Файл: Теоретические аспекты стоимости и её характеристика.docx

Заключение

В заключении исследования необходимо предоставить основные результаты исследования теоретических аспектов понятия стоимости и её видов:

Рыночная стоимость - денежная сумма, за которую материальные и нематериальные активы должны переходить из собственности одного лица к другому на дату оценки между добровольным покупателем и добровольным продавцом в результате коммерческой сделки.

Также в работе рассмотрены три подхода определения рыночной стоимости: доходный, затратный и сравнительный, и сделали следующие выводы:

- затратный подход наиболее применяем для оценивания объектов специального назначения, а также нового строительства, для определения варианта наиболее эффективного использования земли, и в целях страхования, а также для определения ликвидационной стоимости компании. Данный подход отражает точку зрения продавца, стремящегося возместить произведенные им затраты за период в прошлом по созданию данного объекта, отраженные в ретроспективной бухгалтерской отчетности.

- сравнительный подход используется в случае, если есть рынок сопоставимых объектов собственности. Наиболее подходит для публичных компаний, информация, о которых находится в открытом доступе. Данный подход не работает, если рынок находится в неустойчивом состоянии, если проводится мало сделок или время совершения и момент оценивания разделяет значительный период времени.

- доходный принцип предполагает оценку будущих доходов от собственности и трансформацию этих доходов в текущую стоимость, при этом используется ставка дисконта, которая учитывает риски, связанные с получением этих доходов. На наш взгляд, данный подход наиболее применим в целях расчета рыночной стоимости компании в случае мотива вложения средств для развития компании и получения прибыли в будущем.

Инвестиционная стоимость - стоимость имущества для конкретного инвестора или класса инвесторов при установленных инвестиционных целях. Это субъективное понятие соотносит конкретный объект имущества с конкретным инвестором, с группой инвесторов или организацией

---

, имеющим определенные цели и/или критерии в отношении инвестирования. Инвестиционная стоимость объекта оценки может быть выше или ниже рыночной стоимости этого объекта оценки.

Инвестиционная стоимость определяется в случаях:

если предполагается совершение сделки с объектом оценки в условиях наличия единственного контрагента;

если объект оценки рассматривается в качестве вклада в инвестиционный проект;

при обосновании или анализе инвестиционных проектов;

при осуществлении мероприятий по реорганизации предприятия.

Ликвидационная стоимость - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден за срок, недостаточный для привлечения достаточного числа потенциальных покупателей, либо в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.

Ликвидационная стоимость определяется при продаже на открытом аукционе имущества обанкротившегося предприятия, аресте имущества в результате судебного разбирательства, либо на таможне. Ликвидационная стоимость может определяться дополнительно к рыночной стоимости при кредитовании под залог имущества.

Утилизационная стоимость - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден как совокупность содержащихся в нем элементов и материалов при невозможности продолжения его использования без дополнительного ремонта и усовершенствования.

Утилизационная стоимость определяется по окончании срока полезного использования объекта оценки, либо при наличии существенных повреждений, если дальнейшее использование объекта оценки по назначению невозможно.

Восстановительная стоимость - (стоимость воспроизводства и замещения) – сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, или на создание объекта, аналогичного объекту оценки, с применением существующих на дату проведения оценки материалов и технологий.

Восстановительная стоимость определяется:

при расчете налоговой базы по налогу на прибыль, по налогу на имущество;

для целей налогового учета при внесении основного средства в качестве взноса в уставный капитал;

---

при переоценке основных средств для целей бухгалтерского учета;

в рамках затратного подхода при оценке имущества.

Восстановительная стоимость может определяться при страховании имущества.

Специальная стоимость - стоимость, дополнительная по отношению к рыночной стоимости, которая может возникнуть благодаря физической, функциональной или экономической связи объекта имущества с некоторым другим объектом имущества. Специальная стоимость представляет собой дополнительную стоимость, которая может существовать в большей степени для покупателя, имеющего особый интерес, чем для рынка в целом. В частности, специальная стоимость может рассчитываться в целях определения синергетического эффекта при реорганизации предприятия.

Библиографический список

1. 
   Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (ред. 31.07.2020) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. N 31. Ст. 3813.
   
