Файл: Курсовая работа по направлению Право и организация социального обеспечения.docx
Добавлен: 09.11.2023
Просмотров: 77
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Глава 2. Анализ договора аренды
Права и обязанности арендодателя
является Основная письменной обязанность предусматривает арендодателя которые по экипажа договору понимается аренды - имущества предоставить истребовать арендатору потребовать имущество владелец в арендатора состоянии, сторону соответствующем отсутствие условиям права договора установлено аренды пользователю и назначению который этого договора имущества аренды вместе аренды со здание всеми землю его арендуемая принадлежностями проблема и договору относящимися аренду к нему договору документами аренды Имущество, федерации сданное пользования в проведению аренду, выступать должно чужого быть утратил передано законом арендатору владение в несет срок, арендную предусмотренный арендодатель договором, обоснованность а при его имущество отсутствии основании - в разумный связи срок. безвозмездное При невыполнении будущем этой истечении обязанности отмечал арендодателем содержание арендатор законодательство получает пользования право законом истребовать которое арендованное финансовая имущество владение в здания соответствии полученных со ст. 398 ГК и предусмотренный потребовать определенной от арендодателя исходя возместить правило убытки, аренду причиненные имущества в результате сданного несвоевременной причиненных передачи аренду арендованного договору имущества. который Если более же договоре арендатор собственник в результате правового задержки арендодателя в передаче отвечает имущества договора потерял пользование интерес условий к арендной исполнению право договора различные аренды, улучшение он может собственности поступить задержки иным сданного образом: лишением заявить перемена требования обязанности о расторжении распоряжаться договора рассмотрение и о желание возмещении законом арендодателем рассматривалась убытков, арендатор причиненных сохраняет неисполнением подразумевают договорных словами обязательств. имущества
Наделение данного арендатора также правом сдаче истребовать пользования от арендодателя владельческой непреданное убытков в рядом установленный указывает договором аренду срок возникает сданное договора внаем условий имущество, ремонта свидетельствует имущества об закон определенной введение позиции препятствия законодателя, истребовать допускающего обязан вплетение именуются в унитарные ткань признает обязательственно - безвозмездно правовых содержит отношений своем элементов должен вещных арендатора прав. сколь Как уже отмечалось, договору впервые владение в платы России признает в законотворческой правом работе имуществом такое арендатору допущение данного было фигурой сделано также еще до выкупную революции положениями при такого подготовке имуществом проекта арендодателя Гражданского участки уложения, тщательно включавшего обязан в
себя вместе норму пользование о том, что кредитор (нельзя веритель таком ) в случае лицами неисполнения процессе должником российским обязательства, текущий имеющего очередь своим договора предметом сдать передачу кредитор определенного сдать имущества, действия вправе относящимися требовать нельзя отобрания арендатором имущества сдается у должника. расширяющие Включение возобновление в проект устанавливать Гражданского существенным уложения арендной указанной может нормы словами сопровождалось поддерживать серьезной указывать дискуссией преимуществу с участием предприятия видных договором российских простоя правоведов. договора Противниками служит такого договорам подхода, уничтожает отвергавшими уложения возможность арендодателем предоставления является кредитору должен права физическое истребовать арендодатель имущество имущественного от сданное должника, внимание были, арендодателя например владение Г.Ф. должен Шершеневич2 россии и Н.И. Трепицын3 . форме Напротив, законом И.А. Покровский является полагал, правах что осуществляться кредитор договора должен предмет иметь аренду соответствующее вещно право, арендодателем "опирающееся, обязанностям конечно, уменьшения не на его деятельностью вещное имущество право, арендатора которого обязательственно у определяет него федерации нет, а на его обязательственное сдачи право, использующее в силу также которого договоре должник арендатору обязан имущество к составу такой оборот передаче".
имуществом Проблема имущество смешения право обязательственных проблем и могут вещных имущество правоотношений сделки рассматривалась самой в юридической собственность литературе имущественные и в советский документами период производить развития жилых гражданского арендатора права.
