Файл: Договор куплипродажи понятие, содержание и виды.pdf

МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«Тольяттинский государственный университет»
Институт права
(наименование института полностью)
Кафедра «Гражданское право и процесс»
(наименование)
40.03.01 Юриспруденция
(код и наименование направления подготовки, специальности)
Гражданско-правовой
(направленность (профиль) / специализация)
ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
(БАКАЛАВРСКАЯ РАБОТА) на тему «Договор купли-продажи: понятие, содержание и виды»
Студент
С.П. Эзболатова
(И.О. Фамилия)
(личная подпись)
Руководитель
Л.В. Стародубова
(ученая степень, звание, И.О. Фамилия)
Тольятти 2022

2
Аннотация
Выпускная квалификационная работа посвящена рассмотрению вопросов правового регулирования договора купли-продажи и его отдельных видов. Актуальность темы исследования обусловлена, с одной стороны, широкой распространенностью договора купли-продажи в регулировании гражданско-правовых отношений по товарообороту, а, с другой стороны, сложностью правового регулирования отдельных его видов, а также спорным ситуациями, возникающими в правоприменительной практике при заключении, исполнении и прекращении договора купли-продажи.
Объектом исследования в бакалаврской работе являются отношения, возникающие в связи с заключением, исполнением и прекращением различных видов договора купли-продажи.
Предмет исследования работы составляют нормы права, регламентирующие отношения по заключению, исполнению и прекращению договора купли-продажи.
Структура бакалаврской работы обусловлена целями и задачами исследования и состоит из введения, трех глав, включающих в себя восемь параграфов, заключения, списка используемой литературы и используемых источников.
Первая глава бакалаврской работы посвящена рассмотрению понятия договора купли-продажи в его историческом и современном аспекте, а также определению правового статуса сторон договора. Во второй главе рассмотрено содержание договора купли-продажи, раскрыто понятие существенных условий договора, подробно рассмотрены вопросы о сроке и форме договора купли-продажи. В третьей главе автор проанализировал особенности отдельных видов договора купли-продажи. Особое внимание уделено договору поставки, розничной купли-продажи, а также продажи недвижимости.

3
Оглавление
Введение…………………………………………………………………………... 4
Глава 1 Общая характеристика договора купли-продажи…………………….. 7 1.1 Понятие договора купли-продажи…………………………………….7 1.2 Стороны договора купли-продажи…………………………………..11
Глава 2 Содержание договора купли-продажи………………………………...16 2.1 Существенные условия договора купли-продажи…………………. 16 2.2 Сроки исполнения договора купли-продажи………………………. 24 2.3 Форма договора купли-продажи…………………………………….. 29
Глава 3 Виды договора купли-продажи……………………………………….. 36 3.1 Договор розничной купли-продажи………………………………… 36 3.2 Договор поставки товаров и поставки товаров для государственных и муниципальных нужд………………………………………………………… 40 3.3 Иные виды договоров купли-продажи……………………………… 45
Заключение……………………………………………………………………….54
Список используемой литературы и используемых источников……………. 58

4
Введение
Актуальность темы выпускной квалификационной работы обусловлена распространенностью и значимостью договора купли-продажи для регулирования гражданско-правовых отношений. Данный договор лежит в основе товарооборота. Не смотря на достаточную урегулированность порядка заключения и исполнения данного договора в правоприменительной практике часто возникают хозяйственные споры. Разнообразие товарно- денежных отношений обуславливает существование различных видов договора купли-продажи, каждый из которых имеет свои особенности в предмете, субъектах и способе исполнения.
Договор купли-продажи исторически является одними из древнейших институтов гражданского права. Становление и развитие договора купли- продажи происходило на протяжении более четырех тысяч лет. За этот период сформировалось современное представление о договоре купли- продажи, были выделены отдельные его виды. Формирование правовых норм, регулирующих отношения по товарообороту, оказало существенное влияние на формирование всего обязательственного права. В свою очередь, общие положения обязательственного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже.
В современном обществе договор купли-продажи выступает в качестве наиболее приемлемой и распространенной формы товарно-денежного обмена. Содержание договора купли-продажи является передача, перемещение материальных благ от одного субъекта правоотношений к другому, что составляет основу любого обязательства.
Правовое регулирование отношений по купле-продажи основано на главе 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).
Отличительной особенностью данной главы является высокий уровень юридической техники, удачное сочетание традиционных положений и новых норм, отсутствующих в прежнем ГК. Правовое регулирование договора

