Файл: Г. А. Кондаков (Инициалы Фамилия).docx

− проезды для автотранспорта;

− дворовая территория.

Проектом строительства жилого дома предусмотрено устройство дворовой территории со следующим набором площадок:

− площадки для детей дошкольного и младшего школьного возраста;

− площадка для отдыха взрослого населения;

− площадки для занятий физкультурой.

Проектом предусмотрены дворовые площадки хозяйственного назначения. Мусороудаление из жилых помещений будет осуществляться посредством установки площадок для мусоросборников, урн для мусора на внутридворовой территории и у входов в здания. Мусор вывозится спецмашинами по мере необходимости на полигон бытовых отходов.

В проектируемом жилом доме не предусмотрен мусоропровод, в связи с этим расстояние от площадок для мусоросборников до входов в жилое здание не более 50м, но не менее 20 м до окон жилого дома и площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой. В связи с этим исходя из планировочных возможностей территории на территории устанавливается две площадки для контейнеров для мусора.

На территорию проектируемого жилого дома по решению заказчика предусмотрено два въезда с северной стороны с проезжей части ул. Карла Маркса, ширина въезда 6,0 м.

Расчет стоянок автомобилей определен согласно количеству жителей. Количество жителей проектируемого жилого дома составляет – 133 человек.

Потребность жителей в парковочных местах определена на основании расчета по МНГП Северо-Енисейского района, п. 1.6, и составляет 0,8-2,5 кв.м./чел. В соответствии с данными заказчика норма расчета принята 0,8 кв.м./чел, исходя из возможностей планировочного решения и площади территории [19].

Количество парковочных мест для автомобилей МГН рассчитывается согласно п. 4.2.1 СП 59.13330.2012 и составляет 10 % от общего числа парко-вочных мест (но не менее одного места). Итого машино-мест для МГН принимаю не менее 1 места.

Вдоль жилого дома на территории выполняется асфальтобетонный проезд шириной 3,5 м. Расстояние от внутреннего края проездов для пожарной техники до стен зданий 5-8 м.

На въезде-выезде с открытой автостоянки принята ширина проезда 6,0 м для маневра при постановке автомобилей под углом 90⁰.

«Благоустройство территории выполнено в границах проектируемого участка и представлено системой асфальтобетонных проездов, пешеходных дорожек и тротуаров, а также площадок. Все свободные участки от застройки и дорожных покрытий озеленены и покрыты газоном.

---

На площадках установлены малые архитектурные формы и переносное оборудование.

Тротуары выполняются из однослойного асфальтобетона, площадки для занятий физкультурой, игр детей и отдыха отделяются от проездов бортовым бетонным камнем БР100.30.15. Площадки оборудуются игровыми комплексами в соответствии с их функциональным назначением, скамьями, декоративными вазонами для комфортного отдыха жильцов.

Для поддержания санитарно-гигиенического состояния близлежащей территории и текущего сбора мелкого мусора на площадках отдыха, у входов в подъезды устанавливаются урны, устраивается площадка для мусорных контейнеров» [15].

Основной составляющей озеленения дворовой территории являются газоны и зеленые насаждения в виде деревьев и кустарников. Для посадок рекомендуются породы, устойчивые к местным климатическим условиям. Озеленение площадок благоустройства представлено посевом газонной травы.

«Расположение проектируемого жилого дома на схеме планировочной организации выполнено с учетом соблюдения нормативных требований к уровню инсоляции жилых помещений, а также необходимых противопожарных разрывов» [15].

Основной подъезд к жилому дому планируется осуществлять с северной стороны, с ул. Карла Маркса, посредством проектируемого проезда. «Внутридворовые проезды имеют ширину 3,5 м и выполняются из двухслойного асфальтобетона на основании из щебня на расстоянии от стен 5-8 м. Во избежание въезда автотранспорта на тротуары и площадки для отдыха, последние отделяются от проезжей части бортовым камнем БР 100.30.15» [15]. Проезды устраиваются с уклонами для стока и отвода атмосферных вод.

Инженерная подготовка территории и защита принята с учетом сложившейся планировочной ситуации и предусматривает комплекс мероприятий по обеспечению пригодности существующей территории для градостроительного использования и создания оптимальных санитарно-гигиенических и микроклиматических условий.

«Отвод дождевых и талых вод с кровли здания предусмотрен системой внутренних водостоков. Сбор дождевых и талых вод осуществляется водосточными воронками. Выпуск воды осуществляется открыто: в лотки, устроенные в покрытии отмостки, газона и тротуара и, далее, на проезд» [15].

В границах территории предусмотрена открытая система отвода ливневых стоков: по спланированной поверхности газонов

---

, площадок, тротуаров в прибордюрные лотки проездов, далее в открытые лотки проезжей части ул. Карла Маркса.

«Участок строительства свободен от застройки.

На основании данных отчета об инженерно-геологических изысканиях растительный грунт на площадке отсутствует» [15].