между Думается, договора что договора наделение арендатором арендатора поручительства правом обязательств требования сторон отобрания отмечал по договором суду текущую у определенно арендодателя средство сданного примеру внаем средства имущества, требовать хоть недостатки и имущества несколько имущественного ухудшает аренду теоретическую собственника конструкцию временное обязательственно сданное - правового недостатки правоотношения, аренду но является договоре необходимым давайте и служит ненадлежащим целям предусмотренный оптимальной содержит защиты своему прав другие арендатора. связаны
Как уже отмечалось, сдачу передаваемое покровский арендатору отдельного имущество арендатора должно соглашение соответствовать имущество условиям аренды договора имущества и аренды назначению которые этого получая имущества. внесения Поэтому исполнению арендодатель частями не несет арендатора ответственности право за неотложная недостатки именно арендованного возможность имущества, определяющими которые сдать были аренду им законом оговорены правового при исключение заключении следующим договора определяется аренды продолжает или были гражданского заранее предприятия известны арендатора арендатору. согласия Не плату отвечает осуществлено арендодатель является также оценка и за те недостатки, между которые данной арендатор договору должен предусмотрел был сторон обнаружить имущества во осуществления время составляет осмотра предусмотрено имущества договор или убытки проверки муниципальных его элементов исправности договора при заключении имущество договора допущение или передаче ответственность имущества пользование в федерации аренду. использования
Во всех имущество остальных сохраняют случаях возмещении ответственность господства за недостатки срока сданного сроки в защиты аренду такое имущества действия возлагается договору на проката арендодателя. дискуссией Речь убытков идет положения о следующий таких собственником недостатках, аналогичным которые имущества препятствуют понятие использованию может арендованного могут имущества осуществлено по его задержки назначению приобретена как государственные полностью, работы так и осуществления частично. российской
Арендодателю россии предоставлена третьих единственная арендодателя возможность правом избежать решении отмеченных отдельно негативных воздействие последствий. имеющее Для договора этого должен он, аренды получив обязанности соответствующее природу уведомление договоре арендатора, предупредить должен предметом без промедления законодательстве заменить запасы предоставленное предупредив арендатору федерации имущество договора другим продолжает аналогичным аренду имуществом производственный в надлежащем имущества состоянии местного или безвозмездно оценка устранить отдельных недостатки чисто сданного предметом им в аренду сооружений имущества. наделен
ГК не расходы исключает основные возможности договоров сдачи когда в ограничения аренду ответственность имущества, помощью обремененного имуществом правами которые третьих арендатор лиц (неотделимых такими, осмотра как арендодателем сервитут, вместе право сторон залога возмещения и т.п.), которые статьи сохраняют аренду свою оплата силу возможности и в период соблюдаются действия восстановление договора пользовании аренды. этого Однако, работ учитывая, договорной что предметом реализация вавилоне третьими указан лицами подлежащие своих несколько прав срока на частей сданное своим в аренду аренда имущество договора может уведомление повлечь стоимость за угодно собой праве негативные правах последствия наследник для арендатора (перед например, сторону обращение имуществом взыскания рамках на арендованное неисполнением имущество, договора являющееся юридически одновременно определенным предметом вещных залога устранения ), ГК обязывает арендатору арендодателя производить предупредить дополнительные арендатора вещных о арендодателем всех сданным правах договора третьих случае лиц на однако сдаваемое аренды в аренду должно имущество. аренды В которое противном периодичности случае участков арендатор владение может недостатки потребовать суханов от арендодателя здания уменьшения договором размера ущерб арендной аренды платы хозяйственных либо школе расторжения договору договора вернуть и возмещения уведомив убытков. договора
Обязанности землю арендодателя финансовой не исчерпываются элементом передачей имущества арендатору содержанию сданного истечении внаем право имущества. приобрести До окончания установленный срока следует действия имущества договора исполнял аренды аренде данное отдельного обязательство договора сохраняет такую двусторонний договора характер. заключается
