Файл: Оплаты труда в строительстве цели и задачи экономики строительства.doc
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 25.10.2023
Просмотров: 185
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение………...…………………………………………………………
-
Цели и задачи Экономики строительства................................................. -
Экономическая эффективность инвестиций в строительстве……….…-
Основные понятия об инвестиционной деятельности ……....... -
Капиталовложения (инвестиции), их структура………………….. -
Основные принципы определения эффективности инвестиций…. -
Оценка эффективности инвестиционного проекта…………………
-
-
Ценообразование и сметное дело в строительстве......................................-
Система ценооборазования в строительстве……….…….…….….. -
Сметная стоимость строительства………………………..………. -
Состав и виды сметной документации…………………………….
-
-
Основные фонды. Их состав и структура…………………………….-
Физический и моральный износ………………..……………….. -
Амортизация основных фондов……………………………….… -
Методы оценки основных фондов………………………………… -
Лизинг в строительстве……………………………………………
-
-
Состав и структура оборотных средств……………………………….. -
Основные понятия себестоимости в строительстве.………………..…… -
Прибыль и рентабельность .........................................................................-
Анализ прибыли и рентабельности…………………………………. -
Распределение прибыли…………………………………………..
-
-
Оплаты труда в строительстве ..................................................................
1 ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ЭКОНОМИКИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Экономика строительства - это совокупность производственных отношений в отрасли строительства, включающая процессы формирования рыночных структур, специфичных для отрасли, формы собственности, планирования деятельности строительных организаций и методы государственного регулирования и управления в данной сфере.
Поэтому экономика строительства тесно связана, с одной стороны, с политической экономией, которая изучает экономические законы общественного производства, распределения, обмена и потребления материальных благ на различных ступенях его развития (эти законы едины для всех отраслей народного хозяйства). С другой стороны, она основывается на достижениях специальных научных дис
циплин, изучающих вещественные факторы производства, таких, как «Технология строительного производства», «Железобетонные конструкции», «Металлические и деревянные конструкции», «Основания и фундаменты», «Вычислительная техника в инженерных и экономических расчетах» В свою очередь, «Экономика строительства» является теоретической основой для разработки научных понятий социально-экономических дисциплин в отрасли, таких, как «Планирование капитального строительства», «Финансирование и кредитование строительства», «Экономика труда в строительстве», «Социология и право в строительстве, «Статистика строительства» и др.
Объектомизученияэкономикистроительства является строительство как особая отрасль народного хозяйства, которая формируется, с одной стороны, как процесс воспроизводства основных фондов во всех отраслях производственной и непроизводственной сферы, требующий необходимых капитальных вложений на его осуществление, и, с другой стороны, как процесс собственного развития данной отрасли материального производства.
Основные задачи курса экономики строительства рассматриваются с двух позиций: 1) совершенствования хозяйственного механизма с целью повышения эффективности строительного производства и 2) дальнейшего развития совокупности принципов, методов и приемов, применяемых для исследования объекта строительства, его технико-экономических показателей.
Главная Задачаэкономики строительства – оценка деятельности строительных предприятий в условиях рыночных отношений.
2 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
2.2 Основные понятия об инвестиционной деятельности
Инвестиционная деятельность — это совокупность практических действий физических и юридических лиц по реализации инвестиций в промышленность, сельское хозяйство, энергетику, транспорт и другие отрасли национальной экономики. В качестве инвестиции инвестор может использовать денежные средства, банковские депозитные вклады, акции, облигации, векселя и другие ценные бумаги, имеющие официальный статус на фондовом рынке, движимое и недвижимое имущество (здания и сооружения, машины и механизмы), материальные ценности, интеллектуальные ценности, закрепленные авторскими правами на открытия, изобретения, ноу-хау, проектные и конструкторские разработки, земельные участки и другие природные ресурсы, находящиеся в собственности инвестора и представляющие определенную ценность.
Инвестиционная деятельность складывается из таких элементов, как разработка инвестиционных намерений, разработка инвестиционного проекта, определение источников инвестирования и установление договорных отношений, организация строительной деятельности сооружения объекта и обеспечение его функционирования в соответствии с требованиями проекта.
Источниками инвестиций могут быть бюджетные, собственные, привлеченные и заемные средства. Из государственного бюджета обычно выделяются средства для реализации общегосударственных крупномасштабных программ и проектов. В качестве основных источников инвестиционных средств собственника, акционерного общества или любого другого субъекта хозяйственной деятельности, прежде всего, могут быть амортизационные отчисления и прибыль, а также средства от продажи акций, кредиты банков. Заинтересованность как юридических, так и физических лиц во вложении капитала в определенную сферу определяется величиной дохода. Если вкладываемые инвестиции будут приносить более высокий доход по сравнению с вложениями денежных средств в другие сферы, например в коммерческие банки, инвесторы будут вкладывать свои средства в сферу развития производства, капитальное строительство. По мере насыщения капиталом данного сегмента рынка происходит перераспределение инвестиций в другие, более доходные области.