2. 
   Приказ Минэкономразвития России от 14.04.2022 N 200 (ред. от 30.11.2022) "Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки" (вместе с "Федеральным стандартом оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)", "Федеральным стандартом оценки "Виды стоимости (ФСО II)", "Федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)", "Федеральным стандартом оценки "Задание на оценку (ФСО IV)", "Федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)", "Федеральным стандартом оценки "Отчетом об оценке (ФСО VI)") // СПС «Консультант Плюс».
   
3. 
   Международные стандарты оценки (МСО 1 - 4) / «Финансовая газета», - 1996. - N 5.
   
4. 
   Галасюк, В. "Об определении понятия ликвидационная стоимость" : учебное пособие: /М.: ИНФРА, 2007.-134 c.
   
5. 
   Гитман, Л. Дж., Основы инвестирования: учебное пособие/Л.Дж Гитман, М.Д. Джонк. – Москва: Дело, 1997. – 1008 с.
   
6. 
   Дамодаран, А. Инвестиционная оценка: Инструменты и методы оценки любых активов/ Асват Дамодаран. – Москва: Альпина Паблишер, 2014. – 1316 с.
   
7. 
   Егерев, И.А. Стоимость компаний. Оценка и управленческие решения: учебное пособие/ И.А. Егерев. – Москва: Дело, 2015. - 372 с.
   
8. 
   Есипов, В.Е. Оценка бизнеса. Полное практическое руководство: науч.изд./ В. Е. Есипов, Г. А. Маховикова, С. К. Мирзажанов. – Москва: Эксмо, 2018. – 352 с.
   
9. 
   Карартынян, А. А. Оценка стоимости компании в условиях рыночной неопределенности / А. А. Карартынян, Д. Я. Родин // Научное обеспечение агропромышленного комплекса: сб. ст. по материалам 76-й науч.-практ. конф. студентов по итогам НИР за 2020 год. В 3 ч. - Краснодар. - 2021. - С. 124-127.
   
10. 
    Касьяненко, Т.Г. Концептуальные основы оценки бизнеса: Отражение особенностей становления профессиональной оценки в России: монография/ Т.Г. Касьяненко. – Санкт-Петербург, 2016. – 467 с.
    
11. 
    Маховикова Г.А., Касьяненко Т.Г. Основы оценки стоимости имущества // Кнорус. Москва. 2016. - С. 12-13.
    
12. 
    Мочулаев, В.Е. Оценка рыночной стоимости недвижимости методом капитализации по расчетным моделям / В. Е. Мочулаев // Вопросы оценки. - 2016. - № 3. - С. 2-9.
    
13. 
    Парамонова, Т.И. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебное пособие/ Т.Н. Парамонова, Н.Н. Красюк- М.:КноРус, 2016 - 288с.
    
14. 
    Постюшков ,А.В. Инвестиционная стоимость как основной стандарт оценки инвестиционного потенциала промышленного предприятия // Российское предпринимательство. – 2018. – № 8. – C. 56-59.
    
15. 
    Ревуцкий, Л.Д. Неосознаваемые и сознательные заблуждения теоретиков, преподавателей и практиков оценки рыночной стоимости предприятий /Л.Д. Ревуцкий// Московский оценщик. – 2018. – № 1. – С. 27-29.
    
16. 
    Рузметов, С. А., Солодовникова А. Ю. Оценка стоимости недвижимого имущества // Молодой ученый. 2019. № 48 (286). С. 295-298. [Электронный ресурс]. URL: https://moluch.ru/archive/286/64470/(10.04.2023).
    
17. 
    Тарасевич, Е. И. Оценка недвижимости: учебное пособие/ Е.И. Тарасевич. - Санкт-Петербург: СПбГТУ, 1997. - 422 стр.
    
18. 
    Фишмен, Д. Руководство по оценке стоимости бизнеса/ Фишмен Д.,Уилсон К.,Гриффит К.,Пратт Ш.- Москва: Квинто-Консалтинг, 2000. – 388 с
    
19. 
    Хаджиев, М.Р. Инвестиционная стоимость как индикатор полезности и привлекательности // Российское предпринимательство. – 2017. – № 8. – C. 28-32.
    
20. 
    Харитонов, А. Ю. Эффективное управление предприятием на основе стоимости: монография /А.Ю. Харитонов, А.В. Пластинин. - Архангельск: Архангельский государственный технический университет, 2018. - 172 с.
    
21. 
    Чеботарев, Н.Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): учебник. - М.: Издательско-торговая корпорация "Дашков и К°", 2014. - 256 с.
    

---

---

---