Файл: Понятие общей собственности.pdf

Причины и порядок разделения и разделения совместного владения определяются теми же правилами, что и для совместного владения, поскольку закон не предусматривает иного или не вытекает из существа совместного владения.

2.2.1 Общая совместная собственность супругов

Необходимым предварительным условием возникновения совместной собственности супругов является регистрация брака. Семейные отношения без государственной регистрации брака не влекут возникновения общей совместной собственности. Спор о разделе совместно нажитого в этом случае имущества разрешается по правилам об общей долевой собственности.

Все нажитое супругами во время зарегистрированного брака имущество, за некоторыми исключениями, относится к их совместной собственности независимо от того, кем из них и за чей счет имущество было приобретено, создано, на чье имя оформлено (ст. 34 СК РФ).

Однако наряду с законным режимом общей совместной собственности супругам предоставлено право "строить" свои имущественные отношения на договорной основе посредством заключения брачного договора (ст. 40 СК РФ). Брачный договор может предусматривать режим долевой, совместной или раздельной собственности (в любых сочетаниях), причем как всего имущества супругов, так и его отдельных видов или имущества каждого (или одного) из супругов, а также касаться как имеющегося у них имущества, так и имущества, которое они смогут приобрести в будущем (п. 1 ст. 42 СК РФ).

Не всякое принадлежащее супругам имущество предполагается их общей совместной собственностью. К ней не относится:

− во-первых, имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак;

− во-вторых, имущество, полученное в дар или в порядке наследования одним из супругов во время брака;

− в-третьих, вещи индивидуального пользования (например, одежда и обувь), даже приобретенные в период брака за счет общих средств (за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, признаваемых объектами совместной собственности независимо от того, кто из супругов ими пользовался).

Такое имущество составляет их раздельную собственность (п. 2 ст. 256 ГК; ст. 36 СК). Имущество, принадлежащее одному из супругов (например, приобретенный до брака жилой дом или дача), может быть признано их совместной собственностью, если в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Но и это правило не применяется, если договором между супругами сохранена раздельность их имущества.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п.2 ст.35 СК РФ). Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга, только если он этого потребует. Для этого необходимо доказать, что другая сторона о сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Общая собственность супругов может быть возмещена только кредиторами за общие обязательства супругов. Вопрос об изъятии общей собственности супругов определяется в зависимости от того, является ли сторона обязательства одной из супругов или и того, и другого. Если мы говорим о обязанности одного из супругов, наказание может быть применено только к собственности в его отдельной собственности, а также к его доле в общей доле. Но если оба супруга могут быть признаны участником обязательства, наказание может применяться как к имуществу, принадлежащему каждому из них, так и к их достоянию (глава 9 СК РФ). В этом случае во всех случаях должны соблюдаться правила, предписанные законом об исполнении блокировки имущества граждан. Поскольку только зарегистрированный брак порождает права и обязанности супругов, имущество, приобретенное лицами в фактических брачных отношениях, даже если оно приобретено в период этих отношений, не принадлежит к зарегистрированный брак). В зависимости от конкретных обстоятельств дела имущество относится к правовому режиму владения отдельными или обыкновенными акциями со всеми вытекающими из него последствиями. Презумпция равенства долей в разделении общин или в их разделении здесь недействительна.

В других случаях общая собственность супругов не может быть возмещена кредиторами одного из них по его личным долгам. По обязательствам одного из супругов штраф должен взиматься в основном за имущество его индивидуального предпринимателя.

Лишь при его недостаточности кредиторы могут потребовать выдела из общего имущества супругов доли супруга-должника, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (п. 3 ст. 256 ГК; п. 1 ст. 45 СК), т.е. осуществления раздела супружеского имущества, влекущего прекращение совместной собственности.

При этом кредиторы одного из супругов могут столкнуться, например, с тем, что брачным контрактом супругов установлен режим долевой собственности их общего имущества, при котором другому супругу принадлежит заведомо большая часть такого имущества. Поэтому супруги обязаны уведомлять своих кредиторов о заключении, а также об изменении и расторжении брачного договора под страхом ответственности по своим личным обязательствам независимо от его содержания (п. 1 ст. 46 СК), т.е., в частности, независимо от размера предусмотренных им долей в праве на общее имущество (которые в этом случае можно предполагать равными).

