ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 17.10.2020
Просмотров: 6152
Скачиваний: 1
Статья 707. Участие в исполнении работы нескольких лиц
Комментарий к статье 707
1. Закон допускает возможность заключения договора подряда, когда на стороне подрядчика выступают два и более лица. Если предмет обязательств является неделимым, они выступают солидарными должниками и кредиторами заказчика. Данные отношения базируются на правилах статьи 322 ГК РФ, согласно которым обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Таким образом, окончание своей части работ одним из подрядчиков не означает, что с него сняты обязательства по договору подряда. В то же время исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
2. Если же предмет обязательства делимый, каждый подрядчик отвечает только за свою долю работ. В этом случае применяются правила статьи 321 ГК РФ, согласно которой, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
Статья 708. Сроки выполнения работы
Комментарий к статье 708
1. Обязательным условием договора подряда является указание его срока. Причем необходимо указывать начальный и конечный сроки работ. Если работа делится на несколько этапов, договор может предусматривать для каждого из этапов свой срок. В этом случае он называется промежуточным. Согласно статье 190 ГК РФ установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок также может определяться указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Недопустимо связывать начало выполнения работ подрядчика, например, с моментом уплаты заказчиком авансового платежа поскольку наступление данного события не является неизбежным. Подрядчик несет ответственность за нарушение всех указанных в договоре сроков. Если вследствие просрочки подрядчика исполнение утратило интерес для заказчика, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков. Это правило действует только для конечного срока работы, но не промежуточных.
2. Сроки, указанные в договоре, не являются неизменными. При достижении согласия и наличия необходимости стороны могут внести изменение в сроки договора.
Статья 709. Цена работы
Комментарий к статье 709
1. Цена договора подряда также относится к обязательным условиям, хотя ее указание не является основанием для признания договора незаключенным, так как в этом случае она определяется по следующему правилу: "В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги". В цену договора подряда включается не только вознаграждение подрядчику, но и компенсация понесенных им издержек. Следовательно, обязанность заранее определить размер издержек возлагается на подрядчика. Если цена установлена приблизительной, подрядчик должен своевременно предупредить заказчика, что в ходе выполнения задания возникла необходимость проведения дополнительных работ, которые существенно увеличат цену. Если заказчика указанное превышение по цене не устраивает, он вправе отказаться от выполнения работ. При этом объем выполненных работ полностью оплачивается подрядчику с учетом понесенных им расходов. Если подрядчик не произвел своевременного уведомления заказчика, он теряет право на оплату работ с превышением установленной цены и в то же время не вправе отказаться от договора по этому основанию.
2. Цена работы может быть определена путем составления сметы. Она содержит перечень затрат, прилагается к договору и с момента утверждения заказчиком является его частью. Из сказанного следует, что составлением сметы занимается подрядчик. Этот документ является обязательным при заключении договора строительного подряда.
3. Особенность твердой цены договора в том, что она не может быть пересмотрена в сторону увеличения по требованию подрядчика и в сторону уменьшения по требованию заказчика, если невозможно было предусмотреть полный объем работ. Но вот в случае увеличения стоимости предоставленных подрядчиком материалов или услуг, которые оказываются подрядчику третьими лицами для выполнения задания заказчика, цена может быть пересмотрена. Подрядчик заявляет свои требования заказчику, а заказчик вправе либо удовлетворить их, либо отказаться от договора подряда. Под существенным изменением цены следует понимать такое ее изменение, когда она изменилась настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Статья 710. Экономия подрядчика
Комментарий к статье 710
1. Комментируемая статья допускает возможность для подрядчика получить дополнительный доход путем разумной экономии на предоставляемых материалах и других расходах. Независимо от суммы экономии подрядчик получает право на оплату выполненных работ по цене, установленной договором. Заказчик может отказать в оплате экономии подрядчика, если докажет, что экономия отрицательно сказалась на качестве работ.
2. Заинтересовать заказчика в экономном подходе подрядчика к выполнению задания можно путем включения в договор условия, что полученная подрядчиком экономия распределяется между сторонами. Тем более что такое решение предлагается в пункте 2 статьи 710 ГК РФ.
Статья 711. Порядок оплаты работы
Комментарий к статье 711
Договором подряда могут быть установлены различные способы оплаты работы:
- авансирование;
- предварительная полная оплата всех работ;
- оплата после сдачи работ.
Стороны могут прийти к соглашению о выплате задатка. Выплата аванса или задатка может быть предусмотрена законом.
Общее правило, однако, гласит, что работы оплачиваются после полной их сдачи, причем обязательным условием является надлежащее выполнение задания. Если заказчик обнаружит недостатки в работе, он вправе требовать их устранения и лишь затем обязан оплатить работу.
Статья 712. Право подрядчика на удержание
Комментарий к статье 712
1. Удержание - один из способов обеспечения обязательства. Его применение регулируется статьями 359 и 360 ГК РФ. Применительно к договору подряда имеется специальная статья - 712 ГК РФ. Подрядчик может удерживать не только результат выполненных работ, но и иное имущество заказчика. Это могут быть оборудование или остатки неиспользованного материала, которые были переданы заказчиком подрядчику для выполнения задания, иное имущество заказчика.
2. При длительном неисполнении заказчиком обязанности оплатить установленную договором цену или иную сумму, причитающуюся в связи с выполнением условий договора подрядчиком, последний вправе поступить с удержанным имуществом, как с предметом залога, а именно обратиться в суд для удовлетворения требований из стоимости удержанного имущества. Этот вопрос может быть решен во внесудебном порядке, если стороны придут к такому соглашению.
