Файл: Понятие общей собственности.pdf

При разделе и выделе доли из имущества крестьянского (фермерского) хозяйства доли в праве совместной собственности признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное (п. 3 ст. 258 ГК РФ). От раздела крестьянского хозяйства и выхода из него отдельных членов следует отличать прекращение деятельности хозяйства. В соответствии со ст. 21 ФЗ "О крестьянском хозяйстве" фермерское хозяйство прекращается:

 в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства;

 в случае если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства;

 в случае несостоятельности (банкротства) фермерского хозяйства;

 в случае создания на базе имущества фермерского хозяйства производственного кооператива или хозяйственного товарищества;

 на основании решения суда.

Члены крестьянского (фермерского) хозяйства на базе имущества хозяйства могут создать хозяйственное товарищество или производственный кооператив. Такое хозяйственное товарищество или кооператив как юридическое лицо будет обладать правом собственности на имущество, переданное ему в форме вкладов и других взносов членами фермерского хозяйства, а также на имущество, полученное в результате его деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом (п. 1 ст. 259 ГК).

Размер вкладов участников товарищества или членов кооператива, созданного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливается исходя из их долей в праве общей собственности на имущество хозяйства, определяемых в соответствии с п. 3 ст. 258 ГК (п. 2 ст. 259 ГК).

При прекращении фермерского хозяйства в связи с единогласным решением членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии со ст. 258 ГК по правилам, предусмотренным в ст. 252 и 254 ГК РФ.

Заключение

Анализируя действующее законодательство можно с уверенностью сказать, что права отдельных субъектов, как граждан, юридических лиц, так и государства, защищены на уровне закона, в котором нашли свое отражение принципы демократического правового государства о праве собственности и формах собственности.

Сейчас каждый гражданин России, стал потенциальным счастливым обладателем права собственности на самые разнообразные материальные объекты: «в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам»; «количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом…» (п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ). Каждый из нас правоспособен иметь дом, земельный участок на праве собственности. Статья 209 ГК РФ определяет, что под правом собственности понимается возможность совершения любых действий собственником по своему усмотрению, но, несмотря на широту своих действий в отношении закрепленного за ним имущества, собственник ограничен в них указаниями закона, правами и интересами других лиц.

В этой статье мы изучили глобальный подход к пониманию структуры общего имущества, а также законодательные подходы к регулированию отношений, порожденных общей собственностью.

Таким образом, наличие отдельного объекта и нескольких субъектов права собственности является отличительной чертой общего права собственности, общее право собственности в субъективном смысле является правом двух или более лиц вместе и по своему усмотрению владеть , используйте, организуйте вместе уникальный. Однако права собственности, использования и распоряжения различаются в соответствии с общими имущественными отношениями, будь то общая собственность супругов, общая собственность крестьянского хозяйства (фермы), общей собственности на недвижимость.

Законодательный орган позволяет участникам общей собственности осуществлять свои полномочия по соглашению между собой, но если это положение не применяется, возникают конфликты и разрешаются судом.

Каждый из нас является членом общей собственности в качестве арендатора, как супруга или как член крестьянского хозяйства. Зная все правила, изучение нюансов регулирования права общего имущества может принести большую пользу в профессиональной деятельности и в личной жизни.

Список использованной литературы

Нормативно-правовая база:

1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) (с поправками от 21.07.2014г).//base.consultant.ru/cons/

2. Федеральный Закон от 11.06.2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изм. и доп. от 23.06.2014г.). //ivo.garant.ru

3. Федеральный закон от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". С изм. и доп. от 21.07.2014г. //ivo.garant.ru

4. Гражданский кодекс Российской Федрациич.I от 30.11.1994 г. N 51-ФЗ, ч.IIот 26.01.1996 г. N 14-ФЗ, ч.IIIот 26.11. 2001 г. N 146-ФЗ и ч.IVот 18.12.2006 г. N 230-ФЗ. Сизм. идоп. от 6.04.2015г. //ivo.garant.ru

5. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 г. N 223-ФЗ. Сизм. идоп. от 20.04.2015г: //ivo.garant.ru

6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ. С изм. и доп. от 20.04.2015г. //ivo.garant.ru

7.Закон Российской Федерации от 4.07.1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". С изм. и доп. от 28.02.2015г. //ivo.garant.ru

8. Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 1.07.1996 г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»: //www.vsrf.ru/vscourt_detale.php?id=940