ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 16.10.2020
Просмотров: 2770
Скачиваний: 1
К иным землям, выполняющим природоохранные функции, можно отнести любые земли, которые в соответствии с федеральными законами выделяются в составе особо охраняемых территорий, если режим этих территорий призван обеспечить сохранение окружающей среды, природных комплексов и объектов.
В соответствии с п. 4 комментируемой статьи в пределах земель природоохранного назначения вводится особый правовой режим использования земель, ограничивающий или запрещающий виды деятельности, которые несовместимы с основным назначением этих земель. При этом земельные участки в пределах этих земель не изымаются и не выкупаются у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
В состав земель природоохранного назначения входят также территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов. Согласно п. 5 комментируемой статьи в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов РФ и этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами о коренных малочисленных народах, могут образовываться территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов. Порядок природопользования на указанных территориях устанавливается федеральными законами, их границы определяются Правительством РФ.
Под территорией традиционного природопользования понимаются особо охраняемые природные территории, образованные для ведения традиционного природопользования и традиционного образа жизни коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации (ст. 1 Федерального закона от 7 мая 2001 г. N 49-ФЗ "О территориях традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации"). На территориях традиционного природопользования могут выделяться поселения, в том числе поселения, имеющие временное значение и непостоянный состав населения, стационарные жилища, стойбища, стоянки оленеводов, охотников, рыболовов; участки земли и водного пространства, используемые для ведения традиционного природопользования и традиционного образа жизни, в том числе оленьи пастбища, охотничьи и иные угодья, участки морских акваторий для осуществления промысла рыбы и морского зверя, сбора дикорастущих растений; объекты историко-культурного наследия, в том числе культовые сооружения, места древних поселений и места захоронений предков и иные объекты, имеющие культурную, историческую, религиозную ценность; иные части территорий традиционного природопользования (ст. 10 Закона).
Статья 98. Земли рекреационного назначения
Комментарий к статье 98
Комментируемая статья закрепляет особенности правового режима земель, предназначенных для рекреации. Рекреация означает восстановление здоровья и трудоспособности путем отдыха вне жилища - на лоне природы или во время туристической поездки, связанной с посещением интересных для обозрения мест, в том числе национальных парков, памятников природы <199>.
--------------------------------
<199> См.: Н.Ф. Реймерс. Природопользование: Словарь-справочник. М.: Мысль, 1990.
Землями рекреационного назначения согласно пункту 1 комментируемой статьи признаются земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
Под отдыхом в данной статье следует понимать совокупность мероприятий, обеспечивающих охрану и укрепление здоровья человека, профилактику заболеваний, занятие физкультурой, спортом и туризмом.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24 ноября 1996 г. N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" <200> туризм представляет собой временные выезды (путешествия) граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства с постоянного места жительства в оздоровительных, познавательных, профессионально-деловых, спортивных, религиозных и иных целях без занятия оплачиваемой деятельностью в стране (месте) временного пребывания.
--------------------------------
<200> СЗ РФ. 1996. N 49. Ст. 5491.
Физкультурно-оздоровительная деятельность - это деятельность, которая своей направленностью и содержанием связана с совершенствованием физической природы человека. В процессе освоения данной деятельности человек формируется как целостная личность, в единстве многообразия своих физических, психических и нравственных качеств.
Спорт - это составная часть физической культуры, исторически сложившаяся в форме соревновательной деятельности и специальной практики подготовки человека к соревнованиям (ст. 2 Федерального закона от 29 апреля 1999 г. N 80-ФЗ "О физической культуре и спорте в Российской Федерации" <201>). Соответственно спортивная деятельность есть упорядоченная организация деятельности по обеспечению максимального оздоровления и совершенствования человека в сфере спорта. Ее основные принципы и формы определяются социальными условиями функционирования спорта в обществе.
--------------------------------
<201> СЗ РФ. 1999. N 18. Ст. 2206.
Пункт 2 комментируемой статьи определяет состав земель рекреационного назначения. К ним относятся земельные участки, занятые домами отдыха, пансионатами, кемпингами, объектами физической культуры и спорта, туристическими базами, стационарными и палаточными туристско-оздоровительными лагерями, домами рыболова и охотника, детскими туристическими станциями, туристскими парками, лесопарками, учебно-туристическими тропами, трассами, детскими и спортивными лагерями, другими аналогичными объектами. Правовой режим данных земельных участков в комментируемой статье не раскрывается, указывается лишь то, что на землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
Земли, по которым проходят учебно-туристические тропы и трассы, устанавливаются по соглашению с собственниками земельных участков, землевладельцами, землепользователями и арендаторами и могут использоваться на основании сервитутов. Сервитуты устанавливаются в соответствии со статьями 274 - 277 ГК РФ и статьей 23 ЗК РФ. Следует помнить, что при определении прохождения туристских маршрутов, мест проведения массовых мероприятий обращается внимание на соблюдение требований экологического законодательства. Так, на территориях национальных парков запрещается любая деятельность, которая может нанести ущерб природным комплексам и объектам растительного и животного мира, культурно-историческим объектам и которая противоречит целям и задачам национального парка, в том числе организация массовых спортивных и зрелищных мероприятий, организация туристских стоянок и разведение костров за пределами специально предусмотренных для этого мест.
