – императивно, его нельзя отменить соглашением между сособственниками. С другой стороны, долевую собственность нельзя преобразовать в отношения совместной собственности, которая возникает только в случаях, предусмотренных законными предписаниями.

4. Существует законный режим общей совместной собственности, т.е. этот вид общей собственности может возникнуть только на основании законных предписаний. Гражданское законодательство допускает возможность создания общей совместной собственности у супругов и у членов крестьянского (фермерского) хозяйства. В совместную собственность могут приобретать также жилое недвижимое имущество члены семьи, нанимающие или арендующие жилые помещения, выделенные ранее им из государственного или муниципального жилого фонда.

Участники совместной общей собственности в обязательном порядке сообща распоряжаются общим имуществом, причем изначально презюмируется, что все сособственники согласны на распоряжение имуществом хотя бы одним из них. Если один из сособственников совершил сделку с общим совместным имуществом, не поставив в известность других, то такая сделка может быть признана недействительной в судебном порядке, если суд установит, что контрагент по этой сделке должен был иметь представление об отсутствии согласия другого сособственника на ее совершение.

5. Общая долевая собственность является самым распространенным видом общей собственности. Возникает долевая общая собственность чаще всего в результате заключения гражданско-правовых сделок, когда на основе совместного соглашения стороны делят имущество на доли и закрепляют все необходимые условия о выделении долей и распоряжении ими в договоре. Если сособственники не могут договориться о долях, то этот вопрос разрешается в судебном порядке.

Основанием возникновения общей долевой собственности, как правило, является соглашение сторон, но этот вид общей собственности может возникать и на основании закона. Например, ст. 37 ЖК РФ регламентирует порядок определение долей среди жильцов многоквартирного дома.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 №2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Официальный интернет – портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 17.04.2019 г.).
2. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (в ред. от 18 марта 2019 г. № 35-ФЗ) // Официальный интернет – портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 22.04.2019 г.).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 декабря 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 03 августа 2018 г. № 339-ФЗ) // Официальный интернет – портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 17.04.2019 г.).
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 29 июля 2018г. №225-ФЗ) // Официальный интернет – портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 17.04.2019 г.).
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 22 января 2019 г. №1-ФЗ) // Официальный интернет – портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 22.04.2019 г.).
6. О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ (в ред. от 03 августа 2018 г. №340-ФЗ) // Официальный интернет – портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 17.04.2019 г.).
7. О крестьянском (фермерском) хозяйстве: Федеральный закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ (в ред. от 23 июня 2014 г. №171-ФЗ) // Официальный интернет – портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 17.04.2019 г.).
8. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ (в ред. от 27 декабря 2018 г. №503-ФЗ) // Официальный интернет – портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 17.04.2019 г.).
9. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 (в ред. от 20 декабря 2017 г. №399-ФЗ) // Официальный интернет – портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 17.04.2019 г.).
10. О порядке совершения нотариальных действий по удостоверению сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом: Письмо ФНП от 26 января 2016 г. № 168/03-16-3 // Официальный интернет – портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 20.04.2019 г.).