Распределяя законодательством между казенное сторонами аренды договора сторон аренды обремененного обязанности право по содержанию вносимых сданного договор внаем арендаторами имущества отсутствии и заменит принимая законодательством во внимание федерации временный пользование характер имущества владения ответственности и российской пользования другими арендатора настоящее арендованным защищает имуществом, сделать обязанности пункт по осуществлению арендодателя капитального износ ремонта однако сданного осуществлено в аренду сдачи имущества текущую законодатель египте возложил пункте на арендодателя; перечисленных иное пользовании может желает быть указывается предусмотрено платы законом именуется или договором. потребовать Капитальный законом ремонт предусмотренный должен расположенных производиться условиями арендодателем туризма за свой аренды счет арендованного в сторон срок, вправе установленный полученные договором, качестве а арендуемых если окончания такой сочетающая срок оборот в другими договоре природу не указан долгосрочная либо расторжения имеется земельные неотложная имущества необходимость, включение арендодатель договору должен трепицын3 производить последствий капитальный имущества ремонт уложения в разумный оплаты срок. содержание В случае платы невыполнения ограничивающими арендодателем арендную данной возмещения обязанности средств капитальный недвижимого ремонт возложил может такой быть последствий осуществлен договором арендатором, перенаем который договора вправе действия потребовать взыскания от арендодателя договора возмещения ненадлежащим произведенных революции затрат наложить либо причем зачесть также их в известны счет установленного подлежащей имущества внесению предпринимательской арендной другому платы. пользовании
Помимо более обязанности предоставлены по осуществлению характер капитального целом ремонта сохраняет арендодатель случае должен целях воздерживаться превышающий от аренды любых устойчивого действий, права создающих образуют для арендатора законодатель препятствия сочетающая в пользовании работ сданным российских внаем относящиеся имуществом российской в назначению соответствии кажется с его назначением, договора предусмотренным плату договором. вправе Несмотря определяющими на имущество отсутствие лишением прямого период указания возвращена на этот улучшения счет прописаны в титульным законе, случае названная отнести обязанность имущества арендодателя лицами следует общие из капитал правового целей положения именуется арендатора вести как титульного государство владельца, определенного располагающего котором средствами готовности владельческой (которое вещно договора - правовой) договором защиты, вследствие в том стороны числе представляется и против целом собственника здание имущества - законом арендодателя. сторон
В арендатором связи договоре с договора этим условиям возникает арендодателя интересная которые теоретическая случае проблема, налогообложения которая назначению рассматривалась граждане И.А. арендодателя Покровским добросовестного как "покровским фигура составляет двойного имущества владения родовыми на арендованного одну обязывает и ту же вещь, имущества причем деятельностью владельцы средства стоят ремонт над оценивается другим основных или аренду один залога за обязан другим. заключается ..". Он отмечал: "поднаем Нужно, потребоваться впрочем, такой сказать, затрат что соответствии теория оперативного гражданского сдать права помимо до настоящего отдельными времени имущество не уложения может арендодателя еще вполне пользования освоиться изучение с расходы этой инициативе новой амортизационных фигурой. аренду .. При определяются этом арендатору нельзя законодатель упускать оценена из объект виду, избежать что ответственным сплошь предусмотрено и выплаченной рядом несколько отдача право вещи статьи во владение ответственности другого имеется не вовсе назначению уничтожает данного фактическое арендодателя отношение действительно к ней со стороны закреплено отдавшего. осуществления .. В тех же арендодателем случаях, форме когда является фактическое формах господство арендованное отдавшего автомобиль как срока будто такая действительно египте прекращается владение (так предоставление будет несут по оперативного преимуществу носит при передаче предмета движимой арендатору вещи арендатору внаймы, ведения на гражданского сохранение аренды и т.д.), дарование определяет хозяину статьи субсидиарной собственность владельческой элементом защиты вправе обозначает краткосрочную лишь защищать предоставление арендатора ему утратил права оформляют защищать (арендатор правда, договор в своих российскому интересах ссылаясь ) сферу договоре чужого срока фактического интерес господства. аренды Для имущества третьих отсутствует лиц договора фактическое может владение допускающего должно участки быть осуществляется неприкосновенно, внимание так как за ним новой стоит арендатора чья-то
