ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 29.10.2023
Просмотров: 84122
Скачиваний: 23
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
« ХХ » ХХХ202Х г.
2.Технический отчет
1.Характеристика ГУКДП «ТДСК»/ГУКДП «ТДСК» основан в ноябре 1994 года как многопрофильное предприятие стройиндустрии. Отличительной чертой компании является полное выполнение работ «под ключ», что включает весь комплекс строительно-монтажных работ, прокладку инженерных коммуникаций и благоустройство территории.За годы работы компания заняла лидерские позиции в строительстве качественного и недорогого жилья эконом-класса в г. Тула. Силами ДСК застроена значительная часть района для переселения жителей из санитарно-защитной зоны АГПЗ. Большой вклад предприятие внесло в застройку микрорайона им. Бабаевского. В районе улиц Энергетическая - Бульварная построено девять 5 и 6-этажных домов, 9-этажный дом на 179 комфортных квартир улучшенной планировки. Постепенно компания освоила строительство домов большей этажности. В 2014 году было сдано в эксплуатацию более 25 000 кв.м жилой площади жилья эконом-класса.ГУКДП «ТДСК» активно сотрудничает с администрациями города и области в части реализации программ переселения граждан из ветхого и аварийного жилья (в т.ч. пос.), а также предоставляет квартиры для нужд Министерства внутренних дел и Министерства обороны. ГУКДП «ТДСК» обладает значительным потенциалом для дальнейшего наращивания объёмов строительства и гибкой структурой планирования производства. Обеспеченность высококвалифицированными специалистами и рабочими дает возможность выполнять функции заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Сотрудничество с проектным институтом «Газпромпроект» позволяет вести строительство домов, которые могут вписаться в земельный участок любой формы. При возведении домов возможна реализация любых градостроительных задач за счёт изменения конфигурации и высотности здания, использования различных блок-секций.
Многолетняя созидательная деятельность ДСК отмечена множеством наград и поощрений. Структура ГУКДП «ТДСК» представлена на рисунке 1.Рисунок 1 – Структура ГУКДП «ТДСК»
Схема планировочной организации земельного участка для строительства торгово-развлекательного центра в г. Тула выполнена с соблюдением нормативных требований СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».Площадь земельного участка составляет 2025,0 м2 (0,2га).Строительство на отведённом земельном участке предусмотрена в один этап. Отведённая под строительство территория не благоустроена, свободна от иной капитальной застройки, ценных пород деревьев и кустарников. Подъезд к площадке строительства осуществляется по существующим проездам непосредственно с проезжей части. Со всех сторон здания торгового центра предусмотрен проезд, пригодный для проезда пожарных машин. Площадка мусорных контейнеров для сбора ТБО запроектирована со стороны северного фасада здания торгового центра.Рельеф отведённого участка ровный, спокойный, по высотным отметкам с незначительным понижением в южном направлении. Абсолютные отметки поверхности земли 123.60-124.40 м. Организация рельефа решена методом проектных горизонталей.Водоотвод с территории предусмотрен открытым способом. По лоткам проездов поверхностные водостоки от здания с заданными уклонами отводятся в существующую систему ливневой канализации через очистные сооружения, устроенные на пониженном участке территории.Проектом предусмотрено полное благоустройство территории торгового центра.Проезды, площадки для автостоянок запроектированы с асфальтобетонным покрытием, с применением бортовых камней. Проектируемые тротуары, дорожки, отмостка выполняются асфальтобетонными и с мощением тротуарной плиткой. Площадка контейнеров для сбора ТБО с бетонным покрытием. Озеленение решено посадкой деревьев и кустарников, а также устройством газонов и цветников.Для временной стоянки легковых автомобилей запроектированы открытые парковочные места на 40 автомобилей. В соответствии с СП 42.13330.2016 принято не менее 10% машино-мест для маломобильных групп населения от общего числа стоянок. Со стороны западного фасада торгового центра на нормативном удалении от него организовано 10 машино-мест.Для беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения, в местах пересечения проездов с тротуарами, предусмотрено понижение бордюрного камня.Таблица 2Ведомость проездов, тротуаров
Для обеспечения необходимых санитарно-гигиенических условий на площадке проектом предусмотрен комплекс мероприятий по благоустройству и озеленению.Работы по озеленению выполняются только после перечисленного комплекса подготовительных мероприятий и уборки строительного мусора.По результатам изысканий плодородный слой почвы не содержать радиоактивных элементов, тяжелых металлов, других токсичных соединений в концентрациях, превышающих предельно допустимые уровни, установленные для почв. Снимаемый слой не опасен в эпидемиологическом отношении и не загрязнен и засорен отходами производства, твердыми предметами, камнями, щебнем, строительным мусором.Корыта для проездов, площадок, тротуаров и дорожек с другими видами покрытий вырезаются в слое отсыпанного и уплотненного растительного грунта. С этой целью растительный грунт в полосе не более 6 м, прилегающий к этим сооружениям, отсыпается с минусовыми допусками по высоте (но не более -5 см от проектных отметок).Ассортимент деревьев и кустарников представлен породами, относительно устойчивыми к выхлопным газам автотранспорта, обладающими изолирующим и фильтрующим эффектами. Кустарники: шиповник обыкновенный, спирея иволистная, сирень обыкновенная, смородина золотистая.Таблица 3Площади планировочной организации земельного участка
2.2. Объемно-планировочное решениеТоргово-развлекательный многофункциональный центр представляет собой прямоугольное в плане трехэтажное сооружение с подвальным этажом, с габаритами в осях 72,0 х 72,0 м.
| Обучающийся | | | Иванов Иван Иванович |
| | (подпись) | | И.О. Фамилия |
| |
Многолетняя созидательная деятельность ДСК отмечена множеством наград и поощрений. Структура ГУКДП «ТДСК» представлена на рисунке 1.Рисунок 1 – Структура ГУКДП «ТДСК»
Глава компании – генеральный директор. Гендиректор осуществляет общее руководство компанией, принимает все ответственные решения.
