Файл: Основания приобретения и прекращения права собственности (Общие положения прекращения права собственности).pdf

Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом наиболее абсолютным образом, что составляет одну из самых характерных черт данного права.

При этом традиционно для российского законодательства основное содержание права собственности раскрывается через так называемую «триаду» правомочий собственника: владеть, распоряжаться и пользоваться имуществом (п. 1 ст. 209 ГК).

С учетом сказанного можно дать определение праву собственности как наиболее полному субъективному вещному праву, обладатель которого владеет, распоряжается и пользуется принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Что же касается определения права собственности в объективном смысле, то под ним понимается совокупность норм, направленных на регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом, включая его охрану и защиту. Поскольку большинство норм в этой совокупности имеет ярко выраженный гражданско-правовой характер, есть все основания относить институт права собственности к институтам гражданского права.

Объектами права частной собственности гражданина являются вещи как движимые, так и недвижимые. По своему составу имущество, являющееся объектом права собственности, состоит из вещей и отдельных имущественных прав, указанных в законе. Имущество, составляющее объект права собственности, уже того понятия имущества, которое может быть объектом гражданских прав (ст. 128 ГК). К нему не относятся будущие вещи и многие имущественные права, выступающие в качестве объектов прав в обязательственных отношениях.

Исходя из проделанной исследовательской работы, можно сделать следующее уточнение п. 1 ст. 218 ГК РФ с изложением его в следующей редакции: Право собственности на новую вещь приобретается лицом (лицами), участвовавшими в ее создании с соблюдением закона и иных правовых актов в целях приобретения на нее права собственности.

Что же касается п. 1 ст. 25 Закона о регистрации, то он мог бы иметь следующее содержание: Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания и участие лица в его создании в соответствии с законом в целях приобретения права собственности на объект или его часть.

Такая формулировка более точно ориентировала бы и регистрирующие органы, и заявителей при определении круга документов, необходимых для регистрации прав на вновь созданный объект.

Представляется, что с учетом нынешней редакции п. 3 ст. 222 ГК РФ вопрос о легализации самовольной (по признаку отсутствия разрешения на строительство) постройки может быть решен исключительно в судебном порядке, поскольку случаи признания права в ином порядке могут быть предусмотрены только законом.

В ст. 222 ГК РФ можно было бы внести п. 4 следующего содержания: Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке без получения необходимых разрешений, при согласии на это органов, уполномоченных выдавать такие разрешения, и установлении отсутствия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

При этом в ГК РФ и иных нормативных актах должен быть предусмотрен порядок получения таких последующих согласий.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018)//Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2018) //Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018)//Собрание законодательства РФ, 18.11.2002, № 46, ст. 4532.

Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР. - 1990. - № 30. - Ст. 416.

1. Венгеров А. Б. Теория государства и права: Учебник для юрид. вузов.- 3-е изд. М.: Проспект, 2017. - 623с.

Гражданское и торговое право капиталистических государств / Под ред. Е.А. Васильева. М., 2014. – 842с..

Гражданское право / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. Ч. 1. М., 2018. – 456с.

Гражданское право. В 4 т. Т. 1. Общая часть: Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2016. - 758 с.

1. Гражданское право: Учебник / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. В 3 т. Т. 1. 4-е изд., перераб. и доп. М.: ТК Велби; Проспект, 2015.- 536 с.
2. Гришаев С.П. Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации // Подготовлен для системы «КонсультантПлюс». 2016. С71.
3. Даль Р. Введение в экономическую демократию. М.:Юнити, 2017.-

12 Зинченко С. А. Бондарь Н. С. Собственность свобода - право. -Ростов н/Д.: Изд-во Рост, ун-та, 2016. -180с.

13 Зинченко С. Вопросы собственности: законодательство и практика // Хозяйство и право. 2014. № 6. С. 19

14 Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву: гражданское правоотношение. М., 2013. -. 723с.

15Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. / Под ред. О.Н. Садикова М., 2015. -. 310с.

16Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2-х ч. (по изд. 1902 г.). М., 2018.-789с.

17Приходько И.А. Доступность правосудия в арбитражном и гражданском процессе: основные проблемы. СПб, 2016. – 298 с

18 Санников Л.В. Основания и способы приобретения права собственности // Юридический мир. 2015. № 4. С. 7.

19Чеговадзе Л. Проблемы приобретения и защиты права собственности // Хозяйство и право. 2017.-№ 4. С. 4.

20Черепахин Б.Б. Правопреемство по гражданскому праву. М., 2014.- 479с.

21Определение Конституционного Суда РФ от 24 марта 2005 г. № 149-О

22Определение Конституционного Суда РФ от 15 ноября 2007 г. № 751-О-О

Приложение1

Приложение 2

Прекращение права собственности

1. Даль Р. Введение в экономическую демократию. - М., 12017. - С. 32. ↑

2. Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР. - 1990. - № 30. - Ст. 416. ↑

3. Гражданское и торговое право капиталистических государств / Под ред. Е.А. Васильева. М., 2014. С. 220. ↑

4. Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву: гражданское правоотношение. М., 2013. С. 632 - 633. ↑

5. Гражданское право / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. Ч. 1. М., 2018. С. 272. ↑

6. Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2-х ч. (по изд. 1902 г.). М., 2018. С. 381. ↑

7. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. / Под ред. О.Н. Садикова М., 2015. С. 239. ↑

8. Гражданское право: Учебник / Под ред. Е. А. Суханова. Т. 1. М.: Волтерс Клувер, 2016. С. 489. ↑

9. Венгеров А. Б. Теория государства и права: Учебник для юрид. вузов.- 3-е изд. М.: Юриспруденция, 2017. С54. ↑

10. Зинченко С. А. Бондарь Н. С. Собственность свобода - право. -Ростов н/Д.: Изд-во Рост, ун-та, 2016. С.60. ↑

11. Черепахин Б.Б. Правопреемство по гражданскому праву. М., 2014. С. 17. ↑

12. Зинченко С. Вопросы собственности: законодательство и практика // Хозяйство и право. 2014. № 6. С. 19 ↑

13. Черепахин Б.Б. Правопреемство по гражданскому праву. М., 2014. С. 19. ↑

14. Гражданское право. Учебник. Часть II / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2015. С. 145. ↑

15. Зинченко С. Вопросы собственности: законодательство и практика // Хозяйство и право. 2014. № 6. С. 17. ↑

16. Санников Л.В. Основания и способы приобретения права собственности // Юридический мир. 2018. № 4. С. 7. ↑

17. Чеговадзе Л. Проблемы приобретения и защиты права собственности // Хозяйство и право. 2017. № 4. С. 4.

    ↑

18. Гришаев С.П. Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации // Подготовлен для системы «КонсультантПлюс». 2016. С71. ↑

19. Гришаев С.П. Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации // Подготовлен для системы «КонсультантПлюс». 2016. С. 92. ↑

20. Гражданское право: В 2 т. Том 1: учебник / Отв. ред. проф. Е. А. Суханов. 2-е изд. - М.: Издательство БЕК, 2016.-С. 341. ↑

21. Гражданское право: В 2 т. Том 1: учебник / Отв. ред. проф. Е. А. Суханов. 2-е изд. - М.: Издательство БЕК, 2016. – 562 с. ↑

22. Гражданское право: В 2 т. Том 1: учебник / Отв. ред. проф. Е. А. Суханов. 2-е изд. - М.: Издательство БЕК, 2016.-. 451 с. ↑

23. Определение Конституционного Суда РФ от 24 марта 2005 г. № 149-О ↑

24. Определение Конституционного Суда РФ от 15 ноября 2007 г. № 751-О-О ↑