Файл: Права покупателя (Права покупателя и права продавца).pdf
Добавлен: 28.03.2023
Просмотров: 347
Скачиваний: 2
Важное значение в тех или иных договорах купли-продажи имеет такая характеристика как качество. Оно устанавливается различными способами: по описанию, образцам, стандартам либо приложением к договору спецификации, устанавливающей ассортимент и качественные признаки продаваемой вещи. Если в договоре написано, что качество товара определить не удалось ни одним из доступных способов, то продавец обязан предоставить товар среднего качества (ст. 1246 ФГК), среднего разряда и достоинства (§ 243 ГГУ).Также это прописано в Европейском договорном праве.
В Англии и США, если продавец является коммерсантом(человек занимающийся продажей собственного товара), то он обязан гарантировать качество своего товара(ст. 14 английского Закона о продаже товаров 1979 г., ст. 2-314 ЕТК). Пункт 2 ст. 2-314 ЕТК разъясняет, что тот или иной товар должен отвечать всем требованиям и правилам торговли.
В основном в различных договорах купли-продажи цена выражается в валюте той или иной страны. Например: в США допускается уплата цены деньгами, товарами или в форме какого-либо интереса в недвижимости (ст. 2-304 ЕТК).
Законодательство зарубежных стран предоставляет продавцу и покупателю полную свободу в установлении цены. В договоре цена может указываться двумя способами: прямым(в виде твердой суммы) и косвенным(предоставляя третьему лицу право установить наиболее приемлемою цену исходя из ценовой политики тех или иных видов рынков
Если третье лицо по каким-либо причинам не может или не хочет установить наиболее приемлемою цену для товара или он сделал свою работу недобросовестно, то установкой цены занимается суд. Наглядным примером являются ФРГ и Италия.
Во Франции продажа может быть признана несостоявшийся если третье лицо по каким-либо причинам не смогло оценить стоимость товара. А также договор признаётся незаключённым(ст. 1592 ФГК).
В Англии определить цену или способ определения цены можно с помощью соглашения. Если цену не удалось определить с помощью закона, то покупатель обязан уплатить разумную цену. Что считать разумной ценой - это вопрос, определяемый обстоятельствами для каждого конкретного случая. Из-за такого отношения законодателя понятие о цене перестаёт быть значительным нуждающимся в договоренности сторон условием для заключения договора и его действительности.
В США по закону Единообразного торгового кодекса договор продажи может быть заключён даже если в нём не указана цена. Тогда разумной ценой будет считаться цена существующая в момент сдачи товара (ст. 2-305 ЕТК).
У зарубежных стран в законодательстве ничего не написано о соответствии цены стоимости вещи. При обнаружении явного несоответствия в взаимных обязательствах в ФРГ предусматривается возможность признания договора недействительным (§ 138 ГГУ).
Единственным поводом для оспаривания договора во Франции является убыточность. Такая возможность может быть использована только лишь в некоторых случаях и только определенным кругом лиц (ст. 1118, 1305, 1306, 1308, 1674 ФГК).
Англия и США придерживаются принципа что не соответствие понятию цена-качество никак не влияет на действительность заключенного договора.
Форма договора зависит от множества факторов. Например: желания сторон, природы предмета договора и характера будущего обязательства сторон перед друг другом.
Когда дело касается заключения договоров по недвижимости за рубежом чаще всего прибегают к заключению формальных договоров с последующей регистрацией. Заключаемый договор должен быть облачен в форму нотариального или судебного акта. Наглядным примером такого договора являются ФРГ и Швейцария. Благодаря этому заключённый договор имеет опору на конституцию страны заключившей его. Договор заключённый без опоры на конституцию не имеет никакой юридической силы до тех пор пока не было подано заявление в суд о переуступке недвижимости и внесении перехода в поземельную книгу (§ 313 ГГУ, ст. 216 ШОЗ). В некоторых странах(Франция) договор о продажи недвижимости обязательно должен быть заключён в квалифицированной письменной форме и занесен в поземельную книгу. Но самым интересным в заключении подобных договоров является то, что все установленные требования используется лишь для того, чтобы обеспечить гласность сделок. Никоим образом не затрагивая их действительность.
