Файл: Приобретение права собственности.pdf

Резюмируя изложенное, отметим, что деление способов приобретения права собственности на первоначальные и производные имеет огромное практическое значение, так как при первоначальных способах установление права собственности на вещь и объем прав и обязанностей собственника определяются законом, а при производных основаниях приобретения права собственности новый субъект права получает те же правомочия, что были и у его предшественника, включая все существовавшие обременения этого права. Тем не менее, для непосредственного приобретения права собственности на земельный участок, представляющий собой недвижимое имущество, необходима обязательная государственной регистрации.

Заключение

Подводя итоги проведенного исследования, сформулируем основные выводы.

Право собственности рассматривается в объективном и субъективном смыслах. В объективном смысле оно представляет собой совокупность правовых норм, в соответствии с которыми у субъектов гражданского права возникают субъективные права (правомочия собственника) и юридические обязанности в отношении поступившего в их хозяйственное господство имущества. В субъективном смысле право собственности - это правомочия и обязанности по отношению к определенной вещи конкретного собственника. В порядке, предусмотренном нормами права собственности, субъективные права и юридические обязанности в отношении имущества не только возникают, но также изменяются и прекращаются.

Законодатель, применительно к праву собственности, употребляет два понятия: «приобретение» и «возникновение». Закрепляя в ст. 8 ГК РФ, что гражданские права и обязанности «возникают», ст. 218 ГК РФ регулирует «приобретение» права собственности. Эта двойственность объясняется тем, что большинство оснований возникновения права собственности – юридические действия, то есть факты реальной действительности, зависящие от воли участников соответствующих правоотношений, с которыми законодатель связывает возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На сегодняшний день почти каждый человек является собственником того или иного имущества. Ежедневно происходят процессы, вследствие которых мы приобретаем право собственности или утрачиваем его. Из-за необходимости урегулирования всех оснований и способов приобретения права собственности законодатель формулирует их в нормах ГК РФ. Однако продолжает существовать некоторая неясность для участников гражданских правоотношений.

Так, при исследовании проблем приобретения права собственности в силу приобретательной давности мы пришли к выводу о том, что владение, которое лежит в основании института приобретательной давности, само по себе не порождает права. Право собственности возникает на основе юридического состава, который включает в себя факт открытого и непрерывного незаконного владения и истечение срока такого владения, установленного законом. Этому фактическому составу законодатель придает значение юридического факта, определяемого в праве как институт приобретательной давности. Такой юридический состав включает в себя: владение имуществом в течение определенного срока, его непрерывность, добросовестность, открытость. Отсутствие любого из указанных оснований ведет к дефектности юридического состава.

На практике неэффективна защита прав владельца вещи в период течения срока приобретательной давности. В связи с этим полагаем целесообразным изменить нормы п. 2 ст. 234 ГК РФ, предусмотрев механизм защиты права давностного владельца, в том числе путем государственной регистрации права владения в период течения срока приобретательной давности. Полагаем, что предложенное изменение интересно, актуально и способно помочь в преодолении дефектности механизма правового регулирования, связанного со сложностью защиты прав владельца.

