ЧАСТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ПЕТРОЗАВОДСКИЙ КООПЕРАТИВНЫЙ ТЕХНИКУМ КАРЕЛРЕСПОТРЕБСОЮЗА (ЧПОУ ПКТК)ДИПЛОМНАЯ РАБОТАпо теме:Особенности заключения и исполнения договора пожизненного содержания с иждивением как способ решения проблем одиноких пожилых людей в Российской ФедерацииСтудент группы 211ПС _____________________Д.А. КеллерСпециальность 40.02.01 Право и организация социального обеспеченияРуководитель курсовой работыпреподаватель _____________________К.В. УсковаДопустить к защите:Председатель методическойцикловой комиссии _____________________И.А. ГромоваОценка_________________ Дата_____________________Председатель Государственнойэкзаменационной комиссии _____________________Н.А. ОкуневаПетрозаводск 2023СодержаниеВведение…………………………………………………………………………. 3

1. 
   ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ……………………………………...………………………6
   

1.1.Понятие и специфика пожизненного содержания с иждивением……………………………………………………………………….61.2. Права и обязанности сторон договора пожизненного содержания с иждивением……………………………………………………...…………..…..11

2. 
   ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ…………………………………………………………….14
   

2.1.Порядок заключения договора………………………………...………142.2. Условия, требования и необходимая документация…………………183. АНАЛИЗ ОСОБЕННОСТЕЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ………………………………………………….…....223.1. Нормативно-правовые акты, регламентирующие заключение и исполнение договора пожизненного содержания с иждивением………..…..223.2.Судебная практика заключения договора пожизненного содержания с иждивением в Российской Федерации……..……………….….26Заключение………………………………………………………………….……30Источники………………………………………………………………………..33Приложения………………………………………………………………...……36ВЕДЕНИЕВ соответствии со Статьей 7 Конституции Российской Федерации, Российская Федерация — социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь (материальную обеспеченность на уровне стандартов современного развитого общества, доступ к ценностям культуры, гарантированность прав личной безопасности.Это комплексная реализация его биологических, социальных и духовных потребностей, определяемая такими критериями, как достойный уровень, качество и образ жизни) и свободное развитие человека (самостоятельный выбор каждого человека типа поведения, профессии, образа жизни, личных и социальных притязаний, отвечающих его собственным представлениям о себе и окружающем его мире).

---

В Российской Федерации охраняются труд и здоровье людей, устанавливается гарантированный минимальный размер оплаты труда, обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты [1].Пожизненное содержание с иждивением — невероятно важная и актуальная тема в нынешней системе социальной защиты граждан в Российской Федерации. Актуальность данной темы заключается в следующем: во-первых, сейчас множество пенсионеров нуждаются не просто в материальной помощи, но и в услугах, которые может предоставить только содержание с иждивением, то есть в поддержке, просто в нахождении рядом с кем-то, получении должного ухода, питания, гарантий на будущее. И для определенного круга лиц, в частности, как было выше указано, для пожилых людей, слабых физически или не зарабатывающих вовсе/недостаточно в силу проблем со здоровьем или возраста, договор пожизненного содержания с иждивением является, пожалуй, единственным решением обеспечить себе достойный уровень жизни. Также в этот круг лиц могут войти инвалиды. Во-вторых, зачастую граждане преклонного возраста не имеют достаточных знаний о своих правах, и закрепить их рядом с человеком, который мог бы защитить таких людей в юридической сфере, - шаг вперед на пути к прогрессивному и по правовому интеллектуально развитому обществу. [15]Данная тема может быть интересна не только получателям средств и услуг, то есть пожилым людям и инвалидам, но и будущим плательщикам, которые таким нехитрым способом желают приобрести недвижимость или важные связи, новые знания как о содержании пожилых людей, так и в целом о правовых аспектах, положении в мире и в обществе и так далее. Подчерпнуть что-то полезное из договора пожизненного содержания с иждивением смогут обе стороны.Однако еще совсем недавно пожизненное содержание с иждивением довольно редко встречалось в Российской Федерации,а в настоящее время, как видно из статистик и запросов в интернете, в правовой практике договору уделяется все больше внимания, что, впрочем, несильно повлияло на правовое регулирование, касающееся данного вопроса.Разбор в законодательстве о пожизненном обеспечении можно охарактеризовать как «малоинформативный»,поскольку в нем отсутствует приличное количество необходимых уточнений в силу как раз недостаточной популярности темы пожизненного содержания в Российской Федерации, что лишь подчеркивает важность и актуальность попыток как-то внедриться в данную систему, понять ее и даже поменять некоторые пункты в праве.

