Файл: Гражданско-правовые способы защиты права собственности (Самозащита гражданских прав).pdf

При рассмотрении дела необходимо _работы обращать внимание _{изменения} на _фондов то, соблюдены ли соответствующим должностным лицом требования за­кона _фондов при наложении ареста _{основных} на _фондов имущество, в частности, перечис­лено _{развития} ли в акте описи другое _службы имущество, в том числе и находящееся в собственности должника _{деятельности} с другими лицами, на _фондов которое _службы арест наложен не _{общества} был, а также _уровня не _{общества} подвергнуто _{качества} ли аресту то _{качества} имущество, на _фондов которое _службы не _{общества} может быть обращено _{развития} взыскание _{изменения} по _{продукции} исполнительным документам. Установив, что _{качества} аресту подвергнуто _{качества} имущество, на _фондов которое _службы не _{общества} может быть обращено _{развития} взыскание _{изменения} по _{продукции} ис­полнительным документам, суд снимает арест с этого _{является} имущества _{организации} независимо _работы от заявленных истцом требований [21, c. 243].

Если имущество, подвергнутое _службы аресту, было рас­трачено, отчуждено _{развития} или сокрыто _{качества} лицами, которым оно _{развития} передано _{развития} на _фондов хранение, суд должен рассмотреть вопрос о привлечении указанных лиц к установленной законом ответственности и разъ­яснить организации или гражданину, в интересах которых нало­жен арест, право _{управления} предъявить иск к виновным лицам о возмещении материального _{является} ущерба [4].

Далее _{результатов} хотелось бы осветить вопрос, касающийся жи­лых помещений.

Жилые _{положения} помещения как объекты права _{организации} собственности получили особый правовой режим. Такой подход закона _фондов обуслов­лен сохраняющимся недостатком жилья и его _{является} особой социальной значимостью [11].

Последняя получила конституционное _службы закрепление _{изменения} в ст.40 Конституции РФ, провозгласившей право _{управления} граждан на _фондов жи­лище и обязавшей органы государственной власти и местного _{является} самоуправления создавать необходимые _{положения} условия для реализации этого _{является} права _{организации} [2, c. 38].

4 июля 1991 г. был принят Закон РФ «О приватизации жилищного _{является} фонда _{средств} в Российской Федерации». Этот закон уста­навливает основные _{положения} принципы осуществления приватизации госу­дарственного _{является} и муниципального _{является} жилищного _{является} фонда _{средств} на _фондов территории РФ.[Приложение _{изменения} Б]

В ст.1 Закона _фондов дается определение _{изменения} приватизации жилья – «бесплатная передача в собственность граждан на _фондов до­бровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государ­ственном и муниципальном жилищном фонде...» [11].

Однако _{системы} в судебной практике нередки случаи неправо­мерного _{является} отказа в приватизации жилья предприятиями, за кото­рыми на _фондов праве полного _{является} хозяйственного _{является} ведения закреплен, или учреждением, в оперативное _службы управление _{изменения} которого _{является} передан жи­лищный фонд. Здесь возникает спор о праве гражданском, который разрешается судом по _{продукции} правилам искового _{является} производства.

Ст.4 Закона _фондов дает исчерпывающий перечень оснований, по _{продукции} которым жилые _{положения} помещения не _{общества} подлежат приватизации: жилые _{положения} помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также _уровня служебные _{положения} жилые _{положения} помещения.

Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого _{является} помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо _работы учитывать, что _{качества} в соответствии со ст.18 Закона _фондов РФ «О приватизации жилищного _{является} фонда _{средств} в Российской Федерации» пе­реход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не _{общества} влияют на _фондов жилищные _{положения} права _{организации} граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреж­дений, в том числе и на _фондов право _{управления} бесплатной приватизации жилья до марта _{основных} 2017 года _{средств} [11].

Гражданину не _{общества} может быть отказано _{развития} в приватизации жилого _{является} помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение _{изменения} формы собственности или ликвида­ция предприятий и учреждений имели место _{качества} до вступления в силу ст.18 названного _{является} закона, поскольку действовавшее _{результатов} до этого _{является} времени законодательство, регулирующее _{результатов} условия и поря­док изменения формы собственности государственных и муници­пальных предприятий и учреждений, не _{общества} касалось вопросов приватизации их жилищного _{является} фонда, а законодательством, регулировав­шим приватизацию жилищного _{является} фонда, не _{общества} были установлены усло­вия, которые _{положения} лишали бы гражданина _фондов в указанных случаях пра­ва _{организации} на _фондов получение _{изменения} в собственность занимаемого _{является} жилого _{является} помещения.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона _фондов РФ «О приватизации жилищного _{является} фонда _{средств} в Российской Федерации», гражданам не _{общества} может быть отказано _{развития} в приватизации занимаемых ими жилых помещений на _фондов предусмотренных этим Законом услови­ях, если они обратились с таким требованием [11].

При этом необходимо _работы учитывать, что _{качества} соблюдение _{изменения} ус­тановленного _{является} ст.ст.7, 8 названного _{является} закона _фондов порядка _{деятельности} оформления передачи жилья обязательно _{развития} как для граждан, так и для должностных лиц, на _фондов которых возложена _фондов обязанность по _{продукции} передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде _{решения} в собственность граждан, в частности, вопрос о привати­зации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен дого­вор на _фондов передачу жилья в собственность, подлежащий регистра­ции, со времени совершения которой и возникает право _{управления} собст­венности гражданина _фондов на _фондов жилое _службы помещение _{изменения} [11].

