Файл: Курсовая работа по дисциплине Гражданское право На тему Сервитут в гражданском праве.docx
Добавлен: 09.11.2023
Просмотров: 606
Скачиваний: 11
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
ВЯТСКИЙ ЭКОНОМИКО-СОЦИАЛЬНЫЙ КОЛЛЕДЖ
КУРСОВАЯ РАБОТА
по дисциплине
Гражданское право
На тему: Сервитут в гражданском праве
| Выполнила студентка дневного отделения группы 95 Попова В.А Преподаватель: Макарова Т.В. Работа поступила в учебную часть: ______________________________ Отметка преподавателя: ______________________________ |
Киров 2020
Оглавление
Введение 4
Глава I. Сервитут в гражданском праве 10
I.I Понятие и сущность сервитута 10
I. II Порядок установления сервитута и государственная регистрация 20
Глава II. Особенности частно – правового сервитута. Отличия частного от публичного сервитута. Проблемы в установлении сервитута. 37
II.I Особенности частного сервитута 37
II.II Отличия частного сервитута от публичного 43
II.III Проблемы в установлении сервитута 47
Заключение 52
Библиография 55
Введение
В жизни собственники земельных участков нередко сталкиваются с проблемой прохода или проездка на свой участок по тем или иным причинам. Для разрешения данной проблемы законодательство предусматривает сервитут, который может быть установлен как на договорной основе, так и в судебном порядке. Понятие сервитута известно нам еще из древнего Рима и по большому счету подразумевает под собой практически те же самые нормы, которые были разработанными римскими юристами. В современном же законодательстве право сервитута имеет своё отражения в различных источниках. Основные положения частного сервитута содержит в себе Гражданский кодекс Российской Федерации, а публичный сервитут раскрывают положения Земельного кодекса Российской Федерации. В Российском законодательстве впервые данный институт появился в 1994 году благодаря Указу Президента РФ от 2 июля 1994 года под номером 1535, где были утверждены «Основные положения государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года». В данном указе впервые зашла речь об установлении публичных сервитутов и были установлены 3 вида публичных сервитутов:
-
Обязанность собственников обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного участка в собственность; -
Обязанность собственников обеспечить возможность размещения на принадлежащем им участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; -
Обязанность предоставлять доступ на земельный участок соответствующих муниципальных служб для ремонта объектов инфраструктуры (электрических и телефонных кабелей, водопровода, газопровода, канализации и т.п.).1
Несмотря на важность данного института в жизнедеятельности, многие вопросы его регулирования остаются нерешенными по сей день, и ученные наряду с юристами – практиками часто обсуждают различные дискуссионные вопросы. При анализе судебной практики можно выделить основные проблемы сервитутного права, речь о которых пойдет в одной из глав данной работы.
Целью написания курсовой работы является раскрытие содержания понятия сервитута, гражданско – правовой характеристики публичного и частного сервитута, основных принципов, на которых основывается данный институт, рассматриваются проблемы установления и прекращения сервитута, а также поиск способов совершенствования законодательства для более эффективного регулирования данной сферы правоотношений.
Задачи для достижения поставленной цели:
-
Изучить научную и юридическую литературу о сервитуте; -
Рассмотреть основные определения и формулировки, касающиеся сервитута; -
Провести анализ, сложившейся ситуации в России и регионах по поводу установления сервитута; -
Изучить судебную практику по поводу установления и прекращения публичного и частного сервитута; -
Сформулировать рекомендации и предложения по усовершенствованию российского законодательства в области регулирования института сервитута.
Объектом исследования является совокупность правоотношений, таких как правоотношения между гражданами, между гражданами и юридическими лицами, между гражданами, юридическими лицами и органами местного самоуправления, между гражданами, юридическими лицами, органами местного самоуправления и судом в регулировании сервитутных правоотношений.
Предметом исследования выступает механизм правового регулирования (нормы права, деятельность участников в институте сервитута), поступки людей, а также правовые явления, возникающие в связи с действием определенных правовых норм и факторов, влияющих на психологию взаимоотношений.
