Файл: Право собственности на землю (Понятие и содержание права собственности).pdf

- Отмену предъявления разрешения на строительство для подготовки техплана на объекты общего использования садоводческого или огороднического некоммерческого объединения в период с 01.01.2019 по 01.01.2024 (ч. 10 ст. 70 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).^[30]

Кроме того, обратим внимание, что в октябре 2018 года Госдумой в первом чтении был принят законопроект № 496293-7, предусматривающий ряд значительных изменений в ЗК РФ:

- ЗК РФ планируют дополнить гл. 2.1 «Разрешенное использование земельных участков». Под разрешенным понимается допустимое использование в соответствии с законодательством. В отношении одного участка устанавливаются несколько видов допустимого использования. К деятельности, осуществляемой независимо от разрешенного вида использования земли, относятся установка межевых знаков, охрана госграницы, охота в пределах охотничьих угодий, разрешенное недропользование и т.д. Виды разрешенного использования земель устанавливаются тремя регламентами: лесохозяйственным, градостроительным и положением об особо охраняемых территориях. Наряду с обычными видами разрешенного использования земель предусмотрены условно разрешенное (то есть требующее дополнительного оформления разрешительных документов) и вспомогательные виды.

- Планируют ввести норму, дозволяющую отчуждение доли неделимого земельного участка одновременно с расположенным на нем объектом недвижимости. При этом преимущественное право покупки у других субъектов долевой собственности не возникает.

В апреле 2019 года в Госдуму был внесен законопроект № 692466-7, которым предлагается внести изменения в ст. 78 ЗК РФ. Поправки разрешают возводить на землях сельхозназначения, принадлежащих крестьянским (фермерским) хозяйствам на праве собственности, жилые дома. Дом не может иметь площадь более 600 кв. м и предназначен исключительно для проживания членов семьи фермера.^[31]     

Итак, в завершение можно сделать вывод что с 2019 года нового в законах о земле появилось много касательно вопросов права собственности на землю. Они дополнены налоговыми нормами и разъяснениями (преимущественно о льготах для физлиц), введены новый вид земель и подробное регулирование публичного сервитута.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В данной курсовой работе была рассмотрена тема: «Право собственности на землю».

В завершение остается сделать вывод о том, что право собственности на землю представляет собой право собственности на высоко социально, хозяйственно и экономически значимое материальное благо – землю, которое, наряду с Гражданским кодексом РФ, регулируется особой отраслью законодательства – Земельным кодексом РФ, а также иными законами.

Кроме всего прочего следует отметить, что в данной работе был сделан вывод о том, что Земельный Кодекс РФ четко регламентирует основания возникновения прав на землю, которые базируются на действующих нормах государственных и федеральных законов. Так, все без исключения сделки с земельными наделами должны быть официально оформлены, иными словами, зарегистрированы уполномоченными на то органами. Земельные наделы могут быть предоставлены в пользование как физическим, так и юридическим лицам на территориях РФ, кроме тех наделов, которые запрещены к передаче в частную собственность, согласно российскому законодательству.

Также пришли к выводу, что механизм предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляется несколькими способами, а это значит, что эффективность и результативность правового регулирования таких земель увеличивается.

Наконец, при различных способах владения и распоряжения площадями существует несколько оснований для окончания прав граждан. Прекращение прав на землю может иметь характер добровольный или принудительный. В случае постоянной эксплуатации надела, право на массив может быть аннулировано добровольно по желанию гражданина, а может в принудительном порядке при наличии следующих оснований: использование площади вразрез с целевым назначением; эксплуатация земли с нарушением правил рациональности; осуществление действий, приведших к порче земли; неиспользование территории в течение трех лет с момента ее получения; изъятие земли для нужд государства или муниципалитета.

В настоящее время можно констатировать, что с 2019 года нового в законах о земле появилось много касательно вопросов права собственности на землю. Они дополнены налоговыми нормами и разъяснениями (преимущественно о льготах для физлиц), введены новый вид земель и подробное регулирование публичного сервитута.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 1999. 25 декабря.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: от 30 ноября 1994 года. № 51-ФЗ (в ред. от 18 июля 2019 г.). // Собрание Законодательства РФ. 1994. № 28. Ст. 2879.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в ред. от 2 августа 2019 г.). // Собрание Законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001. № 195-ФЗ (ред. от 22 ноября 2018 г.). // Собрание Законодательства РФ. 2001. № 1. Ст. 1.
5. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». // Собрание Законодательства РФ. 2002. № 30. Ст. 3018.
6. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 2 августа 2019 г.). // Собрание Законодательства РФ. 2015. № 29 (часть I). Ст. 4344.
7. Постановление Правительства РФ от 23 апреля 2012 г. № 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации». // Собрание Законодательства РФ. 2012. № 18. Ст. 2230.