Список использованных источников

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (ред. от 21.07.2014) // Собрание законодательства РФ. 2014. №31. Ст. 4398
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства РФ. 1994. №32. Ст. 3301
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред. от 05.12.2017) // Собрание законодательства РФ. 1996. №5. Ст. 410
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) // Собрание законодательства РФ. 2001. №44. Ст. 4147
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 №146-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // Собрание законодательства РФ. 2001. №49. Ст. 4552
6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2018) // Собрание законодательства РФ. 2005. №1 (часть 1). Ст. 14
7. Федеральный закон от 21.12.2001 №178-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О приватизации государственного и муниципального имущества» // Собрание законодательства РФ. 2002. №4. Ст. 251
8. Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства РФ. 2015. №29 (часть I). Ст. 4344
9. Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2010. №
10. Постановление ФАС Московского округа от 21 мая 2014 г. №Ф05-4255/14 по делу №А40-34103/13 // Режим доступа – http://www.consultant.ru (дата обращения: 29.01.2018)
11. Решение Кировского районного суда г. Астрахань от 23 марта 2017 г. по делу №2-1167/2017 // Режим доступа - https://rospravosudie.com (дата обращения: 29.01.2018)
12. Абалымова А.А., Лекасова А.С., Сайфулова Л.Г. Право собственности граждан // Вестник молодых ученых Самарского государственного экономического университета. 2017. №2 (36). С. 144-148
13. Анциферова Н.А. Право собственности граждан на жилое помещение: особенности приобретения и осуществления // В сборнике: Право как основа современного общества. Уфа, 2017. С. 10-15
14. Бабаян К.В., Скорицкая О.Д. Общие положения и место приобретательной давности в системе способов приобретения права собственности // Таврический научный обозреватель. 2017. №3-1 (20). С. 173-176
15. Войнов В.В. О правовой природе приобретения права собственности // В сборнике: Гражданско-правовое регулирование общественных отношений в современной России. Орел, 2016. С. 188-191
16. Карлина С.В. Особенности приобретения права собственности на жилые помещения по приобретательской давности // В сборнике: Актуальные проблемы международного права в современных геополитических условиях. Чебоксары, 2017. С. 67-71
17. Корнилова Н.В. Первоначальные способы приобретения права собственности: реформа в России и зарубежный опыт // Российское правосудие. 2017. №1 (129). С. 56-67
18. Круглов К.А., Игошин Н.А. Теоретико-правовые проблемы классификации оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения // В сборнике: Юридическая клиника как фактор повышения качества юридического образования. СПб., 2017. С. 144-154
19. Кузьмищев Р.И., Момот Д.В. Различные способы приобретения права собственности на земельные участки в гражданском праве // В сборнике: World science: problems and innovations. Пенза, 2017. С. 106-110
20. Куница Е.В., Береславский В.А. Общая характеристика способов и оснований приобретения права собственности // В сборнике: European Scientific Conference. Пенза, 2017. С. 314-318
21. Нугманова С.Н. Основания приобретения права собственности по договору // Таврический научный обозреватель. 2016. №9 (14). С. 156-158
22. Пахомова Е.М., Бутова Е.А., Черкашина А.М. Соотношение категорий «основания» и «способы» приобретения права собственности // В сборнике: Территория права. Курск, 2016. С. 292-296
23. Пономарев С.С. Защита прав собственности и иных вещных прав // Аллея науки. 2017. Т. 1. №10. С. 626-629
24. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. Т. 1. Общая часть / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Статут, 2014. 960 с.
25. Сармин В.В. Анализ некоторых особенностей при приобретении прав собственности на земельные участки // Современные научные исследования и разработки. 2017. №3 (11). С. 280-283
26. Себельдина Д.В. Способы и основания приобретения права собственности // Юридическая наука. 2016. №6. С. 97-101
27. Сейдуллаева К.Х. Приобретательная давность как основание приобретения права собственности // В сборнике: Права человека как фундаментальная цель политики и управления. Ставрополь, 2016. С. 173-176
28. Суховеева Е.А., Умерова Э.О. Правовое регулирование некоторых первоначальных способов приобретения права собственности на вещь // В сборнике: Интеллектуальный и научный потенциал XXI века. Уфа, 2017. С. 198-202
29. Токарева К.Г. Регистрационные действия в договорах ренты // Научный альманах. 2016. №8-1 (22). С. 379-382
30. Ульянова Д.С. Приобретательная давность, как основание приобретения права собственности // В сборнике: Актуальные проблемы современного частного права. Краснодар, 2016. С. 220-223
31. Чорновол Е.П., Челышева Н.Ю. Приобретение права собственности по давности владения: становление, состояние и перспективы развития правового регулирования // Вестник Уральского юридического института МВД России. 2017. №1. С. 37-43
32. Шигонина Л.А., Новохацкая И.П. Анализ правовых аспектов регистрации земельных участков и прав на них // Вопросы российского и международного права. 2016. №4. С. 188-197

1. Абалымова А.А., Лекасова А.С., Сайфулова Л.Г. Право собственности граждан // Вестник молодых ученых Самарского государственного экономического университета. 2017. №2 (36). С. 145 ↑

2. Собрание законодательства РФ. 1994. №32. Ст. 3301 ↑

3. Пономарев С.С. Защита прав собственности и иных вещных прав // Аллея науки. 2017. Т. 1. №10. С. 627 ↑

4. Себельдина Д.В. Способы и основания приобретения права собственности // Юридическая наука. 2016. №6. С. 98 ↑

5. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. Т. 1. Общая часть / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Статут, 2014. С. 214 ↑