Технико-экономические показатели СПОЗУ приведены на листе 1 графической части проекта.

Рельеф участка с уклоном в юго-западном направлении, перепад отметок по участку 502,0-509,0 м.

Площадка проектируемого жилого дома выполнена в насыпи для предотвращения затопления дождевыми и талыми стоками с северной стороны территории (с проезжей части ул. Карла Маркса).

Кроме того, территория решена в насыпи и спланирована таким образом, что обеспечен нормальный водоотвод с территории жилого дома.

---

1.3 Объемно планировочное решение здания

Проектируемое здание - объект жилищного строительства, многоквартирный жилой с инженерным обеспечением, расположенный по строительному адресу: ул. Карла Маркса, 52А, гп. Северо-Енисейск. Проектируемый объект состоит из двух кирпичных секционных 5-ти этажных зданий разделенных деформационным швом, с техническим подпольем и чердаком, с габаритными размерами в осях 14,2×35,28 м на одну секцию.

За условную отметку 0.000 принята отметка чистого пола 1-го этажа, что соответствует абсолютной отметке на местности +510,050.

Количество квартир - 60, в том числе:

• 
  однокомнатные - 20 шт.;
  
• 
  двухкомнатные - 24 шт.;
  
• 
  трехкомнатные - 16 шт.
  

В доме располагаются:

• 
  электрощитовая - 1 шт.
  
• 
  комнаты уборочного инвентаря - 2 шт.
  

Планировочными решениями жилого дома обеспечиваются функциональные взаимосвязи между:

• 
  отдельными помещениями каждой квартиры;
  
• 
  квартирами и коммуникациями жилого дома непосредственно.
  

Высота первого этажа -2,99 м, типового этажа – 3,0 м.

Проектируемый жилой дом имеет чердак и подвальный этаж.

По заданию на проектирование квартиры для семей с инвалидами на кресле-коляске, отнесенными к группе мобильности М4, не предусмотрены;

• 
  при этом обеспечена доступность для инвалидов на кресле-коляске придомовой территории и входов во все подъезды (по пандусу с уклоном 1:20), что соответствует п. 4.3 СП 54.13330.2016, пп. 5.1, 6.1.2 СП 59.13330.2020. Для доступа МГН в жилые помещения проектируемого дома входные группы секций оборудованы пандусами.
  

Параметры и расположение здания, его пространственная организация обусловлены схемой планировочной организации земельного участка и заданием на проектирование.

Лоджии и балконы жилого дома запроектированы с металлическими решетчатыми ограждениями высотой 1,2 м и витражным остеклением с открывающимися проемами.

Площадь этажа отдельной блок-секции не более 500 м².

Показатели объемно-планировочного решения:

• 
  ниже отм.0,000 - 2339,2 м³;
  
• 
  выше отм. 0,000 - 20550,6 м³;
  
• 
  всего - 22 889,8 м³;
  
• 
  площадь жилого здания 4587,9 м³;
  
• 
  площадь подвала 935,0 м²;
  
• 
  площадь застройки 1357,2 м².
  

---

Количество жителей – 133 человек, - площадь площадки для стоянки автомашин равна 106,4 кв.м. Площадь одного парковочного места составит 2,5х5,3=13,25 м, в соответствии с СП113.13330.2016.

Расчет жилищной обеспеченности жилых домов производится на основании п. 5.6 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В соответствии с п. 1.3 местных нормативов градостроительного проектирования Северо-Енисейского района расчетная жилищная обеспеченность на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек принята 28 м². Количество жителей в проектируемом 60-ти квартир-ном жилом доме составляет – 133 человека.

1.4 Конструктивное решение здания

«Конструктивная схема здания представляет собой бескаркасную систему, состоящую из несущих кирпичных стен и сборного диска перекрытия в надземной части и монолитного фундамента и монолитных диафрагм в подземной части» [4,5].

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечиваются объединением поперечных и продольных несущих стен с жесткими дисками перекрытий в единую пространственную систему.

1.4.1 Фундаменты

Фундамент принят в виде монолитной плиты толщиной 500мм из бетона класса В25 [16].

1.4.2 Перекрытие и покрытие

Междуэтажные перекрытия сборные, из железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм, с устройством монолитных железобетонных участков, толщиной 200 мм.

1.4.3 Стены и перегородки

Наружные стены – трехслойные, общей толщиной 790 мм. Наружный слой, толщиной 120 мм – из облицовочного кирпича на гибких связях с основной несущей стеной. Теплоизоляционный слой – минераловатный утеплитель, толщиной 140 мм, с воздушным зазором 20 мм. Внутренний несущий слой, толщиной 510 мм – из полнотелого кирпича марки М100 на цементно-песчаном растворе.

«Внутренние стены – кирпичная кладка из полнотелого керамического кирпича марки М100 на цементно-песчаном растворе толщиной 380 мм Внутренние самонесущие стены – из газобетонных блоков, толщиной 300 мм. Перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм» [7].

---