К землям рекреационного назначения относятся также земли пригородных зеленых зон, то есть земли за пределами городской черты, занятые лесами, лесопарками и другими зелеными насаждениями, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющиеся местом отдыха населения.
Признание земель землями рекреационного назначения не влечет за собой изъятия земельных участков у собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов. Однако владение, пользование и распоряжение этими земельными участками ограничиваются. Граждане и юридические лица, чьи земельные участки располагаются на землях рекреационного назначения, обязаны соблюдать режим этих земель.
Граждане свободно пребывают на землях рекреационного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, если эти земли не закрыты для доступа. При этом они обязаны соблюдать режим земель рекреационного назначения. Что касается земельных участков, принадлежащих на праве собственности или иных правах на землю гражданам и юридическим лицам, доступ на них возможен в порядке, установленном законодательством РФ. Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 262 ГК РФ проход через земельный участок собственника разрешен при следующих условиях: 1) если земельный участок не огорожен; 2) если его собственник иным способом явно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается; 3) если проход по участку не причиняет ущерба собственнику; 4) если проход через участок не причиняет беспокойства собственнику.
Статья 99. Земли историко-культурного назначения
Комментарий к статье 99
Согласно пункту 1 комментируемой статьи к землям историко-культурного назначения относятся земли:
1) объектов культурного наследия народов РФ (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия;
2) достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел;
3) военных и гражданских захоронений.
Эти земли могут использоваться только строго в соответствии с их целевым назначением. Изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются.
К объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов РФ (далее - объекты культурного наследия) относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.
Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством РФ и ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.
В переделах охранной зоны в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
В пределах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.
В пределах зоны охраняемого природного ландшафта устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.
Границы зон охраны объекта культурного наследия (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов РФ и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения - органом государственной власти субъекта РФ по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения - в порядке, установленном законами субъектов РФ.
К достопримечательным местам относятся археологические достопримечательные места (ст. 1 Конвенции об охране всемирного культурного наследия), историко-культурные территории, места древних поселений (ст. 16 ФЗ от 7 мая 2001 г. N 49-ФЗ "О территориях традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации"), места традиционного бытования народного художественного промысла (статьи 1 и 9 Федерального закона от 6 января 1999 г. N 7-ФЗ "О народных художественных промыслах") <202>, религиозные (культовые) места (ст. 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 г. N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" <203>) и другие территории историко-культурного назначения, которые не относятся к памятникам истории и культуры.
--------------------------------
<202> СЗ РФ. 1999. N 2. Ст. 234.
<203> СЗ РФ. 1997. N 39. Ст. 4465; 2000. N 14. Ст. 1430; 2002. N 12. Ст. 1093; N 30. Ст. 3029; 2003. N 50. Ст. 4855; 2004. N 27. Ст. 2711.
В статье 3 Закона о художественных промыслах места традиционного бытования народного художественного промысла определяются как территории, в пределах которых исторически сложился и развивается в соответствии с самобытными традициями народный художественный промысел, существует его социально-бытовая инфраструктура и могут находиться необходимые сырьевые ресурсы.
В свою очередь, статья 1 Конвенции об охране архитектурного наследия Европы отнесла к достопримечательностям совместные творения человека и природы, представляющие собой места, частично застроенные и достаточно отличительные и однородные, чтобы их можно было определить топографически, и имеющие исторический, археологический, художественный, научный, социальный или технический интерес.
Исходя из содержания международных договоров РФ и федеральных законов, к землям достопримечательных мест относятся земли определенных территорий.
К землям военных и гражданских захоронений относятся земли мест погребения, которые не причислены к памятникам истории и культуры. Деление захоронений на военные и гражданские является устаревшим. В пункте 2 статьи 15 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле" <204> установлено, что места погребений разделяются: по принадлежности (государственные и муниципальные), по обычаям (общественные, вероисповедальные, воинские), по историческому и культурному значению. Основываясь на требованиях указанного Закона, к землям военных и гражданских захоронений нужно относить земли историко-мемориальных мест погребения.
--------------------------------
<204> СЗ РФ. 1996. N 3. Ст. 146; 1997. N 26. Ст. 2952; 1998. N 30. Ст. 3613; 2000. N 33. Ст. 3348; 2002. N 30. Ст. 3033; 2003. N 2. Ст. 160; N 27. Ст. 2700; 2004. N 35. Ст. 3607.
Режим использования земель историко-культурного назначения определяется Министерством культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации и его территориальными органами и утверждается в отношении:
1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;
2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
3) земель, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления;
4) земель, находящихся в частной собственности, - органами местного самоуправления.
Пунктами 2 и 3 комментируемой статьи предписывается использовать земли историко-культурного назначения строго в соответствии с их целевым назначением и не допускать осуществление не соответствующей их целевому назначению деятельности. Так, например, запрещается производство земляных, строительных и других работ, а также хозяйственная деятельность в зонах охраны памятников истории и культуры. В пределах охранных зон, зон регулирования застройки и зон охраняемого природного ландшафта запрещается производство земляных, строительных и других работ, а также хозяйственная деятельность без разрешения соответствующих органов охраны памятников. В пределах зон охраны памятников истории и культуры регионального и местного значения производство указанных работ и хозяйственная деятельность запрещаются без разрешения Министерства культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации (ст. 35 Закона РСФСР от 15 декабря 1978 г. "Об охране и использовании памятников истории и культуры").