Файл: Ипотека в гражданском праве (Возникновение, изменение и прекращение ипотеки).pdf

Скачать файл
Заказать решение

ВУЗ: Не указан

Категория: Курсовая работа

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 16.05.2023

Просмотров: 558

Скачиваний: 5

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1. Общие теоретические положения об ипотеке в гражданском праве России

1.1. Понятие и правовая природа ипотеки

1.2. Новеллы правового регулирования ипотеки в российском гражданском праве

2. Возникновение, изменение и прекращение ипотеки

2.1. Особенности возникновения ипотеки в силу закона

2.2. Возникновение залога недвижимости в силу договора

2.3. Изменение и прекращение ипотеки

Заключение

Список использованной литературы

Научная литература

  1. Абубекерова С.К. Гражданско-правовая сущность ипотеки // Юридический факт. - 2017. - № 19. - С. 20-22.
  2. Медина М.Р. Правовая природа института ипотеки // Юридический факт. - 2017. - № 19. - С. 82-84.
  3. Нетишинская Л.Ф. Новые положения Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге // Политематический электронный научный журнал КубГАУ. - 2014. - № 98 (04). – С. 29-36.
  4. Нетишинская Л.Ф., Григорян А.А. К вопросу о субъектах права на обязательную долю в наследстве и механизме его реализации // Успехи современной науки и образования. - 2015. - № 4. - С. 75 - 79.
  5. Нетишинская Л.Ф., Малимонова А.С. К вопросу о соотношении норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в правовом регулировании залога недвижимого имущества // Успехи современной науки. - 2016. - Т. 3. - № 4. - С. 92-94.
  6. Працюк Н.И. Отдельные новеллы ипотеки в проекте изменений ГК РФ // Вестник Барнаульского юридического института МВД России. - 2017. - № 1 (32). - С. 126-128.
  7. Проект Концепции развития законодательства о вещном праве // Вестник ВАС РФ. - 2009. - № 4. - С. 102-185.
  8. Российское гражданское право: Учебник: В 2 Т. Т.1. Отв. ред.: Е.А. Суханов. - М., 2010. – 864 с.
  9. Руденко Е.Ю. Жилые помещения как предмет ипотеки и особенности регулирования возникающих в связи с ипотекой отношений: дисс. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Е.Ю. Руденко. - Волгоград, 2009. - 194 с.
  10. Руденко Е.Ю. Особенности предмета и объекта ипотеки жилых помещений // Современное право. – 2009. - № 3. – С. 87-89.
  11. Руденко Е.Ю. Право собственности на жилое помещение как объект ипотеки жилого помещения // Власть закона. – 2014. - № 2 (18). – С. 108-111.

Материалы судебной практики

  1. Решение Павловского городского суда Нижегородской области от 05.03.2015 г. по делу № 2-3799/2014 // Судебные и нормативные акты РФ. – Режим доступа: http://sudact.ru/regular/doc/CsOKlWyT6F54/

Приложение 1

Таблица 1. Характеристика ипотека и договора ипотеки

Элемент

Характеристика элемента

Понятие ипотеки

одна из форм имущественного обеспечения обязательства должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества

Отличительные черты ипотеки

1) ипотека - это способ обеспечения надлежащего исполнения основного обязательства - займа или кредитного договора, договора аренды, договора подряда и т.д. Следовательно, ипотека базируется на основном обязательстве;

2) в качестве предмета ипотеки всегда выступает недвижимость;

3) предмет ипотеки находится в собственности должника. Он остается пользователем и фактическим владельцем этого имущества, но лишается права распоряжения им без согласия кредитора на время залогового периода

Понятие договора ипотеки

по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, - имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом

Предмет ипотеки

к недвижимому имуществу, которое может быть предметом ипотеки, относятся:

1) земельные участки;

2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;

4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;

5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Стороны договора ипотеки

1) залогодержатель (банк, выдавший ипотечный кредит)

2) залогодатель (заемщик или созаемщики ипотечного кредита)