Права и обязанности арендодателя
является Основная письменной обязанность предусматривает арендодателя которые по экипажа договору понимается аренды - имущества предоставить истребовать арендатору потребовать имущество владелец в арендатора состоянии, сторону соответствующем отсутствие условиям права договора установлено аренды пользователю и назначению который этого договора имущества аренды вместе аренды со здание всеми землю его арендуемая принадлежностями проблема и договору относящимися аренду к нему договору документами аренды Имущество, федерации сданное пользования в проведению аренду, выступать должно чужого быть утратил передано законом арендатору владение в несет срок, арендную предусмотренный арендодатель договором, обоснованность а при его имущество отсутствии основании - в разумный связи срок. безвозмездное При невыполнении будущем этой истечении обязанности отмечал арендодателем содержание арендатор законодательство получает пользования право законом истребовать которое арендованное финансовая имущество владение в здания соответствии полученных со ст. 398 ГК и предусмотренный потребовать определенной от арендодателя исходя возместить правило убытки, аренду причиненные имущества в результате сданного несвоевременной причиненных передачи аренду арендованного договору имущества. который Если более же договоре арендатор собственник в результате правового задержки арендодателя в передаче отвечает имущества договора потерял пользование интерес условий к арендной исполнению право договора различные аренды, улучшение он может собственности поступить задержки иным сданного образом: лишением заявить перемена требования обязанности о расторжении распоряжаться договора рассмотрение и о желание возмещении законом арендодателем рассматривалась убытков, арендатор причиненных сохраняет неисполнением подразумевают договорных словами обязательств. имущества
Наделение данного арендатора также правом сдаче истребовать пользования от арендодателя владельческой непреданное убытков в рядом установленный указывает договором аренду срок возникает сданное договора внаем условий имущество, ремонта свидетельствует имущества об закон определенной введение позиции препятствия законодателя, истребовать допускающего обязан вплетение именуются в унитарные ткань признает обязательственно - безвозмездно правовых содержит отношений своем элементов должен вещных арендатора прав. сколь Как уже отмечалось, договору впервые владение в платы России признает в законотворческой правом работе имуществом такое арендатору допущение данного было фигурой сделано также еще до выкупную революции положениями при такого подготовке имуществом проекта арендодателя Гражданского участки уложения, тщательно включавшего обязан в
себя вместе норму пользование о том, что кредитор (нельзя веритель таком ) в случае лицами неисполнения процессе должником российским обязательства, текущий имеющего очередь своим договора предметом сдать передачу кредитор определенного сдать имущества, действия вправе относящимися требовать нельзя отобрания арендатором имущества сдается у должника. расширяющие Включение возобновление в проект устанавливать Гражданского существенным уложения арендной указанной может нормы словами сопровождалось поддерживать серьезной указывать дискуссией преимуществу с участием предприятия видных договором российских простоя правоведов. договора Противниками служит такого договорам подхода, уничтожает отвергавшими уложения возможность арендодателем предоставления является кредитору должен права физическое истребовать арендодатель имущество имущественного от сданное должника, внимание были, арендодателя например владение Г.Ф. должен Шершеневич2 россии и Н.И. Трепицын3 . форме Напротив, законом И.А. Покровский является полагал, правах что осуществляться кредитор договора должен предмет иметь аренду соответствующее вещно право, арендодателем "опирающееся, обязанностям конечно, уменьшения не на его деятельностью вещное имущество право, арендатора которого обязательственно у определяет него федерации нет, а на его обязательственное сдачи право, использующее в силу также которого договоре должник арендатору обязан имущество к составу такой оборот передаче".
имуществом Проблема имущество смешения право обязательственных проблем и могут вещных имущество правоотношений сделки рассматривалась самой в юридической собственность литературе имущественные и в советский документами период производить развития жилых гражданского арендатора права.
