Файл: Общие положения, касающиеся института ипотеки.pdf

Скачать файл
Заказать решение

ВУЗ: Не указан

Категория: Курсовая работа

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 15.05.2023

Просмотров: 295

Скачиваний: 3

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1. Общие положения, касающиеся института ипотеки

1.1. Становление и развитие залогового права

1.2 Правовая сущность ипотеки (залога недвижимости)

2. Актуальные проблемы договора ипотеки (залога недвижимости)

2.1. Предмет и содержание договора ипотеки

2.2. Основные положения судебной практики, касающиеся залога недвижимости

Заключение

Список использованных источников

- его оценка, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований Федерального закона «Об ипотеке», и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

- существо обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Оно должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.

Также в соответствии с законом в конкретных случаях могут иметь место и иные существенные условия.

Стоит сказать, что ранее договор ипотеки подлежал нотариальному удостоверению. Однако на данный момент договор должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Нами было проанализировано достаточно большое количество источников, начиная от «классиков» юридической науки и заканчивая современными учеными. Также было проанализирован огромный объем судебной практики и выявлены ее основные положения.

Подводя итог, следует сказать, что несмотря на действие основного закона об ипотеке уже порядка двадцати лет, до сих пор существуют определенные трудности в его применении на практике. Ежегодно различные издания публикуют достаточно обширные обзоры практик, касающиеся залога недвижимого имущества. И это не удивительно, ведь сегодня ипотека пользуется особой популярностью при приобретении недвижимости и порой является единственным способом приобрести в собственность помещение.

Список использованных источников

Нормативно-правовые акты:

  1. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 20.07.1998, № 29, ст. 3400.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301
  3. Гражданский кодекс Франции (Кодекс Наполеона). - М.: Инфотропик Медиа. - 2012. – 592 с.
  4. Гражданское уложение Германии: Вводный закон к Гражданскому уложению. - 4-е изд., перераб.- М.: Инфотропик Медиа. - 2015. - 715 с.
  5. Ведомости ВС РСФСР. - 1964. - № 24. – 410 с.
  6. Псковская Судная грамота. XV век // Российское законодательство X - XX веков. Т. 1. Законодательство Древней Руси. - М.: Юрид. лит., - 1984.
  7. Собрание постановлений и распоряжений Правительства СССР. - 1939. - № 28.
  8. Соборное уложение 1649 года / Под ред. М.Н. Тихомирова, П.П. Епифанова. М.: Издательство Московского университета, 1961.

Судебная практика:

  1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90 // СПС Консультант Плюс.
  2. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» // СПС Консультант Плюс.
  3. Определение ВАС РФ от 06.12.2013 № ВАС-13910/10 по делу № А40-116341/09-10-624) // СПС Консультант Плюс.
  4. Определение ВАС РФ от 09.09.2008 N 8985/08 по делу № А55-16774/2007 // СПС Консультант Плюс.
  5. Определение ВАС РФ от 28.08.2008 N 5394/08 по делу № А50-8218/2007-Г-1 // СПС Консультант Плюс.
  6. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 17.11.2015 № Ф06-2433/2015 по делу № А65-30586/2014 // СПС Консультант Плюс.
  7. Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2011 по делу № А12-9877/2009 // СПС Конультант Плюс.
  8. Апелляционное определение Московского городского суда от 24.04.2013 по делу № 11-17022 // СПС Консультант плюс.

Авторефераты и диссертации на соискание ученых степеней:

  1. Киселев А.А. Ипотека как гражданское правоотношение: Дис. канд. юрид. наук. 12.00.03. – Защищена 16.05.2000. - М., 2000. – 186 с.
  2. Лазаренко Л.Б. Проблемы правового регулирования ипотечных отношений в современных условиях: Дис. канд. юрид. наук. 12.00.03. Защищена 2004 г., - Краснодар, 2004. – 168 с.
  3. Рогачев В.В. Развитие ипотечного законодательства в Российской империи второй половины XIX - начала XX века (историко-правовое исследование): Дис.канд. юрид. наук. 12.00.01. Защищена 2007 г. - М., 2007. – 148 с.
  4. Кожина Ю.А. Договор ипотеки жилых помещений: Автореф.дисс.кандр.юрид.наук: 12.00.03 / ВА МВД РФ. – Волгоград. – 2002. – 10 с.
  5. Кулаков В.В. Залог недвижимости как способ обеспечения исполнения обязательств: Авторефер.дисс.канд.юрид.наук. / МГУ. – М., - 2000. – 15 с.
  6. Чижова О.В. Правовое регулирование ипотеки законодательством РФ: Автореферат дисс.канд.юрид.наук: 12.00.03 / МГЮА. – М., - 2001. – 22 с.