Литература

1. Арбузова А.А. О насущном вопросе: определение понятий «собственность» и «право собственности». // Молодой ученый. – 2016. – № 1. – С. 780-782.
2. Бакуменко Н.С. Сделки по аренде земель сельскохозяйственного назначения. // Инновационное развитие науки и образования. – 2018. – № 4. – С. 171-173.
3. Боголюбов С.А. Земельное право: учебник. – М.: Юрайт, 2019. – 255 с.
4. Вохмянина О.С. Юридическая природа института права собственности на земельный участок. // Новый юридический вестник. – 2018. – № 5. – С. 13-15.
5. Гагаринова Н.В., Проскурня Н.В., Полякова О.А. Некоторые аспекты эффективного управления земельных ресурсов. // COLLOQUIUM-JOURNAL. – 2018. – № 2. – С. 13-16.
6. Гасанова А.К. Проблемы признания частной собственности на земельные участки в силу приобретательной давности. // Молодежный научный форум: сборник статей. – 2019. – № 6 (6). – С. 53-62.
7. Гришко Л.А., Гагаринова Н.В. Механизм предоставления земельных участков государственной или муниципальной собственности. // Colloquium-journal. – 2019. – № 3 (27). – С. 31-33.
8. Дамдын О.С. Право собственности на землю. // Молодой ученый. – 2011. – № 5. – Т.1. – С. 178-180. 
9. Захарова И.Ю. Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю в Российской Федерации. // Социально-экономические науки и гуманитарные исследования. – 2014. – № 1. – С. 106-111.
10. Земельное право России: учебник для вузов. / Под редакцией А.П. Анисимова. – М.: Юрайт, 2018. – 333 с.
11. Колесникова К.В. К вопросу о правовой природе вещных прав на землю. // Гуманитарные и юридические исследования. – 2018. – № 2. – С. 164-167.
12. Комментарий к Земельному кодексу: постатейный. / Под ред. С.А. Боголюбова. – М.: Проспект, 2016. – 332 с.
13. Крассов О.И. Земельное право. – М.: ИНФРА-М, 2016. – 416 с.
14. Курбанова Е.Ю., Чмыхало Е.Ю. Приобретение  права собственности  на  землю  по давности владения. // Научное сообщество студентов XXI столетия: сборник статей. – 2015. – № 3 (30). – С. 380-385.
15. Мустакимов Н.С., Попрухина Е.А. Право собственности на землю: понятие и формы. // Марийский юридический вестник. – 2016. – № 1 (16). – С. 81-85.
16. Мустакимов Н.С., Попрухина Е.А. Проблемы понятия и содержания права собственности на землю. // Марийский юридический вестник. – 2016. – № 2 (17). – С. 77-80.
17. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров: учебное пособие. / Под ред. Н.В. Гагаринова, К.А. Белокур, А.В. Матвеева. – Краснодар: КубГАУ, 2018. – С. 73-75.
18. Ракова Е.Г. Актуальные проблемы регистрации прав на землю в Российской Федерации. // Земля как объект права в России: сборник статей – СПб., 2014. – С. 69-81.
19. Романенко Ю.В. Собственность и право собственности в юридической науке. // Журнал Novaum. – 2018. – № 16. – С. 92-97.
20. Управление земельными ресурсами: учебное пособие. / Под ред. Н.В. Гагаринова, М.В. Сидоренко. – Краснодар: КубГАУ, 2017. – 160 с.
21. Чаплин Н.Ю. Понятие и особенности земельного участка как объекта гражданских прав. // Журнал российского права. – 2018. – № 8. – С. 155-161.

