ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 14.11.2020
Просмотров: 770
Скачиваний: 2
Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение доли либо нотариально удостоверенное заявление продавца о том, что он не состоял в браке на момент приобретения доли.
После нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, нотариус в срок не позднее чем в течение трех дней со дня такого удостоверения совершает нотариальное действие по передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц, подписанного участником общества, отчуждающим долю или часть доли, с приложением соответствующего договора или иного выражающего содержание односторонней сделки и подтверждающего основание перехода доли или части доли документа. Нотариус имеет возможность передать данное заявление как традиционными способами (по почте с уведомлением о вручении или непосредственно), так и с использованием факсимильной связи, компьютерных сетей и иных технических средств.
34.Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества нотариусом.
«Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации». В соответствии с нотариальным законодательством это действие могут выполнять только нотариусы.
Нотариусы вправе налагать запрещение отчуждения любого имущества — и движимого, и недвижимого. Однако по сложившейся практике запрещение отчуждения налагается обычно на недвижимое имущество: земельные участки, дома, квартиры. Но необходимость обращаться к нотариусу для совершения им этого нотариального действия в настоящее время, когда на государственные органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возложена и регистрация обременений, почти не возникает.
В настоящее время нотариусы налагают запрещения отчуждения имущества лишь при удостоверении договоров о его залоге, а также по извещениям банков и юридических лиц о выдаче гражданам ссуд на строительство, ремонт и покупку дома или квартиры. Нотариальное действие по наложению запрещения отчуждения имущества может быть совершено одновременно с удостоверением договора о залоге этого имущества, если в договоре предусмотрено, что залогодатель не вправе отчуждать заложенное имущество.
Совершение нотариального действия по наложению запрещения отчуждения имущества регистрируется не в общем реестре, а в специально только для данного вида действий предназначенном «реестре для регистрации запрещений отчуждения движимого и недвижимого имущества, а также арестов, наложенных судебными и следственными органами».
Кроме того, наложение запрещения отчуждения, произведенное нотариусом, и сообщения об арестах, наложенных судебными и следственными органами, дополнительно регистрируются в алфавитной книге учета запрещений и арестов.
При получении извещения о погашении ссуды или прекращении договора о залоге запрещение отчуждения снимается, о чем делается отметка в реестре запрещений и алфавитной книге. В таком же порядке регистрируется и снятие ареста при получении соответствующих сообщений судебных и следственных органов.
35.Удостоверение брачного договора и соглашения об уплате алиментов. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
В содержании брачного договора супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности и установить режим: совместной, долевой, раздельной собственности.
Режим раздельной собственности устанавливается: на все имущество, на его отдельные виды, на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося имущества, так и в отношении будущего имущества супругов. Также в договоре супруги вправе определить: обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, имущество, которое будет передано каждому из них в случае расторжения брака и любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Изменение и расторжение брачного договора происходит в любое время по соглашению супругов, это соглашение составляется также в письменной форме, что и сам брачный договор.
О заключении, изменении или расторжении брачного договора супруг обязан уведомить своего кредитора. В противном случае супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака.
Соглашение об уплате алиментов заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем, а при недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты, и (или) получателя алиментов – между законными представителями этих лиц. Не полностью дееспособные лица заключают соглашение с согласия их законных представителей.
Соглашение заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Нотариально удостоверенное соглашение имеет силу исполнительного листа.
Соглашение может быть изменено или расторгнуто в любое время по взаимному согласию сторон. Изменение или расторжение соглашения должно быть произведено в той же форме, что и само соглашение об уплате алиментов. Односторонний отказ от исполнения соглашения или одностороннее изменение его условий не допускаются.
Нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом за время брака. Нотариус обязан проверить принадлежность имущества, а также время его приобретения и только после этого выдать свидетельство. Если свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается на имущество, облагаемое налогом, нотариус обязан удостовериться в отсутствии задолженности по уплате налога.
Свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, а также на земельный участок выдается нотариусом по месту нахождения этого имущества. Если на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, а также на земельный участок наложено запрещение отчуждения, то нотариус обязан запросить разрешение соответствующего учреждения на выдачу свидетельства на право собственности.
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом только на то имущество, которое имеется на день выдачи такого свидетельства.
В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Законодательство РФ обязывает нотариуса известить наследников, принявших наследство, о поступившем от пережившего супруга заявлении. В извещении нотариус должен указать состав общего имущества супругов, на долю которого переживший супруг просит выдать свидетельство о праве собственности. Наследникам, принявшим наследство, нотариус должен сообщить о наличии у них права обращения в суд в случае оспаривания ими имущественных требований пережившего супруга.
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.
36.Удостоверение доверенностей. Основания и порядок прекращения доверенностей.
Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц. ГК РФ предусматривает, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Срок действия доверенностей обозначается нотариусом прописью. В доверенности указываются место и дата ее подписания, сведения о физических и (или) юридических лицах (и представителей, и представляемых), в надлежащих случаях – занимаемая должность представителей юридических лиц, а также предоставляемые полномочия. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силой обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Такая доверенность не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Нотариусом в доверенности указываются также: дата, место удостоверения и реестровый номер основной доверенности; фамилия и инициалы нотариуса, удостоверившего основную доверенность, его нотариальный округ или наименование государственной нотариальной конторы либо фамилия, инициалы и должность лица, удостоверившего основную доверенность; сведения о физическом или юридическом лице, выдавшем доверенность; должность лица, выдавшего доверенность; полномочия, предоставляемые основной доверенностью, и срок ее действия; полномочия, передаваемые в порядке передоверия, и срок действия доверенности в порядке передоверия. Об удостоверении доверенности в порядке передоверия нотариусом делается отметка на основной доверенности.
Основания прекращения доверенности:
-
истечение срока доверенности;
-
отмена доверенности лицом, выдавшим ее;
-
отказ лица, которому выдана доверенность;
-
прекращение юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
-
прекращение юридического лица, которому выдана доверенность;
-
смерть гражданина, выдавшего доверенность, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
-
смерть гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, – отказаться от нее. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.
Нотариус делает отметку об отмене нотариально удостоверенной доверенности в Реестре нотариальных действий.
В случаях, когда через нотариуса отменяется доверенность, выданная в порядке передоверия, он делает отметку об этом на основной доверенности.
37.Удостоверение завещаний. Форма завещаний. Виды завещаний. Порядок изменения и отмены завещаний.
Завещание — это односторонняя сделка, личное распоряжение гражданина принадлежащим ему имуществом на случай смерти. При удостоверении завещания нотариус обязан убедиться в дееспособности завещателя. Так как завещание односторонняя сделка, то нотариус должен убедиться, что завещатель понимает значение своих действий, руководит ими, не заблуждается относительно подготовленного им завещания, ему никто не угрожает и его никто не обманывает. При удостоверении завещания нотариус устанавливает по документу, не подлежащему сомнению, личность завещателя.
Завещание должно быть составлено в письменной форме с указанием места, времени его составления и подписано лично завещателем в присутствии нотариуса. Особый порядок установлен для подписания завещания, когда завещатель ввиду болезни, неграмотности или по иным причинам не может сам расписаться на завещании. В этом случае по просьбе завещателя в присутствии его и нотариуса завещание может быть подписано другим лицом. Причины, по которым завещатель не смог сам подписать завещание, указываются в тексте завещания и в удостоверительной надписи. Лицо, в пользу которого завещается имущество, не вправе подписать завещание, а так же присутствовать при его составлении за исключением случаев, когда об этом просит сам завещатель. О наличии такой просьбы делается отметка на обоих экземплярах завещания, подтвержденная подписями завещателя, нотариуса и его печатью. После этого нотариус удостоверяет завещание путем проставления удостоверительной надписи, подписи нотариуса и проставления им печати. Завещание составляется, подписывается и удостоверяется в двух экземплярах, один из которых отдается завещателю, другой остается в делах нотариальной конторы.
Нотариус удостоверяет завещания, лишь лично ему представленные. Поэтому не допускается удостоверение завещания через представителя. Не может быть удостоверено также одно завещание от имени нескольких лиц.
При удостоверении завещания, нотариус должен разъяснить обратившемуся лицу содержание статьи 1119 ГК РФ, согласно которой: «Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, отменить или изменить совершенное завещание». Нотариус также разъясняет, что некоторые категории граждан имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от воли наследодателя.
ри удостоверении завещания нотариус не должен проверять принадлежность указанного в завещании имущества завещателю.
В случае указания в завещании нескольких наследников, их доли должны быть выражены в идеальном выражении, например 1/2 доля дома. Наряду с этим завещатель может определить и распределение за наследниками конкретных частей недвижимого имущества.
Новым в законодательстве является совершение Закрытого завещания,которое завещатель вправе совершить, не предоставляя при этом никому, включая нотариуса, возможности ознакомиться с его содержанием. Под (прахом недействительности закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем.
Завещание в заклеенном конверте передается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Конверт, подписанный свидетелями, запечатывается в их присутствии нотариусом в другой конверт, на котором нотариус делает надпись, содержащую фамилию, имя, отчество завещателя, место и дату его принятия, фамилии, имена, отчества и места жительства каждого свидетеля в соответствии с документами, удостоверяющими личность.
Принимая от завещателя конверт с закрытым завещанием, нотариус так же как и при удостоверении открытого завещания, обязан разъяснить завещателю правила об обязательной доле и сделать об этом соответствующую надпись на втором конверте и выдать завещателю документ, подтверждающий принятие закрытого завещания.
Не могут быть удостоверены завещания:
- заключаемые под условием, например с условием предоставления пожизненного содержания.
- ограничивающие права наследников по распоряжению наследуемым имуществом – например возложение на наследника обязанности продать завещанный ему дом и выплатить часть денег другому лицу.
Право завещателя по собственному усмотрению и в любое время изменить или отменить сделанное им завещание предусмотрено нормой статьи 1130 ГК РФ «Отмена и изменение завещания», а реализовать предоставленное законодателем право завещать может только с помощью составления нового завещания. При этом каждое последующее завещание, составленное и оформленное в установленном порядке в более поздний срок, согласно нормам указанной статьи, отменяет ранее составленное завещание полностью или в какой-либо его части, в которой противоречит завещанию, составленному позднее.