Периодические издания:

  1. Битеряков А.В. Ипотека в России до 1861 года // Жилищное строительство. - 2000. - № 11. – С. 24 - 27.
  2. Евдокимова Е.А. Сверхстаршинство определенной категории залогодержателей: сравнительно-правовое исследование // - Закон. - 2015. - № 7. - С. 191 - 202.
  3. Забродина И.А. История развития ипотеки в зарубежных странах и дореволюционной России // Нотариус. 2013. - № 5. - С. 38 - 39.
  4. Лепехин И.А. История становления института залога недвижимости (ипотеки) в отечественном праве // История государства и права. - 2012. - № 23. - С. 27 - 30.
  5. Медведев Д.А. Российский закон о залоге // Правоведение. - 1992.- № 5. - С. 13 - 21.
  6. Харитонова Ю.С. Предмет и условия договора залога в российском законодательстве // Право и экономика. - 2016. - № 2. - С. 28 - 32.
  7. Чайковская С.А., Смиренская Е.В. Понятие объекта незавершенного строительства // Вопросы современной юриспруденции: сб. ст. по матер. XX междунар. науч.-практ. конф. – Новосибирск: СибАК, - 2013
  8. Шеломенцева Е.А. Понятие акцессорности обеспечительных обязательств в сравнительно-правовом аспекте // Вестник гражданского права. - 2015. - № 3. - С. 80 – 84.
  9. Шеметова Н.Ю. Эволюция института собственности в законодательствах стран древнего мира // Адвокат. - 2014. - № 5 // СПС Консультант Плюс.
  10. Яшенков К. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Право и экономика. - №11. - 2004 г. – С. 42 - 45.

Электронные источники:

  1. Великомыслов Ю.Я. Гражданско-правовой режим недвижимости. Ипотека недвижимого имущества. Жилые помещения как объекты сделок. // http://www.allpravo.ru/library/doc99p/instrum5063/item5071.html
  2. Каковы особенности договора об ипотеке? // Азбука права: электрон. журн. 2016.
  3. Пелипенко Л.Н. Вопрос-ответ // СПС КонсультантПлюс. 2016.
  4. Трофимов В.Н. Подборка судебных решений за 2013 год: Статья 7 «Ипотека имущества, находящегося в общей собственности» Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СПС Консультант Плюс.

Научная литература.

  1. Борисов А.Н., Ушаков А.А., Чуев В.Н. Комментарий к разделу III «Общая часть обязательственного права» части первой Гражданского кодекса РФ (главы 21 - 29) (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2015.
  2. Вишневский А.А. Залоговое право / А.А. Вишневский. - М.: БЕК. - 1995. – 178 с.
  3. Демушкина Е.С. Проблемы применимости акцессорности и вещной защиты ипотеки в российском гражданском праве / Е.С. Демушкина. - М.: Юриспруденция, - 2011. – 208 с.
  4. Залесский В.В Основные институты гражданского права зарубежных стран / В.В. Залесский. – М., - 1999. – 648 с.
  5. Мейер Д. И. Древнее русское право залога. / Д.И. Мейер. Казань: Издательство книгопродавца И. Дубровина, 1855. – 211 с.
  6. Мейер Д.И. Русское гражданское право / Д.И. Мейер. – М. – 2000.
  7. Мочалова В.А. Гражданско-правовые вопросы обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество: научно-практическое пособие. / В.А. Молчанова. - М.: Юстицинформ, - 2013. - С. 146 - 159.
  8. Римское частное право: Учебник / под ред. Проф. И.Б. Новицкого и И.С. Претерского. – М.: Юристъ. 1997. – с. 448.
  9. Русецкий А.Е. Государственная регистрация ипотеки: Научно-практическое пособие. / А.Е. Русецкий. - М.: Юстицинформ, - 2009. – 270 с.
  10. Хвостов В.М. История Древнего римского права / В.М. Хвостов. – М., - 1910. – 530 с.
  11. Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит / Г.А. Цылина, - М.: Экономика, - 2001. – 358 с.
  12. Шелков О.В. Ипотечное кредитование: история, теория, перспективы, практические рекомендации для заемщиков. / О.В. Шелков. - Минск: Дикта, - 2007. – 147 с.
  13. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права / Г.Ф. Шершеневич, - М.: Спарк, - 1995. – 556 с.
  14. Щенникова Л.В. Вещные права в Гражданском праве России / Л.В. Щенникова. – М.: БЕК, - 1996. – 410 с.
  15. Щетинин Я.В. Спрос на ипотечные кредиты / Я.В. Щетинин. - М.: БДЦ-Пресс, - 2006. – 216 с.
  16. Э. Аннерс. История Европейского права / Э. Аннерс. – М., - 1994. – 397 с.
  17. Ю.Барон. Система Римского гражданского права / Перевод Петражицкого Л., - СПб, 1908. – 512 с.