При изучении проблематики выбранной темы исследования были изучены труды таких известных ученных, как: О.Н. Садиков, Е.А. Суханова, Ю.О. Андреев, С.Н. Медведева, И.О. Краснова, В.И. Решетников, Е.С. Болотникова, И.Ф. Панкратов, В.И. Литовкин, А.В. Копылов, А. Г. Остапенко, А.О. Рыбалов и ряд других.
Структура работы соответствует целям и задачам курсовой работы и обусловлена необходимостью логичного изложения материала. Курсовая работа состоит из введения, трех глав, четырех параграфов, судебной практики, заключения и списка используемой литературы.
Глава I. Сервитут в гражданском праве
I.I Понятие и сущность сервитута
Понятие сервитут, известное миру еще со времен Древнего Рима широко распространено в США и странах Европы. В нашей же стране термин сервитут не так часто встречается на практике, однако существует большое количество вопросов и дискуссий в научной среде. Это, по большей части, связанно с непростой историей возникновения данного института. В дореволюционный период законодатели старались лишний раз не упоминать термин сервитут и подбирали различные синонимы. В Советском периоде данный институт не могу существовать ввиду установленной идеологии и правового режима. И только в постсоветский период истории нашего государства термин сервитут стал использоваться в законодательных актах. Так в одной из первых редакций Гражданского кодекса РФ существовал термин «сервитут», но ему не было уделено должно внимание, как и вообще к главе 17. Наконец в 2001 г. в нашей стране полноценно заработал институт сервитута, путём принятия Земельного кодекса РФ, который расширял законодательную базу данного института и подробно регламентировал правоотношения, которые могли возникнуть в данной сфере.
Возвращаясь к этимологии слова «Сервитут» стоит отметить, что произошло он латинского «servitus, servitutis», что дословно переводится как подчиненное положение. Во многом сущность современного сервитута соответствует тем нормам, которые существовали в Древнем Риме, однако, с поправкой на современную правовую систему, имеет ряд различий2.
Согласно норме Гражданского Кодекса РФ, сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком. Согласно положениям Гражданского кодекса собственник недвижимого имущества, будь то земельный участок или какая-либо другая недвижимость, в том числе здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком, вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего относительно соседей собственника) предоставления права ограниченного пользования соседним участком. Сервитут устанавливается для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием. Данный перечень не является исчерпывающим, так как законодатель предусматривает установления сервитута в других нуждах собственника, если они могут быть обеспечены только посредством установления сервитута.
Важно отметить, что обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Установление сервитута должно проходить в договорном порядке, по соглашению между двумя лицами, где одно лицо требует от другого право прохода или проезда через его участок. Лицо, которое обладает сервитутным правом называется сервитуарий, а лицо, которое им обременяется – собственником земельного участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Законодательство предусматривает плату за использование сервитута, согласно пункта 5 ст. 274 ГК РФ. Это означает, что собственник, который обременен сервитутом, вправе требовать от сервитуария плату за пользование его земельным участком, если иное не предусмотрено законодательством.
Особенностью сервитута как вещного права является то, что сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иные варианты не предусмотрены гражданским законодательством. А сам сервитут не может быть самостоятельным предметом купли – продажи, залога и не может передаваться каким – либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. На заре внедрения данного института в гражданское право мошенники пытались делать сервитут предметом продажи, но законодательство четко это регулировало, поэтому в скором времени данные попытки обмана прекратились.
Прекращение сервитута является достаточно оживленно обсуждаемой темой в научных кругах, так как законодатель установил, что по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен и так же когда земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться по назначению в соответствии с его видом и категорией. Однако во втором случае у собственника возникает право прекращения сервитута в судебном порядке. Ученных как раз-таки интересует тот факт, при котором владелец сервитутного права изъявляет желание прекратить сервитут. Об этом в законодательстве ничего нет.