ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 16.10.2020
Просмотров: 4161
Скачиваний: 1
Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены ст. 131 Кодекса и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Статья 131 ГК РФ не называет в перечне прав на недвижимость, подлежащих регистрации, права ссудополучателя на временное безвозмездное пользование.
Таким образом, действующее законодательство не предусматривает государственную регистрацию договоров безвозмездного пользования недвижимым имуществом или права безвозмездного пользования имуществом.
2. При рассмотрении спора об истребовании имущества по виндикационному иску (ст. 301 ГК) от ссудополучателя в удовлетворении иска было отказано со ссылкой на п. 1 комментируемой статьи. Право собственности на спорное имущество было внесено ссудодателем в уставный капитал юридического лица, а затем продано юридическим лицом истцу. Суд указал на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку в силу комментируемой статьи отчуждение или передача в возмездное пользование третьему лицу имущества (независимо от способа передачи), находящегося в безвозмездном пользовании на основании договора, влечет переход прав к новому собственнику или пользователю по договору безвозмездного пользования имуществом, а права нового собственника (пользователя) в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя. В связи с этим новый собственник или пользователь не вправе требовать возврата имущества до установленного договором срока <1>.
--------------------------------
<1> Определение ВАС РФ от 17 октября 2008 г. N 1078/08 по делу N А78-1430/2007-С1-3/87.
3. При определении соотношения норм п. 2 ст. 292 ГК РФ и п. 1 комментируемой статьи если ссудополучателем являются члены семьи прежнего собственника - ссудодателя, то приоритет должны иметь нормы комментируемой статьи при наличии вышеназванного договора.
4. Нормы абз. 1 п. 2 комментируемой статьи являются императивными. В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя договорные отношения не прекращаются, даже если прекращение договора по таким основаниям предусмотрено в самом договоре.
Статья 701. Прекращение договора безвозмездного пользования
Комментарий к статье 701
1. Положения комментируемой статьи являются специальными по отношению к нормам ст. ст. 418, 419 ГК РФ о прекращении обязательства в связи со смертью гражданина или ликвидацией юридического лица. Нормы указанных статей являются императивными для таких обязательств, в которых исполнение обязательства связано с личностью должника. Комментируемая статья корреспондирует ст. 1112 ГК РФ, в соответствии с которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. Нормы комментируемой статьи распространяются и на случаи объявления гражданина умершим в соответствии со ст. 45 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. В соответствии с п. 8 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
Ликвидация представляет собой один из способов прекращения юридического лица наряду с реорганизацией, при которой имеет место правопреемство.
2. Нормы комментируемой статьи распространяются на случаи смерти или прекращения обязательства ссудополучателя - юридического лица. В случае смерти или прекращения обязательства ссудодателя действуют общие правила ст. ст. 418, 419 ГК РФ. Если ссудодателем является юридическое лицо, то его обязательство не прекращается лишь в случаях, предусмотренных законом или иными правовыми актами. Необходимо учитывать, что данная норма императивна и едва ли может быть изменена договором даже в отношении прекращения обязательства ссудополучателя.
АЛФАВИТНО-ПРЕДМЕТНЫЙ УКАЗАТЕЛЬ <1>
--------------------------------
<1> Цифры означают номера статей части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.
А
Абонент (потребитель) электроэнергии - 539
Арендодатель - 606, 608, 612, 615
Арендная плата
виды А.п. - 614
досрочное внесение А.п. - 614
понятие А.п. - 614
порядок, условия и сроки внесения А.п. - 614
размер и порядок изменения А.п. - 614
уменьшение А.п. - 614
Ассортимент
А. товара в договоре купли-продажи - 467
А. товаров при выполнении недопоставки - 512
В
Валютные ценности
купля-продажа В.ц. - 454
Вещь
В. как товар в договоре купли-продажи - 455
В. и ее принадлежности (передача продавцом покупателю) - 456
Временные жильцы - 680
Выборка товаров - 515
Г
Гарантия
Г. качества товара в договоре купли-продажи - 470
срок Г. (гарантийный срок) в договоре купли-продажи - 471
Государственная регистрация
Г. р. договора аренды - 609
Д
Договор аренды
арендодатель как сторона Д.а. - 606, 608
арендная плата по Д.а. - 614
государственная регистрация Д.а. - 608
досрочное расторжение Д.а. - 619, 620
земельные участки как объект Д.а. - 607
имущество по Д.а. - 611
максимальный срок Д.а. - 610
объекты Д.а. - 607