  1. Киселев А.А. Ипотека как гражданское правоотношение: Дис. канд. юрид. наук. 12.00.03. – Защищена 16.05.2000. - М., 2000. - С.12. ↑

  2. Ю.Барон. Система Римского гражданского права / Перевод Петражицкого Л., - СПб, 1908. – С.131. ↑

  3. Шеметова Н.Ю. Эволюция института собственности в законодательствах стран древнего мира // Адвокат. - 2014. - № 5 // СПС Консультант Плюс. ↑

  4. Забродина И.А. История развития ипотеки в зарубежных странах и дореволюционной России // Нотариус. - 2013. - № 5. - С. 38. ↑

  5. Киселев А.А. Ипотека как гражданское правоотношение: Дис. канд. юрид. наук. 12.00.03. – Защищена 16.05.2000. - М., 2000. - С.12. ↑

  6. Шеломенцева Е.А. Понятие акцессорности обеспечительных обязательств в сравнительно-правовом аспекте // Вестник гражданского права. - 2015. - № 3. - С. 80 ↑

  7. Киселев А.А. Ипотека как гражданское правоотношение: Дис. канд. юрид. наук. 12.00.03. – Защищена 16.05.2000. - М., 2000. - С.14. ↑

  8. Забродина И.А. История развития ипотеки в зарубежных странах и дореволюционной России // Нотариус. 2013. - № 5. - С. 38. ↑

  9. Хвостов В.М. История Древнего римского права / В.М. Хвостов. – М., - 1910. – С. 292. ↑

  10. Хвостов В.М. История Древнего римского права. / В.М. Хвостов – М., - 1910. – С. 293. ↑

  11. Э. Аннерс. История Европейского права / Э. Аннерс. – М., - 1994. - С. 97. ↑

  12. Мейер Д. И. Древнее русское право залога. / Д.И. Мейер. Казань: Издательство книгопродавца И. Дубровина, 1855. - С. 6 - 7. ↑

  13. Псковская Судная грамота. XV век // Российское законодательство X - XX веков. Т. 1. Законодательство Древней Руси. - М.: Юрид. лит., - 1984. ↑

  14. Лепехин И.А. История становления института залога недвижимости (ипотеки) в отечественном праве // История государства и права. - 2012. - № 23. - С. 27. ↑

  15. Соборное уложение 1649 года / Под ред. М.Н. Тихомирова, П.П. Епифанова. М.: Издательство Московского университета, 1961. ↑

  16. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права / Г.Ф. Шершеневич, - М.: Спарк, - 1995. - С. 242. ↑

  17. Шелков О.В. Ипотечное кредитование: история, теория, перспективы, практические рекомендации для заемщиков. / О.В. Шелков. - Минск: Дикта, - 2007. - С. 25. ↑

  18. Битеряков А.В. Ипотека в России до 1861 года // Жилищное строительство. - 2000. - № 11. - С. 24. ↑