5
стало более полным и детальным, в результате чего резко уменьшилась необходимость в многочисленных подзаконных актах. Однако справедливо будет отметить, что урегулирование всех вопросов, возникающих при заключении, исполнении и прекращении отдельных видов договора купли- продажи, в ГК РФ просто невозможно поскольку спектр отношений по купле-продаже чрезвычайно широк. В связи с этим регулирование отдельных вопросов купли-продажи в той или иной сфере осуществляется на основании иных нормативных правовых актов, например, Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и др. Правовое регулирование отношений по купли-продаже осуществляется также на основании подзаконных нормативных правовых актов: указов Президента
РФ, постановлений Правительства РФ, актов федеральных органов исполнительной власти.
В научной литературе широко обсуждаются как традиционные проблемы правового регулирования отношений по купли-продаже, так и специальные вопросы продажи недвижимости, заключения внешнеторговых сделок и др.
Изложенное позволяет судить об актуальности темы исследования.
Объект исследования - отношения, возникающие в связи с заключением, исполнением и прекращением различных видов договора купли-продажи.
Предмет исследования - нормы права, регламентирующие отношения по заключению, исполнению и прекращению договора купли-продажи.
Цель исследования – анализ положений гражданского права, регулирующих понятие, содержание и виды договора купли-продажи.
Задачи исследования включают:

рассмотрение понятия договора купли-продажи;

6

изучение признаков сторон договора купли-продажи, их прав и обязанностей;

анализ существенных условий и формы договора купли-продажи;

анализ особенностей отдельных видов договоров купли-продажи.
При изучении настоящей темы исследования автор руководствовался общенаучными и специальными методами, в том числе диалектическим методом познания.
В качестве частно-научных использовались сравнительно-правовой, системный, формально-логический, теоретический, историографический, ретроспективный, сравнительно-сопоставительный, формально-юридический методы, а также методы анализа и синтеза.
При исследовании использовался широкий круг источников, включающих в себя законодательные и нормативные акты, учебную и научную литературу, статьи ведущих специалистов в области гражданского права.
Исследованию договора купли-продажи посвящены работы Г.Ф.
Шершеневича, Д.М. Генкина, В.П. Грибанова, О.С. Иоффе, В.В.
Витрянского, М.И. Брагинского, А.К. Кравцова, В.Ф. Яковлевой, и др.
Правовую основу составили Конституция Российской Федерации,
Гражданский кодекс Российской Федерации, а также иные федеральные законы.
Эмпирическую основу исследования составили проекты договоров купли-продажи, поставки и энергоснабжения, взятые из открытых источников.
Структура работы состоит из введения, трех глав, включающих в себя восемь параграфов, заключения, списка используемой литературы и используемых источников

7
Глава 1 Общая характеристика договора купли-продажи
1.1 Понятие договора купли-продажи
Договор купли-продажи относится к одному из древнейших видов договоров в гражданском праве. Первое упоминание о продаже товаров появилось еще в Русской Правде, которая предусматривала возможность передачи вещей от одного лица к другому за наличные денежные средства.
Уже на этом этапе развития правового регулирования отношений по купле- продаже товаров законом предусматривалась возможность возврата некачественного товара, а также возможность истребования вещи из чужого незаконного владения. Право собственности на товар, в силу положений
Русской Правды, переходило к покупателю с момента достижения сторонами согласия по всем условиям сделки и в этом смысле уже тогда рассматривался как консенсуальный. Товар передавался «из рук в руки», оплата товара производилась в момент его передачи, а в случае, если покупатель производил предоплату, то право собственности возникало с момента оплаты

52

Однако форма договора купли-продажи в период действия Руской
Правды и Судебников сохранялась устная. Письменная форма договора купли-продажи впервые получила законодательное закрепление только при
Петре I. В этот же период появилось и законодательное понятие договора купли-продажи, которое в 1727г. было закреплено в Уставе о словесном таможенном суде.
Развитие положений о форме и содержании договора купли-продажи продолжилось в Соборном Уложении 1649г. В этом документе указывалось на обязательность письменной формы для сделок с недвижимостью, а на стороны возлагалась обязанность по регистрации договора. Такой порядок просуществовал до 1886г.