Форма договора с печатью используется для заключения сделок купли-продажи. Наиболее часто такой вид соглашений не используется в Англии и на территории некоторых штатов США. Лишь иногда осуществляется регистрация этих сделок ( в 1925 году в Англии была введена обязательная регистрация подобных соглашений. Такая система была осуществлена в Лондоне и на территории трех графств).
В некоторых странах (Англия, Италия, ФРГ и Япония) законодательство прилагает все усилия для упрощения процесса заключения различных видов соглашении. Также оно разрешает заключать договоры в любой разрешенной им форме. Все эти меры предпринимаются для увеличения товарооборота.
Во Франции и США существует необходимая письменная форма договора (зависит от его суммы) нарушение, которой лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания. Даже несмотря на действительность договора.
В зарубежных странах основные обязанности продавца по договору купли-продажи определены законом (ст. 1582, 1603 ФГК; ст. 1476 ГК Италии; § 433 ГГУ, ст. 2, 27 английского Закона о продаже товаров 1979 г.; ст. 2-301 ЕТК).
Главной обязанностью продавца является передача вещи. Она может осуществляться разными способами. Например: с помощью третьих лиц, передачи ключей от помещения или товарораспределяющих документов на вещь находящуюся у хранителя или перевозчика, вручить покупателю складское свидетельство, коносамент, иную транспортную накладную (ст. 1606 ФГК, ст. 2-503 ЕТК).
В некоторых странах (Франция, Англия и США) товар признается переданным даже если продавец вручил его не покупателю, а перевозчику, который в дальнейшем должен будет передать его вместе с остальными документами заказчику. Но такая система передачи товара используется не во всех странах. Например в ФРГ сдача товара через перевозчика может осуществляться только в двух случаях. Первый случай(транспортное средство является собственностью покупателя)и второй (перевозчик получил прямое полномочие покупателя на принятие товара).
Приобретение права собственности на ту или иную недвижимость осуществляется с помощью передачи новому собственнику ключей и всех необходимых документов. Бестелесное имущество в основном преобретается путем выдачи сведительства на те или иные права.
Основной обязанностью продавца является передача товара потребителю. Для ее осуществления ему нужно договориться с ним о месте встречи, времени и способе передачи указанной в договоре вещи. Если же стороны по какой-то причине не могут договориться между собой, то в дело вступает суд.
В зарубежных странах пунктом обмена приобретенной покупателем вещи считается место жительства впаривателя или место его работы. При продаже же этим местом является местонахождение оговоренной в договоре вещи (ст. 1247, 1609 ФГК; ст. 1510 ГК Италии; § 269 ГГУ; п. 2 ст. 29 английского Закона о продаже товаров 1979 г.; ст. 2-308 ЕТК).
В странах с дуалестической системой частного права потребитель имеет право отказаться принять изделие, растогнуть соглашение и взыскать убытки. Всё всё это он может потребовать лишь в двух случиях. Во-первых если по просьбе потребителя немедленно доставить товар, продавец этого не сделал. Во-вторых если доставка заказа втюхивальщиком превышает ''разумные сроки''.
Заказчик имеет право отказаться от заказа если заключенном договоре имеются несостыковки. Также он мне не обязан принимать его по частям (ст. 1244 ФГК; § 266 ГГУ; ст. 31 английского Закона о продаже товаров 1979 г.; ст. 2-307 ЕТК).
Если впариватель обязуется передать потребителю заказ через публичного перевозчика,то для начала он должен заключить с ним наиболее приемлемый в сложившейся ситуации договор. Дальше ему необходимо передать клиенту информацию об отгрузке товара и всю необходимую документацию, которая поможет заказчику обрести законное право владеть вещью. Это правило торгового оборота получило закрепление в Единообразном торговом кодексе СЩА (ст. 2-504).
Все расходы связанные с товаром ложатся на плечи продавца если не было заключено никакого соглашения (ст. 1608 ФГК, § 448 ГГУ, п. 6 ст. 29 английского Закона о продаже товаров 1979 г.).