1. Романенко Ю.В. Собственность и право собственности в юридической науке. // Журнал Novaum. – 2018. – № 16. – С. 93. ↑

2. Арбузова А.А. О насущном вопросе: определение понятий «собственность» и «право собственности». // Молодой ученый. – 2016. – № 1. – С. 781. ↑

3. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 1999. 25 декабря. ↑

4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в ред. от 2 августа 2019 г.). // Собрание Законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147. ↑

5. Мустакимов Н.С., Попрухина Е.А. Право собственности на землю: понятие и формы. // Марийский юридический вестник. – 2016. – № 1 (16). – С. 82. ↑

6. Чаплин Н.Ю. Понятие и особенности земельного участка как объекта гражданских прав. // Журнал российского права. – 2018. – № 8. – С. 155. ↑

7. Мустакимов Н.С., Попрухина Е.А. Проблемы понятия и содержания права собственности на землю. // Марийский юридический вестник. – 2016. – № 2 (17). – С. 78. ↑

8. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: от 30 ноября 1994 года. № 51-ФЗ (в ред. от 18 июля 2019 г.). // Собрание Законодательства РФ. 1994. № 28. Ст. 2879. ↑

9. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 2 августа 2019 г.). // Собрание Законодательства РФ. 2015. № 29 (часть I). Ст. 4344. ↑

10. Чаплин Н.Ю. Указ соч. – С. 157. ↑

11. Дамдын О.С. Право собственности на землю. // Молодой ученый. – 2011. – № 5. – Т.1. – С. 179. ↑

12. Боголюбов С.А. Земельное право: учебник для академического бакалавриата. – М.: Юрайт, 2019. – С. 92. ↑

13. Вохмянина О.С. Юридическая природа института права собственности на земельный участок. // Новый юридический вестник. – 2018. – № 5. – С. 14. ↑

14. Захарова И.Ю. Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю в Российской Федерации. // Социально-экономические науки и гуманитарные исследования. – 2014. – № 1. – С. 108. ↑

15. Гришко Л.А., Гагаринова Н.В. Механизм предоставления земельных участков государственной или муниципальной собственности. // Colloquium-journal. – 2019. – № 3 (27). – С. 31. ↑

16. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров: учебное пособие. / Под ред. Н.В. Гагаринова, К.А. Белокур, А.В. Матвеева. – Краснодар: КубГАУ, 2018. – С. 74. ↑

17. Гагаринова Н.В., Проскурня Н.В., Полякова О.А. Некоторые аспекты эффективного управления земельных ресурсов. // COLLOQUIUM-JOURNAL. – 2018. – № 2. – С. 14. ↑

18. Управление земельными ресурсами: учебное пособие. / Под ред. Н.В. Гагаринова, М.В. Сидоренко. – Краснодар: КубГАУ, 2017. – С. 93-94. ↑

19. Ракова Е.Г. Актуальные проблемы регистрации прав на землю в Российской Федерации. // Земля как объект права в России: сборник статей – СПб., 2014. – С. 71. ↑

20. Бакуменко Н.С. Сделки по аренде земель сельскохозяйственного назначения. // Инновационное развитие науки и образования. – 2018. – № 4. – С. 172. ↑

21. Колесникова К.В. К вопросу о правовой природе вещных прав на землю. // Гуманитарные и юридические исследования. – 2018. – № 2. – С. 164. ↑

22. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». // Собрание Законодательства РФ. 2002. № 30. Ст. 3018. ↑

23. Лебедчук О.А. Прекращение права собственности в связи с неиспользованием земельного участка по целевому назначению. // Студенческий: электронный научный журнал. – 2019. – № 13 (57). – С. 83. ↑

24. Лебедчук О.А. Указ соч. – С. 85. ↑

25. Постановление Правительства РФ от 23 апреля 2012 г. № 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации». // Собрание Законодательства РФ. 2012. № 18. Ст. 2230. ↑

26. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001. № 195-ФЗ (ред. от 22 ноября 2018 г.). // Собрание Законодательства РФ. 2001. № 1. Ст. 1. ↑

27. Земельное право России: учебник для вузов. / Под редакцией А.П. Анисимова. – М.: Юрайт, 2018. – С. 136. ↑

28. Лебедчук О.А. Указ соч. – С. 86. ↑

29. Крассов О.И. Земельное право. – М.: ИНФРА-М, 2016. – С. 144. ↑

30. Гасанова А.К. Проблемы признания частной собственности на земельные участки в силу приобретательной давности. // Молодежный научный форум: сборник статей. – 2019. – № 6 (6). – С. 58. ↑

31. Гасанова А.К. Указ соч. – С. 60. ↑