ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 22.11.2023
Просмотров: 19
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
В действительности, указанный прием отступным не является. Цель отступного - предоставить должнику возможность, до того как наступит время исполнения, выбрать одну из возможностей: выполнить ли основное обязательство или отказаться от его исполнения путем уплаты определенной суммы или передачи имущества. Отступное должно быть предоставлено до предстоящего момента исполнения основного обязательства, а в описанной ситуации имущество передается после момента исполнения, то есть уже после допущенного нарушения обязанности по исполнению основного обязательства. В приведенном примере выбор подобного рода у должника отсутствовал, ибо замена залогового обязательства произошла потому, что срок исполнения основного обязательства нарушен. Таким образом, здесь произошло не использование отступного, а осуществлена новация поименованного (залог) способа обеспечения исполнения обязательства не на отступное, а на непоименованный в законе способ.
От того, насколько рациональна процедура принятия решения об обращении взыскании и реализации заложенного имущества, зависит в целом эффективность института залога. Следует отметить, что на практике возникают проблемы, связанные с длительностью процедуры реализации заложенного имущества, которая не всегда гарантирует кредитору полное удовлетворение своих требований к должнику, так как имущество к моменту реализации может значительно понизиться в цене. Существует также проблема недостаточной ликвидности вещей, предоставленных в залог. На сегодняшний день у судебных исполнителей находится большее количество дел, исполнительное производство по которым стоит на месте в связи с тем, что имущество, переданное в залог, не пользуется спросом на рынке. Все это требует совершенства правового регулирования порядка обращения взыскания на заложенное имущество и реализации заложенного имущества.
Кроме реализации предмета залога с публичных торгов, как в судебном, так и внесудебном порядке, Указ об ипотеке недвижимого имущества содержит и такой способ реализации ипотеки, как обращение в собственность заложенного имущества в случае объявления торгов несостоявшимися ввиду участия в них менее двух покупателей.
Считаем, что императивные требования Гражданского кодекса о реализации заложенного имущества только с публичных торгов не совсем отвечает потребностям современного оборота и не учитывают всех особенностей объектов, которые могут выступать в качестве предмета залога.
Действительно, разнообразен и обширен круг объектов гражданских прав, которые могут выступать в качестве предмета залога. Неодинакова их правовая природа. К примеру, вещи и имущественные права такие, как ценные бумаги, долговые денежные требования и т.д. физические свойства или определенный правовой режим имущества не всегда позволяет и оправдывает его продажу с публичных торгов с соблюдением сроков их проведения, установленных законодательными актами.
Несомненно, реализация заложенного имущества с публичных торгов имеет и положительные стороны: публичные торги дают возможность получить на имущество большую сумму денег путем вовлечения широкого круга покупателей на конкурентной основе, что служит интересам обеих сторон залогового правоотношения. Публичные торги не позволяют залогодержателю идти на злоупотребления по продаже заложенного имущества по заниженной стоимости или обращения в свою собственность без продажи имущества и т.д. так, в немецком праве, где наряду с различными способами продажи заложенного имущества предусмотрены и публичные торги, последние рассматриваются как гарантия интересов залогодателя. В большинстве случаев в наивысшей продажной цене, которую позволяют достичь публичные торги путем привлечения всех желающих лиц, заинтересован и залогодержатель, который сможет таким образом быстрее погасить обеспеченное обязательство.
Вышеизложенное говорит в пользу того, что необходим гибкий, дифференцированный подход в правовом регулировании способа реализации предмета залога в зависимости от вида имущества, переданного в залог, а также от характера залоговых отношений, что только повысит эффективность залога. Негибкость положений законодательства, регулирующих способ реализации заложенного имущества, отсутствие дифференцированного подхода в установлении способа реализации в зависимости от предмета залога приведут к тому, что потенциальная сила залога большей частью останется нереализованной, и тот широкий круг объектов, которые могут выступать в качестве предмета залога, не найдет широкого применения на практике.
В этой связи считаем необходимым обращение к законодательству зарубежных стран, регулирующему порядок реализации залогового права и предусматривающим различные способы реализации заложенного имущества в зависимости от вида залога или заложенного имущества. Положения законодательства зарубежных стран о порядке реализации залогового права, которые показали свою эффективность на практике и способствовали широкому применению залога, могут быть учтены нашим законодателем при совершенствовании правового регулирования института залога.
