Файл: Теоретические основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств 3.doc

Глава 3. Оценка конкретного объекта с применением методов стандартных подходов
3.1 Экспертный анализ физического состояния

Определяется по следующей формуле:
С =ПВС*(1-ЭО/100),

где: С – величина остаточной стоимости;

ЭО – экспертная оценка, %.

Согласно методу физический износ принимается в зависимости от технического состояния.
Таблица 6. Шкала экспертных оценок для определения коэффициента износа

Оценка состояния	Характеристика физического состояния	Коэффициент износа, %
Новое	Новое, установленное и еще не эксплуатировавшееся оборудование в отличном состоянии	0-5
Очень хорошее	Практически новое оборудование, бывшее в недолгой эксплуатации и не требующее ремонта или замены каких-либо частей	10-15
Хорошее	Бывшее в эксплуатации оборудование, полностью отремонтированное или реконструированное, в отличном состоянии	20-35
Удовлетворительное	Бывшее в эксплуатации оборудование, требующее некоторого ремонта или замены отдельных мелких частей, таких как подшипники, вкладыши и др.	40-60
Условно пригодное	Бывшее в эксплуатации оборудование в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, но требующее значительного ремонта или замены главных частей, таких как двигатель и других ответств. узлов.	65-80
Неудовлетворительное	Бывшее в эксплуатации оборудование, требующее капитального ремонта, такого как замена рабочих органов основных агрегатов	85-90
Негодное к применению или лом	Оборудование, в отношении которого нет разумных перспектив на продажу, кроме как по стоимости основных материалов, которые можно из него извлечь	97,5-100

---

Таблица 7. Расчет рыночной стоимости методом экспертного анализа физического состояния

№ п/п	Наименование объекта оценки	Срок службы, лет	ПВС, руб.	Экспертная оценка	Физический износ, %	Рыночная стоимость, руб.
11	Прибор РАД 256	0,66	103 600	Оч. хор.	10%	93 240
22	Метеометр МЭС-200	2,66	41 900	Хорош	35%	27 235
33	Грузоподъемник Hyundai HD-120	3,66	3 668188	Хорош	25%	2 751 141
	Итого:					120 475

3.2. Модифицированный метод срока жизни

Расчет физического износа в данном методе определяется по формуле:

Т_хр – хронологический возраст оборудования,

Т_сс – максимальный срок службы оборудования, нормативный срок


Рисунок 3 – Обобщенная зависимость обесценивания оборудования с возрастом
Таблица 8. Расчет рыночной стоимости модифицированным методом срока жизни

№ п/п	Наименование объекта оценки	Тхр Срок службы, лет	ПВС, руб.	НАО	Тсс	Физический износ, %	Рыночная стоимость, руб.
11	Прибор РАД 256	0,66	103 600	13%	8,0	12,3%	90 842
22	Метеометр МЭС-200	2,66	41 900	14%	7,0	45,6%	22 806
33	Грузоподъемник Hyundai HD-120	3,66	3668188	10%	10,0	44,3%	2 043 073
	Итого:					2,71828183	2 156 721

---

3.3. Комбинированный метод бальной оценки

Определяется по следующей формуле:

где: Б – бальная оценка физического состояния, которая назначается экспертно по шкале (Таблица 1);

Т_хр – хронологический возраст, лет.
Таблица 9. Таблица для назначения бальной оценки физического состояния

Оценка состояния	Характеристика физического состояния	Средний бал
Очень хорошее	Оборудование, мало эксплуатировавшееся либо прошедшее качественный капитальный или средний ремонт, в очень хорошем состоянии. Не требует замены никаких частей или ремонта	50
Хорошее	Слабо изношенное, отремонтированное или обновленное оборудование в хорошем состоянии.	40
Среднее	Оборудование в удовлетворительном состоянии, частично изношенное, но требующее незначительного ремонта или замены отдельных мелких частей, таких, как подшипники, вкладыши и др.	30
Удовлетворительное	Оборудование в работоспособном состоянии, но требующее ремонта или замены главных частей, таких, как двигатель, и других ответственных узлов.	20
Плохое	Оборудование в плохом состоянии, требующее такого капитального ремонта, как замена рабочих органов основных агрегатов.	10

Таблица 10. Расчет рыночной стоимости комбинированным методом бальной оценки

№ п/п	Наименование объекта оценки	Срок службы, лет	ПВС, руб.	Оценка состояния	Балл	Физический износ, %	Рыночная стоимость, руб.
11	Прибор РАД 256	0,66	103 600	оч. хор.	50	1,49%	102 056
22	Метеометр МЭС-200	2,66	41 900	Хорош	40	11,10%	37 248
33	Грузоподъемник Hyundai HD-120	3,66	3 668 188	Хорош	40	13,88%	3 158 985

---

---

3.4. Метод экспоненциального убывания стоимости

С = ПВС*(0,1 + 0,9*е ^{(-λ*Tф/Тн)}),
С – величина остаточной стоимости (от полной восстановительной),

ПВС – полная восстановительная стоимость аналога;

Тф/Тн – соотношение фактического и нормативного срока службы оборудования,

λ – коэффициент, учитывающий степень эксплуатации оборудования.

Для оборудования λ =1,1 – 4,1 в зависимости от типа оборудования и срока эксплуатации. (об. 2,1)

Данный коэффициент рассчитан на основании статистической обработки данных вторичного рынка по продаже оборудования. Из практики расчетов установлено, что данный коэффициент зависит от типа и марки оборудования. С технической точки зрения получение данного коэффициента возможно при наличии достаточного количества информации о продажах и определяется путем решения указанного уравнения относительно искомого коэффициента.


Рисунок 4 –Статистическая обработка данных вторичного рынка по продаже оборудования

Таблица 10. Расчет рыночной стоимости методом экспоненциального убывания стоимости

№п/п	Наименование объекта оценки	Срок службы, лет	ПВС, руб.	Тн	Физический износ, %	Рыночная стоимость, руб.
11	Прибор РАД 256	0,66	103 600	8	14,3%	88 828
22	Метеометр МЭС-200	2,66	41 900	7	49,5%	21 162
33	Грузоподъемник Hyundai HD-120	3,66	3 668 188	10	48,3%	1 898 255

Заключение

В работе рассмотрены теоретические и методологические основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств. В том числе рассмотрены конкретные подходы, методы, принципы и организационные основы оценки.

---