Файл: Договор дарения понятие, содержание, особенности.pdf

12 субъекты, которые могут представлять собой одаряемое лицо, и совокупность прав и обязанностей, составляющих рассматриваемые правоотношения. Для передачи недвижимости по договору дарения необязательно наличие передаточного акта. Кроме того, обязанность уплатить налог в данном договоре ложится на плечи одаряемого лица, что прямо противоположно договору купли-продажи недвижимости. Освобождение от уплаты налога и является частой причиной того, что предпочтения при заключении отдаются именно договору дарения.
Помимо договора купли-продажи, заслуживают внимания также договор пожизненного содержания и договор ренты. На практике часты случаи заблуждения или умышленных обманных действий. Примером может послужить злоупотребление правом, направленное на избавление от необходимости совершения тех или иных действий в пользу получателя ренты под попыткой сокрыть договор ренты под договором дарения. В описанной ситуации необходимо в судебном порядке доказать, что договор дарения являлся недействительным. Однако данные действия достаточно сложные и затратные. Например, попавшие в такую ситуацию пожилые люди без посторонней помощи не смогут разрешить подобное разногласие.
Согласно данным судебной практики, одиноко живущие граждане, не осведомленные об особенностях договора дарения, часто подвергаются обману, даже со стороны родственников. Существующее законодательство не обязывает органы регистрации и нотариусов разъяснять клиентам характерные черты и последствия заключаемых ими сделок. На сегодняшний день единственным решением данной проблемы видится обязательное обращение к профессионалам перед тем как переходить к заключению серьезных сделок.
На текущий момент множество споров у цивилистов возникает при рассмотрении особенностей такого подвида договора дарения как пожертвование. Причиной этого является то, что данные договоры весьма

13 схожи по своей специфике. Главное отличие состоит в цели пожертвования, которая обязательно должна быть общественно полезной.
Ключевая проблема состоит в том, что при договоре пожертвования согласие одаряемого не требуется. Соловьева А.А. полагает, что это существенно нарушает права одной из сторон рассматриваемого договора и предлагает внести поправки в ст. 582 ГК РФ.
Одной из наиболее актуальных проблем, существующих в Российской
Федерации, является взяточничество и коррупция, особенно в кругах государственных служащих. Количество данных преступлений неумолимо растет. Статья 575 ГК РФ гласит, что запрещено принимать подарки за действия, напрямую связанные с должностными обязанностями. Несмотря на существующий запрет, частым является совершение незаконных действий под видом дарения или пожертвования. Необходимо обратить внимание, что данные запрет не распространяется на категорию «обычных подарков».
Цивилисты спорят на тему того, что можно считать подарком при дарении, а что – взяткой. Существующее законодательство объясняет это стоимостью подаренной вещи, которая не должна превышать три тысячи рублей. Из этого вытекает следующая проблема – кто и при каких условиях должен производить оценку стоимости подаренного, поскольку она может быть умышленно занижена в чеке. Данная проблема не была разрешена судебной практикой и требует отдельного исследования.
Существует проблема касаемо объекта договора дарения. Имеющееся в законодательстве определение позволяет говорить о том, что в качестве дара может быть использован не только материальный предмет, но и права на то или иное имущество. Можно ли считать объектом договора дарения предоставленную скидку, прощение долга или премию на работе? Быковская
Е.А. утверждает, что рассматриваемые выше категории не относятся к имуществу и, соответственно, не могут быть предметом данного договора.
Однако на практике часто встречаются подобные случаи. Договор дарения