  19. Рогачев В.В. Развитие ипотечного законодательства в Российской империи второй половины XIX - начала XX века (историко-правовое исследование): Дис.канд. юрид. наук. 12.00.01. Защищена 2007 г. - М., 2007. - С. 54. ↑

  20. Щетинин Я.В. Спрос на ипотечные кредиты / Я.В. Щетинин. - М.: БДЦ-Пресс, - 2006. - С. 29. ↑

  21. Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит / Г.А. Цылина, - М.: Экономика, - 2001. - С. 13. ↑

  22. Собрание постановлений и распоряжений Правительства СССР. - 1939. - № 28. - С. 188. ↑

  23. Ведомости ВС РСФСР. - 1964. - № 24. С. 410. ↑

  24. Лазаренко Л.Б. Проблемы правового регулирования ипотечных отношений в современных условиях: Дис. канд. юрид. наук. 12.00.03. Защищена 2004 г., - Краснодар, 2004. - С. 22. ↑

  25. Вишневский А.А. Залоговое право / А.А. Вишневский. - М.: БЕК. - 1995. - С. 10. ↑

  26. Медведев Д.А. Российский закон о залоге // Правоведение. - 1992.- № 5. - С. 13. ↑

  27. Гражданское уложение Германии: Вводный закон к Гражданскому уложению. - 4-е изд., перераб.- М.: Инфотропик Медиа. - 2015.- С.476. ↑

  28. Лазаренко Л.Б. Проблемы правового регулирования ипотечных отношений в современных условиях: Дис. канд. юрид. наук. 12.00.03. Защищена 2004 г., - Краснодар, 2004. - С.46. ↑

  29. Залесский В.В Основные институты гражданского права зарубежных стран / В.В. Залесский. – М., - 1999. – С. 593. ↑

  30. П. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // СПС Консультант Плюс. ↑

  31. Борисов А.Н., Ушаков А.А., Чуев В.Н. Комментарий к разделу III «Общая часть обязательственного права» части первой Гражданского кодекса РФ (главы 21 - 29) (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2015. ↑

  32. Гражданский кодекс Франции (Кодекс Наполеона). - М.: Инфотропик Медиа. - 2012. - С. 392. ↑

  33. Киселев А.А. Ипотека как гражданское правоотношение: Дис. канд. юрид. наук. 12.00.03. – Защищена 16.05.2000. - М., 2000. - С.62. ↑

  34. Лазаренко Л.Б. Проблемы правового регулирования ипотечных отношений в современных условиях: Дис. канд. юрид. наук. 12.00.03. Защищена 2004 г., - Краснодар, 2004. – С. 33. ↑

  35. Римское частное право: Учебник / под ред. Проф. И.Б. Новицкого и И.С. Претерского. – М.: Юристъ. 1997. - С. 204. ↑

  36. Щенникова Л.В. Вещные права в Гражданском праве России / Л.В. Щенникова. – М.: БЕК, - 1996. - С. 72. ↑

  37. Кулаков В.В. Залог недвижимости как способ обеспечения исполнения обязательств: Авторефер.дисс.канд.юрид.наук. / МГУ. – М., - 2000. - С.6. ↑

  38. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. (По изданию 1907 г.) / Г.Ф. Шершеневич. - М.: СПАРК. – 1995. – С.140-142. ↑

  39. Мейер Д.И. Русское гражданское право / Д.И. Мейер. – М. - 2000. – С. 203. ↑

  40. П. 1 ст.420 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // СПС Консультант Плюс. ↑

  41. Чижова О.В. Правовое регулирование ипотеки законодательством РФ: Автореферат дисс.канд.юрид.наук: 12.00.03 / МГЮА. – М., - 2001. – С. 11. ↑

  42. П. 1 ст.432 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // СПС Консультант Плюс. ↑

  43. Ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ // СПС Консультант Плюс. ↑

  44. Кожина Ю.А. Договор ипотеки жилых помещений: Автореф.дисс.кандр.юрид.наук: 12.00.03 / ВА МВД РФ. – Волгоград. – 2002. – С.5 ↑