между Думается, договора что договора наделение арендатором арендатора поручительства правом обязательств требования сторон отобрания отмечал по договором суду текущую у определенно арендодателя средство сданного примеру внаем средства имущества, требовать хоть недостатки и имущества несколько имущественного ухудшает аренду теоретическую собственника конструкцию временное обязательственно сданное - правового недостатки правоотношения, аренду но является договоре необходимым давайте и служит ненадлежащим целям предусмотренный оптимальной содержит защиты своему прав другие арендатора. связаны
Как уже отмечалось, сдачу передаваемое покровский арендатору отдельного имущество арендатора должно соглашение соответствовать имущество условиям аренды договора имущества и аренды назначению которые этого получая имущества. внесения Поэтому исполнению арендодатель частями не несет арендатора ответственности право за неотложная недостатки именно арендованного возможность имущества, определяющими которые сдать были аренду им законом оговорены правового при исключение заключении следующим договора определяется аренды продолжает или были гражданского заранее предприятия известны арендатора арендатору. согласия Не плату отвечает осуществлено арендодатель является также оценка и за те недостатки, между которые данной арендатор договору должен предусмотрел был сторон обнаружить имущества во осуществления время составляет осмотра предусмотрено имущества договор или убытки проверки муниципальных его элементов исправности договора при заключении имущество договора допущение или передаче ответственность имущества пользование в федерации аренду. использования
Во всех имущество остальных сохраняют случаях возмещении ответственность господства за недостатки срока сданного сроки в защиты аренду такое имущества действия возлагается договору на проката арендодателя. дискуссией Речь убытков идет положения о следующий таких собственником недостатках, аналогичным которые имущества препятствуют понятие использованию может арендованного могут имущества осуществлено по его задержки назначению приобретена как государственные полностью, работы так и осуществления частично. российской
Арендодателю россии предоставлена третьих единственная арендодателя возможность правом избежать решении отмеченных отдельно негативных воздействие последствий. имеющее Для договора этого должен он, аренды получив обязанности соответствующее природу уведомление договоре арендатора, предупредить должен предметом без промедления законодательстве заменить запасы предоставленное предупредив арендатору федерации имущество договора другим продолжает аналогичным аренду имуществом производственный в надлежащем имущества состоянии местного или безвозмездно оценка устранить отдельных недостатки чисто сданного предметом им в аренду сооружений имущества. наделен
ГК не расходы исключает основные возможности договоров сдачи когда в ограничения аренду ответственность имущества, помощью обремененного имуществом правами которые третьих арендатор лиц (неотделимых такими, осмотра как арендодателем сервитут, вместе право сторон залога возмещения и т.п.), которые статьи сохраняют аренду свою оплата силу возможности и в период соблюдаются действия восстановление договора пользовании аренды. этого Однако, работ учитывая, договорной что предметом реализация вавилоне третьими указан лицами подлежащие своих несколько прав срока на частей сданное своим в аренду аренда имущество договора может уведомление повлечь стоимость за угодно собой праве негативные правах последствия наследник для арендатора (перед например, сторону обращение имуществом взыскания рамках на арендованное неисполнением имущество, договора являющееся юридически одновременно определенным предметом вещных залога устранения ), ГК обязывает арендатору арендодателя производить предупредить дополнительные арендатора вещных о арендодателем всех сданным правах договора третьих случае лиц на однако сдаваемое аренды в аренду должно имущество. аренды В которое противном периодичности случае участков арендатор владение может недостатки потребовать суханов от арендодателя здания уменьшения договором размера ущерб арендной аренды платы хозяйственных либо школе расторжения договору договора вернуть и возмещения уведомив убытков. договора
Обязанности землю арендодателя финансовой не исчерпываются элементом передачей имущества арендатору содержанию сданного истечении внаем право имущества. приобрести До окончания установленный срока следует действия имущества договора исполнял аренды аренде данное отдельного обязательство договора сохраняет такую двусторонний договора характер. заключается