Статья 713. Выполнение работы с использованием материала заказчика
Комментарий к статье 713
Настоящая статья устанавливает обязанности подрядчика по отношению к предоставленному заказчиком материалу. Подрядчик обязан:
- расходовать материал расчетливо и экономно;
- составлять отчет о расходовании материала и предоставлять его заказчику после окончания работ;
- возвратить заказчику остаток материала;
- сообщить заказчику об обнаружении явных недостатков предоставленного материала. Подрядчик вправе оставить материал у себя и уменьшить стоимость работ на стоимость остатков материала, если на этот даст согласие заказчик.
Если материал предоставлен заказчиком, он несет ответственность за его качество. Если в дальнейшем скрытые недостатки материала привели к непригодности для использования результата работы, либо результат не был достигнут вовсе, подрядчик вправе требовать оплаты работ согласно договору. При этом он должен доказать, что недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке материала.
Статья 714. Ответственность подрядчика за несохранность предоставленного заказчиком имущества
Комментарий к статье 714
Подрядчик обязан принять все необходимые меры для сохранности материалов, оборудования или вещи, переданной заказчиком на переработку, или иного имущества заказчика, которое оказалось у подрядчика в связи с исполнением договора. Покрытие убытков, возникших в результате повреждения или уничтожения указанных вещей, возлагается на подрядчика.
Статья 715. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком
Комментарий к статье 715
1. Заказчик заинтересован в своевременном и качественном выполнении работ и имеет право наблюдать за их ходом. Однако вмешиваться в работу подрядчика он не может. Наблюдение призвано обеспечить заказчика информацией о темпе работы, дать представление, успеет ли подрядчик выполнить задание в срок. Если по мнению заказчика работы выполняются слишком медленно и не могут быть закончены в обозначенный в договоре срок, заказчик может своевременно принять решение об отказе от исполнения договора. При этом он вправе потребовать от подрядчика возмещения убытков.
2. Если в ходе проверки работ заказчик обнаружит их некачественное выполнение, он, не вмешиваясь в деятельность подрядчика, вправе требовать устранения обнаруженных недостатков. Для этого заказчик устанавливает определенный срок. Только после неисполнения подрядчиком требований об устранении недостатков заказчик может по своему смотрению:
отказаться от исполнения договора подряда;
поручить другому лицу устранить недостатки.
При этом недостатки будут устранены за счет заказчика. Подрядчик обязан по требованию заказчика возместить возникшие при этом убытки.
Статья 716. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика
Комментарий к статье 716
1. Настоящая статья содержит перечень обстоятельств, о наличии которых подрядчик обязан предупредить заказчика. Перечень этот неполный. В нем отмечены всего два, самые распространенные. Первое относится к качеству предоставленных заказчиком материалов, второе - к некорректным указаниям заказчика о способе выполнения работ. И то и другое грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. Могут быть и иные причины, приводящие к аналогичным последствиям, но независящие от подрядчика. Известив заказчика, подрядчик должен приостановить работу на срок, указанный в договоре, или на разумный срок, в течение которого заказчик может дать ответ.
2. Пунктом 2 установлены последствия для подрядчика, который не предупредил об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи. Так, при возникновении спора с заказчиком по поводу качества произведенных работ подрядчик не может ссылаться на имевшиеся обстоятельства как на доказательство своей невиновности, о которых он предупреждал и которые привели к неблагоприятным последствиям.
3. Заказчик, не принявший мер по устранению обстоятельств, о которых его предупредил подрядчик, может столкнуться с отказом последнего от исполнения договора подряда и требованием возместить ему возникшие в связи с этим убытки.
Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
Комментарий к статье 717
Настоящая статья определяет порядок и условия отказа заказчика от договора подряда. Общее правило гласит, что такой отказ возможен при соблюдении следующих условий:
- заказчик оплачивает подрядчику цену пропорционально выполненной работе до момента, когда подрядчик получил извещение заказчика об отказе от договора;
- заказчик возмещает убытки подрядчику, которые не могут превышать разницу между стоимостью всех работ и оплаченной частью выполненных работ.
Договором подряда могут быть установлены иные условия.
Статья 718. Содействие заказчика
Комментарий к статье 718
Настоящая статья устанавливает обязанность заказчика оказывать содействие подрядчику в выполнении работы. Порядок и объем помощи определяются соглашением сторон в договоре подряда. Наиболее актуальной является помощь заказчика в договоре строительного подряда.
Если заказчик не оказывает надлежащую помощь подрядчику, для первого возникает ряд существенных неблагоприятных последствий. Это:
- требование подрядчика возместить убытки или дополнительные издержки, вызванные простоем из-за неоказания помощи со стороны заказчика;
- требование подрядчика перенести срок исполнения работ на более поздний период;
- требование подрядчика увеличить указанную в договоре цену работ.
Если отказ в помощи заказчиком привел к невозможности выполнения его задания, подрядчик не теряет право оплаты работ в фактически произведенном объеме.
Статья 719. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда
Комментарий к статье 719
Настоящая статья является специальной нормой, частным случаем по отношению к статье 328 ГК РФ, которая устанавливает общие требования о встречном исполнении обязательств. Согласно статье 328 в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.
По смыслу договора подряда заказчик имеет встречное обязательство по предоставлению материалов, технической документации, оборудования, вещи, подлежащей переработке. Подрядчик при неполучении указанных вещей вправе приостановить работу до их предоставления или вовсе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков. Хотя в договоре подряда могут быть закреплены иные положения.