  45. Лазаренко Л.Б. Проблемы правового регулирования ипотечных отношений в современных условиях: Дис. канд. юрид. наук. 12.00.03. Защищена 2004 г., - Краснодар, 2004. С, 75. ↑

  46. Ст. 5 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ // СПС Консультант Плюс. ↑

  47. Ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ // СПС Консультант Плюс. ↑

  48. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90 // СПС Консультант Плюс. ↑

  49. Пелипенко Л.Н. Вопрос-ответ // СПС КонсультантПлюс. 2016. ↑

  50. Определение ВАС РФ от 06.12.2013 № ВАС-13910/10 по делу № А40-116341/09-10-624) // СПС Консультант Плюс. ↑

  51. П. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» // СПС Консультант Плюс. ↑

  52. Евдокимова Е.А. Сверхстаршинство определенной категории залогодержателей: сравнительно-правовое исследование // - Закон. - 2015. - № 7. - С. 191 - 202. ↑

  53. П. 1 Ст. 10 Ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ // СПС Консультант Плюс. ↑

  54. Апелляционное определение Московского городского суда от 24.04.2013 по делу № 11-17022 // СПС Консультант плюс. ↑

  55. Трофимов В.Н. Подборка судебных решений за 2013 год: Статья 7 «Ипотека имущества, находящегося в общей собственности» Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СПС Консультант Плюс. ↑

  56. Яшенков К. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Право и экономика. - №11. - 2004 г. – С. 42. ↑

  57. Каковы особенности договора об ипотеке? // Азбука права: электрон. журн. 2016. ↑

  58. Великомыслов Ю.Я. Гражданско-правовой режим недвижимости. Ипотека недвижимого имущества. Жилые помещения как объекты сделок. // http://www.allpravo.ru/library/doc99p/instrum5063/item5071.html ↑

  59. Ст. 346 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // СПС Консультант Плюс. ↑

  60. Великомыслов Ю.Я. Гражданско-правовой режим недвижимости. Ипотека недвижимого имущества. Жилые помещения как объекты сделок // URL: http://www.allpravo.ru/library/doc99p/instrum5063/item5071.html (последнее посщение 29.03.2018) ↑

  61. Харитонова Ю.С. Предмет и условия договора залога в российском законодательстве // Право и экономика. - 2016. - № 2. - С. 28 - 32. ↑

  62. Великомыслов Ю.Я. Гражданско-правовой режим недвижимости. Ипотека недвижимого имущества. Жилые помещения как объекты сделок // URL: http://www.allpravo.ru/library/doc99p/instrum5063/item5071.html (последнее посщение 29.03.2018) ↑

  63. Там же. ↑

  64. Определение ВАС РФ от 09.09.2008 N 8985/08 по делу № А55-16774/2007 // СПС Консультант Плюс. ↑

  65. Чайковская С.А., Смиренская Е.В. Понятие объекта незавершенного строительства // Вопросы современной юриспруденции: сб. ст. по матер. XX междунар. науч.-практ. конф. – Новосибирск: СибАК, - 2013 ↑

  66. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90 // СПС Консультант Плюс. ↑

  67. Русецкий А.Е. Государственная регистрация ипотеки: Научно-практическое пособие. / А.Е. Русецкий. - М.: Юстицинформ, - 2009. – С. 167. ↑

  68. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90 // СПС Консультант Плюс. ↑

  69. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 17.11.2015 № Ф06-2433/2015 по делу № А65-30586/2014 // СПС Консультант Плюс. ↑

  70. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90 // СПС Консультант Плюс. ↑

  71. Мочалова В.А. Гражданско-правовые вопросы обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество: научно-практическое пособие. / В.А. Молчанова. - М.: Юстицинформ, - 2013. - С. 146. ↑

  72. Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2011 по делу № А12-9877/2009 // СПС Конультант Плюс. ↑

  73. Демушкина Е.С. Проблемы применимости акцессорности и вещной защиты ипотеки в российском гражданском праве / Е.С. Демушкина. - М.: Юриспруденция, - 2011. - С. 190.. ↑

  74. Определение ВАС РФ от 28.08.2008 N 5394/08 по делу № А50-8218/2007-Г-1 // СПС Консультант Плюс. ↑

Смотрите также файлы