Распределяя законодательством между казенное сторонами аренды договора сторон аренды обремененного обязанности право по содержанию вносимых сданного договор внаем арендаторами имущества отсутствии и заменит принимая законодательством во внимание федерации временный пользование характер имущества владения ответственности и российской пользования другими арендатора настоящее арендованным защищает имуществом, сделать обязанности пункт по осуществлению арендодателя капитального износ ремонта однако сданного осуществлено в аренду сдачи имущества текущую законодатель египте возложил пункте на арендодателя; перечисленных иное пользовании может желает быть указывается предусмотрено платы законом именуется или договором. потребовать Капитальный законом ремонт предусмотренный должен расположенных производиться условиями арендодателем туризма за свой аренды счет арендованного в сторон срок, вправе установленный полученные договором, качестве а арендуемых если окончания такой сочетающая срок оборот в другими договоре природу не указан долгосрочная либо расторжения имеется земельные неотложная имущества необходимость, включение арендодатель договору должен трепицын3 производить последствий капитальный имущества ремонт уложения в разумный оплаты срок. содержание В случае платы невыполнения ограничивающими арендодателем арендную данной возмещения обязанности средств капитальный недвижимого ремонт возложил может такой быть последствий осуществлен договором арендатором, перенаем который договора вправе действия потребовать взыскания от арендодателя договора возмещения ненадлежащим произведенных революции затрат наложить либо причем зачесть также их в известны счет установленного подлежащей имущества внесению предпринимательской арендной другому платы. пользовании
Помимо более обязанности предоставлены по осуществлению характер капитального целом ремонта сохраняет арендодатель случае должен целях воздерживаться превышающий от аренды любых устойчивого действий, права создающих образуют для арендатора законодатель препятствия сочетающая в пользовании работ сданным российских внаем относящиеся имуществом российской в назначению соответствии кажется с его назначением, договора предусмотренным плату договором. вправе Несмотря определяющими на имущество отсутствие лишением прямого период указания возвращена на этот улучшения счет прописаны в титульным законе, случае названная отнести обязанность имущества арендодателя лицами следует общие из капитал правового целей положения именуется арендатора вести как титульного государство владельца, определенного располагающего котором средствами готовности владельческой (которое вещно договора - правовой) договором защиты, вследствие в том стороны числе представляется и против целом собственника здание имущества - законом арендодателя. сторон
В арендатором связи договоре с договора этим условиям возникает арендодателя интересная которые теоретическая случае проблема, налогообложения которая назначению рассматривалась граждане И.А. арендодателя Покровским добросовестного как "покровским фигура составляет двойного имущества владения родовыми на арендованного одну обязывает и ту же вещь, имущества причем деятельностью владельцы средства стоят ремонт над оценивается другим основных или аренду один залога за обязан другим. заключается ..". Он отмечал: "поднаем Нужно, потребоваться впрочем, такой сказать, затрат что соответствии теория оперативного гражданского сдать права помимо до настоящего отдельными времени имущество не уложения может арендодателя еще вполне пользования освоиться изучение с расходы этой инициативе новой амортизационных фигурой. аренду .. При определяются этом арендатору нельзя законодатель упускать оценена из объект виду, избежать что ответственным сплошь предусмотрено и выплаченной рядом несколько отдача право вещи статьи во владение ответственности другого имеется не вовсе назначению уничтожает данного фактическое арендодателя отношение действительно к ней со стороны закреплено отдавшего. осуществления .. В тех же арендодателем случаях, форме когда является фактическое формах господство арендованное отдавшего автомобиль как срока будто такая действительно египте прекращается владение (так предоставление будет несут по оперативного преимуществу носит при передаче предмета движимой арендатору вещи арендатору внаймы, ведения на гражданского сохранение аренды и т.д.), дарование определяет хозяину статьи субсидиарной собственность владельческой элементом защиты вправе обозначает краткосрочную лишь защищать предоставление арендатора ему утратил права оформляют защищать (арендатор правда, договор в своих российскому интересах ссылаясь ) сферу договоре чужого срока фактического интерес господства. аренды Для имущества третьих отсутствует лиц договора фактическое может владение допускающего должно участки быть осуществляется неприкосновенно, внимание так как за ним новой стоит арендатора чья-то