---

Цель работы: исследование особенностей пожизненного содержания как способа решения проблем одиноких пожилых людей в Российской Федерации.Для достижения цели были поставлены следующие задачи:

• 
  Исследовать понятие и специфику пожизненного содержания с иждивением;
  
• 
  Изучить права и обязанности сторон договора пожизненного содержания с иждивением;
  
• 
  Рассмотреть порядок заключения договора;
  
• 
  Изучить условия, требования и необходимую документацию;
  
• 
  Проанализировать особенности заключения и исполнения договора в Республике Карелия и Российской Федерации.
  

Объектом исследования являются обязательственные отношения, возникающие при заключении, изменении и прекращении договора пожизненного содержания с иждивением.Предмет исследования составляют нормы гражданского права, регулирующие договорные отношения пожизненного содержания с иждивением, а также практика их применения.1 ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

1. 
   Понятие и специфика пожизненного содержания с иждивением
   

Договор пожизненного содержания с иждивением – это соглашение, обязывающее гражданина, законного собственника имущества, передать недвижимое имущество в собственность плательщику ренты, который будет обязан выплачивать регулярную сумму или содержать (осуществлять уход, оказывать помощь с лечением, покупать продукты) получателя и/или указанное им третье лицо на пожизненном содержании с иждивением.Подобный вид соглашения идеально подходит людям в престарелом возрасте, не имеющим детей и других родственников, а также любой финансовой поддержки, способной покрыть основные потребности получателя и коммунальные и ритуальные услуги. При таких условиях человек имеет возможность получить стабильный доход не меньше ежемесячного прожиточного минимума, что значительно повышает уровень жизни гражданина.Такой договор не ограничен по срокам. Следовательно, получатель ренты может жить за счет получаемых средств от плательщика до конца жизни, если иного не указано в соглашении, или если он не будет расторгнут по причине несоблюдения одной или двумя сторонами указанных в договоре условий.[2]Специфика данного договора заключается в предмете, который содержит в себе следующие особенности: как понятно из вышенаписанного, договор пожизненного содержания с иждивением не имеет ограничений по срокам, однако, начало и окончание всё же присутствуют: начинает действовать он, как, впрочем, и так понятно, с заключения соглашениямежду плательщиком и получателем, а заканчивается сразу после смерти получателя ренты. При этом получателем ренты может быть только гражданин, а плательщиком – все субъекты гражданского права; размер ренты должен составлять не меньше двух минимальных размеров оплаты труда (далее по тексту - МРОТ), а в соглашении в обязательном порядке должна быть обязана быть указана стоимость всего объема содержания; передаваться под ренту может лишь недвижимое имущество;помимо финансовых отчислений, рента может включать в себя такие обязанности, какобеспечение получателя ренты в месте, где он сможет достойно жить, питании и покупке медикаментозных препаратов, одежде, а также в осуществлении ухода за ним, если состояние здоровья получателя того требует, кроме того от плательщика ренты по условиям договора требуется оплата ритуальных услуг в случае смерти получается ренты. Срок выплаты ренты осуществляется же по окончании каждого календарного месяца, а содержание может заменяться в натуре периодическими платежами в денежной форме. [13]

---

К специфичным особенностям пожизненного содержания с иждивением можно отнести плюсы и минусы для обеих сторон, и возможные риски.На первых этапах ознакомления с пожизненной рентой складывается ощущение, что и плательщик, и получатель имеют явную выгоду из договора, что, впрочем, в большинстве таких случаев является правдой, однако не стоит забывать о том, что пожизненная рента, в первую очередь, - сложная правовая конструкция со множеством нюансов, которые могут сыграть отнюдь не на стороне одной или обеих сторон. Но разберемся для начала с позитивной частью договора. Какие плюсы имеет получатель:

• 
  Получатель имеет право жить в сдаваемой недвижимости до самой смерти;
  
• 
  Получателю гарантированы выплаты вне зависимости от того, чем он занимается. Без ежемесячных выплат плательщик по условиям соглашения не сможет свободно распоряжаться недвижимым имуществом;
  
• 
  Если его дом или квартира разрушены/находятся в непригодном для жизни состоянии, это не отменяет выплачивание плательщиком денежных сумм;
  
• 
  В случае нарушения условий договора плательщиком, получатель может потребовать расторжения соглашения и полного возмещения убытков.
  