8
В целом в дореволюционном законодательстве продажа движимого и недвижимого имущества осуществлялась по различным правилам. В современном смысле договор купли-продажи существовал только в отношении движимых вещей. Отчуждение недвижимой вещи как таковой не происходило, закон устанавливал лишь возможность передачи права на недвижимую вещь [6].
В советский период стали выделяться отдельные виды договоров, например, договор поставки, контрактации или энергоснабжения, в том числе продажи недвижимости. В 1913г. в проекте Гражданского уложения нормы, регулирующие куплю-продажу товаров, были отнесены к обязательственному праву и включены в раздел «Обязательства по договорам». Под договором продажи понимался «договор, по которому продавец передает или обязуется передать движимое или недвижимое имущество в собственность покупателя («покупщика») за установленную денежную сумму» [6].
С развитием социалистических отношений в советском государстве отношения по товарообмену претерпели серьезные изменения и были существенно ограничены, что сказалось и на правовом регулировании. В условиях плановой экономики развитие получили договор поставки и договор контрактации, однако в основе заключения каждого из них лежали плановые показатели производства и потребления. Положения ГК РСФСР
1964г., а также Положения о поставках продукции и товаров 1988г. составлял правовую основу товарооборота в советском государстве и основывались на принципах административно-командного управления экономикой.
Однако развитие общества и государства диктовало необходимость перехода к договорным отношениям, основанным на свободе волеизъявления сторон и самостоятельном определении цены договора, гарантийных сроков и прочих важных условий. Все это было учтено при подготовке нового ГК, в котором были сохранены положения о договоре поставки и контрактации, которые стали рассматриваться как виды договора купли-продажи,

9
сформулировано понятие, существенные условия договора купли-продажи, расширено его правовое регулирование.
Таким образом, формирование современного договора купли-продажи прошло несколько этапов, каждый из которых позволил раскрыть отдельные особенности данного вида договора.
В настоящее время договор купли-продажи является одним из наиболее распространенных видов договоров, поскольку именно посредствам данного договора осуществляется имущественный товарооборот.
Основное назначение договора купли-продажи заключается в том, что он призван урегулировать обязательства по передаче имущества.
В Гражданском кодексе Российской Федерации [11] договору купли- продажи посвящена глава 30. В данной главе сосредоточены многие положения, которые регулируют правоотношения участников договорных отношений не только входе товарооборота, но и при заключении иных договоров, таких как аренда, перевозка, подряд и др.
Сущность договора купли-продажи заключается в возмездной передаче вещи от одного субъекта правоотношений к другому. В этом смысле договор купли-продажи является родовым понятием для других договоров, таких как:

розничной купли-продажи (ст.ст. 492-505 ГК РФ);

поставки товаров (ст.ст. 506-524 ГК РФ);

поставки товаров для государственных нужд (ст.ст. 525-534 ГК
РФ);

контрактации (ст.ст. 535-538 ГК РФ);

энергоснабжения (ст.ст. 539-548 ГК РФ);

продажи недвижимости (ст.ст. 549-558 ГК РФ);

продажи предприятия (ст.ст. 559-566 ГК РФ).
Указанные договора принято считать видами договора купли-продажи
[49].

10
К указанным видам договора купли-продажи положения о купле- продаже, закрепленные в ст.ст. 454-491 ГК РФ, применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров.
Е.А. Суханов отмечает, что «регулируя названные договоры в качестве отдельных видов договора купли-продажи, закон мог ограничиться лишь указанием на их квалифицирующие признаки и установлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному применению специальных правил, учитывающих специфику регулируемых правоотношений. Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует» [44].
В целях обоснования указанной классификации в науке гражданского права в качестве оснований классификации предлагаются «стороны договора, цель покупки, объект покупки, способ исполнения договора» [12] и другие.
Однако выделить какое-то единое основание классификации не представляется возможным. Каждый из видов договора купли-продажи имеет свои особенности и специфику.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 544 ГК РФ).
Договор купли-продажи считается заключенным с момента согласования всех существенных условий договора, т.е. является консенсуальным. Сама передача товара покупателю может осуществляться после заключения договора, условия передачи товара согласовываются сторонами в договоре.
В некоторых случаях передача товара может происходить при заключении договора купли-продажи, например, розничная купли-продажа.
В этом случае договор исполняется одновременно с его заключением, однако это не означает, что договор реальный, поскольку договор вступает в силу с