14 используется в противозаконных целях, в связи с чем растут случаи коррупции.
Из всего вышеизложенного можно сделать следующие выводы:
– договор дарения является древним институтом, регулирующим правоотношения при безвозмездной передаче от одного лица другому имущества или же прав на него;
– заключение договора дарения возможно даже при наличии обременения имущества, подлежащего передаче в дар, однако при обязательном указании на это в договоре. Частыми являются случаи, когда данные условия намеренно скрываются дарителем, что приводит к убыткам.
Чтобы этого избежать, необходимо возложить ответственность на дарителя в виде возмещения реального ущерба;
– дарение недвижимости является одним из самых распространенных подвидов договора дарения, однако недостаточно урегулированным в ГК РФ. На практике граждане часто сталкиваются с обманом, когда мошенники совершают договор ренты или пожизненного содержания под видом договора дарения. Более полное урегулирование возможно путем введения самостоятельной статьи или добавления отдельного параграфа, посвященного особенностям дарения недвижимости;
– актуальной проблемой сегодня является коррупция и взяточничество, также осуществляемое с использованием договора дарения.
Для разрешения данной проблемы необходимо прежде всего привести в соответствие все правовые акты, регламентирующие действия по антикоррупционной политике, а также более подробно и конкретно истолковать такие понятия, как
«подарок» и «взятка» с целью их разграничения.
Определение договора дарения содержится в п. 1 ст. 572 ГК РФ - это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо

15 имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом [1, с.104].
Безусловно, «утверждать о том, что законодателем дана исчерпывающая легальная дефиниция, будет не совсем верным. Между тем, большинство исследователей, взяв за основу нормы действующего законодательства, по факту исследуют и анализируют сложившиеся именно в теории (доктрине) положения (в отрыве от буквального содержания конкретной нормы), что не может не отражаться на уровне уникальности исследований именно в части определения понятия договора дарения, отсутствии самостоятельных и новых предложений по расширению или сужению понятия» [27, с. 14].
По мнению Е.П. Олифиренко, «договор дарения - это соглашение, по которому одна сторона – даритель намеренно безвозмездно предоставляет за свой счет имущественные выгоды другой стороне - одаряемому с согласия последнего» [29, с. 241].
Ряд исследователей отмечает, что «договор дарения - это всегда сделка- основание, являющаяся соглашением сторон. При совершении договора дарения по консенсуальной конструкции, дарение (сделка-способ) представляет собой исполнение обязательства, возникающего из договора дарения (сделки-основания). При совершении реального договора дарения имеет место быть совпадение в одной временной точке сделки-способа
(действия по передаче дара) и сделки-основания (договора дарения)» [41, с.
99].
Классический подход к рассмотрению понятия договора дарения предполагает выделение таких основных черт (признаков) договора дарения, как:
– безвозмездность,
– увеличение имущества одаряемого за счет уменьшения имущества дарителя.

16
Так, как отмечает А.П. Сергеев, «дарение – есть предоставление, посредством которого одно лицо (даритель) из своего имущества обогащает другое лицо (одаряемого) и которое по воле обеих сторон совершается безвозмездно» [15, с. 261].
Соотнесение возмездных и безвозмездных договоров обусловливается нормой ГК РФ (п. 3 ст. 423), согласно которой «безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления»
[13, 14].
«Дарение формирует свою собственную договорную модель, никак не сливающуюся с иными договорными моделями, из которых изъят компонент возмездности.
Дарение также отграничивается и от скрытой благотворительности, когда человеку желают помочь, никак не задевая его гордости, и по цене, которая может быть завышена, приобретают у него вещи, оплачивают услуги и т.п.» [41, с. 98].
Так, например, как отметил Федеральный арбитражный суд Волго-
Вятского округа: «Соглашение о прощении долга не признается дарением при наличии у контрагентов взаимных непогашенных денежных обязательств»
[31].
«При присутствии ответной передачи вещи либо права или встречного обязательства договор никак не признается дарением, а будет рассматриваться притворной сделкой и к нему применяются принципы, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ (п. 1 ст. 572 ГК РФ). В предоставленной ситуации речь идет о нормах, имеющих отношение к возмездной сделке, которая может иметь место в данной ситуации. К ней в зависимости от конкретных условий должны применяться правила о договорах мены, аренды, купли-продажи и др»[31].
Но если имеет место соглашение о встречном имущественном обмене налицо не договор дарения, а договор мены (ст. 567 ГК РФ) или договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ), если эквивалент выражен в денежной сумме.