6. Суховеева Е.А., Умерова Э.О. Правовое регулирование некоторых первоначальных способов приобретения права собственности на вещь // В сборнике: Интеллектуальный и научный потенциал XXI века. Уфа, 2017. С. 199 ↑

7. Пахомова Е.М., Бутова Е.А., Черкашина А.М. Соотношение категорий «основания» и «способы» приобретения права собственности // В сборнике: Территория права. Курск, 2016. С. 294 ↑

8. Куница Е.В., Береславский В.А. Общая характеристика способов и оснований приобретения права собственности // В сборнике: European Scientific Conference. Пенза, 2017. С. 316 ↑

9. Нугманова С.Н. Основания приобретения права собственности по договору // Таврический научный обозреватель. 2016. №9 (14). С. 157 ↑

10. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. Т. 1. Общая часть / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Статут, 2014. С. 216 ↑

11. Войнов В.В. О правовой природе приобретения права собственности // В сборнике: Гражданско-правовое регулирование общественных отношений в современной России. Орел, 2016. С. 189 ↑

12. Корнилова Н.В. Первоначальные способы приобретения права собственности: реформа в России и зарубежный опыт // Российское правосудие. 2017. №1 (129). С. 62 ↑

13. Ульянова Д.С. Приобретательная давность, как основание приобретения права собственности // В сборнике: Актуальные проблемы современного частного права. Краснодар, 2016. С. 221 ↑

14. Постановление ФАС Московского округа от 21 мая 2014 г. №Ф05-4255/14 по делу №А40-34103/13 // Режим доступа – http://www.consultant.ru (дата обращения: 29.01.2018) ↑

15. Сейдуллаева К.Х. Приобретательная давность как основание приобретения права собственности // В сборнике: Права человека как фундаментальная цель политики и управления. Ставрополь, 2016. С. 175 ↑

16. Бабаян К.В., Скорицкая О.Д. Общие положения и место приобретательной давности в системе способов приобретения права собственности // Таврический научный обозреватель. 2017. №3-1 (20). С. 174 ↑

17. Чорновол Е.П., Челышева Н.Ю. Приобретение права собственности по давности владения: становление, состояние и перспективы развития правового регулирования // Вестник Уральского юридического института МВД России. 2017. №1. С. 39 ↑

18. Собрание законодательства РФ. 2005. №1 (часть 1). Ст. 14 ↑

19. Анциферова Н.А. Право собственности граждан на жилое помещение: особенности приобретения и осуществления // В сборнике: Право как основа современного общества. Уфа, 2017. С. 11 ↑

20. Собрание законодательства РФ. 2001. №49. Ст. 4552 ↑

21. Круглов К.А., Игошин Н.А. Теоретико-правовые проблемы классификации оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения // В сборнике: Юридическая клиника как фактор повышения качества юридического образования. СПб., 2017. С. 147 ↑

22. Собрание законодательства РФ. 1996. №5. Ст. 410 ↑

23. Токарева К.Г. Регистрационные действия в договорах ренты // Научный альманах. 2016. №8-1 (22). С. 380 ↑

24. Собрание законодательства РФ. 2001. №44. Ст. 4147 ↑

25. Собрание законодательства РФ. 2015. №29 (часть I). Ст. 4344 ↑

26. Шигонина Л.А., Новохацкая И.П. Анализ правовых аспектов регистрации земельных участков и прав на них // Вопросы российского и международного права. 2016. №4. С. 191 ↑

27. Сармин В.В. Анализ некоторых особенностей при приобретении прав собственности на земельные участки // Современные научные исследования и разработки. 2017. №3 (11). С. 282 ↑

28. Собрание законодательства РФ. 2002. №4. Ст. 251 ↑

29. Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2010. №7 ↑

30. Карлина С.В. Особенности приобретения права собственности на жилые помещения по приобретательской давности // В сборнике: Актуальные проблемы международного права в современных геополитических условиях. Чебоксары, 2017. С. 69 ↑

31. Решение Кировского районного суда г. Астрахань от 23 марта 2017 г. по делу №2-1167/2017 // Режим доступа - https://rospravosudie.com (дата обращения: 29.01.2018) ↑

32. Кузьмищев Р.И., Момот Д.В. Различные способы приобретения права собственности на земельные участки в гражданском праве // В сборнике: World science: problems and innovations. Пенза, 2017. С. 108 ↑