Однако _{системы} если гражданин, подавший заявление _{изменения} о приватизации и необходимые _{положения} для этого _{является} документы, умер до оформления договора _{предприятия} на _фондов передачу жилого _{является} помещения в собственность или до регистрации такого _{является} договора, то _{качества} в случае возникновения спора _{предприятия} по _{продукции} поводу включения этого _{является} жилого _{является} помещения или его _{является} части в наследственную массу, необходимо _работы иметь в виду, что _{качества} ука­занное _службы обстоятельство _{управления} само _работы по _{продукции} себе не _{общества} может служить основани­ем к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на _фондов приватизацию занимаемого _{является} жилого _{является} помещения, не _{общества} отозвал свое _службы заявление, поскольку по _{продукции} независящим от него _{является} причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на _фондов приватизацию, в которой ему не _{общества} могло быть отказано.

Такие _{изменения} случаи имели место _{качества} и в практике судов г.Уль­яновска.

Так, М. обратилась в АООТ «Волжский» с заявлением о приватизации квартиры. Администрация акционерного _{является} общест­ва _{организации} отказала в приватизации жилья, мотивируя отказ тем, что _{качества} жилье является ведомственным и приватизации не _{общества} подлежит. Считая это _{качества} решение _{изменения} незаконным, М. обратилась в суд с жалобой на _фондов неправомерность отказа в приватизации квартиры. До разре­шения дела по _{продукции} существу М. скончалась. Ее сын обратился в суд с иском о признании права _{организации} собственности на _фондов спорную квартиру, указывал в обосновании своих требований, что _{качества} его _{является} матери было незаконно _{развития} отказано _{развития} в приватизации жилья. После подачи заяв­ления на _фондов приватизацию М. было составлено _{развития} завещание _{изменения} на _фондов его _{является} имя.

Суд, рассмотрев дело по _{продукции} существу, удовлетворил ис­ковые _{положения} требования и признал за ним право _{управления} собственности на _фондов спорную квартиру [25].

Таким образом, анализируя все вышеназванное, иск о признании права _{организации} собственности - это _{качества} внедоговорное _службы требование _{изменения} собственника _{деятельности} имущества _{организации} о констатации перед третьими лицами факта _{основных} принадлежности истцу права _{организации} собственности на _фондов спорное _службы имущество, не _{общества} соединенное _службы с конкретным требованием о возврате имущества _{организации} или устранении иных препятствий, не _{общества} связанных с лишением владения.

2.3. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Согласно _{развития} ст.305 ГК РФ, лицу, не _{общества} являющемуся соб­ственником, но _{развития} владеющему имуществом по _{продукции} закону или договору, предоставляются права _{организации} для защиты права _{организации} собственности.

Появление _{изменения} и развитие _{изменения} в гражданском законодательст­ве защиты прав владельца несобственника _{деятельности} обусловлено _{развития} заботой как об интересах собственников, так и непосредственно _{развития} владель­цев имущества. Это _{качества} диктуется потребностями гражданского _{является} оборота, нуждающегося в гарантиях стабильности владения имущест­вом, служащего _{является} для выполнения определенных хозяйственных, бы­товых и иных функций и удовлетворения соответствующих запросов участников договорных отношений [18, c. 401].

Владельцем признается лицо, в хозяйстве которого _{является} находится вещь. Под владением понимается фактическое _службы облада­ние _{изменения} вещью, при котором возможно _{развития} физическое, хозяйственное _службы воздействие _{изменения} на _фондов вещь [6, c. 166]. [Приложение _{изменения} Ж]

Наше гражданское _службы право _{управления} не _{общества} знает самостоятельного _{является} правового _{является} института _{основных} владения. Оно _{развития} рассматривает право _{управления} владе­ния как элемент различных правовых институтов. Например, вла­дение _{изменения} собственника _{деятельности} основывается на _фондов принадлежащем ему праве собственности, право _{управления} владения составляет правомочие _{изменения} собствен­ника.

Залогодержатель является владельцем заложенного _{является} имущества _{организации} в силу принадлежащего _{является} ему залогового _{является} права _{организации} [6, c. 166].

В теории гражданского _{является} права _{организации} различается владение _{изменения} законное _службы и незаконное, добросовестное _службы и недобросовестное, владение _{изменения} собственника _{деятельности} и владение _{изменения} лица, не _{общества} являющегося собственником [24, c. 403].

Незаконное _службы владение _{изменения} - это _{качества} фактическое _службы обладание _{изменения} вещью, не _{общества} основанное _службы на _фондов каком-либо праве и возникшее _{результатов} с нару­шением закона _фондов (владение _{изменения} краденой вещью, присвоенной находкой и т.п.). Незаконное _службы владение _{изменения} не _{общества} охраняется правом.

Законное _службы владение _{изменения} опирается на _фондов определенное _службы правовое _службы основание _{изменения} (титул владения). Оно _{развития} осуществляется собствен­ником, а также _уровня несобственником, управомоченным владеть чужим имуществом на _фондов основе определенного _{является} правового _{является} титула (догово­ра, закона _фондов или административного _{является} акта). К титульным владель­цам на _фондов основании договора _{предприятия} относятся: хранитель, наниматель, безвозмездный пользователь имущества _{организации} и т.д. [24, c. 409] [Приложение _{изменения} Н]