Регулирование способа и порядка реализации (продажи) заложенного имущества по законодательству Германии носит в значительной мере диспозитивный характер. В меньшей степени это относится к залоговым правам на недвижимое имущество. Для их реализации в качестве общего правила предусматривается судебный порядок продажи. Но одновременно процессуальное законодательство предусматривает ряд возможностей упрощения или избежания судебной процедуры. В отношении недвижимого имущества гражданское процессуальное законодательство ФРГ предусматривает номинально три способа: принудительная ипотека, принудительный аукцион и принудительное управление.
Немецкое законодательство при залоге движимости предлагает различные способы удовлетворения требований кредитора за счет предмета залога. Удовлетворение требований кредитора осуществляется, главным образом, путем продажи заложенного имущества, и немецкое право предусматривает несколько способов продажи предмета залога. В качестве общего правила параграфом 1235 ГГУ предусматривается продажа предмета залога с публичного аукциона. Правила законодательства о порядке проведения аукциона, разрешение широкого круга вопросов оставляют на усмотрение сторон. Стороны могут прийти к соглашению по поводу различных условий продажи предмета залога с аукциона, помимо тех, которые предусмотрены законодательством.
В процедуре проведения публичного аукциона по продаже движимого имущества, предусмотренного ГГУ есть положения, которые могут быть учтены при совершенствовании казахстанского законодательства, регулирующего порядок реализации заклада. Нормы ГГУ, предусматривающие определенный порядок подготовки и проведения публичного аукциона, а также сроки проведения подготовительных процедур носят диспозитивный характер. Стороны могут установить в договоре иной порядок подготовки и проведения аукциона, могут также по своему усмотрению корректировать их сроки. Однако есть определенные условия, предусмотренные ГГУ и определяющие законность проведения аукциона. Такие условия должны быть обязательно соблюдены залогодержателем, иначе действительность результатов аукциона может быть оспорена. К числу таких условий ГГУ относит, к примеру, обязательное публичное извещение в печати о времени и месте проведения аукциона; не допустимость продажи изделий из золота и серебра по цене ниже, чем цена металла, и другие условия.
В этой связи хотелось бы отметить, что императивные правила о порядке подготовки и проведения торгов в принудительном внесудебном порядке, их сроках, установленных Указом «Об ипотеке недвижимого имущества» должны носить диспозитивный характер, особенно при применении данных правил к залогу движимого имущества. Думаем, что нет необходимости в соблюдении длительной процедуры реализации предмета залога при залоге движимости и сторонам необходимо предоставить право в договоре устанавливать удобный для них порядок подготовки и проведения торгов, а также их сроки. Наряду с этим Указом «Об ипотеке недвижимого имущества» могут быть предусмотрены императивные правила, касающиеся процедуры подготовки и проведения торгов, обязательные для соблюдения сторонами и определяющие законность проведения торгов по продаже заложенного имущества.
Список литературы
-
Абрамова, М.А. Ключевые аспекты современной денежно-кредитной политики России: мнение экспертов / М.А. Абрамова, С.Е. Дубова, В.В. Масленников // Экономика. Налоги. Право. - 2016. - № 1. - С. 6-15. -
Гаджиев, Д. Ф. Денежно-кредитная система и Международный банк Азербайджана / Д.Ф. Гаджиев. - М.: Финансы и статистика, 2016. - 240 c. -
Дробышевский, С. М. Влияние выбора целей и инструментов политики денежных властей на уязвимость экономик / С.М. Дробышевский, Т.В. Евдокимова, П.В. Трунин. - М.: Издательский дом "Дело" РАНХиГС, 2015. - 204 c. -
Ендовицкий Д.А. Анализ и оценка кредитоспособности заемщика: учебно-практическое пособие / Д.А. Ендовицкий, И.В. Бочарова. - М.: КНОРУС, 2015. -
Костерина Т.М. Кредитная политика и кредитные риски. Уч. пособие - М.: Московская финансово-промышленная академия, 2015. -
Лаврушин О.И. Банковское дело: современная система кредитования: уч. пособие / О.И.Лаврушин, 0.Н. Афанасьева, С.Л. Корниенко.-М.: КНОРУС, 2014. -
Савицкая Г.В Анализ хозяйственной деятельности предприятий АПК: Учебник / Г.В. Савицкая. - Мн.: "Новое знание", 2016. - 687 с. -
Севрук В.Т. Анализ кредитоспособности СП // Деньги и кредит, 2013, № 3. -
Тобин, Дж. Денежная политика и экономический рост / Дж. Тобин. - М.: Либроком, 2016. - 272 c. -
Шеремет А.Д. Методика финансового анализа / А.Д. Шеремет, Р.С. Сайфулин. - М.: ИНФРА-М, 2014. - 176 с.