В Украине инвестиционная деятельность регулируется системой законов и нормативных актов. В качестве таких законов выступают Конституция Украины, Гражданский кодекс Украины, законы о собственности, недрах, основах земельного и лесного пользования, о предприятиях и предпринимательской деятельности, об акционерах и акционерных обществах, банках, о налогообложении, внешнеэкономической деятельности, таможенном контроле, об арендных отношениях и страховании, об инвестиционной деятельности.
2.2 Капиталовложения (инвестиции), их структура
Инвестиции— это все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, направляемых в объекты предпринимательской и другой деятельности с целью получения прибыли. Они делятся на чистые и трансфертные.
Чистые инвестиции
представляют собой вложение капитала, направленного на поддержание и расширение основных средств предприятий, организаций и других хозяйствующих субъектов.
Трансфертные инвестиции— это перевод (перечисление) ценных бумаг одного владельца другому. При данном виде инвестиций происходит смена собственника капитала. В качестве ценных бумаг при трансфертных инвестициях часто выступают акции.
Все инвестиции можно разделить на три вида: рисковые, прямые и портфельные.
Рисковые инвестиции(венчурный капитал) представляют собой инвестиции в форме выпуска новых акций, производимых в новых сферах деятельности, связанных с большим риском. Характерной особенностью венчурного капитала является то, что он инвестируется в не связанные между собой проекты в расчете на быструю окупаемость вложенных средств. Рисковый капитал сочетает в себе различные формы приложения капитала: ссудного, акционерного, предпринимательского.
Рисковые инвестиции — основа венчурного предпринимательства, т.е. деятельности, направленной на реализацию «рисковых проектов» для получения прибыли, предпринимательского и учредительного доходов. С этой целью создаются независимые компании, которые привлекают средства других инвесторов и создают фонд венчурного капитала. Рисковое вложение капитала обусловлено необходимостью финансирования мелких инновационных фирм в области новых технологий. Специализируясь на финансировании проектов с высокой степенью неопределенности результата, венчурные компании предоставляют инвестиции в обмен на большую часть акционерного капитала, создаваемого стартового венчура. Основная форма дохода на венчурный капитал — это учредительская прибыль, реализуемая и основателями стартовых венчурных фирм, и финансирующими их фондами-партнерами, входящими в венчурные компании, которая, как правило, появляется не ранее 5 лет, когда акции венчура начинают котироваться на фондовом рынке.
Прямые инвестиции— вложения в уставный капитал предприятия, организации, фирмы с целью извлечения дохода и получения прав на участие в управлении данным хозяйствующим субъектом.
Портфельные инвестиции— долгосрочное вложение средств в ценные бумаги и другие активы с целью получения прибыли, связанное с формированием портфеля, представляющего собой совокупность различных инвестиционных ценностей, которые служат инструментом для достижения конкретной инвестиционной цели хозяйствующего субъекта — прибыли.
Портфель может быть сформирован из ценных бумаг одного типа, например акций, или из набора ценных бумаг (акции, облигации, депозиты и др.). Основные принципы формирования инвестиционного портфеля — безопасность и доходность вложений, а также их ликвидность. Безопасность инвестиций характеризуется их независимостью на рынке инвестиционного капитала и стабильностью получения дохода. Под ликвидностью понимается способность финансового ресурса участвовать в немедленном приобретении товаров (работ или услуг), т.е. это способность быстро и без потерь превращаться в наличные деньги. Ни одна из инвестиционных ценностей на практике не обладает всей совокупностью перечисленных свойств.
Структура инвестиций
Процесс формирования и использования инвестиционных ресурсов охватывает определенный период, который принято называть инвестиционным циклом. Если рассматривать реальные инвестиции, то он включает следующие этапы: научные разработки; проектирование; строительство; освоение. Его можно представить следующей схемой - Структура инвестиционного цикла в строительстве
2.3 Основные принципы определения эффективности инвестиций
Эффективность инвестиций (Э) определяется соотношением результата от вложений (К) и инвестиционных затрат (3). Для определения эффективности инвестиций в какой-либо объект или предприятие разрабатывается инвестиционный проект, в котором дается обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе описание проекта строительного объекта и практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес план).
Эффективность проекта в целом оценивается с целью определения потенциальной привлекательности про