Исполнительный директор осуществляет административный контроль и документооборот предприятия.
Финансовый директор управляет финансами предприятия.
Производственным отделом предприятия руководит главный инженер, который несет ответственность за техническое развитие предприятия.
В отделе проектирования ведутся работы по проектированию строительных объектов.
Управление кадровыми ресурсами предприятия осуществляется отделом кадров.
Экономический отдел разрабатывает перспективные проекты экономической деятельности компании.
IT отдел занимается разработкой и внедрением проектов, направленных на совершенствование управлением производства.
2. Архитектурно-строительные решения строительного объекта.
2.1. Генеральный план, планировочные решения по земельному участку
Местоположение объекта – г. Тула.
Район строительства в соответствии с СП 131.13330.2018 Строительная климатология и СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия характеризуется следующими условиями, представленными в таблице 1.
Таблица 1
Климатологическая характеристика места строительства
| Наименование | Показатели |
| Климатический подрайон | I В |
| Расчетная температура для проектирования ограждающих конструкций, оС:
| -21 -23 -25 |
| Зона влажности | сухая |
| Внутренняя расчетная температура, оС | 20 |
| Внутренняя относительная влажность воздуха, % | 66 |
| Продолжительность отопительного периода, сут. | 164 |
| Средняя температура наружного воздуха отопительного периода, оС | -0,8 |
| Количество осадков за холодный период | 83 |
| за теплый период | 72 |
| Преобладающее направление ветра за холодный период | В |
| за теплый период | В, ЮВ |
Схема планировочной организации земельного участка для строительства торгово-развлекательного центра в г. Тула выполнена с соблюдением нормативных требований СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».Площадь земельного участка составляет 2025,0 м2 (0,2га).Строительство на отведённом земельном участке предусмотрена в один этап. Отведённая под строительство территория не благоустроена, свободна от иной капитальной застройки, ценных пород деревьев и кустарников. Подъезд к площадке строительства осуществляется по существующим проездам непосредственно с проезжей части. Со всех сторон здания торгового центра предусмотрен проезд, пригодный для проезда пожарных машин. Площадка мусорных контейнеров для сбора ТБО запроектирована со стороны северного фасада здания торгового центра.Рельеф отведённого участка ровный, спокойный, по высотным отметкам с незначительным понижением в южном направлении. Абсолютные отметки поверхности земли 123.60-124.40 м. Организация рельефа решена методом проектных горизонталей.Водоотвод с территории предусмотрен открытым способом. По лоткам проездов поверхностные водостоки от здания с заданными уклонами отводятся в существующую систему ливневой канализации через очистные сооружения, устроенные на пониженном участке территории.Проектом предусмотрено полное благоустройство территории торгового центра.Проезды, площадки для автостоянок запроектированы с асфальтобетонным покрытием, с применением бортовых камней. Проектируемые тротуары, дорожки, отмостка выполняются асфальтобетонными и с мощением тротуарной плиткой. Площадка контейнеров для сбора ТБО с бетонным покрытием. Озеленение решено посадкой деревьев и кустарников, а также устройством газонов и цветников.Для временной стоянки легковых автомобилей запроектированы открытые парковочные места на 40 автомобилей. В соответствии с СП 42.13330.2016 принято не менее 10% машино-мест для маломобильных групп населения от общего числа стоянок. Со стороны западного фасада торгового центра на нормативном удалении от него организовано 10 машино-мест.Для беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения, в местах пересечения проездов с тротуарами, предусмотрено понижение бордюрного камня.Таблица 2Ведомость проездов, тротуаров
| Наименование | Площадь покрытия, м2 |
| Асфальтобетонное покрытие | 2375 |
| Асфальтобетонная отмостка | 940 |
| Тротуарная плитка | 935 |
| Итого | 4516,6 |
Для обеспечения необходимых санитарно-гигиенических условий на площадке проектом предусмотрен комплекс мероприятий по благоустройству и озеленению.Работы по озеленению выполняются только после перечисленного комплекса подготовительных мероприятий и уборки строительного мусора.По результатам изысканий плодородный слой почвы не содержать радиоактивных элементов, тяжелых металлов, других токсичных соединений в концентрациях, превышающих предельно допустимые уровни, установленные для почв. Снимаемый слой не опасен в эпидемиологическом отношении и не загрязнен и засорен отходами производства, твердыми предметами, камнями, щебнем, строительным мусором.Корыта для проездов, площадок, тротуаров и дорожек с другими видами покрытий вырезаются в слое отсыпанного и уплотненного растительного грунта. С этой целью растительный грунт в полосе не более 6 м, прилегающий к этим сооружениям, отсыпается с минусовыми допусками по высоте (но не более -5 см от проектных отметок).Ассортимент деревьев и кустарников представлен породами, относительно устойчивыми к выхлопным газам автотранспорта, обладающими изолирующим и фильтрующим эффектами. Кустарники: шиповник обыкновенный, спирея иволистная, сирень обыкновенная, смородина золотистая.Таблица 3Площади планировочной организации земельного участка
| № п/п | Наименование | Ед. изм. | Количество |
| 1 | Площадь участка в границах отвода | м² | 2025,0 |
| 2 | Площадь участка в границах благоустройства | м² | 6864,8 |
| 3 | Площадь застройки | м² | 1544,1 |
| 4 | Площадь с твердым покрытием | м² | 4516,6 |
| 5 | Площадь озеленения | м² | 804,1 |