Для того чтобы продать что-то продавцу необходимо обладать правом собственности. Если же он этим правом не обладает ему нужно его приобрести. Сделать это можно только одним способом:получить разрешение на дальнейшие операции с товаром от его нынешнего владельца. В Англии и США существует правило, которое гласит, что втюхивальщик занимает более высокое положение по отношению к товару, чем покупатель (ст. 21 английского Закона о продаже товаров 1979 г., ст. 2-403 ЕТК).
В некоторых странах (Англии и США) бывали случаи когда возникал вопрос о начале исполнения продавцом своих профессиональных обязанностей. Для ответа на этот вопрос, они создали два вида договора купли-продажи: настоящую продажу (sale) и соглашение о продаже (agreement to sell) (ст. 2 английского Закона о продаже товаров 1979 г., ст. 2-106 ЕТК).
Право использовать купленную вещь появляется у потребителя только после заключения договора купли-продажи. Продажа является одновременно обязательственным и вещным соглашением после заключения которого происходит переход вещного права.
Существуют такие типы договоров вступление в силу, которых может быть отложено до исполнения потребителем определённых условий. Только после их выполнения он может получить от продавца указанный в соглашении товар.
В многих странах в том числе и во Франции постоянно совершенствуются законы защищающие сферу торговли.
Главной особенностью этих деловых бумаг является то что заключить договор настоящей продажи по отношению к будущей вещи не представляется возможным потому, что у втюхивальщика нет этой вещи на руках. Даже если они решились на заключение данного акта то он всё равно будет считаться документом о продаже изделия (ст. 5 английского Закона о продаже товаров 1979 г., ст. 2-105 ЕТК).
Момент определения собственника на на ту или иную вещь имеет очень важное значение для всех сторон сделки. После определения этого права на новоявленного владельца ложиться все расходы связанные с ней. Но ему не стоит расстраиваться. Если она принесла какие-то плоды то он может забрать их себе.
Для того чтобы преобрести право собственности на недвижимость необходимо: заключение договора купли-продажи и совершить особое вещьное соглашения состоящие из двух моментов (договора сторон о изменении права обладания вещью и внесение новоявленного владельца в поземельную книгу).
Необязательно чтобы заключаемое соглашение было действительным. Совершаемая с его помощью сделка всё равно является таковой. Наиболее важным для осуществления данного процесса является регистрация покупателя в поземельной книге. До этого события все участники данного соглашения могут быть связаны между собой лишь в судебным или нотариальным актом.
В более ранние времена в США для защиты прав потребителей использовались законы очень схожие с английскими. Чуть позже при создании новых правил они стали следовать Единообразному торговому кодексу. Согласно законам Америки потребленец может стать обладателем вещи только в двух случаях. Первый случай: исполнение продавцом своих профессиональных обязанностей и второй в момент отгрузки товара(ст. 2-401 ЕТК).
Существует несколько видов передачи право собственности на ту или иную вещь. Например: с помощью товарораспределительных документов и в момент заключения соглашения. Второй вид договора используется также в случае "конструктивной передачи" изделия. При использовании данного способа право обладать вещью всё равно остается за нынешним владелецем.
Существует два момента которые очень сильно связаны между собой. Это момент приобретения права собственности потребителем и переход на него всех рисков связанных с ней.
Франция и Англия придерживаются схожей политики в решении вопросов о переходе тех или иных прав на нового собственника . Все законы которые они используют основаны на (римском принципе).
Германское законодательство отличается от английского и французского тем, что не смешивает вышеописанные мною моменты (право собственности и риски связанные с ней) между собой. Но несмотря на такой подход государства эти два явления все равно наступают одновременно.
Приверженцем германского подхода в решении вышеуказанных моментов является США. Но всё же небольшое отличие между ними у них имеется. По законам Америки два этих понятия начинают действовать только после каких-либо действий со стороны продавца или после получения потребителем всех необходимых документов на товар. Но даже несмотря на используемые государством законы другие предпринимаемые действия наступление этих событий происходит в одно и тоже время.