Файл: Лизингвид предпринимательской деятельности по инвестированию средств в коммерческих организациях.doc

На первом этапе изготовитель оборудования и лизингодатель, заключая договор купли-продажи, выступают как продавец и покупатель. При этом пользователь имущества, юридически не участвуя в договоре купли-продажи, является активным участником этой сделки, выбирая оборудование и конкретного поставщика.

Все технические вопросы реализации договора о купли-продажи (комплектность, сроки и место поставки, гарантийные обязательства, порядок приемки и т.п.) решаются между изготовителем и лизингополучателем, на лизингодателя ложится обязанность финансового обеспечения сделки.

На втором этапе покупатель имущества сдает его во временное пользование, выступая как лизингодатель. Однако отношения по второму договору не замыкаются между пользователем и лизингодателем. Продавец имущества, хотя и заключает договор купли-продажи с лизингодателем, несет ответственность за качество оборудования перед пользователем.

Если оценивать важность и главенствующую роль отдельных составляющих комплекса лизинговых отношений, то определяющими, конечно же, являются отношения по передаче имущества во временное пользование. Отношениям по купле-продаже отводится второстепенная роль.

2. Черты и характеристики присущие лизингу

Основные черты и особенности, присущие лизингу, состоят в следующем:

1. 
   Преимущественное право выбора имущества и его изготовителя (продавца) принадлежит пользователю;
   
2. 
   Продавец имущества знает, что имущество специально приобретается для сдачи его в лизинг;
   
3. 
   Имущество непосредственно поставляется пользователю, минуя собственника, и принимается в эксплуатацию пользователем;
   
4. 
   Пользователь имущества в случае обнаружения дефектов направляет свои претензии не собственнику, а непосредственно продавцу, с которым никакими отношениями не связан;
   
5. 
   Лизингодатель приобретает имущество не для собственного использования, а специально для передачи его во временное пользование;
   
6. 
   Весь срок договора лизинга имущество остается собственностью лизингодателя;
   
7. 
   Собственник имущества за передачу его во временное пользование получает вознаграждение;
   
8. 
   Пользователь имущества досрочно или после окончания срока договора имеет право на приобретение его в собственность.
   

---

Объектом лизинга может быть любое движимое или недвижимое имущество, которое по действующей классификации относится к основным средствам, кром за исключением имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке. В зависимости от объекта лизинга различают лизинг оборудования и лизинг недвижимого имущества.

Считается, что лизинг недвижимости трудно популяризовать в нашей стране из-за высокой стоимости, сложности реализации и длительных сроков. Основной интерес представляет лизинг оборудования .Это подтверждается международной практикой, где на аренду лизинга оборудования приходится большая часть всех лизинговых платежей.

3. 1   2   3   4   5   6   7

---

Субъекты и объекты лизинга

Субъектами лизинга являются:

• 
  Собственник имущества (лизингодатель) лицо, которое специально приобретает имущество для сдачи его во временное пользование;
  
• 
  Пользователь имущества (лизингополучатель) лицо, получающее имущество во временное пользование;
  
• 
  Продавец имущества - лицо, продающее имущество, являющееся объектом лизинга.
  

Лизингодателем может быть юридическое лицо, занимающееся лизинговой деятельностью, т.е. сдающее по договору имущество, приобретенное специально для этих целей , или гражданин занимающийся предпринимательской деятельностью, не имеющий образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

В качестве юридического лица могут выступать:

• 
  Банки и другие кредитные учреждения, в уставе которых предусмотрена лизинговая деятельность (согласно закону "О банках и банковской деятельности в РФ");
  
• 
  Лизинговые компании финансовые, специализирующиеся только на финансировании сделки (оплате имущества), или универсальные, оказывающие не только финансовые, но и другие виды услуг, связанные с реализацией лизинговых операций, например техническое обслуживание, обучение, консультации и т.п.;
  
• 
  Любая фирма, в учредительных документах которой предусмотрена лизинговая деятельность, имеющая достаточное количество финансовых средств.
  

Согласно постановлению Правительства России от 24.12.1994 г. № 1418, лизинговая деятельность требует лицензирования в Министерстве экономики России. Постановлением Правительства Российской Федерации № 167 было утверждено "Положение о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации". В нем определены порядок и условия выдачи лицензии, срок ее действия (максимум пять лет).

Лицензию надо получать только для осуществления деятельности в области финансового лизинга. Лизинговая деятельность для компании должна быть основной и давать не менее 40% дохода по итогам хозяйственной деятельности. Лицензирование не касается банков, лизинговая деятельность которых предусмотрена законом "О банках и банковской деятельности в РФ".

Лизингополучателем может быть юридическое лицо в любой организационно-правовой форме, осуществляющее предпринимательскую деятельность

---

, а также гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью, без образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

Продавцом арендованного имущества может быть предприятие-изготовитель, торговая компания или другое юридическое лицо, а также гражданин, продающий имущество, являющееся предметом аренды.

Субъектом лизинга также может стать предприятие с иностранными инвестициями, осуществляющие свою деятельность в соответствии с законодательством РФ "Об иностранных инвестициях в РФ".



Рис.1.1 Объекты и субъекты лизинга

Источник: составленно автором

2. Виды лизинга и механизм работы лизинговых сделок

2.1 Финансовый и оперативный лизинг

Основными видами лизинга, признанными во всем мире, являются финансовый лизинг и оперативный лизинг, а критериями для такого разграничения служат срок использования оборудования и объем обязанностей лизингодателя.

1. 
   Оперативный лизинг характеризуется тем, что срок лизинга короче, чем нормативный срок службы имущества, и лизинговые платежи не покрывают полной стоимости имущества. Поэтому лизингодатель вынужден его сдавать во временное пользование несколько раз, так как для него возрастает риск по возмещению остаточной стоимости объекта лизинга. В связи с этим при прочих равных условиях размеры лизинговых платежей в случае оперативного лизинга выше, чем при финансовом лизинге.
   
2. 
   Финансовый лизинг представляет собой лизинг имущества с полной выплатой стоимости имущества и характеризуется тем, что срок, на который передается имущество во временное пользование, приближается по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества. В течение срока действия договора лизингодатель несет ответственность за арендные платежи и прибыль от арендной сделки для возмещения полной стоимости имущества При финансовом лизинге, как правило, обязанность по техническому обслуживанию и страхованию ложится на лизингополучателя. Этот вид лизинга является наиболее распространенным и включает в себя множество различных форм со своими названиями.
   

---

---