Существенные условия договора ипотеки

- предмет ипотеки;

- оценочная стоимость предмета ипотеки;

- существо, размер и срок исполнения обязательства;

- право (собственность, аренда и др.), в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавший это право залогодателя

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018 г.) // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 32. - Ст. 3301. ↑

  2. Нетишинская Л.Ф., Малимонова А.С. К вопросу о соотношении норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в правовом регулировании залога недвижимого имущества // Успехи современной науки. - 2016. - Т. 3. - № 4. - С. 92. ↑

  3. Нетишинская Л.Ф. Новые положения Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге // Политематический электронный научный журнал КубГАУ. - 2014. - № 98 (04). - С. 29. ↑

  4. Российское гражданское право: Учебник: В 2 Т. Т.1. Отв. ред.: Е.А. Суханов. - М., 2010. С. 594, 601 - 603. ↑

  5. Там же. С. 119. ↑

  6. Проект Концепции развития законодательства о вещном праве // Вестник ВАС РФ. - 2009. - № 4. - С. 102-185. ↑

  7. Суханов Е.А. Указ. соч. С. 595. ↑

  8. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2018) // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 29. – Ст. 3400. ↑

  9. О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации [Электронный ресурс]: проект федерального закона № 47538-6. // Справочно-правовая система «Консультант-Плюс». – Режим доступа: www.consultant.ru (дата обращения: 28.08.2018) ↑

  10. Концепция развития гражданского законодательства РФ [Электронный ресурс]. // Справочно-правовая система «Консультант-Плюс». – Режим доступа: www.consultant.ru (дата обращения: 28.08.2018) ↑

  11. Працюк Н.И. Отдельные новеллы ипотеки в проекте изменений ГК РФ // Вестник Барнаульского юридического института МВД России. - 2017. - № 1 (32). - С. 127. ↑

  12. Абубекерова С.К. Гражданско-правовая сущность ипотеки // Юридический факт. - 2017. - № 19. - С. 20. ↑

  13. Медина М.Р. Правовая природа института ипотеки // Юридический факт. - 2017. - № 19. - С. 82. ↑

  14. Працюк Н.И. Отдельные новеллы ипотеки в проекте изменений ГК РФ // Вестник Барнаульского юридического института МВД России. - 2017. - № 1 (32). - С. 128. ↑

  15. Руденко Е.Ю. Жилые помещения как предмет ипотеки и особенности регулирования возникающих в связи с ипотекой отношений: дисс. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Е.Ю. Руденко. - Волгоград, 2009. С. 116. ↑

  16. Лепехин И.А. Основания возникновения ипотеки // Вестник Волгоградского государственного университета. Серия: 5: Юриспруденция. – 2011. - № 5-14. - С. 247. ↑

  17. Руденко Е.Ю. Жилые помещения как предмет ипотеки и особенности регулирования возникающих в связи с ипотекой отношений: дисс. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Е.Ю. Руденко. - Волгоград, 2009. С. 117. ↑

  18. Федеральный закон от 21.07.2014 г. № 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования» // Собрание законодательства РФ. – 2014. - № 30 (Часть 1). – Ст. 4218. ↑

  19. Батуева А.Д. Ипотека в силу закона: краткий обзор института // Теория и практика. – 2014. - № 2. – С. 171-176. ↑

  20. Федеральный закон от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (ред. от 21.07.2014 г.) // Собрание законодательства РФ. – 2013. - № 51. – Ст. 6673. ↑

  21. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 12.1995 г. № 223-ФЗ (ред. от 30.12.2017 г.) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 1. – Ст. 16. ↑

  22. Приказ Минэкономразвития России от 23 декабря 2013 г. № 765 (ред. от 26.03.2015 г.) «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 2014. - № 46. ↑

  23. Решение Павловского городского суда Нижегородской области от 05.03.2015 г. по делу № 2-3799/2014 // Судебные и нормативные акты РФ. – Режим доступа: http://sudact.ru/regular/doc/CsOKlWyT6F54/ ↑

Смотрите также файлы