Прекращение права общей совместной собственности супругов. Отношения общей совместной собственности супругов прекращаются, по общему правилу, после расторжения брака. Однако раздел общего имущества супругов может быть произведен и в период брака в следующих случаях:

 по требованию любого из супругов; в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов;

 по соглашению супругов. В этом случае по желанию супругов такое соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае судебного разбирательства разделение общей собственности супругов, а также определение частей супругов в этих товарах производится в контексте судебного разбирательства.

Деля общую собственность супругов, суд по просьбе супругов определяет, какое имущество должно быть передано каждому из супругов. Если имущество передается одному из супругов, стоимость которого превышает долю, причитающуюся им, деньги или соответствующее пособие могут быть выплачены другому супругу.

Предметы, купленные исключительно для поддержки несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьное и спортивное снаряжение, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), не делятся и передаются без компенсации супругу, с которым живут дети.

Взносы, выплачиваемые супругами за расходы на совместное имущество супругов от имени их обычных несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделении общей собственности супругов.

В случае разделения общей собственности супругов во время брака часть общего имущества супругов, которые не были разделены, а также имущество, впоследствии приобретенное супругами во время брака, составляют их достояние.

Супружеские требования, касающиеся разделения общей собственности супругов, брак которых был расторгнут, применяют трехлетний срок давности.

При разделении общей собственности супругов и определении доли этого имущества доли супругов считаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В случае отсутствия соглашения между супругами спор разрешается в суде.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п.3 ст.39 СК РФ).

Право общей совместной собственности прекращается в случае смерти одного из супругов. К наследникам по закону или по завещанию переходят принадлежавшие наследодателю доля в общей совместной собственности, а также раздельное имущество умершего.

В случае признания брака недействительным и спора о разделе имущества, нажитого супругами совместно в период от регистрации брака до момента признания его недействительным, применяются правила об общей долевой собственности. Однако суд вправе признать за супругом, права которого нарушены заключением такого брака (добросовестным супругом), право на раздел имущества по правилам об общей совместной собственности (п. 4 ст. 30 СК).

2.2.2 Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства

Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства.

Членами фермерского хозяйства могут быть:

• супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет;

• граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пять человек.

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если договором между ними не установлено иное (п. 1 ст. 257 ГК РФ). При наличии долевой собственности участников фермерского хозяйства их доли определяются их соглашением, а при его отсутствии признаются равными (п. 3 ст. 6 ФЗ от 11.06.2003г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве". С изм. и доп. от 23.06.2014г.).

Состав имущества, относящегося к совместной собственности членов хозяйства, определен с учетом того, что хозяйство, будучи товаропроизводителем, занимается предпринимательской деятельностью, без образования юридического лица, в целях извлечения прибыли. В совместной собственности хозяйства находятся земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов (п.2 ст.257 ГК РФ). Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности хозяйства, являются общим имуществом его членов и используются по соглашению между ними (п.3 ст.257 ГК РФ).

Владение и пользование общим имуществом осуществляется членами крестьянского (фермерского) хозяйства сообща (ст.7 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»), в порядке, определенном их общим соглашением(ст. 4 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»). Им же определяется и порядок распоряжения общим имуществом (ст.8 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»), которое в интересах всего хозяйства обычно осуществляет его глава (ст.16 - 17 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).По сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.

Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется в соответствии со ст. 9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат,с целью сохранения фермерских хозяйств. Выделяющийся участник вправе претендовать лишь на получение от оставшихся участников денежной компенсации, соразмерной его доле (п. 2 ст. 258 ГК РФ; ст. 9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»). Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства. При недостижении согласия срок выплаты денежной компенсации определяется судом, но в любом случае этот срок не может превышать одного года с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

Гражданин, вышедший из фермерского хозяйства, в течение двух лет после выхода из него несет субсидиарную ответственность в пределах стоимости своей доли в имуществе фермерского хозяйства по обязательствам, возникшим в результате деятельности фермерского хозяйства до момента выхода его из фермерского хозяйства.

Если в составе фермерского хозяйства находятся супруги, то их право на общее имущество хозяйства определяется правилами о совместной собственности такого хозяйства, а не о совместной собственности супругов (п. 2 ст. 33 СК РФ). Но имущество, приобретенное находящимися в составе фермерского хозяйства супругами за счет доходов от участия в нем, относится уже к совместной собственности супругов (п. 2 ст. 34 СК РФ), а не к общей собственности участников хозяйства (если только речь не идет об объектах производственного назначения, приобретенных супругами для нужд своего хозяйства). Эти обстоятельства необходимо учитывать при разделе имущества фермерского хозяйства.