ограничения на сдачу в аренду отдельных видов имущества по Д.а. - 607
ответственность арендодателя по Д.а. - 611
перенаем - 615
плоды, продукция и доходы в Д.а. - 606
понятие Д.а. - 606
преимущественное право на заключение Д.а. на новый срок - 621
прекращение Д.а. - 618
сохранение Д.а. в силе при перемене сторон - 617
срок Д.а. - 609
стороны Д.а. - 606
субаренда - 615
форма Д.а. - 608
Договор аренды зданий и сооружений
арендная плата по Д.а. з.и.с. - 654
государственная регистрация Д.а. з.и.с. - 651
передача здания или сооружения (по передаточному акту) - 655
понятие Д.а. з.и.с. - 650
права на земельный участок при заключении Д.а. з.и.с. - 652
сохранение прав по Д.а. з.и.с. при переходе права собственности на земельный участок - 653
форма Д.а. з.и.с. - 651
Договор аренды предприятия
государственная регистрация Д.а.п. - 658
передача и возврат арендованного предприятия - 659, 664
понятие Д.а.п. - 656
права кредиторов при аренде предприятия - 657
предприятие как имущественный комплекс в Д.а.п. - 656
улучшения арендованного имущества - 662
форма Д.а.п. - 658
Договор аренды транспортного средства с экипажем
государственная регистрация Д.а. т.с. с э. - 633
обязанности арендодателя по Д.а. т.с. с э. - 634, 635
обязанности арендатора транспортного средства - 636
особенности аренды отдельных транспортных средств - 641
ответственность арендатора и арендодателя по Д.а. т.с. с э. - 639, 640
понятие Д.а. т.с. с э. - 632
страхование транспортного средства - 637
форма Д.а. т.с. с э. - 633
Договор аренды транспортного средства без экипажа
государственная регистрация Д.а. т.с. без э. - 643
обязанности арендатора - 644 - 646
особенности аренды отдельных видов транспортных средств - 649
ответственность за вред, причиненный транспортным средством - 648
понятие Д.а. т.с. без э. - 642
форма Д.а. т.с. без э. - 643
Договор безвозмездного пользования
досрочное расторжение Д.б.п. - 698
изменение сторон в Д.б.п. - 700
непредоставление вещи в безвозмездное пользование - 692
ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи - 697
ответственность за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование - 693
отказ от Д.б.п. - 699
понятие Д.б.п. - 689
права третьих лиц на вещь, передаваемую в безвозмездное пользование - 694
предоставление вещи в безвозмездное пользование - 691
прекращение Д.б.п. - 701
риск случайной гибели или случайного повреждения вещи - 696
ссудодатель как сторона Д.б.п. - 689, 690
ссудополучатель как сторона Д.б.п. - 689
стороны Д.б.п. - 689
Договор дарения
встречное исполнение как основание непризнания Д.д. - 572
государственная регистрация Д.д. - 573
запрещение Д.д. - 575
невозможность отказа от дарения и отмены дарения - 579
обещание дарения - 572
ограничение дарения - 576
отказ одаряемого от принятия дара - 573
отказ от исполнения Д.д. - 577
отмена дарения - 578
пожертвование - 582
понятие Д.д. - 572
правопреемство при обещании дарения - 581
соотношения Д.д. и наследования - 572
стороны Д.д. - 572
форма Д.д. - 574
Договор контрактации
понятие Д.к. - 535
применение к Д.к. положений о договоре поставки - 535
стороны Д.к. - 535
обязанности заготовителя по Д.к. - 536
обязанности производителя по Д.к. - 537
ответственность производителя по Д.к. - 538
Договор купли-продажи
Д.к-п. имущественных прав - 454
ненадлежащее исполнение Д.к-п. - 484
особенности купли-продажи отдельных видов товаров - 454
отдельные виды Д.к-п. - 454
понятие Д.к-п. - 454
применение положений Д.к-п. к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей - 454
расторжение Д.к-п. - 460
стороны Д.к-п. - 454
условия Д.к-п.:
- об ассортименте - 467
- о качестве товара - 469
- о количестве товара - 465
- о комплектности товара - 478
- о переходе риска случайной гибели товара - 459
- о сроке - 457
- о таре и упаковке - 481
- о товаре - 455
- о цене - 485
Договор мены
встречное исполнение по Д.м. - 569
изъятие товара по Д.м. - 571
ответственность по Д.м. - 571
переход права собственности на обмениваемые товары - 570
понятие Д.м. - 567
применение к Д.м. правил о купле-продаже - 567
равноценные и неравноценные товары в Д.м. - 568
цены и расходы по Д.м. - 568
Договор найма жилого помещения
временные жильцы - 680
граждане, постоянно проживающие с нанимателем - 677, 679, 680
Д.н.ж.п. в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования - 672
договор социального найма жилого помещения - 672
заключение договора социального найма жилого помещения - 672
объект Д.н.ж.п. - 673
переход права собственности на жилое помещение и Д.н.ж.п. - 675
плата за жилое помещение - 682
поднаем жилого помещения - 685
понятие Д.н.ж.п. - 671
права членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения - 672
предмет Д.н.ж.п. - 671
предоставление жилого помещения юридическим лицам - 671
расторжение Д.н.ж.п. - 687, 688
ремонт сданного внаем жилого помещения - 681