17
В юридической литературе содержится оговорка, что договор не становится возмездным от встречного предоставления, имеющее в данном случае символический характер. В принципе не обращает дарение в возмездный договор и покрытие дарителю затрат, понесенных им в связи с такого рода сделкой, в случае если они согласно условиям сделки не входят в ценность объекта дарения [11, с. 155].
Как справедливо отмечают А.Л. Шиловская, С.Ю. Стародумова, «при передаче одаряемому дарителем вещи или имущественного права либо освобождения его от обязанности объем имущества одаряемого увеличивается. В случае освобождения от обязанности уменьшается часть имущества одаряемого, составляющего его пассивы, что равносильно увеличению активов последнего. Рассматриваемый признак выступает критерием отграничения договора дарения от других безвозмездных договоров» [41, с. 99].
Как отмечает К.А. Васильева, «по смыслу договора дарения, именно за счет уменьшения имущества дарителя должно происходить увеличение имущества одаряемого. Данный признак представляет собой конструкцию прямой пропорциональной связи между изменение имущественного положения участников гражданско-правового отношения. Признак направлен на отграничение договора дарения от иных договоров, исполнение которых влечет увеличение имущества лица, но не за счет уменьшения имущества оказывающего ему услугу другого лица» [11, с. 158].
Под намерением одарить понимается наличие у дарителя, передающего одаряемому имущество либо освобождающего его от обязательств, намерение увеличить имущество одаряемого за счет собственного имущества.
«В отношении договора обещания дарения исследователи выделяют следующие признаки:
– консенсуальная конструкция договора, договор порождает обязательство дарителя передать одаряемому вещь в собственность или

18 имущественное право либо освободить одаряемого от обязательства;
– обязательна письменная форма;
– на уровень существенного условия возведено включение в текст ясно выраженное намерение дарителя совершить в будущем безвозмездную передачу одаряемому вещи или права либо освободить его от имущественной обязанности» [42, с. 62].
Ряд исследователей именует данный вид «обещанием дарения», под которым предлагают понимать дарение, содержащее обещание дарения в будущем, облеченное в обязательную письменную форму (консенсуального) договора дарения [42, с. 63].
Что пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При несоблюдении этого требования пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества [13, 14].
К другим особенностям договора пожертвования относятся:
– ограничение круга субъектов на стороне одаряемого. В качестве таковых могут выступать граждане, лечебные, воспитательные учреждения, организации социальной защиты и другие аналогичные учреждения; благотворительные, научные и учебные организации, фонды, музеи и другие учреждения культуры, общественные и религиозные организации, а также государство (Российская Федерация и ее субъекты) и муниципальные образования;
– пожертвование может быть обусловлено жертвователем использованием дара по определенному назначению: закон не только наделяет жертвователя правом обусловить свое пожертвование использованием дара по целевому назначению, но и фактически дает право на обеспечение контроля за целевым использованием пожертвованного имущества, устанавливает

19 последствия нарушения одаряемым воли жертвователя;
– на принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.
Ряд исследователей именуют данный вид договора дарения
«пожертвованием», под которым предлагают понимать дарение вещи или права требования в общеполезных целях, облеченное в письменную форму договора дарения, в пользу граждан или некоммерческих организаций [28, с.
15].
«Договор дарения - гражданско-правовой договор, по которому даритель, имеющий намерение одарить одаряемого, обязуется совершить или совершает юридически значимые и безвозмездные действия в пользу одаряемого по передаче вещи в собственность, права или освобождению от имущественной обязанности, а одаряемый имеет намерение принять или принимает такое исполнение без встречного представления» [14].

20