Плюсы для плательщика ренты заключаются в двух пунктах:

• 
  Нет необходимости брать кредит в банке и впоследствии платить проценты;
  
• 
  При соблюдении условий договора и выплачивании положенных финансовых сумм, ни получатель ренты, ни наследники не смогут пойти против закона, попытавшись расторгнуть или оспорить договор. Закон гарантирует плательщику получение жилья в любом случае. [11]
  

Но на практике, как и ожидалось, есть минусы и довольно серьезные риски.Получатель ренты к примеру имеет право проживать в квартире или доме, но его право с заключением пожизненного договора прекращается, и он не может ни распоряжаться бывшим имуществом, ни зарегистрировать в ней кого-либо.Расторгнуть договор тоже будет задачей не из легких: чтобы на законных основаниях прекратить действие соглашения пожизненного содержания, плательщиком должны быть совершены существенные нарушения, такие, как, например неоднократное задержание выплат. Для плательщика ренты минусов и рисков даже больше.Например, как есть риск вовсе не дождаться имущества, поскольку платить придется до самой смерти плательщика, а точную дату кончины никто назвать не сможет, так и в случае, если получатель переживет плательщика, данное бремя ляжет на плечи его наследников, что существенно усложнит и без того непростую ситуацию. К минусу «о долгой жизни плательщика» так же можно добавить значительную переплату за имущество, подобный договор можно заключить лет на сорок, а то и на больший срок.

---

Распоряжаться имуществом до смерти получателя и вовсе нельзя, если у него нет другого жилья: в таком случае необходимо обеспечить получателя другим местом проживания. И если так выйдет, что в квартире невозможно будет жить, например, после пожара или разгрома, то обязанность выплачивать денежные средства все еще будет закреплена за плательщиком и/или его наследниками.Кроме того ремонтные работы, налоги на имущество физических лиц, всевозможные государственные пошлины, правовые и технические услуги нотариуса, коммунальные услуги и все, что касается расходов при заключении договора и содержания жилья получателя – также обязанность плательщика. [13]Стоит упомянуть и возможные проблемы со стороны самого получателя: если его не будет устраивать выполнение прописанных в договоре услуг, таких, как обеспечение получателя лекарствами, одеждой, продуктами, медицинской помощью и уборкой, последний вправе потребовать расторжения договора, заявив о том, что вторая сторона не выполняет/не в полной мере/некачественно выполняет свои обязательства. [10]В Российском законодательстве различают два вида ренты, и выбор одной из них может существенно повлиять на договор и прибавить сторонам как плюсов, так и минусов. Ниже указаны их отличия:

1. 
   Постоянная рента
   

При договоре постоянной ренты подопечному (получателю ренты) систематически выплачиваются деньги взамен на жильё или участок. Кроме денег, выплаты могут быть в виде услуг, работ или вещей. Плательщиком ренты может быть физическое, юридическое лицо, муниципальная или государственная организация. Получатели ренты — физические лица или некоммерческие организации.Срок действия такого договора не ограничивается определённой датой. Его можно расторгнуть при несоблюдении сторонами конкретных обязательств или по факту выкупа ренты (этот пункт регулирует ст. 595 ГК РФ). В случае смерти подопечного право на получение ренты переходит его наследникам.

2. 
   Пожизненная рента
   

Это вид контракта, когда владелец фактически переписывает жильё на другого человека в обмен на ежемесячные выплаты. Получатели пожизненной ренты — исключительно физические лица. Соглашение пожизненной ренты не передаётся по наследству. Для составления договора обращаются к нотариусу. В документе обязательно указывают объём ежемесячных выплат, цену жилого объекта.

---

Смотрите также файлы

• Методика 8 вариант (биол).docx

• Отделение белгород банка россииуфк по Белгородской области г Белгород.docx

• Реализация требований обновленных фгос ооо, фгос соо в работе учителя (информатика).docx

• Наименование сырья.docx

• Задание 1 Посмотрите на немую карту мозга и отметьте на ней основные структурные элементы, морфофункциональные блоки мозга.docx