срок в Д.н.ж.п. - 683
стороны Д.н.ж.п. - 671
форма Д.н.ж.п. - 674
Договор поставки
восполнение недопоставки товаров - 511
выборка товаров - 515
доставка товаров по Д.п. - 510
исчисление убытков при расторжении Д.п. - 524
односторонний отказ от исполнения Д.п. - 523
периоды поставки по Д.п. - 508
погашение однородных обязательств по нескольким Д.п. - 522
понятие Д.п. - 506
порядок поставки по Д.п. - 509
стороны Д.п. - 506
урегулирование разногласий при заключении Д.п. - 507
Договор продажи недвижимости
государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость - 551
ненадлежащее качество недвижимости - 557
особенности продажи жилых помещений - 558
передача недвижимости по Д.п. н. - 556
передаточный акт в Д.п. н. - 556
понятие Д.п. н. - 549
права на земельный участок, занятый недвижимостью - 552
предмет в Д.п. н. - 554
применение правил Д.п. н. к продаже предприятий - 549
стороны Д.п. н. - 549
цена в Д.п. н. - 555
форма Д.п. н. - 550
Договор продажи предприятия
государственная регистрация Д.п. п. - 560
особенности перехода прав, полученных продавцом на основании лицензий - 559
ответственность продавца по Д.п. п. перед кредиторами - 559
передаточный акт - 563
передача предприятия по Д.п. п. - 563
переход по Д.п. п. исключительных прав на средства индивидуализации предприятия, продукции или услуг - 559
переход права собственности на предприятие - 564
применение к Д.п. п. правил о последствиях недействительных сделок и об изменении или расторжении Д.п. п. - 566
понятие Д.п. п. - 559
права кредиторов при продаже предприятия - 562
предмет Д.п. п. - 559
стороны Д.п. п. - 559
удостоверение состава передаваемого предприятия - 561
форма Д.п. п. - 560
Договор проката
арендная плата по Д.п. - 630
Д.п. как публичный договор - 626
понятие Д.п. - 626
срок Д.п. - 627
имущество, предоставляемое по Д.п. - 626, 628, 629, 631
форма Д.п. - 626
Договор ренты
виды Д.р. - 583
нотариальное удостоверение Д.р. - 584
обеспечение выплаты ренты - 587
обременение рентой недвижимого имущества - 586
ответственность за просрочку выплаты ренты - 588
отчуждение имущества под выплату ренты - 585
плательщик ренты как сторона Д.р. - 583
пожизненная рента как вид Д.р. - 583
получатель ренты как сторона Д.р. - 583
понятие Д.р. - 583
постоянная рента как вид Д.р. - 583
применение к Д.р. правил о купле-продаже (при передаче имущества под выплату ренты за плату) - 585
применение к Д.р. правил о договоре дарения (при передаче имущества под выплату ренты бесплатно) - 585
стороны Д.р. - 583
форма Д.р. - 584
Договор розничной купли-продажи
виды Д.р.к-п. товаров:
- продажа товаров по образцам и дистанционный способ продажи товаров - 497
- продажа товаров с использованием автоматов - 498
- продажа товаров с условием о его доставке покупателю - 499
договор найма-продажи - 501
Д.р.к-п. как публичный договор - 492
Д.р.к-п. с условием - 496
информация о товаре в Д.р.к-п. - 495
ответственность продавца и исполнение обязательства в натуре - 505
понятие Д.р.к-п. - 492
публичная оферта в Д.р.к-п. - 494
стороны Д.р.к-п. - 492
условия Д.р.к-п.:
- условие об обмене товара - 502
- условие об оплате - 500
- условие о цене - 500
форма Д.р.к-п. - 493
Договор энергоснабжения
абонент (потребитель) как сторона Д.э. - 539
заключение Д.э. - 540
изменение Д.э. - 546
качество энергии по Д.э. - 542
количество энергии по Д.э. - 541
обязанности покупателя - 543
оплата энергии по Д.э. - 544
ответственность по Д.э. - 547
понятие Д.э. - 539
применение правил о Д.э. к иным договорам - 548
продление Д.э. - 540
стороны Д.э. - 539
субабонент как сторона Д.э. - 545
энергоснабжающая организация как сторона Д.э. - 539
Ж
Жилое помещение
особенности продажи Ж.п. - 558
З
И
Изъятие
И. товара третьими лицами по договору купли-продажи - 461, 462
предъявление третьим лицом иска об И. товара - 462
Имущественные права
купля-продажа И.п. - 454
Имущество
возврат арендованного И. арендодателю - 622
выкуп арендованного И. - 624
И. по договору аренды - 606, 607, 611, 612
обязанности сторон договора аренды по содержанию И. - 616
особенности аренды отдельных видов И. - 625
права третьих лиц на сдаваемое в аренду И. - 613
пользование арендованным И. - 615
улучшения арендованного И. - 623
К
Качество
гарантия К. товара в договоре купли-продажи - 470
К. товара в договоре купли-продажи - 469
К. энергии по договору энергоснабжения - 542
проверка К. товара - 474
Количество
К. товара в договоре купли-продажи - 465
К. энергии по договору энергоснабжения - 541
последствия нарушения условия о К. товара в договоре купли-продажи - 466
Комплектность
К. товара по договору купли-продажи - 479
Л
Лизинг см. Финансовая аренда
Н
Наймодатель
Н. как сторона договора найма жилого помещения - 671
обязанности Н. по договору найма жилого помещения - 676
Наниматель
вселение граждан, постоянно проживающих с Н. - 679