Файл: Лекция 1нормативная база и техническое регулирование в строительстве.pdf

установленных сферах деятельности (в областях, для целей осуществления деятельности в которых созданы указанные юридические лица), а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на подготовку проектной документации с указанными юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных юридических лиц;
4) юридических лиц, в уставных (складочных) капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на подготовку проектной документации с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в установленных сферах деятельности которых указанные юридические лица осуществляют уставную деятельность, или в случае выполнения указанными юридическими лицами функций технического заказчика от имени этих федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на подготовку проектной документации с указанными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской
Федерации, органов местного самоуправления, юридических лиц.
5. Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик...либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор подряда на подготовку проектной документации. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Застройщик...вправе выполнить подготовку проектной документации самостоятельно при условии, что он является членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, либо с привлечением иных лиц по договору подряда на подготовку проектной документации.
5.2. Договором подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. В этом случае указанное физическое или юридическое лицо осуществляет также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям и несет ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий. Этим договором также может быть предусмотрено обеспечение получения указанным физическим или юридическим лицом технических условий.

предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка, лицо,
обеспечивающее подготовку проектной документации в соответствии с частями 1.1 и 1.2 настоящей статьи, в течение
одного года или лицо, с которым заключен договор, предусматривающий осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в течение трех лет с момента предоставления технических условий и информации о плате за такое подключение
(технологическое присоединение) должны определить необходимую им для подключения (технологического
присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных им технических
условий. Обязательства организации, предоставившей технические условия, предусматривающие максимальную
нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, прекращаются в случае, если в течение
одного года или при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в течение трех лет
с момента предоставления правообладателю земельного участка, лицу, обеспечивающему подготовку проектной
документации в соответствии с частями 1.1 и 1.2 настоящей статьи, или лицу, с которым заключен договор,
предусматривающий осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, указанных
технических условий они не определят необходимую им для подключения (технологического присоединения) к сетям
инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных им технических условий и не подадут
заявку о таком подключении (технологическом присоединении).
8. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения,
обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение
(технологическое присоединение) построенного или реконструированного объекта капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими
условиями и информацией о плате за подключение (технологическое присоединение),
предоставленными правообладателю земельного участка.
10.1. Требования частей 7 - 10 настоящей статьи не применяются к технологическому
присоединению объектов капитального строительства к электрическим сетям. Порядок
соответствующего технологического присоединения к электрическим сетям устанавливается
законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.
11. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или
технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора подряда

на подготовку проектной документации), результатов инженерных изысканий, информации,
указанной в градостроительном плане земельного участка, или в случае подготовки проектной
документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта
межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции
линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории) в
соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства.
12. В состав проектной документации объектов капитального строительства с учетом
особенностей, предусмотренных частью 13 настоящей статьи, включаются следующие разделы:
1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного
проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального
строительства, в том числе с техническими условиями подключения (технологического
присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, и в случае проведения экспертизы
результатов инженерных изысканий до проведения экспертизы проектной документации с
реквизитами положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий;
2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с
информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки
проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода,
выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при
которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка
документации по планировке территории);

3) разделы, содержащие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные,
инженерно-технические решения и (или) мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения:
а) требований технических регламентов, в том числе требований механической, пожарной и иной
безопасности, требований энергетической эффективности, требований оснащенности зданий,
строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов к зданиям,
строениям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям и системам инженерно-
технического обеспечения), требований к обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального
строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам
здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-
культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного
питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения,
объектам жилищного фонда);
б) санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды,
требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной
безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем
и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объектов;
в) требований к процессам проектирования, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации
зданий и сооружений;
г) требований технических условий подключения (технологического присоединения) объектов
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
4) проект организации строительства объектов капитального строительства;
5) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;
6) сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту объекта
капитального строительства, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого
объекта, а также в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции
многоквартирного дома сведения об объеме и составе указанных работ.