• 
  в результате раздела одного исходного (измененного) земельного участка образуются один или одновременно несколько земельных участков;
  
• 
  в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образуется один или одновременно несколько земельных участков;
  
• 
  в результате перераспределения нескольких исходных земельных участков образуются несколько земельных участков;
  
• 
  в результате перераспределения земельного участка и земель образуется земельный участок;
  
• 
  одновременно образуются земельный участок (земельные участки) и части земельного участка (земельных участков) либо одновременно с образованием земельных участков уточняются сведения о существующих частях исходных земельных участков;
  
• 
  одновременно образуются несколько частей одного земельного участка;
  
• 
  одновременно уточняется местоположение границ земельного участка и уточняются сведения о частях земельного участка либо образуется часть (части) земельного участка;
  
• 
  в результате преобразования земельного участка (земельных участков) одновременно образуются один или несколько земельных участков и в результате таких кадастровых работ уточнено описание местоположения границ смежных с ними земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении границ;
  
• 
  одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ;
  
• 
  одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков) [8].
  

Если для образования земельных участков необходимо проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границы исходного земельного участка, оформляются: межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков.

В случае образования нескольких земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности межевой план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого образуемого земельного участка.

Межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков[6].

---

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Указанные в настоящем пункте документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются:

1. документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки);

2. нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков;

3. документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территории), документы территориального планирования;

4. документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об утверждении проекта межевания территории, утвержденный проект межевания территории, решение об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

5. утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;

6. утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства, проектная документация лесных участков;

7. решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки;

8. вступившие в законную силу судебные акты;

9. иные предусмотренные законодательством документы[4].
3.2. Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке
Межевой план состоит из двух основных частей, каждая из которых, в свою очередь подразделяется на отдельные разделы. Их стоит рассмотреть более подробно:

---

Текстовая часть

Сюда вносится информация, которая необходима для включения в кадастр недвижимости.

Данная часть состоит из следующих разделов:

• 
  титульный лист;
  
• 
  содержание;
  
• 
  исходные данные;
  
• 
  информация о проведенных измерениях и расчетах;
  
• 
  сведения об земельных наделах или их частях, которые образуются в результате работ;
  
• 
  информация об участках или их частях, которые были изменены;
  
• 
  сведения об участках, при помощи которых обеспечивается доступ к измененным или образуемым наделам;
  
• 
  данные об объектах недвижимости или их частях, которые уточняются;
  
• 
  заключение кадастрового инженера;
  
• 
  акт согласования расположения границ надела.
  

Графическая часть

• 
  В нее включаются следующие разделы:план земли
  
• 
  схема геодезических построений;
  
• 
  схема расположения земельных наделов;
  
• 
  чертеж участков, а также их частей;
  
• 
  абрисы узловых точек границ наделов.
  

Стоит учесть, что конкретный состав каждой из частей документа зависит от того, результатом каких именно работ он является.

В частности, отдельная информация является обязательной во всех случаях, другая же вносится только в некоторых из них.
Требования к подготовке

Межевой план подготавливается в соответствии с требованиями отдельных законодательных актов, главными из которых являются:

ФЗ «О кадастровой деятельности»;

Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Межевой план оформляется как на бумажном носителе, так и в виде электронного документа.

В нормативные акты первом случае он подготавливается минимум в двух экземплярах — один предоставляется вместе с заявлением в орган кадастрового учета, а второй передается заказчику работ.

Бумажный экземпляр должен быть прошит и обязательно должен содержать личную подпись и печать того кадастрового инженера, который его подготовил. В частности, они проставляются на титульном листе, на обороте последнего листа, а также в акте согласования[14].

Документ подготавливается на листах формата А4 при помощи средств компьютерной техники или комбинированным способом. Чертежи и схемы могут быть выполнены на листах и большего формата. Если часть информации вносится от руки, то сделано это должно быть разборчиво, при помощи пасты или чернил черного или синего цвета.

---

Категорически не допускаются:

• 
  приписки;
  
• 
  опечатки;
  
• 
  подчистки;
  
• 
  зачеркнутые слова;
  
• 
  другие исправления[6].
  

В случае необходимости внесения каких-либо исправлений в текст сделано это должно быть в соответствии с определенными требованиями.

В частности, каждое исправление должно быть должным образом заверено инженером (с указанием его фамилии и инициалов, а также с подписью и печатью) [7].

Стоит учесть, что не допускается оформление плана или какой-то из его частей приказ документации через интернет помощи карандаша, причем это касается как текста, так графических разделов. Все записи производятся на русском языке (кроме некоторых случаев, оговоренных сторонами), для записи чисел используются арабские цифры[9].

Что касается электронной версии, то она предоставляется на электронном носителе и может быть использована для предоставления в кадастровый орган при постановке участка на учет самостоятельно, без бумажной версии.

При этом данный документ обязательно должен быть заверен специальной электронной подписью кадастрового инженера[13].
3.3. Порядок формирования межевого дела
Завершающим этапом межевания является формирование межевого дела, которое должно сдаваться в комитет по земельным ресурсам и землеустройству по месту расположения земельного участка, в отношении которого проводилось межевание. Межевое дело состоит из множества документов, которые должны оформляться в соответствии с действующим российским законодательством, а также нормативно-правовыми актами и инструкцией, регулирующей межевание. Каждый земельный участок, в отношении которого проводилось межевание, в обязательном порядке имеет межевое дело, которое хранится в архиве на протяжении определенного периода времени[13].

В межевом деле должны быть следующие документы -- копия договора купли-продажи, завещания или иного документа, если земельный участок принадлежит собственнику на основании нотариальных сделок, в иных случаях в межевом деле остается документ, на основании которого земля давалась человеку в пользование. Например, предприятие выделяло земельные участки своим сотрудникам или же земельный участок был предоставлен муниципальными властями. Кроме того, в обязательном порядке в межевом деле должна присутствовать пояснительная записка и справки о той земле, которая была добавлена к основному наделу.

---

Невозможно составить межевое дело без списков координат пунктов ОМС и межевых знаков. При выполнении межевания должен составляться акт, как результат проверки ранее установленных границ, то есть земля проверяется на наличие границ, и в каком состоянии они находятся. На основании технического проекта проводится межевание территорий, поэтому, как разбивочный чертеж на земельные участки, так и сам технический проект вкладывается в межевое дело. Практически все земельные участки имеют своих соседей, которые в обязательном порядке должны присутствовать при межевании, о чем их предупреждает исполнитель работ[9].

Исполнителем работ может быть любая компания, имеющая лицензию на выполнение таких работ, она выполнит не только межевание, но и комплексные работы по землеустройству. Все извещения и приглашения остаются в межевом деле, которое к тому же хранит ряд актов - это акт о сдаче пунктов ОМС на сохранность и акт согласования границ. Каждая земля имеет свой чертеж границ и ведомость вычисления площади - эти документы, как и акт госконтроля за установлением и сохранностью межевых знаков земельного участка прикладываются к межевому делу.

---

Смотрите также файлы

• Программа среднего профессионального образования 40. 02. 01. Право и организация социального обеспечения соо дисциплина История государства и права Практическое задание 5.doc

• Особенности ухода за гладкошерстными собаками на примере породы Доберман.doc

• Практикум по нейропсихологической диагностике отклоняющегося поведения.docx

• Рабочая программа Предмет окружающий мир Класс 14 Лаборатория начального образования Истоки.doc

• 1. Катаболизм основных пищевых веществ (углеводы, жиры, аминокислоты и белки).pdf